Договор купли-продажи дачного участка: скачать

img_20161107_112813

Соглашение о купле-продаже выражает волеизъявление продавца, направленное на реализацию принадлежащего ему на праве собственности имущества, и покупателя – приобрести это имущество. Последним может являться любой объект недвижимости.

При продаже дачи, в качестве основного объекта реализации выступает конкретный земельный участок, с размещенным на нем строением.

Именно в связи с этим признаком, процесс реализации здесь практически не отличим от продажи жилого дома и участка под ним.

Как оформляется соглашение о купле-продаже дачи

Соглашение может быть составлено в произвольной форме, для этой цели используют информацию, взятую из интернета. Второй вариант предполагает обращение за помощью составления документа в юридическую контору.

Ключевые правила оформления соглашения о купле-продаже:

  • чтобы продать дачу с земельным участком, на котором она размещается, используется преимущественно только одно соглашение;
  • в составляемом документе упоминается информация и о реализуемом дачном строении, и об участке земли;
  • детально описываются все существенные характеристики земельного участка: данные его площади, адрес расположения, кадастровый номер, предназначение участка и категория, к которой он относится;
  • необходимо предусмотреть отдельный пункт с перечислением правоустанавливающих документов, которые предоставляют право владельцу (продавцу) распоряжаться имуществом;
  • цена сделки в документе может указываться и общая на два объекта, и с конкретизацией по каждому из них (раздельно по строению и земельному участку).

В составляемом соглашении у сторон есть возможность обозначить сведения, касающиеся наличия зеленых насаждений на территории, а также о присутствии на участке иных построек хозяйственного назначения, которые в дополнение также подлежат передаче новому собственнику (покупателю).

Естественно, собственник дачи обязан при ее реализации предоставлять для ознакомления покупателю всю документацию, связанную со сделкой, до момента окончательного оформления соглашения.

Именно по этой причине, крайне важно, при появлении намерения реализовать дачу, проверить состояние имеющейся на объекты документации.

Как и в случае с любой другой недвижимостью, необходимо удостовериться в том, что дача при реализации не числится в залоге, на нее не был наложен арест, и она не передана в собственность другому лицу (продана, подарена и т. д.).

Процедура государственной регистрации покупки

Процедуру реализации недвижимости невозможно провести без органа, уполномоченного на выполнение регистрационной процедуры (Росреестра), куда нужно передать подготовленную документацию.

В этот перечень включается: соглашение о купле-продаже, документация по строению и земельному участку, гражданские паспорта лиц, между которыми заключается сделка, документы правоустанавливающего характера.

Сюда же может быть включен акт приема-передачи того или иного объекта недвижимости, а также расписка в получении продавцом средств по условиям договора.

За выплату госпошлины и прочих расходов, касающихся переоформления, отвечает преимущественно сторона, приобретающая дачу.

Документ должен быть составлен в количестве трех экземпляров: два экземпляра для вручения продавцу и покупателю, и третий для передачи в регистрирующий орган (Росреестр).

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор купли-продажи дачного участка: образец

Образец договора здесь.

Договор купли-продажи дачи с земельным участком

г. Москва

Двенадцатое декабря две тысячи пятнадцатого года.

Мы, гр. Шаховцов Андрей Владимирович, 11 сентября 1976 года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. Дмитровск, ул. Комсомольская, д. 14 (четырнадцать), кв. 10 (десять), паспорт 36 83 № 732673, выданный Дмитровским УВД Московской области 11 марта 2009 года, код подразделения 732-833, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. Семакина Татьяна Анатольевна, 17 августа 1974года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. Дмитровск, ул. Театральная, д. 19 (девятнадцать), кв.8 (восемь), паспорт 73 63 №723683 выданный Дмитровским УВД Московской области 16 августа 2007 года, код подразделения 732-833, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», заключили настоящий договор купли продажи жилого дома и земельного участка, далее – «договор купли продажи жилого дома» о нижеследующем:

img_20161107_144934Предварительный договор купли-продажи земельного участка.

Как составить договор купли-продажи земельного участка в долях, читайте тут.

Как составить договор купли-продажи земельного участка, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka-skachat.html

  1. Я, Продавец, продал, а я, Покупатель, купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок с кадастровым № 84:81:9362374:734, находящиеся по адресу: Московская область, Дмитровский район, Синьковский сельский округ, деревня Алабуха, дом 35 (тридцать пять).
  2. Данный жилой дом с хозяйственными постройками имеет условный № 84:81:9362374:734 и состоит из основного бревенчатого строения с хозяйственными постройками, общей площадью жилых помещений 140 (сто сорок) кв.м., в том числе жилая 130 (сто тридцать) кв.м, инвентарный № 773266238, литеры: «А» (жилой дом), «а» (веранда), «а1» (веранда), «Г» (сарай), «Г1» (сарай), «Г2» (уборная), «Г3» (уборная), «Г4» (сарай), «Г5» (гараж), №1 (забор). Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет 2000 (две тысячи) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору. Кадастровый номер участка 72:83:8233884:1823, категория земель: земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.
  3. Указанный жилой дом с хозяйственными постройками принадлежит Продавцу по праву общей долевой собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 10 марта 2015 года, зарегистрированного в реестре за № 832384, выданного в Центральной нотариальной конторе, нотариусом города Дмитровск и Дмитровского района Московской области. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 10 марта 2015 года сделана запись регистрации № 77327723894. Указанный земельный участок с кадастровым № 72:83:8233884:1823 принадлежит Продавцу по праву общей долевой собственности на основании Постановления Территориального управления по сельскому поселению Дмитровского муниципального района Московской области от 05 марта 2015 года № 7732632. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 11 марта 2015 года сделана запись регистрации № 7732663434, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ВМ № 77237634, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 30 марта 2015 года.
  4. Действительная инвентаризационная стоимость всего жилого дома с хозяйственными постройками составляет 2800000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей, что подтверждается извлечением из технического паспорта на домовладение № 35, выданным Государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Дмитровским филиалом 05 марта 2015 года, действие которого продлено с 05 декабря 2015 года.
  5. Нормативная цена всего земельного участка с кадастровым № 72:83:8233884:1823 составляет 2800000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей, что подтверждено выпиской из государственного земельного кадастра, выданной Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области 05 декабря 2015 года за № 88327723.
  6. Указанный жилой дом с хозяйственными постройками продается за 1000000 (один миллион) рублей. Указанный земельный участок с кадастровым № 72:83:8233884:1823 продается за 1800000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей. Общая цена сделки составляет 2800000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей.
  7. Покупатель передал Продавцу деньги за жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок в сумме 2800000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора купли продажи жилого дома.
  8. Продавец гарантирует, что продаваемый жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок никому не проданы, не подарены, не заложены, правами третьих лиц не обременены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
  9. В указанном жилом доме согласно справке № 766732 от 06 декабря 2015 года, выданной начальником Территориального управления по сельскому поселению Алабуха Дмитровского муниципального района Московской области никто не зарегистрирован и не проживает.
  10. Указанный земельный участок с кадастровым № 72:83:8233884:1823 правами других лиц не обременен. Ограничения в использовании – использование в соответствии с разрешенным назначением.
  11. Покупатель приобретает право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и право собственности на указанный земельный участок на тех же условиях, что и Продавец. Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора купли продажи жилого дома, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  12. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и право собственности на земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствующем учреждении юстиции по Московской области.
  13. Стороны договора купли продажи жилого дома подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор купли продажи жилого дома на крайне не выгодных для себя условиях.
  14. Настоящий договор купли продажи жилого дома содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации.
  15. С содержанием ст. 131, 164, 167, 209, 210, 213, 223, 244, 288, 292, 433, 549 – 558 ГК РФ стороны ознакомлены. Ст. 37, 40, 42, 43 ЗК РФ, ст. 17, 18, 30, 31 ЖК РФ и ст. 34, 35 СК РФ соблюдены.
  16. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре купли продажи жилого дома, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  17. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка стороны составляют передаточный акт.
  18. В соответствии со ст. 433 ГК РФ настоящий договор купли продажи жилого дома считается заключенным и вступает в законную силу с момента государственной регистрации.
  19. Договор купли продажи жилого дома составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в соответствующем учреждении юстиции по Московской области и по экземпляру у каждой из сторон.
  20. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагается кадастровый план земельного участка с кадастровым № 72:83:8233884:1823.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец __________________________А.В. Шаховцов

Покупатель _________________________Т.А. Семакина

Договор купли-продажи дачного участка: бланк

Бланк договора здесь.

Договор купли-продажи дачи с земельным участком

г. ____________. __________________ декабря две тысячи _____________ года.

(число прописью)

Мы, гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. __ (________), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. __ (________), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», заключили настоящий договор купли продажи жилого дома и земельного участка, далее – «договор купли продажи жилого дома» о нижеследующем:

  1. Я, Продавец, продал, а я, Покупатель, купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок с кадастровым № _______________________, находящиеся по адресу: Московская область, ________________ район, _________________ сельский округ, деревня _____________, дом _ (_________).
  2. Данный жилой дом с хозяйственными постройками имеет условный № ____________________ и состоит из основного бревенчатого строения с хозяйственными постройками, общей площадью жилых помещений _____ (______________________) кв.м., в том числе жилая ______________________ (_______________________) кв.м, инвентарный № ________________, литеры: «А» (жилой дом), «а» (веранда), «а1» (веранда), «Г» (сарай), «Г1» (сарай), «Г2» (уборная), «Г3» (уборная), «Г4» (сарай), «Г5» (гараж), №1 (забор).
  3. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет ______________ (_________________) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору. Кадастровый номер участка _______________________, категория земель: земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.
  4. Указанный жилой дом с хозяйственными постройками принадлежит Продавцу по праву общей долевой собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от __ ____________ 200_ года, зарегистрированного в реестре за № ______, выданного ______________________________, нотариусом города ______________ и _________________ района Московской области. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем __ ___________ 200_ года сделана запись регистрации № _______________________________.
  5. Указанный земельный участок с кадастровым № _______________________ принадлежит Продавцу по праву общей долевой собственности на основании Постановления Территориального управления по сельскому поселению ____________ _________________ муниципального района Московской области от __ __________ 200_ года № ______. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем __ __________ 200_ года сделана запись регистрации № ___________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ___ № ________________, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 30 __ __________ 200_ года.
  6. Действительная инвентаризационная стоимость всего жилого дома с хозяйственными постройками составляет _________ (_______________________________) рублей, что подтверждается извлечением из технического паспорта на домовладение № ________________, выданным Государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» ____________ филиалом __ __________ 200_ года, действие которого продлено с __ __________ 200_ года.
  7. Нормативная цена всего земельного участка с кадастровым № _____________________ составляет _______________ (_________________________) рублей, что подтверждено выпиской из государственного земельного кадастра, выданной Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области __ __________ 200_ года за № ___________________.
  8. Указанный жилой дом с хозяйственными постройками продается за _____________ (___________________) рублей. Указанный земельный участок с кадастровым № _____________________ продается за ___________ (______________________) рублей. Общая цена сделки составляет ______________ (_______________) рублей.
  9. Покупатель передал Продавцу деньги за жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок в сумме ________________ (_________________________) рублей.
  10. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора купли продажи жилого дома.
  11. Продавец гарантирует, что продаваемый жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок никому не проданы, не подарены, не заложены, правами третьих лиц не обременены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
  12. В указанном жилом доме согласно справке № ___________ от __ __________ 200_ года, выданной начальником Территориального управления по сельскому поселению _______________ _____________________ муниципального района Московской области никто не зарегистрирован и не проживает.
  13. Указанный земельный участок с кадастровым № ___________________ правами других лиц не обременен. Ограничения в использовании – использование в соответствии с разрешенным назначением.
  14. Покупатель приобретает право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и право собственности на указанный земельный участок на тех же условиях, что и Продавец.
  15. Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора купли продажи жилого дома, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  16. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и право собственности на земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствующем учреждении юстиции по Московской области.
  17. Стороны договора купли продажи жилого дома подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор купли продажи жилого дома на крайне не выгодных для себя условиях.
  18. Настоящий договор купли продажи жилого дома содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации.
  19. С содержанием ст. 131, 164, 167, 209, 210, 213, 223, 244, 288, 292, 433, 549 – 558 ГК РФ стороны ознакомлены. Ст. 37, 40, 42, 43 ЗК РФ, ст. 17, 18, 30, 31 ЖК РФ и ст. 34, 35 СК РФ соблюдены.
  20. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре купли продажи жилого дома, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  21. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка стороны составляют передаточный акт.
  22. В соответствии со ст. 433 ГК РФ настоящий договор купли продажи жилого дома считается заключенным и вступает в законную силу с момента государственной регистрации.
  23. Договор купли продажи жилого дома составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в соответствующем учреждении юстиции по Московской области и по экземпляру у каждой из сторон.
  24. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагается кадастровый план земельного участка с кадастровым № __________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец ______________________________________________________________________

Покупатель ____________________________________________________________________

O-NEDVIZHKE.RUДоговор купли-продажи садового дома

Бланк договора здесь.

Договор купли-продажи садового дома № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Я, гр. ________________________________________, продал, а я, гр. ________________________________________, купил садовый дом, находящийся по адресу: ________________________________________.
  2. Садовый дом состоит из ________________________________________ (описание строения) строения размером _______ кв. м полезной площади, в том числе _______ кв. м жилой площади с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: ________________________________________, что подтверждается справкой БТИ ______________ от «___»______________ _______ года за № _______. Садовый дом расположен на земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение, размером _______ кв.м. (государственный акт № _______ от «___»______________ _______ года).
  3. Садовый дом принадлежит продавцу согласно справке садового товарищества ______________ от «___»______________ _______ года № _______.
  4. Садовый дом продается за ________________________________________ рублей, из которых ________________________________________ рублей получены продавцом при подписании настоящего договора, а ________________________________________ рублей будут уплачены покупателем не позднее _______ дней с момента заключения настоящего договора.
  5. До составления настоящего договора садовый дом никому не продан, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  6. Расходы, связанные с заключением и удостоверением данного договора, уплачивает гр. ________________________________________.
  7. Экземпляр договора находится в делах ______________ нотариальной конторы и по экземпляру выданы продавцу и покупателю.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Покупатель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

«___»______________ _______ года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. ____________________ ________________________________________ (наименование нотариальной конторы, №, дата выдачи лицензии).

Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемого дома проверена. Текст договора купли-продажи прочитан вслух.

Договор подлежит регистрации в ______________ (наименование государственного органа).

Зарегистрировано в реестре за № ______________.

Взыскано по тарифу: ________________________________________ рублей.

Нотариус: ______________

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

15 + 19 =