Акт приемки законченного строительством объекта: образец заполнения

 

В действующем гражданском законодательстве имеются нормы, которые напрямую используются для урегулирования правовых взаимоотношений между гражданами на территории всего государства.

Эти нормы разграничивают все возможные разновидности сделок, устанавливая условия, действующие в каждом отдельном случае, в том числе и момент приобретения оформленной сделкой юридической силы.

Последний напрямую связан с действующими правилами, используемыми для оформления документации в рамках совершаемой сделки: письменных договоров, а также приложений и актов передачи к ним и прочего.

Для отдельных разновидностей документов законодательно разработана конкретная унифицированная форма. Каждый гражданин, заключающий сделку, где она используется, обязан неукоснительно придерживаться ее.

Как принимаются работы в ходе строительного подряда?

Исполнитель строительных работ, действуя в соответствии с возложенными на него обязанностями, должен выполнять определенную для него работу качественно и в срок, предварительно оговоренный между сторонами и утвержденный письменно при заключении соглашения.

От заказчика же требуется обеспечить:

  • своевременное принятие объекта;
  • подписание акта о приемке объема работ;
  • провести оплату работы, основываясь на составленном акте.

Чтобы надлежащим образом зафиксировать результаты проведенных исполнителем работ, он ведет отдельный журнал выполненных работ.

Для него определена отдельная форма КС-6а. Основываясь на данных из этого журнала, производится составление акта о приемке объекта после окончания строительных работ. Этот акт также используется строго с соблюдением унифицированной формы – КС-11.

Занимаясь ее составлением, требуется отразить такую информацию:

  • Полное наименование объекта строительства, с обозначением его разновидности;
  • Детальные сведения, касающиеся проектно-сметной документации. Здесь должны обозначаться все реквизиты действующих свидетельств с отображением их номеров, дат принятия и органов, которые производили выдачу документов;
  • Сведения о прочих компаниях, которые принимали участие в строительных работах при возведении этого объекта;
  • Информация о периоде, на протяжении которого был выполнен весь объем строительных работ;
  • Обозначаются и данные о стоимости каждой из выполненных работ.

Подобный акт приемки объекта, законченного строительством, может включать в себя и иные сведения, в случае если они будут необходимы для более полного отображения результатов комплекса проведенных работ.

В этот список могут быть включены и работы, связанные с озеленением территории, отделкой, обустройством площадок разного рода назначения, а также необходимого оборудования, которое при завершающей сдаче объекта должно быть полностью функциональным и работать без перебоев.

Составлять акт о приемке должен непосредственный заказчик. Именно он производит проверочные мероприятия и оценивает выполненные в рамках строительства работы, а также предоставленную исполнителем документацию.

Документ подписывается и одной (подрядчиком), и второй (заказчиком) стороной. К нему необходимо приложить отдельный список документации. Наименования последней можно найти в нормативных актах, затрагивающих вопросы приемки законченных строительством объектов.

Число экземпляров акта стороны определяют в соответствии с возникшей необходимостью, по ситуации. Основываясь на акте, происходит формирование оплаты труда организациям, выступающим подрядчиками, в объеме расценок, определенных по соглашению сторон.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приемки законченного строительством объекта: образец

Образец акта здесь.

Типовая межотраслевая форма № КС- 11

Утверждена постановлением Госкомстата России

от 30.10.97 № 71а

АКТ №25-4

приемки законченного строительством объекта

  27 августа   2016 год  
      Код
    Форма по ОКУД 0322003
    Дата составления 27 08 2016
Организация ООО «СтройКа» по ОКПО 88839904

 

Код вида операции Код
строитель­ной органи­зации участка объекта  
03-3-4 837445 45/4 445  

 

Заказчик в лице Генерального директора Степанова Анатолия Эдуардовича , с одной стороны и исполнитель работ
  (должность, фамилия, имя, отчество)    

 

(генеральный подрядчик, подрядчик) в лице Коммерческого директора Маркова Антона Владимировича с другой стороны,
  (должность, фамилия, имя, отчество)  

руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.

  1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке объект нежилой недвижимости – ресторанный комплекс, расположенный по адресу г. Екатеринбург, ул. Лермонтова, д. 74
  2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным Екатеринбургским центральным управлением архитектуры
  3. В строительстве принимали участие ООО «Мастер», ООО «Строитель», ООО «Монтажник»
  4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком НПО «СтройПроект-плюс», г. Екатеринбург, ул. Ленина, 173 выполнившим 1-9 раздел документации ООО «Проектировщик» 10-12 раздел, ООО «Проект» 13-15 раздел.
  5. Исходные данные для проектирования указываются в Приложении №2
  6. Проектно-сметная документация утверждена ООО «Архитектур Центр» 05.05.2015 г. № 746.
  7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: Начало работ май 2015; Окончание работ август 2016 г.;
  8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке ресторанный комплекс имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протя­женности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Пока­за­тель

(мощ­ность, про­из­во­ди­тель­ность и т.п.)

Еди­ни­ца из­ме­ре­ния По проекту Фактически
об­щая с уче­том ра­нее при­ня­тых в том числе
пус­ко­во­го
ком­плек­са

или оче­ре­ди

об­щая с уче­том ра­нее при­ня­тых в том чис­ле
пус­ко­во­го
ком­плек­са

или оче­ре­ди

1 2 3 4 5 6
Производственная площадь здания №1 м2 270   270  
Производственная площадь здания №2 м2 390   390  
Производственная площадь здания №4 м2 240   240  

Вариант Б. (для жилых домов)

img_20161213_163643Акт приемки объекта капитального строительства: образец.

Как купить квартиру в новостройке, читайте тут.

Как составить акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-priema-peredachi-kvartiry-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya-obrazec.html

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатель Единица измерения По проекту Фактически
1 2 3 4
Общая (площадь здания) м 2 13845,74 13705,5
Количество этажей этаж 9 9
Общий строительный объем м 3 48634,84 45984,17
в том числе подземной части м 3 7058,9 7050
Площадь встроенных, встроенно­пристроенных и пристроенных помещений м 2 5993,7 5837
Всего квартир шт. 210 210
общая площадь м 2 9570,8 9698,9
жилая площадь м 2 4605,8 4706,6
в том числе:      
однокомнатных шт. 120 120
общая площадь м 2    
жилая площадь м 2    
двухкомнатных шт. 90 90
общая площадь м 2    
жилая площадь м 2    
трехкомнатных шт.    
общая площадь м 2    
жилая площадь м 2    
четырех- и более комнатных шт.    
общая площадь м 2 9570,8 9698,9
жилая площадь м 2 4605,8 4706,6

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении №3).

10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользо­вателями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских экс­плуатационных организаций приведен в приложении №4).

11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены
(при переносе сроков выполнения работ):

Работы Единица измерения Объем работ Срок выполнения
1 2 3 4
Работы по озеленению м2 340 июнь-август 2016
Укладка тротуарной плитки м2 560 май-июнь 2016
Асфальтирование парковки м2 890 март-май 2016

12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

Всего 19 450 560 руб. 45 коп.
в том числе:      

 

стоимость строительно-монтажных работ 18 199 660 руб. 45 коп.

 

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря 1 250 900 руб. 00 коп.

 

Стоимость принимаемых основных фондов 18 568 900 руб. 00 коп.
в том числе:      

 

стоимость строительно-монтажных работ

17 118 000 руб. 00 коп.

 

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря 1 450 900 руб. 00 коп.

13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен

в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).

14. Дополнительные условия – приемка работ должна производиться «под ключ».

Объект сдал ком. директор       А.В. Марков
  (должность)   (подпись)   (расшифровка подписи)

 

Объект принял ген. директор       А.Э. Степанов
  (должность)   (подпись)   (расшифровка подписи)

Акт приемки законченного строительством объекта: бланк

Бланк акта здесь.

Типовая межотраслевая форма № КС- 11

Утверждена постановлением Госкомстата России

от 30.10.97 № 71а

АКТ №___

приемки законченного строительством объекта

 ___ _______________    ______ год
Код
Форма по ОКУД 0322003
Дата составления
Организация по ОКПО
Код вида операции Код
строитель­ной органи­зации участка объекта
Заказчик в лице , с одной стороны и исполнитель работ
(должность, фамилия, имя, отчество)
(генеральный подрядчик, подрядчик) в лице с другой стороны,
(должность, фамилия, имя, отчество)

руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.

1.Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке (наименование объекта и вид строительства) расположенные по адресу

2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным

(наименование органа, выдавшего разрешение)

3. В строительстве принимали участие (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды

работ, выполнявшихся каждой из них)

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком

(наименование организации и ее реквизиты) выполнившим (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями (наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении))

5. Исходные данные для проектирования выданы (наименование научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении))

6. Проектно-сметная документация утверждена (наименование органа, утвердившего (переутвердившего)

проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс))

_ ____________ ______ год _____

7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

Начало работ (месяц, год)

Окончание работ (месяц, год)

2-я страница формы № КС-11

8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протя­женности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Пока­за­тель

(мощ­ность, про­из­во­ди­тель­ность и т.п.)

Еди­ни­ца из­ме­ре­ния По проекту Фактически
об­щая с уче­том ра­нее при­ня­тых в том числе
пус­ко­во­го
ком­плек­саили оче­ре­ди
об­щая с уче­том ра­нее при­ня­тых в том чис­ле
пус­ко­во­го
ком­плек­саили оче­ре­ди
1 2 3 4 5 6

Вариант Б. (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатель Единица измерения По проекту Фактически
1 2 3 4
Общая (площадь здания) м 2
Количество этажей этаж
Общий строительный объем м 3
в том числе подземной части м 3
Площадь встроенных, встроенно­пристроенных и пристроенных помещений м 2
Всего квартир шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
в том числе:
однокомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
двухкомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
трехкомнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2
четырех- и более комнатных шт.
общая площадь м 2
жилая площадь м 2

3-я страница формы № КС-11

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении ).

10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользо­вателями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских экс­плуатационных организаций приведен в приложении ).

11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

Работы Единица измерения Объем работ Срок выполнения
1 2 3 4

12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

Всего руб. коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ руб. коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп.
Стоимость принимаемых основных фондов руб. коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ руб. коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп.

13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).

14. Дополнительные условия

пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ

Объект сдал
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
Объект принял
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Исполнитель работ

(генеральный подрядчик,

подрядчик)___________

Заказчик_____________

O-NEDVIZHKE.RUАкт приемки объекта в эксплуатацию

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА — СДАЧИ ОБЪЕКТА

согласно договору подряда №______ от ____20____г.

г. Москва                                                                    ______________ 20___ г.

Мы, ООО Золотой Дом в лице Генерального Директора __________________________________

именуемый в дальнейшем Подрядчик, с одной стороны, и __________________________________,

именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, составили между собой настоящий Акт о нижеследующем:

  1. Подрядчик сдал, а Заказчик принял объект (__________________________________________), расположенный по адресу: г. __________________, ул. _______________, дом _____, корп. _____, кв. _______, тел. _______________________ после проведения ремонтно-строительных и отделочных работ (*строительных и/ или декоративных, художественных работ) согласно сметной документации с надлежащим качеством.
  2. Все расчеты за все выполненные работы произведены Заказчиком полностью и в сроки, установленные в вышеуказанном Договоре Подряда.
  3. Заказчик получил от Подрядчика все ключи от вышеуказанного объекта.
  4. С момента подписания настоящего Акта, Договор Подряда считается исполненным обеими сторонами в полном объеме.
  5. Настоящий Акт с момента подписания служит началом дня гарантии на проведенные ремонтно-строительные и отделочные работы .
  6. Настоящий передаточный Акт подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых передается Подрядчику, второй передается Заказчику.

Подрядчик: _________________________

М.П.

Заказчик: __________________________

Претензий не имею.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.