Договор купли-продажи квартиры с задатком: образец скачать

img_20161109_122643

Внесение задатка за квартиру обязательно должно происходить с заключением соответствующего договора, подтверждающего факт внесения соответствующей денежной суммы. Этот договор должен содержать данные о его участниках и его предмете.

Структура договора выглядит следующим образом:

  • Заглавная часть;
  • Сведения о предмете договора;
  • Права и обязанности сторон;
  • Принцип внесения задатка.

В заглавной части должна быть указана дата составления договора, информация о сторонах, а именно их персональные данные, паспортные данные и прописка. В данном договоре участвуют задаткодатель и задаткополучатель.

Следующий раздел должен содержать информацию о квартире, которая является объектом данного соглашения. Задаткополучатель должен предоставить следующие сведения о предмете договора:

  • Адрес расположения;
  • Общая площадь;
  • Жилая площадь;
  • Оценочная стоимость;
  • Справка о выписке из квартиры;
  • Документ на право собственности.

Также в договоре обязательно должна быть указана дата передачи собственнику квартиры оставшейся суммы от общей стоимости квартиры.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор купли-продажи квартиры с задатком: образец

Образец договора здесь.

Договор о задатке при купле-продаже квартиры № 280

г. Москва                                                                                  «26» апреля 2016 г.

Гражданин Даниил Сергеевич Шаров, паспорт (серия, номер, выдан) 45 03 825102, выдан паспортно-визовым отделением ОВД Пресненского района УВД ЦАО города Москвы 24.10.2003 г., проживающий по адресу г. Москва, ул. Забелина, д. 250, кв. 401, именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», с одной стороны, и гражданин Виктор Богданович Марков, паспорт (серия, номер, выдан) 45 05 821901 выдан ОВД района Южное Медведково города Москвы 19.04.2005 г., проживающий по адресу ул. Одинцовская, д. 126, кв. 28, именуемый в дальнейшем «Задаткополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в обеспечение исполнения обязательств Сторон, установленных в соответствии с предварительным договором купли-продажи товара, заключенным между Сторонами «26» января 2016 года (далее – «предварительный договор»), заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Задаткополучатель получил от Задаткодателя сумму в размере 150 000 рублей в счет оплаты приобретения на имя Виктора Богдановича Маркова, паспорт (серия, номер, выдан) 45 05 821901 выдан ОВД района Южное Медведково города Москвы 19.04.2005, проживающего по адресу ул. Одинцовская, д. 126, кв. 28, являющегося владельцем квартиры, состоящей из четырех жилых комнат, имеет общую площадью 60 кв.м., в том числе жилую площадь 46 кв.м.
  2. Квартира принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании договора купли-продажи Квартиры, нотариус Мария Сергеевна Зимина, г. Москва, № реестра 275960, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «22» февраля 1998 года сделана запись регистрации № 165879. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности «Продавца» на указанную квартиру зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «11» марта 1998 года сделана запись регистрации № 657425 (свидетельство о государственной регистрации права _______, выдано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «11» марта 1998 года).
  3. Инвентаризационная стоимость указанной квартиры по состоянию на «1» апреля 2016 года составляет 1 000 000 рублей, что подтверждается справкой № 2519, выданной ______________ ТБТИ Московского городского бюро технической инвентаризации ГУП города Москвы «1» апреля 2016 года.
  4. Цена продаваемой Квартиры определена участниками договора задатка в сумме 1 300 000 рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
  5. В указанной квартире согласно справке № 17259 от «1» апреля 2016 года, выданной ______________ по ______________ никто не зарегистрирован и не проживает.
  6. Данный договор задатка действителен с момента подписания и заключен по «4» мая 2016 года включительно.
  7. В случае неисполнения договора задатка Задаткополучателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи квартиры, либо неявки до «4» мая 2016 года включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи квартиры на условиях установленных предварительным договором купли-продажи квартиры) Задаткополучатель уплачивает Задаткодателю в течение семи банковских дней сумму в размере 300 000 рублей, т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.
  8. В случае неисполнения договора задатка Задаткодателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи квартиры, либо неявки до «10» мая 2016 года включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи квартиры на условиях установленных предварительным договором купли-продажи квартиры) сумма задатка в размере 150 000 рублей остается у Задаткополучателя в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.
  9. Задаткополучатель берет на себя обязательство передать квартира в том виде, в каком он есть на момент подписания настоящего договора задатка по акту приема-передачи.
  10. Денежная сумма, указанная в п. 4 настоящего договора задатка, за вычетом внесенного задатка, помещается перед сделкой в ячейку депозитария банка г. Москвы, оговоренного в предварительном договоре. Задаткополучатель получает указанную сумму сразу после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве и перехода права собственности на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где удостоверено, что собственником данной квартиры значится Даниил Сергеевич Шаров (Ф.И.О, дата рождения, паспортные данные, проживающий).
  11. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору задатка, если это явилось следствием действия непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, болезни, наступления недееспособности Сторон, изменение действующего Законодательства, которые делают дальнейшее исполнение договора задатка невозможным. О наступлении форс-мажорных обстоятельств, Стороны должны заблаговременно уведомить друг друга в соответствии с настоящим договором задатка.
  12. Уведомления Сторон по настоящему договору задатка могут производиться письменно по следующим адресам: для Задаткодателя: г. Москва, ул. Забелина, д. 250, кв. 40; для Задаткополучателя: ул. Одинцовская, д. 126, кв. 28.
  13. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу. В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве или Московской области. В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по договору задатка.
  14. Данный договор задатка является неотъемлемой часть предварительного договора купли-продажи квартиры условный номер: 578, заключенного между Сторонами «26» января 2016 года, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

img_20161109_122621Договор купли-продажи квартиры с задатком: образец скачать.

О договоре купли-продажи квартиры читайте тут.

Как составить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-s-rassrochkoj-platezha-obrazec.html

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Задаткодатель

  • Адрес регистрации: г. Москва, ул. Забелина, д. 250, кв. 401
  • Почтовый адрес: г. Москва, ул. Забелина, д. 250, кв. 401
  • Телефон/факс: 65-89-70
  • Паспорт серия, номер: 45 03 825102
  • Кем выдан: паспортно-визовым отделением ОВД Пресненского района УВД ЦАО города Москвы
  • Когда выдан:10.2003 г.
  • Подпись: ______________________________

Задаткополучатель

  • Адрес регистрации: ул. Одинцовская, д. 126, кв. 28
  • Почтовый адрес: ул. Одинцовская, д. 126, кв. 28
  • Телефон/факс: 41-50-88
  • Паспорт серия, номер: 45 05 821901
  • Кем выдан: ОВД района Южное Медведково города Москвы
  • Когда выдан:04.2005 г.
  • Подпись: ______________________________

Договор купли-продажи квартиры с задатком: бланк

Бланк договора здесь.

Договор о задатке при купле-продаже квартиры № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Задаткополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в обеспечение исполнения обязательств Сторон, установленных в соответствии с предварительным договором купли-продажи товара, заключенным между Сторонами «___»______________ _______ года (далее – «предварительный договор»), заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Задаткополучатель получил от Задаткодателя сумму в размере ________________________________________ рублей в счет оплаты приобретения на имя ________________________________________(Ф.И.О, дата рождения, паспортные данные, проживающий) квартиры, состоящей из четырех жилых комнат, имеет общую площадью _______ кв.м., в том числе жилую площадь _______ кв.м.
  2. Квартира принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании договора купли-продажи Квартиры, нотариус ______________, г. Москва, № реестра _______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации № _______. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности «Продавца» на указанную квартиру зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации № _______ (свидетельство о государственной регистрации права _______, выдано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года).
  3. Инвентаризационная стоимость указанной квартиры по состоянию на «___»______________ _______ года составляет ________________________________________ рублей, что подтверждается справкой № _______, выданной ______________ ТБТИ Московского городского бюро технической инвентаризации ГУП города Москвы «___»______________ _______ года.
  4. Цена продаваемой Квартиры определена участниками договора задатка в сумме ________________________________________ рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
  5. В указанной квартире согласно справке № _______ от «___»______________ _______ года, выданной ______________ по ______________ никто не зарегистрирован и не проживает.
  6. Данный договор задатка действителен с момента подписания и заключен по «___»______________ _______ года включительно.
  7. В случае неисполнения договора задатка Задаткополучателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи квартиры, либо неявки до «___»______________ _______ года включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи квартиры на условиях установленных предварительным договором купли-продажи квартиры) Задаткополучатель уплачивает Задаткодателю в течение семи банковских дней сумму в размере ________________________________________ рублей, т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.
  8. В случае неисполнения договора задатка Задаткодателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи квартиры, либо неявки до «___»______________ _______ года включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи квартиры на условиях установленных предварительным договором купли-продажи квартиры) сумма задатка в размере ________________________________________ рублей остается у Задаткополучателя в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.
  9. Задаткополучатель берет на себя обязательство передать квартира в том виде, в каком он есть на момент подписания настоящего договора задатка по акту приема-передачи.
  10. Денежная сумма, указанная в п. 4 настоящего договора задатка, за вычетом внесенного задатка, помещается перед сделкой в ячейку депозитария банка г. ______________, оговоренного в предварительном договоре. Задаткополучатель получает указанную сумму сразу после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________ и перехода права собственности на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где удостоверено, что собственником данной квартиры значится ________________________________________ (Ф.И.О, дата рождения, паспортные данные, проживающий).
  11. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору задатка, если это явилось следствием действия непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, болезни, наступления недееспособности Сторон, изменение действующего Законодательства, которые делают дальнейшее исполнение договора задатка невозможным. О наступлении форс-мажорных обстоятельств, Стороны должны заблаговременно уведомить друг друга в соответствии с настоящим договором задатка.
  12. Уведомления Сторон по настоящему договору задатка могут производиться письменно по следующим адресам: для Задаткодателя: ________________________________________. Для Задаткополучателя: ________________________________________.
  13. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу. В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве или Московской области. В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по договору задатка.
  14. Данный договор задатка является неотъемлемой часть предварительного договора купли-продажи квартиры условный номер: _______, заключенного между Сторонами «___»______________ _______ года, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Задаткодатель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Задаткополучатель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

O-NEDVIZHKE.RUПредварительный договор купли-продажи квартиры с задатком

Бланк договора здесь.

Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком

г. ____________

_________________________ две тысяч _____________ года.

Мы, гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. __ (________), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный _______________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. __ (________), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный _______________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

  • Стороны обязуются заключить до «___» __________ 201_ года договор купли-продажи квартиры (далее — «Основной договор»), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре.

2. Основные условия основного договора

2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Квартиру, а Покупатель обязуется принять Квартиру и уплатить за нее цену, предусмотренную в договоре.

  • Указанная Квартира состоит из четырех жилых комнат, имеет общую площадью ______ (__________________________) кв.м., в том числе жилую площадь _____ (_________________________) кв.м. Изменение площади Квартиры произведено на основании Распоряжения главы районной управы о перепланировке квартиры (помещения) от ____________ № _______.
  • Квартира принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании договора купли-продажи Квартиры, нотариус _________________, г. Москва, № реестра ________, __________, Заявление об изменении объекта права ______________, заключенного с гр.гр. ____________________ и _________________________________, и зарегистрированного Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _________ 20__ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _________ 200_ года сделана запись регистрации № ______________________. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности «Продавца» на указанную квартиру зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ __________ 20__ года сделана запись регистрации № _____________________(свидетельство о государственной регистрации права — __ ____ ________, выдано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ __________ 20__ года).

2.4. Инвентаризационная стоимость указанной квартиры по состоянию на __ __________ 201__ года составляет ______________ (___________________ тысячи __________________) рублей, __ коп., что подтверждается справкой № _______, выданной ________________ ТБТИ Московского городского бюро технической инвентаризации ГУП города Москвы __ __________ 201__ года.

2.5. Цена продаваемой Квартиры определена участниками договора в сумме __________ (________________ миллионов _______________________ тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

2.6. В указанной квартире согласно справке № ___________ от __ __________ 201_ года, выданной ______________ по ____________________________________ никто не зарегистрирован и не проживает.

2.7. Стоимость Квартиры будет оплачиваться Покупателем в следующем порядке:

2.8. В течение _ ( ________ ) дней со дня заключения настоящего предварительного договора Покупатель обязуется выплатить Продавцу в качестве задатка сумму, составляющую ___________ (_______________________________) рублей, в соответствии с договором о задатке, заключенным между Сторонами, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

  • Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, которое установлено путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавцы.
  • До подписания настоящего договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передана в ренту, аренду или другое пользование. Ограничения в пользовании – использовать по разрешенному назначению.
  • С содержанием статей 131, 167, 209, 223, 288, 292 части первой Гражданского кодекса РФ, статей 549-558 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ, статей 34 и 35 Семейного кодекса РФ Стороны ознакомлены.
  • Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на вышеуказанное имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности.
  • Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а так же, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  • В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанного имущества, сторонами составляется и подписывается передаточный акт.
  • Расходы по оформлению и государственной регистрации Основного договора, настоящего договора, оплате арендованного депозитного сейфа ячейки несет Покупатель.
  • Расходы по пересчету и проверке подлинности денежных средств, помещаемых в арендуемый депозитный сейф, несет Продавец.
  • Стороны пришли к соглашению, что составляется договор купли-продажи в простой письменной форме в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые подписываются либо непосредственно Продавцами и Покупателем, либо их представителями, при этом кадастровые паспорта Квартиры подшиваются к экземплярам договоров купли-продажи Квартиры.
  • Расчет между Сторонами производится следующим образом: денежные средства, указанные в п. 2.5 настоящего Договора, за вычетом внесенного задатка, будут храниться в арендуемом совместно Продавцом и Покупателем депозитном сейфе, арендованном в ЗАО АКБ «____________________», отделение в городе _______________, в специально охраняемом помещении по адресу: ___________, Московская область, город _______________, улица ____________, дом ____. Депозитный сейф арендуется на два месяца.
  • Стороны согласовали, что Продавец получает доступ к указанным денежным средствам, хранящемся в арендуемом совместно Продавцом и Покупателем депозитном сейфе, в одностороннем порядке после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________ на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где удостоверено, что собственником указанной Квартиры значится гр.___________________________________________________________________

(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, проживающий)

______________________________________________________________________________.

  • Стороны договорились об обязательном упоминании в Основном Договоре изложенного выше порядка расчетов по Договору.
  • Стороны по своему усмотрению определяют дату и время подписания договора купли-продажи Квартиры. Подписанию Основного договора купли-продажи Квартиры, должно предшествовать закладка денежных средств в сумме, указанной п. 2.5 настоящего Договора в арендуемый совместно Продавцом и Покупателем депозитный сейф. В любом случае последним днем подписания Основного договора купли-продажи Квартиры является «___» _________ 201_ года. Если до «___» ____________ 201_ года договор купли-продажи Квартиры не будет подписан, то стороны договариваются о встрече «___» ________ 201_ года в комнате для переговоров ЗАО АКБ «_________________», Отделение в городе ____________, по адресу: _____________, Московская область, город _______________, улица _____________, дом __, в 12 часов 00 минут для урегулирования возникших вопросов.
  • После закладки денежных средств в арендуемый совместно Продавцом и Покупателем депозитный сейф и подписания договора купли-продажи Квартиры Продавец передает Покупателю все экземпляры договоров купли-продажи Квартиры, а также правоустанавливающие документы на Квартиру и свидетельство о праве собственности, взамен получает расписку Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________ о том, что Продавцом для регистрации договора купли продажи Квартиры сдано свидетельство о праве собственности на Квартиру, правоустанавливающие документы на Квартиру и другие экземпляры договора купли-продажи Квартиры.
  • В случае отказа Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______________ в регистрации договора купли-продажи Квартиры и перехода права собственности по любым причинам, за две недели до истечения срока аренды депозитного сейфа Покупатель и Продавец получают право совместного доступа к депозитному сейфу. Во время совместного доступа к сейфу Покупатель имеет право забрать свои денежные средства из сейфа, а Продавец получает от Покупателя все экземпляры не зарегистрированного договора купли-продажи Квартиры, при этом может быть составлен акт о взаимных претензиях.
  • Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора (п. 1.1), предусмотренного настоящим Договором, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением.

3.2. Возмещение убытков и выплата штрафа не влияет на право каждой Стороны, в силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.

4. Разрешение споров

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.

4.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде по месту нахождения Квартиры.

5. Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а именно: пожар, наводнение, землетрясение, военные действия и т.д., при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение условий Договора. В этом случае срок выполнения договорных обязательств будет продлен на время действия указанных обстоятельств.

5.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные обязательства, незамедлительно информирует другую Сторону о начале действий указанных обстоятельств, но в любом случае не позднее 5 (пяти) дней после начала их действий.

5.3. Если указанные обстоятельства продолжаются более 14 дней, каждая Сторона может предложить расторгнуть Договор. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещение своих убытков. При этом Стороны произведут необходимые взаиморасчеты, которые предполагают оплату исполненных по Договору обязательств и возврат перечисленных ранее денежных средств за неисполненные, в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, обязательства.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до «___» ________ 201_ года включительно.

6.2. Данный Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

6.3. Переуступка права требования по настоящему Договору допускается только с согласия другой Стороны.

6.4. Уведомления Сторон по настоящему Договору могут производиться письменно по следующим адресам:

  • Для Покупателя: ___________________________________________________. С указанием для ____________________________________.
  • Для Продавца: : ____________________________________________________. С указанием для ____________________________________.

6.5. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу. В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве или Московской области. В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.

7. Подписи сторон

Продавец: ____________________________________________________________________

(дата, подпись, фамилия, имя, отчество, полностью)

Покупатель: __________________________________________________________________

(дата, подпись, фамилия, имя, отчество, полностью)

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

пять × 1 =