Акт приема-передачи законченного строительством объекта

 

Настоящее законодательство в сфере гражданского права регулирует правоотношения, разделяет сделки по видам и оговаривает условия, при которых сделка наделяется юридической силой.

Связано это, прежде всего, с правилами оформления документов: договоров, приложений, актов и так далее.

Отдельным видам документов законодатель разработал специальные формы, которые необходимо соблюдать всем без исключения.

Прием выполненной работы при строительном подряде

Исполнитель работ по строительству обязан осуществить вверенную ему работу в надлежащем качестве и сроки, которые были отражены и прописаны в соглашении между сторонами.

Заказчик же, в свою очередь, должен:

  • принять объект;
  • подписать акт приема работы;
  • оплатить работу на основании акта.

Для подтверждения результатов труда исполнителя, ведется учет выполненных работ, который отражается по установленной форме КС-6а.

Исходя из предоставленных им сведений, составляется акт приема законченного строительством объекта. Составляется по унифицированной форме КС-11.

При ее составлении, необходимо отразить следующие сведения:

  • Название строительного объекта, с указанием его вида;
  • Подробные данные о проектно-сметной документации: все реквизиты свидетельств с указанием номеров, дат и органов, которые выдавали документы;
  • Информация о других компаниях, которые так же участвовали в строительстве данного объекта;
  • Данные о сроке, в который была произведена работа:
  • Сведения о стоимости работы.

Акт приемки законченного строительством объекта иногда содержит в себе и иную информацию, когда она необходима для подтверждения всех выполненных работ.

В данный акт может быть включен такой вид работ, как озеленение территории, установление различных площадок, оборудования и систем, которые должны находиться в полной исправности.

Именно заказчик составляет акт приема, который оценивает и проверяет выполненную исполнителем работу, отраженную в учетной документации.

Акт несет в себе наличие подписи обеих сторон, а именно подрядчика и заказчика. К акту обязательно прилагается перечень документов, которые отражены в действующем законодательстве, о приемке законченных строительством объектов.

Сами стороны определяют нужное количество экземпляров акта. Акт является основанием для оплаты труда подрядной организации в соответствии с закрепленными в соглашении расценками.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приемки законченного строительством объекта: образец

Образец акта здесь.

Типовая межотраслевая форма № КС- 11

Утверждена постановлением Госкомстата России

от 30.10.97 № 71а

АКТ №5

приемки законченного строительством объекта

20 октября 2016 год
Код
Форма по ОКУД 0322003
Дата составления
Организация ОАО «Стандарт» по ОКПО

 

Код вида операции Код
строитель­ной органи­зации участка объекта

 

Заказчик в лице Директора Скокова Виктора Васильевича , с одной стороны и исполнитель работ
(должность, фамилия, имя, отчество)

 

(генеральный подрядчик, подрядчик) в лице Директора Нефедов Александр Николаевича с другой стороны,
(должность, фамилия, имя, отчество)

руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.

  1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке жилой многоквартирный дом , расположенный по адресу г.Орел, ул. Энтузиастов 46.
  2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным Департаментом Архитектуры.
  3. В строительстве принимали участие ООО «Субъект» ИНН 45216698858.
  4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ОАО «Масштаб» ИНН 852225677 выполнившим раздел №7 и субподрядными организациями ООО «Кадет» ИНН 741116592296 — пункт №7, 21, 30 раздела №7.
  5. Исходные данные для проектирования выданы ООО «Стройсервис» ИНН 62555921415-тприложение № 2.
  6. Проектно-сметная документация утверждена Департаментом Архитектуры 15 августа 2015 г. № 23
  7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало работ 01 сентября 2015, окончание работ 20 октября 2016.
  8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов).

Предъявленный исполнителем работ к приемке жилой многоквартирный дом имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протя­женности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Пока­за­тель

(мощ­ность, про­из­во­ди­тель­ность и т.п.)

Еди­ни­ца из­ме­ре­ния По проекту Фактически
об­щая с уче­том ра­нее при­ня­тых в том числе
пус­ко­во­го
ком­плек­саили оче­ре­ди
об­щая с уче­том ра­нее при­ня­тых в том чис­ле
пус­ко­во­го
ком­плек­саили оче­ре­ди
1 2 3 4 5 6

Акт приема-передачи выполненных работ.

Как составить акт приемки законченного строительством объекта, читайте тут.

Как составить акт приема-передачи объекта капитального строительства, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-priemki-obekta-kapitalnogo-stroitelstva-obrazec.html

Вариант Б. (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатель Единица измерения По проекту Фактически
1 2 3 4
Общая (площадь здания) м 2
Количество этажей этаж
Общий строительный объем м 3
в том числе подземной части м 3
Площадь встроенных, встроенно­пристроенных и пристроенных помещений м 2
Всего квартир шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
в том числе:
однокомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
двухкомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
трехкомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
четырех- и более комнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении).

10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользо­вателями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских экс­плуатационных организаций приведен в приложении).

11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены
(при переносе сроков выполнения работ):

Работы Единица измерения Объем работ Срок выполнения
1 2 3 4

12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

Всего 37 000 000 руб. 00 коп.
в том числе:

 

стоимость строительно-монтажных работ 14 000 000 руб. 00 коп.

 

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря 4 700 000 руб. 00 коп.

 

Стоимость принимаемых основных фондов 10 000 000 руб. 00 коп.
в том числе:

 

стоимость строительно-монтажных работ 14 000 000 руб. 00 коп.

 

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря 4 700 000 руб. 00 коп.

13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен

в приложении                (в соответствии с приложением 2 Временного положения).

14. Дополнительные условия объект сдается под ключ (пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ)

Объект сдал Директор Нефедов Нефедов Александр Николаевича
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

 

Объект принял Директор Скоков Скокова Виктора Васильевича
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Исполнитель работ

______________________

Заказчик

_____________________

Акт приемки законченного строительством объекта: бланк

Бланк акта здесь.

Типовая межотраслевая форма № КС- 11

Утверждена постановлением Госкомстата России

от 30.10.97 № 71а

АКТ №

приемки законченного строительством объекта

год
Код
Форма по ОКУД 0322003
Дата составления
Организация по ОКПО

 

Код вида операции Код
строитель­ной органи­зации участка объекта

 

Заказчик в лице , с одной стороны и исполнитель работ
(должность, фамилия, имя, отчество)

 

(генеральный подрядчик, подрядчик) в лице с другой стороны,
(должность, фамилия, имя, отчество)

руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.

  1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке (наименование объекта и вид строительства) расположенные по адресу__________________________
  2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным (наименование органа, выдавшего разрешение)
  3. В строительстве принимали участие (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них)
  4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком (наименование организации и ее реквизиты) выполнившим (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями (наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении))
  5. Исходные данные для проектирования выданы (наименование научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении))

Проектно-сметная документация утверждена

(наименование органа, утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс))

год

6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

Начало работ

(месяц, год)

Окончание работ

(месяц, год)

2-я страница формы № КС-11

7. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протя­женности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Пока­за­тель

(мощ­ность, про­из­во­ди­тель­ность и т.п.)

Еди­ни­ца из­ме­ре­ния По проекту Фактически
об­щая с уче­том ра­нее при­ня­тых в том числе
пус­ко­во­го
ком­плек­саили оче­ре­ди
об­щая с уче­том ра­нее при­ня­тых в том чис­ле
пус­ко­во­го
ком­плек­саили оче­ре­ди
1 2 3 4 5 6

Вариант Б. (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатель Единица измерения По проекту Фактически
1 2 3 4
Общая (площадь здания) м 2
Количество этажей этаж
Общий строительный объем м 3
в том числе подземной части м 3
Площадь встроенных, встроенно­пристроенных и пристроенных помещений м 2
Всего квартир шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
в том числе:
однокомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
двухкомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
трехкомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
четырех- и более комнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2

3-я страница формы № КС-11

8. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении).

9. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользо­вателями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских экс­плуатационных организаций приведен в приложении).

10. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

Работы Единица измерения Объем работ Срок выполнения
1 2 3 4

11. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

Всего руб. коп.
в том числе:

 

стоимость строительно-монтажных работ руб. коп.

 

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп.

 

Стоимость принимаемых основных фондов руб. коп.
в том числе:

 

стоимость строительно-монтажных работ руб. коп.

 

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп.

12. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен

в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).

13. Дополнительные условия пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ

Объект сдал
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

 

Объект принял
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Исполнитель работ_______________

(генеральный подрядчик,

подрядчик)

Заказчик______________________

O-NEDVIZHKE.RU

Акт приема-передачи объекта капитального строительства

Бланк акта здесь.

Приложение

к Распоряжению Правительства

Москвы

от 9 марта 2007 г. № 396-РП

АКТ

ПРИЕМКИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗАКАЗА ГОРОДА МОСКВЫ

от «___» __________ 200__

г. ________________________________

(наименование и место расположения объекта)

Представители:

государственного заказчика в лице

_______________________________,

(организация, должность, фамилия, инициалы)

действующего на основании

_______________________________________,

(документ, подтверждающий полномочия)

заказчика в лице __________________________,

(организация, должность, фамилия, инициалы)

действующего на основании

_______________________________________,

(документ, подтверждающий полномочия)

генерального подрядчика в лице

__________________________________,

(организация, должность, фамилия, инициалы)

действующего на основании

_______________________________________,

(документ, подтверждающий полномочия)

составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. Генеральным подрядчиком предъявлен к приемке объект капитального строительства _____________________________, (наименование объекта и вид строительства) расположенный по адресу: _________________________________________ (строительный и почтовый адрес)____________________________
  2. Проектная документация на строительство разработана проектными организациями ______________________ (наименование проектных организаций)______________
  3. Экспертиза проекта проведена______________________________ _____________________________ (наименование органа экспертизы проектной документации)____________________ (номер заключения, дата выдачи)
  4. Строительство осуществлялось по проекту __________________, (серия проекта) утвержденному _______________________ (наименование органа, утвердившего проект, реквизиты документа об утверждении проекта)
  5. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным ________________________ (№ документа, дата выдачи) ________________________ (наименование органа, выдавшего разрешение)
  6. Предъявляемый к приемке объект капитального строительства имеет следующие показатели (мощность, производительность, производственная площадь, протяженность, вместимость, объем, пропускная способность, провозная способность, число рабочих мест и др.): __________________ .
  7. Строительно-монтажные работы были осуществлены в сроки: начало работ «______» ______________ 200_ г.; окончание работ «______» ____________ 200_ г.
  8. Сезонные работы должны быть выполнены __________________________________________. (объемы и сроки выполнения сезонных работ в соответствии с договором подряда)
  9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания (перечень указанных актов приведен в приложении __________________________).

РЕШЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗАКАЗЧИКА

Представленный к приемке объект

________________________________

________________________________

_______________________________,

(наименование) в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации.

ПРИЛОЖЕНИЯ К АКТУ

___________________________

___________________________.

Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) объекта выполнено согласно требованиям нормативных документов. Объект капитального строительства принят государственным заказчиком и заказчиком с участием представителей:

Префектура соответствующего административного округа

_______________

(подпись)

_______________

(Ф.И.О.)

Эксплуатирующая организация

__________________________ _______________ _______________

(наименование организации)             (подпись)                       (Ф.И.О.)

Отраслевой орган исполнительной власти г. Москвы

______________________________________________

(наименование организации)             (подпись)             (Ф.И.О.)

СДАЛ:

Представитель генерального

заказчика

_____________________________

М.П.

Представитель государственного

подрядчика _____________________

(подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)

М.П.

ПРИНЯЛ:

Представитель заказчика

________________________________

(подпись, Ф.И.О.)

М.П.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.