Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

img_20161002_084654

Что понимается под дарением доли квартиры? Это сделка, по которой имущество передается в собственность безвозмездно от дарителя к одаряемому. Требуется согласие обеих сторон договора.

Статья 573 Гражданского кодекса свидетельствует о том, что у одаряемого имеется право на отказ от передачи дара в любое время.

Иногда отменить дарение может и даритель, однако, таких случаев немного. Специфичен и предмет договора, – им является доля в квартире.

В договоре следует указать действительную информацию о том, где расположена квартира, сколько квадратных метров составляет доля, проживают ли в квартире другие лица, у которых есть какие-то права на это жилье.

Указать нужно и требования к этой доле, вопросы выдела ее в натуре. Основной же необходимой информацией будут сведения о площади квартиры и ее характеристиках.

Какие условия данного договора существенные?

Статья 572 ГК РФ определяет, что договор дарения — безвозмездный. Форма – простая письменная. Если же договор заключен в устной форме, то он ничтожен. Нотариальное удостоверение не требуется, но и не запрещается. Однако в любом случае договор должен быть зарегистрирован в УФРС.

Теперь приведем пример приблизительного текста договора дарения доли. Напомним, в нашем случае, такой договор заключается между близкими родственниками.

Текст будет содержать следующие сведения:

  • Описание доли в квартире и все, что с этим связано;
  • Реквизиты сторон;
  • Адрес квартиры, доля которой передается по договору дарения;
  • Площадь доли;
  • Количество этажей в доме, на каком этаже находится сама квартира;
  • Специальные условия.

Что входит в специальные условия? Например, таким условием будет указание в договоре обстоятельства, что даритель остается в квартире на некоторое время.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками: образец

Образец договора можно скачать здесь.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

доли квартиры № 434235

г. Иркутск, мкр. Первомайский, д.45, кв.56

«22» сентября 2016 г.

Гражданин Потапов А.С., паспорт (серия, номер, выдан) 2345 777890, выдан Свердловским РОВД по г. Иркутску, проживающий по адресу г. Иркутск, мкр. Первомайский, д.45, кв. 56, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин Каргин С.А., паспорт (серия, номер, выдан) 2365 489357, выдан Свердловским РОВД по г. Иркутску, проживающий по адресу мкр. Первомайский, д. 65, кв.85, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Я, гр. Потапов С.А. безвозмездно передаю (дарю) гр. Каргину С.А. долю из принадлежащей мне 2-х комнатной квартиры общей площадью 70 кв.м, в том числе жилой площадью 65 кв.м, находящейся по адресу: г. Иркутск, мкр. Первомайский, д.45, кв. 56. Доля исчислена из жилой площади квартиры.
  2. Указанная квартира принадлежит гр. Потапову А.С., по праву собственности, что подтверждено свидетельство о государственной регистрации права №78578459/32.
  3. Я, гр. Каргкин С.А., в дар от гр. Потапова А.С. долю указанной квартиры принимаю.
  4. Подаренная доля указанной квартиры оценивается сторонами в 924 000 рублей.
  5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемому гр. Каргину С.А. в пользование изолированная(ые) комната(ы) размером 30 кв.м и гр. Потапову С.А. – изолированная(ые) комната(ы) размером 32 кв.м. Места общего пользования будут находиться в пользовании обеих.
  6. Одаряемый осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
  7. Расходы по составлению настоящего договора уплачивает гр. Каргин С.А.
  8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в делах государственной нотариальной конторы № 435 по Иркутской области, а другие выдаются гр. Потапову А.С и гр. Каргину С.А.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Даритель

  • Адрес регистрации: г. Иркутск, мкр. Первомайский, д.45, кв. 56
  • Почтовый адрес: г. Иркутск, мкр. Первомайский, д.44
  • Телефон/факс: 89827772456
  • Паспорт серия, номер: 2345 777890
  • Кем выдан: Свердловским РОВД по г. Иркутску
  • Когда выдан: 22.10.2015 г.
  • Подпись:___________

Одаряемый

  • Адрес регистрации: г. Иркутск, мкр. Первомайский, д. 65, кв.85
  • Почтовый адрес: г. Иркутск, мкр. Первомайский, д. 57
  • Телефон/факс: 89149089872
  • Паспорт серия, номер: 2365 489357
  • Кем выдан: Свердловским РОВД по г. Иркутску
  • Когда выдан: 23.11.2002 г.
  • Подпись:___________

img_20161002_084832Дарственная на квартиру между близкими родственниками: скачать бланк.

Как оформить дарственную на долю в квартире, читайте тут.

Можно ли продать квартиру, полученную по дарственной, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/prodazha/mozhno-li-prodat-kvartiru-poluchennuyu-po-darstvennoj.html

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками: бланк

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

доли квартиры № _____

г. ____________________                                                 «___»_______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Я, гр. ________________________________________ безвозмездно передаю (дарю) гр. ________________________________________, _______ долю из принадлежащей мне _______- комнатной квартиры общей площадью _______ кв.м, в том числе жилой площадью _______ кв.м, находящейся по адресу: ________________________________________. Доля исчислена из жилой площади квартиры.
  2. Указанная квартира принадлежит гр. ________________________________________, по праву собственности, что подтверждено ________________________________________.
  3. Я, гр. ________________________________________, в дар от гр. ________________________________________, _______ долю указанной квартиры принимаю.
  4. Подаренная _______ доля указанной квартиры оценивается сторонами в ________________________________________ рублей.
  5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемой гр. ________________________________________ поступает в пользование изолированная(ые) комната(ы) размером _______ и _______ кв.м и гр. ________________________________________ – изолированная(ые) комната(ы) размером _______ и _______ кв.м. Места общего пользования будут находиться в пользовании обеих.
  6. Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
  7. Расходы по составлению настоящего договора уплачивает гр. ________________________________________.
  8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в делах ______________ нотариальной конторы, а другие выдаются гр. ________________________________________ и гр. ________________________________________.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Даритель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Одаряемый

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

O-NEDVIZHKE.RUДоговор дарения квартиры между близкими родственниками

Бланк договора здесь.

Договор дарения квартиры

в многоквартирном доме № _____

г. ____________________                                                   «___»_______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: ________________________________________ (далее по тексту Договора — Квартира).

1.2. Общая площадь Квартиры — _______ кв. м, в том числе жилая площадь — _______ кв. м.

Квартира состоит из _______-х комнат, расположена на _______ этаже ______________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.

1.3. Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет {1000k} рублей, что подтверждается справкой № _______ от «___»______________ _______ года, выданной ______________ организацией технической инвентаризации.

1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года, серия ______________, № _______, выданным ______________, регистрационный номер ______________, на основании ______________.

1.5. Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым оформляется актом приема-передачи.

1.6. Одновременно с Квартирой к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты.

2.3. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2.5. Одаряемый одновременно с получением Квартиры принимает обязательства по ее содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в ______________ (указать полное наименование регистрирующего органа)

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого оплачивает ________________________________________.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой.

6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Даритель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Одаряемый

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

три × четыре =