Как купить дачу самостоятельно и недорого

Как купить дачу

Многие люди устав от шумного ритма современного мегаполиса задумываются о покупке своего дачного участка. Ведь это выгодное приобретение во всех  смыслах этого слова. Это покупка недвижимости, которая будет всегда в цене на рынке, дачу можно сдавать на лето, жить в ней самим, наслаждаясь свежим воздухом и приятным отдыхом.

Но покупка собственной дачи это ответственный    шаг, необходимо учесть все риски при приобретении дачного участка, избежать многочисленных предложений от мошенников или не приобрести обремененное имущество, которое  находится в залоге.

Как купить дачу? Этот вопрос волнует многих горожан, и дачники со стажем советуют  не торопиться с выбором и не бросаться на первое попавшееся предложение. Важные нюансы в выборе дачного участка заключаются,  прежде всего, в выборе земельного участка, места нахождения данного объекта недвижимости, близости к городу, уровню развития инфраструктуры в дачном поселке, ведь согласитесь, что электричество и вода на даче должны присутствовать?

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как купить дачу без посредников

Можно купить дачу недорого без посредников , или обратиться в агентство по недвижимости за квалифицированной помощью. Но стоит помнить, что вам придется заплатить определенную комиссию агенту по недвижимости при заключении договора купли-продажи. И сумма вознаграждения риэлтора будет варьироваться от имени агентства, и тарифов установленных для физических лиц.

Если вы решились  купить дачу самостоятельно, вы платите только стоимость участка, оговоренную с хозяином недвижимости. Но есть риски, дача может находиться в залоговом обремении, или быть арестована по решению суда. Риэлтор может проверить сделку на степень юридической чистоты. В любом случае выбор остается только за вами.

Вы нашли идеальный вариант как купить дачу недорого от собственника? Тогда необходимо приступать к сделке. Права собственности на недвижимое имущество регистрируется в органах государственной регистрации на недвижимое имущество, перед этим необходимо составить договор купли-продажи, рекомендуется обращение к специалистам, потому что договор это юридически-значимый документ, который защищает ваши права и создает определенные обязанности.
O-NEDVIZHKE.RU

Документы для покупки дачи

Перед подачей документов в регистрационный орган продавцом собираются документы об отсутствии задолженностей по платежам, кадастровый или технический паспорт на недвижимость. До непосредственного заключения договора  оплачивается государственная пошлина.

  • Договор купли продажи (составляется в двух экземплярах).
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Свидетельство на право собственности для продавца.
  • Технический или кадастровый паспорт на недвижимость.
  • Иные виды документов, предусмотренные гражданским законодательством.
  • Кадастровые документы на земельный участок.
Важно! Если дача находится в долевой собственности обязательно согласие всех долевых собственников.

Скачать образец договора купли-продажи дачи

Скачать образец договора купли-продажи дачи по доверенности

Как купить неприватизированную дачу

Неприватизированная дача это объект, который находится в собственности  дачного или садоводческого товарищества, а не самого продавца. Свидетельство на право собственности у продающей стороны отсутствует. Покупатель не становится собственником дачного участка, а пользуется им на правах члена СНТ и при  выходе из членства садоводческого товарищества права на дачу утрачивают свою силу.

Важно! В случае регистрации подобной сделки необходим отказ продавца от недвижимости в виде заявления. Покупатель составляет договор с дачным или садоводческим товарищем и вступает в него, обозначая тем самым свои права на недвижимость.

Как купить приватизированную дачу, читайте тут.

Как купить дачу в ипотеку

Часто когда не хватает денежных средств на нужную вещь, люди прибегают к услугам банков. Многие ошибочно думают, что в ипотеку можно взять дом или квартиру. Но это ошибочное мнение, также в ипотечном кредитовании участвуют и дачи.

Процедура получения ипотеки на дачу схожа с квартирной ипотекой. Единственная сложность это часто встречающиеся ошибки в кадастровых замерах земельных участков или правоустанавливающих документах. Малое количество банков готово в этих случаях к выдаче ипотечного кредита, а процентная ставка при выдаче ипотечного кредита считается одной из самых высоких, ведь в нее закладываются все риски в случае невозможности исполнения кредитных обязательств.

Как купить дачу на материнский капитал 2015

В соответствии с законодательством за счет средств материнского капитала можно приобрести лишь жилое помещение, дача к этой категории не относится. Строение, которое подходит по критерии приобретения за счет материнский капитал должно иметь фундамент, все коммуникации необходимые для постоянного проживания, находится в черте города. Приобрести недвижимость за счет средств материнского капитала можно только в случае если второму ребенку уже исполнилось три года.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

десять + семнадцать =