Дефектный акт на ремонт

 

Дефектный акт имеет первостепенной значимости, как документ, отнесенный к первичной документации. В содержании акта приводится полный перечень информации, являющейся основой для последующего составления сметы.

Заполнение документа выполняется специально назначенной экспертной комиссий, в соответствии с общепринятыми стандартами (СНиП, РОСТ и ГОСТ).

По причине природы его составления, иначе документ именуется: «таблица ремонта» либо «техническая экспертиза недвижимости».

В составляемом акте указывается полный перечень исходных данных и сведения, достаточные для установления конкретных расценок по утвержденному объему работ в рамках текущего ремонта (условия выполняемых работ, используемые меры измерения, наименования статей расходов и виды проводимых работ).

Данные во второй графе «наименования работ и расходов», должны указываться таким образом, чтобы в последующем у специалистов, ответственных за составление локальной сметы, не возникало проблем с применением имеющейся нормы ресурсов.

Что касается мер измерения (третья графа), то они полностью должны соответствовать измерителю, указанному в утвержденных нормативах (то есть: м3, м2, м, шт. и т. д.).

Для того чтобы между сторонами (заказчиком и исполнителем) не возникало спорных ситуаций, именно заказчик определяет перечень работ, условия их проведения, устанавливает фактические объемы и другое.

По этой причине, компания, занимающаяся проектировкой, не имеет права вносить любого рода изменения в документ, который был согласован с заказчиком/инвестором. Для этого требуется дополнительная договоренность.

В структуру составляемого документа должна входить такая информация:

  • о наименовании объекта строительства, где намечено проведение комиссионного осмотра;
  • о списке представителей утвержденного списка экспертной комиссии;
  • о списке выявленных в ходе осмотра объекта нарушений;
  • решения, принятые комиссией экспертов, о действиях, проведение которых необходимо для исправления нарушений/дефектов.

Решение должно быть установлено в рамках каждого отдельного предмета осмотра, являющегося структурной частью осматриваемого объекта.

То есть должно быть описано текущее состояние, в котором находятся полы, фундамент, стены, покрытия, оконные и дверные конструкции, лестницы, кровли, балконы и лоджии, коммуникационные системы и другое.

Возле каждого из упомянутых в документе предметов осмотра, указывается фактический процент их текущего износа. Даются точные рекомендации экспертов, соблюдение которых необходимо для полного исправления нарушений.

В акте обычно указываются данные, свидетельствующие об усложнении или ограничении условий проведения работы и различных подобных факторах, данные о применяемых механизмах и прочие сведения, которые могут быть использованы в последствии для расчета стоимости.

Это могут быть данные о работах, выполняемых с использованием автовышек, грузоподъемной и прочей спецтехники.

К акту может прилагаться и иная документация:

  • чертежи выполненных обмеров на объекте в ходе составления акта;
  • исполнительные схемы;
  • материалы сфотографированных областей дефектов для наглядного обзора повреждений;
  • непосредственное описание выявленных комиссией дефектов/нарушений, с обозначением их размещения и степени.

Каждый участвующий в осмотре представитель имеет возможность получить копию составленного акта, вместе с прилагаемой к нему документацией.

Если участники процесса осмотра выражают несогласие с определенными процедурами, выполненными в ходе осмотра, об этом делается соответствующая отметка.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Дефектный акт на текущий ремонт: образец

Образец акта здесь.

УТВЕРЖДАЮ

Руководитель организации

__________ ООО «Ремонт Сервис»

«16» марта 2016 г.

М.П.

ДЕФЕКТНЫЙ АКТ № 45

на ремонтные работы

Наименование организации ООО «Ремонт Сервис»

Объект: двухэтажный жилой дом по ул. Ломоносова, 48 г. Екатеринбург

 

Комиссия в составе:

           
председателя комиссии Главного инженера ООО Михайлова Дмитрия Валерьевича  
  (Ф.И.О., должность, место работы)  
членов комиссии: Инженера первого участка Денисова Максима Владимировича

Специалиста 1 категории Маслова Игоря Матвеевича

  (Ф.И.О., должность, место работы)  
произвела осмотр Двухэтажного жилого дома по ул. Ломоносова, 48
  (наименование объекта и др.)
и установила факт наличия следующих дефектов (повреждений, неисправностей и т.п.):

 

№ п/п Перечень дефектов с указанием помещения (объекта) Виды необходимых работ (используются формулировки из сборников расценок) Ед. изм. Объемы  
  1 ЭТАЖ        
1 Дефекты оконных коробок Ремонт оконных коробок в каменных стенах шт. 5  
2 Отсутствуют стела на окнах Остекление окон шт. 10  
Итого по 1 этажу по видам и объемам работ        
  Ремонт оконных коробок в каменных стенах

Остекление окон

  шт. 5

 

10

 
  2 ЭТАЖ        
1 Поломка дверных петель при входе в блоки, повреждения дверей Смена дверных приборов, ремонт дверных полотен шт. 14  
2 Выбоины в коридоре Заделка выбоин в цементных полах шт. 28  
3 Повреждена плитка на лестничном пролете Смена керамических плиток шт. 45  
Итого по 2 этажу по видам и объемам работ        
Смена дверных приборов, ремонт дверных полотен

Заделка выбоин в цементных полах

Смена керамических плиток

  шт. 14

 

28

 

45

 
Итого по всем видам и объемам работ      
1.Ремонт оконных коробок в каменных стенах

2.Остекление окон

 

3.Смена дверных приборов, ремонт дверных полотен

4.Заделка выбоин в цементных полах

5.Смена керамических плиток

  шт. 5

 

10

 

14

 

28

 

45

 

Председатель комиссии Главный инженер ООО       Д.В. Михайлов
  (должность)   (подпись)   (расшифровка подписи)
Члены комиссии: Инженер 1 участка       М.В. Денисов
  (должность)   (подпись)   (расшифровка подписи)
  Специалист 1 категории       И.М. Маслов
  (должность)   (подпись)   (расшифровка подписи)

Дефектный акт на текущий ремонт: бланк

Бланк акта здесь.

УТВЕРЖДАЮ

Руководитель организации

__________ ________________

(подпись) (расшифровка подписи)

«___» ___________________ 2014г.

М.П.

ДЕФЕКТНЫЙ АКТ № _____

на ремонтные работы

Наименование организации________________________

Объект:_____________________________

Дефектный акт на ремонт помещения: пример.

Как составить дефектный акт по строительным работам, читайте тут.

Как составить акт дефектовки, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-defektovki.html

 

Комиссия в составе:

           
председателя комиссии    
  (Ф.И.О., должность, место работы)  
членов комиссии:  
  (Ф.И.О., должность, место работы)  
произвела осмотр  
  (наименование объекта и др.)
и установила факт наличия следующих дефектов (повреждений, неисправностей и т.п.):

 

№ п/п Перечень дефектов с указанием помещения (объекта) Виды необходимых работ (используются формулировки из сборников расценок) Ед. изм. Объемы  
  1 ЭТАЖ        
           
           
Итого по 1 этажу по видам и объемам работ        
           
  2 ЭТАЖ        
           
           
Итого по 2 этажу по видам и объемам работ        
         
Итого по всем видам и объемам работ      
       

 

Председатель комиссии          
  (должность)   (подпись)   (расшифровка подписи)
Члены комиссии:          
  (должность)   (подпись)   (расшифровка подписи)
           
  (должность)   (подпись)   (расшифровка подписи)

O-NEDVIZHKE.RU

Дефектный акт на капитальный ремонт

Бланк акта здесь.

УТВЕРЖДАЮ

 ______________________________

(директор ГУ ДКРЖФ по АО)

______________________________

______________________________

__________ ___________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

«__» ________________ 20__ г.

АКТ

ОБ ОБНАРУЖЕНИИ ДЕФЕКТОВ И НЕДОДЕЛОК НА ОБЪЕКТЕ КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА ПО АДРЕСУ: _______

г. ____________________                             «__» ___________ 20__ г.

Инженер ______________________»____________» при проведении технического надзора и контроля проведения строительных работ Генподрядчиком _______________________ по комплексному капитальному ремонту жилого дома, расположенного по адресу: г._____________, ___________________________, в присутствии представителя(ей) Генподрядчика ____________________________, действовавшего(ших) на основании доверенности N _________ от _____________, выданной ______________________________ (Ф.И.О. и должность лица, выдавшего доверенность), составили настоящий акт о том, что в процессе проверки

состояния работ по проведению капитального ремонта жилого дома по адресу:________________________ были выявлены следующие дефекты:

— ____________________________

— ____________________________.

Замечания Заказчика: ________________________________.

Замечания Генподрядчика: _____________________________.

Настоящий акт составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон Государственного контракта.

Подписи членов комиссии:

_________ _______________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

_________ _______________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

_________ _______________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

Приложение:

  1. Доверенность;
  2. Фотографии.
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.