Регистрация перехода права собственности на садовый дом и земельный участок

O-NEDVIZHKE.RU

Регистрацию перехода права собственности на садовый дом и земельный участок по договору купли-продажи

Цель обращения: продавец — государственная регистрация перехода права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности); покупатель — государственная регистрация права собственности (права общей долевой собственности, общей совместной собственности).

Государственная пошлина: оплачивает покупатель.

Физическое лицо — 2 000 рублей на право за садовый дом, 350 рублей за землю; юридическое лицо- 22 000 рублей за дом и 22 000 рублей за землю.

Если регистрируется право общей долевой собственности, то размер государственной пошлины рассчитывается исходя из размера доли в праве собственности.

Например: доля 1/2 — 1 000 руб.

Срок государственной регистрации: 10 рабочих дней, если объекты приобретаются за счет собственных средств; 7 рабочих дней, если объекты приобретаются за счет кредитных средств.

Документы для регистрации перехода права собственности на садовый дом и земельный участок

Фото сделано с информационного стенда в регистрационной палате, где изображен перечень документов для регистрации перехода права собственности на садовый дом и земельный участок

Документы для регистрации перехода права собственности на садовый дом и земельный участок

Фото сделано с информационного стенда в регистрационной палате, где изображен перечень документов для регистрации перехода права собственности на садовый дом и земельный участок

Документы, представляемые на регистрацию:

  1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  2. Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.
  3. Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.
  4. Договор купли-продажи с приложением передаточного акта (в количестве, указанном в договоре, но не менее чем в 2-х подлинных экземплярах).
  5. Правоустанавливающие документы продавца, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
  6. Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
  7. Нотариальное согласие супруга продавца на совершение сделки, если предмет договора находится в общей совместной собственности супругов.
  8. Кадастровый паспорт на садовый дом и земельный участок, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП.
  9. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемые садовый дом и земельный участок находятся в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц.
  10. Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

При отсутствии данных документов специалист не вправе требовать их от заявителя. Вышеуказанные документы заявитель может предоставить на государственную регистрацию по собственной инициативе.

rynok_nedvizhimostiКак оформить дачу в 2016 году.
Договор купли-продажи дачи и оформление документов читайте тут.
Как купить дачу самостоятельно и недорого читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dacha/kak-kupit-dachu-samostoyatelno-i-nedorogo.html
Примечание:
Все документы кроме документа, удостоверяющего личность, предоставляются в подлинниках с приложением копий.
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
2 Комментария
  • Елена:

    У моей мамы в собственности дача (дом и земля). Она хочет оформить дарственную на меня. Дарственная оформляется на дом и землю вместе или только на землю? У Вас перечислен большой список для регистрации дачи. А если сотрудники при государственной регистрации всё таки потребовали весь список документов, что делать?

    • Виктор:

      Здравствуйте Елена, договор дарения (дарственная) оформляется и на дом и на землю.
      Если потребовали значит надо предоставить.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

семнадцать − семь =