Договор аренды части земельного участка: пример

Договор аренды части земельного участка являет собой основание для появления юридических взаимоотношений между двумя сторонами: лицом, передающим земельный надел (называется Арендодателем) и лицом, получающим данный надел во временное пользование (называется Арендатором).

Данное соглашение заключается в четырех главных положениях:

• Положение первое. Передаче во временное пользование подлежит исключительно частная собственность. При оформлении данного договора, обязательно нужно иметь соответствующий правоустанавливающий документ;
• Положение второе. В договоре обязательно должен быть указан крайний срок эксплуатации земельного надела. Тем не менее, существует опция автоматической пролонгации соглашения, пока одна из сторон не инициирует его разрыв (о чем уведомит в письменной форме);
• Положение третье. Сумма арендной платы является определенной, но константой не является. На ее размер оказывает влияние такой фактор как минимальный показатель оплаты труда. Именно пропорционально ему и будет расти величина данной платы;
• Положение четвертое. Арендатор должен эксплуатировать земельный надел исключительно согласно его целевому назначению. Любое нецелевое использование категорически запрещено законом.

Договор аренды части земельного участка оформляется в двух экземплярах. Таким образом, гарантируется соблюдение прав и обязанностей каждой из сторон. К договору обязательно прикрепляется план участка.

В последнем информационном блоке указываются личные и контактные данные сторон, а также их подписи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор аренды части земельного участка: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ № 1477

г. Саратов                                                                                    «12» апреля 2016 г.

Гражданин Станислав Евгеньевич Кабанов, паспорт (серия, номер, выдан) 63 08 485125 выдан отделом УФМС России в Ленинском районе гор. Саратова 24.09.2008 г., проживающий по адресу г. Саратов, ул. Южная, д. 240, кв. 17, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин Андрей Дмитриевич Тимофеев, паспорт (серия, номер, выдан) 63 09 167820, выдан отделом УФМС России в центральном районе гор. Саратова 13.04.2009 г., проживающий по адресу г. Саратов, ул. Пушкинская д.160, кв. 91, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. По настоящему договору Арендодатель, передает земельную долю, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на земельную долю серия _______ №1285 выданным «10» сентября 1995 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района, далее именуемым райкомземом, а Арендатор, принимает эту земельную долю на нижеследующих условиях.
2. Настоящий договор вступает в силу со дня его регистрации в райкомземе и действует до «12» апреля 2019 года Действие договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон не позднее, чем за 1 месяц до истечения срока его действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении. Письменное уведомление о расторжении договора направляется также и в райкомзем.
3. Арендная плата за земельную долю составляет 120 000 рублей в год, в том числе по следующим видам оплаты: 12 000 в месяц.
4. Арендодатель поручает, а Арендатор принимает на себя обязательства перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет арендной платы.
5. Размер арендной платы, выплачиваемой в виде денежных сумм, увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты труда. При изменении суммы налоговых и иных платежей за землю соответственно изменяется размер арендной платы.
6. Отношения, возникающие в связи с настоящим договором, регулируются законодательством Российской федерации.
7. Арендатор имеет право осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли. Арендодатель признает, что выделенный участок будет принадлежать на праве общей собственности Арендодателю и другим участникам общей собственности и, что земельная доля в таком участке может измениться по площади и другим характеристикам, но при этом ее величина в балло-гектарах должна остаться прежней.
8. Арендатор вправе использовать земельный участок, соответствующий арендованной им земельной доле, только в сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать или отчуждать иным образом указанный земельный участок или земельную долю. После прекращения действия настоящего договора все права, относящиеся к земельной доле и соответствующему ей земельному участку, переходят к Арендодателю.
9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у, Арендодателя, второй – у Арендатора. К договору аренды прилагается план передаваемого в аренду земельного участка.

ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

• Адрес регистрации: г. Саратов, ул. Южная, д. 240, кв. 17
• Почтовый адрес: г. Саратов, ул. Южная, д. 240, кв. 17
• Телефон/факс: 35-19-44
• Паспорт серия, номер: 63 08 485125
• Кем выдан: отделом УФМС России в Ленинском районе гор. Саратова
• Когда выдан:09.2008 г.
• Подпись: ______________________________

Арендатор

• Адрес регистрации: г. Саратов, ул. Пушкинская д.160, кв. 91
• Почтовый адрес: г. Саратов, ул. Пушкинская д.160, кв. 91
• Телефон/факс: 46-30-24
• Паспорт серия, номер: 63 09 167820
• Кем выдан: отделом УФМС России в центральном районе гор. Саратова
• Когда выдан:04.2009 г.
• Подпись: ______________________________

Договор аренды части земельного участка: бланк

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ № _____

г. ____________________                                                «___»_______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. По настоящему договору Арендодатель, передает земельную долю, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на земельную долю серия _______ №_______ выданным «___»______________ _______ года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района, далее именуемым райкомземом, а Арендатор, принимает эту земельную долю на нижеследующих условиях.
2. Настоящий договор вступает в силу со дня его регистрации в райкомземе и действует до «___»______________ _______ года Действие договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон не позднее, чем за _______ месяц до истечения срока его действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении. Письменное уведомление о расторжении договора направляется также и в райкомзем.
3. Арендная плата за земельную долю составляет ________________________________________ рублей в год, в том числе по следующим видам оплаты: ________________________________________.
4. Арендодатель поручает, а Арендатор принимает на себя обязательства перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет арендной платы.
5. Размер арендной платы, выплачиваемой в виде денежных сумм, увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты труда. При изменении суммы налоговых и иных платежей за землю соответственно изменяется размер арендной платы.
6. Отношения, возникающие в связи с настоящим договором, регулируются законодательством Российской федерации.
7. Арендатор имеет право осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли. Арендодатель признает, что выделенный участок будет принадлежать на праве общей собственности Арендодателю и другим участникам общей собственности и, что земельная доля в таком участке может измениться по площади и другим характеристикам, но при этом ее величина в балло-гектарах должна остаться прежней.
8. Арендатор вправе использовать земельный участок, соответствующий арендованной им земельной доле, только в сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать или отчуждать иным образом указанный земельный участок или земельную долю. После прекращения действия настоящего договора все права, относящиеся к земельной доле и соответствующему ей земельному участку, переходят к Арендодателю.
9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у, Арендодателя, второй – у Арендатора. К договору аренды прилагается план передаваемого в аренду земельного участка.

ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

• Адрес регистрации: ______________________________
• Почтовый адрес: ______________________________
• Телефон/факс: ______________________________
• Паспорт серия, номер: ______________________________
• Кем выдан: ______________________________
• Когда выдан: ______________________________
• Подпись: ______________________________

Арендатор

• Адрес регистрации: ______________________________
• Почтовый адрес: ______________________________
• Телефон/факс: ______________________________
• Паспорт серия, номер: ______________________________
• Кем выдан: ______________________________
• Когда выдан: ______________________________
• Подпись: ______________________________

Договор аренды земельного участка для производства сельхозпродукции

Бланк договора здесь.

Договор аренды земельного участка для производства сельхозпродукции № _____

г. ____________________                                               «___»_______ г.

________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и ________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (пашни) общей площадью _______ гектаров, по адресу: ________________________________________, предоставляемый в аренду для производства сельскохозяйственной продукции. Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к договору плане участка (Приложение №1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего договора. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности. Свидетельство о собственности №_______ от «___»______________ _______ года выдано ________________________________________.

1.2. Настоящий договор заключен сроком на _______ лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер арендной платы составляет ________________________________________ рублей за 1 га в год.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее ______________.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

• использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством РФ;
• иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
• по истечении срока договора аренды земельного участка имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;
• осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

• использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
• своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего договора;
• не допускать загрязнение, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле;
• не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
• выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

• осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;
• требовать досрочного прекращения договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего договора.

4.2. Арендодатель обязан:

• передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в Приложении №2).

5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

6. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

6.1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

6.2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендатор

• Юридический адрес: ______________________________
• Почтовый адрес: ______________________________
• Телефон/факс: ______________________________
• ИНН/КПП: ______________________________
• Расчетный счет: ______________________________
• Банк: ______________________________
• Корреспондентский счет: ______________________________
• БИК: ______________________________
• Подпись: ______________________________

Арендодатель

• Юридический адрес: ______________________________
• Почтовый адрес: ______________________________
• Телефон/факс: ______________________________
• ИНН/КПП: ______________________________
• Расчетный счет: ______________________________
• Банк: ______________________________
• Корреспондентский счет: ______________________________
• БИК: ______________________________
• Подпись: ______________________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!