Как приватизировать дачный участок?

приватизация дачи
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Стоит ли приватизировать дачный участок

Зачем приватизировать дачный участок? С помощью приватизации можно защитить свои права на участок земли. В случаях, когда неприватизированные земли вписываются в план градостроительных работ, их изымают безвозмездно.

Нужно ли приватизировать дачный участок? Несомненно. Это даст возможность распоряжаться землей, как собственностью: сдавать в аренду, продавать, дарить.

Важно! Участок возможно приватизировать на общих условиях с межеванием границ, либо воспользоваться дачной амнистией, но не проводить межевания.

Приватизация дачного участка: документы и сроки

Приватизировать дачный участок не сложно. Вначале следует собрать следующие документы:

  • заявление
  • ксерокопию документа удостоверяющего личность
  • выписку о правах на землю. Следует взять в ЕГРП
  • выписку о правах на сооружения, которые находятся на территории подлежащей приватизации. Берется в ЕГРП
  • документы, которые подтверждают право на землю. При наличии строений, необходимо взять в БТИ справку о их фактической стоимости, а также документы на них.
  • кадастровый паспорт. Его можно было получить до 2007 года. Паспорт необходимо предъявить только в случае, если участок находится на кадастровом учете. В других случаях он не требуется. Его самостоятельно оформляют регистрирующие органы. Однако это увеличивает сроки рассмотрения заявления на месяц.

Помимо этого, в ряде случаев могут потребоваться и другие документы.

Приватизация дачного участка потребует следующие документы:

  • план участка
  • акты о праве на сооружения, которые возведены на рассматриваемом участке
  • договор купли-продажи
  • согласие земельного комитета на предоставление определенного участка в собственность
Важно! Предоставлять следует как оригиналы, так и копии бумаг. 

Приватизировать дачный участок в 2015 году не составит никаких сложностей. Это можно сделать как самостоятельно, так и с помощью специалистов.

Как приватизировать дачный участок: порядок действий

Можно ли приватизировать дачный участок без особых материальных вложений? Возможно, но для этого необходимо будет посетить несколько организаций и собрать необходимые документы.  Где приватизировать дачный участок?

  • Районная администрация.  Здесь следует написать заявление, в котором указываются личные данные:
  1. ФИО
  2. Испрашиваемое право. Это информация о том, для каких нужд будет использоваться участок.
  3. Паспортные данные
  4. Идентификационный номер
  5. Размер территории участка
  • Сбор документов.  К заявлению необходимо приложить документы:
  1. Свидетельство, в котором прописаны права на землю
  2. Ксерокопия паспорта
  3. Свидетельство, в котором говорится, что все постройки на участке принадлежат заявителю
  4. Выписки из ЕГРП
  5. Технический паспорт на сооружения, которые расположены на территории, подлежащей приватизации
  6. Кадастровый план за год, в который осуществляется приватизация
  • Принятие решения.  После подачи заявления, решение регистрирующим органом выносится спустя 15 дней. Основанием для одобрения заявления служит наличие проекта территориальных границ.
Важно! При отсутствии кадастрового плана, но положительном ответе администрации, следует помнить, что в орган самоуправления будет выслано обращение от КУМИ, в котором будет требование об изготовлении плана территориальных границ.

В подобном случае, принятие решения будет отложено еще на 32 дня. Затем местная власть отправляет свой ответ, в котором прописывает решение, принятое об участке.

К решению прикладывается проект участка. Именно на его основе проводится межевание территории и изготовление кадастрового паспорта.
O-NEDVIZHKE.RU

Сколько стоит приватизировать дачный участок

Процесс приватизации может включать два компонента, которые весьма затратны и порой не обязательны:

Как приватизировать дачный участок с минимальными денежными вложениями? Для этого следует изучить предложения различных организаций, которые подготавливают межевые планы.

Так сколько стоит приватизировать дачный участок?

  • Межевой план, полностью готовый, на обычный дачный участок – 11.000 руб.
  • Работа юриста – 24.000 руб. Стоит ли приватизировать дачный участок с помощью специалиста каждый решает сам. В особо сложных ситуациях это просто необходимо.
  • Налог на приватизирование дачного участка – 200 руб. Если нет необходимости межевать участок и привлекать специалистов к процедуре приватизации.
  • Выписка из ЕГРЮЛ – 200 руб. Для участков, которые находятся в составе садоводства. Если ее закажет председатель товарищества, то она будет бесплатной.

Купля-продажа продажа приватизированного дачного участка

Как купить приватизированный дачный участок? Основной ошибкой при купле-продаже земель, является тот факт, что данные нового владельца просто вписываются в членскую книжку.

Новый собственник полагает, что его права полностью защищены, однако владельцем земли по-прежнему является тот, кто продал землю. Приватизированный дачный участок по закону принадлежит тому, чьи данные записаны в документах о государственной регистрации.

Как оформить покупку приватизированного дачного участка? Сделка оформляется у нотариуса, а затем регистрируется в регистрационной палате. Продажа приватизированного дачного участка должна оформляться нотариально, с соблюдением законодательства.

Скачать образец договора купли-продажи дачного участка

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

восемнадцать + 14 =