Акт приема-передачи земли по договору купли-продажи

 

Акт приема-передачи относится к обязательным дополнительным документам, составляемым к соглашению о купле-продаже земельного участка.

Именно этим документом вносятся завершающие штрихи в процесс оформления передачи прав собственности от бывшего владельца к покупателю, взамен чего последний, на условиях соглашения, оплачивает договорную сумму.

Акт является единственным письменным свидетельством передачи всех прав в отношении земельного участка к лицу, выступающему покупателем.

Как свидетельствует практика, подобные документы имеют соответствующий унифицированный шаблон, отступать от которого сторонам, заключающим сделку, крайне не желательно.

Такую форму документа принято называть унифицированной. Еще в 2003 г. она была согласована и утверждена Федеральной службой госстатистики.

В соответствии с указанным официально закрепленным форматом, акт должен состоять из таких данных:

  • Преамбулы. В этой части документа приводится детальная информация о каждом задействованном в процедуре передачи земельного участка лице. В этот список входит покупатель или же уполномоченное им лицо (при наличии), а также бывший собственник. Таким образом, об этих участниках должны отражаться полные сведения: персональные данные, точные адреса места жительства и регистрации. Тут же должна присутствовать ссылка на положение Гражданского кодекса РФ, с соответствующим утверждением о том, что документ оформлялся без какого-либо воздействия на стороны (насильственного, психологического);
  • Описания земельного участка. В этом разделе документа должен указываться адрес расположения объекта и его регистрации, присвоенный номер по кадастровому земельному паспорту, точная площадь, номер и дата, когда заключалось соглашение;
  • Письменного удостоверения факта передачи земельного участка, с прилагаемыми к нему документами технического и правоустанавливающего значения. Все это передает бывший землевладелец;
  • Перечня претензий либо указания на отсутствие таковых;
  • Обозначения количества составляемых экземпляров документа, а также лиц, которым акт полагается передать на хранение;
  • Подписей участвующих лиц.

Стороны вольны составлять акт в рукописном варианте, либо в печатном виде на бумажном носителе. Один из экземпляров документа остается у бывшего владельца земельного участка, второй – передается новому собственнику (покупателю).

Помимо этого, следует подготовить экземпляр того же документа для направления его в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии.

Полноправным владельцем участка покупатель становится, как только между сторонами будет оформлен акт и пройдет его регистрация. То есть переход прав собственности здесь не связан лишь с фактом составления соглашения о купле-продаже земельного участка.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приема-передачи земельного участка по договору купли-продажи: образец

Образец акта здесь.

Акт приема-передачи земельного участка (без строения)

к договору купли-продажи земельного участка (без строения)

г. Москва                                                                                        «19» октября 2016 г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Гражданин (ка) Василевский Максим Маркович, проживающий (ая) по адресу: г. Красногорск, ул. Февральская, 48 кв.19, паспорт серии 48 45 N 736634, выдан «14» сентября

2008 г. Красногорским УВД Московской области, код подразделения 477-832, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин Миланшин Глеб Валерьевич, проживающий (ая) по адресу: г. Подольск, ул. Песочная, 48 кв.24 паспорт серии 74 16 N 734779, выдан «14» августа 2010 г. Подольским УВД Московской области, код подразделения 812-732, действующий от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: ул. Гагарина, 13, деревня Берендино, сельское поселение Ашитковское, Воскресенский район, Московской области, руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, расположенный по адресу: ул. Гагарина, 13, деревня Берендино, сельское поселение Ашитковское, Воскресенский район, Московской области, общей площадью 7000 (семь тысяч) кв. м. с кадастровым номером 7476:838733:939:93 в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «10» октября 2016 г. и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства.
  2. Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.
  3. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.
  4. План земельного участка передан Продавцом Покупателю.
  5. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка.

Продавец

Василевский М.М.___________

Покупатель

Миланшин Г.В. __________

Акт приема-передачи земельного участка по договору купли-продажи: бланк

Бланк акта здесь.

Акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения)

г.____________                                                                «___ «______20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________ 20__ г. ____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин _______________________, (Ф.И.О. полностью) проживающий (ая) по адресу ______________________________________________

(полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» _________ 20__ г. ____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения ________, действующий от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: _______________ ________________________________________________________________________, (указать точный адрес, по которому находится земельный участок) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

img_20161002_065315Акт приема-передачи земельного участка в аренду.

Как составить акт приема-передачи дома и земельного участка, читайте тут.

Как составить акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/peredatochnyj-akt-k-dogovoru-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka-skachat.html

  1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, расположенный по адресу: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, (город, область, населенный пункт, район, деревня) общей площадью ________ кв. м. с кадастровым номером ____________________ в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «____»________20 __ г. и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства.
  2. Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.
  3. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.
  4. План земельного участка передан Продавцом Покупателю.
  5. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка.

Продавец

_________________ ___________

(Ф.И.О.)                              (подпись)

Покупатель

_________________ ___________

(Ф.И.О.)                             (подпись)

O-NEDVIZHKE.RUАкт приема-передачи земельного участка с домом по договору купли-продажи

Бланк акта здесь.

Акт приема-передачи земельного участка с домом

к договору купли-продажи недвижимости

г. _______________                                                  «__»_________20__г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» ___________ 20__ г. ____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Продавец», с одной стороны, и гражданин(ка) _________________________________________________________________________ проживающий (ая) по адресу ______________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________ 20__ г. ______________________, код подразделения (наименование выдавшего органа)________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Покупатель», с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, далее именуемые вместе — «Недвижимое имущество», находящееся по адресу:___________________________, (указать точный адрес, по которому находится недвижимое имущество) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

  1. Продавец передал, а Покупатель принял Недвижимое имущество, находящееся по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________. (город, область, населенный пункт, район, деревня) Земельный участок с кадастровым номером _________________ имеет общую площадь ________ кв. м. в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «____»________20__ г., и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для индивидуального жилого строительства, жилой дом, представляющий собой двухэтажное кирпичное строение общей площадью _____ кв. м.
  2. Покупатель принял недвижимое имущество в таком виде, в каком оно находилось на момент подписания Договора купли-продажи N _____ от «___» __________20__г.
  3. Состояние Недвижимого имущества соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому Недвижимому имуществу не имеется.
  4. План земельного участка и технический паспорт БТИ на жилой дом переданы Продавцом Покупателю.
  5. Покупатель передал Продавцу наличные денежные средства в сумме ______________________, (цифрами и прописью) что составляет 50% от договорной цены Недвижимого имущества, а Продавец передал Покупателю нотариально заверенную расписку о получении данной суммы в уплату за Недвижимое имущество.
  6. Настоящий передаточный акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложения:

  • План земельного участка;
  • Технический паспорт БТИ.

Продавец

_________________ ___________

(Ф.И.О.)                              (подпись)

Покупатель

_________________ ___________

(Ф.И.О.)                               (подпись)

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 3 из 3 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.