Договор купли-продажи земельного участка в долях: образец

img_20161107_144934

Соглашение о купле-продаже части участка земли относится к письменной форме волеизъявления участников сделки, процедура выполнения которого подразумевает отчуждение с одной стороны и принятие с другой в собственность земельного участка.

В итоге, составление этого правового документа влечет за собой переход прав пользования, владения и распоряжения от одного субъекта (продавца) к другому (покупателю).

Составление договора двух участников в письменной форме – условие обязательное. В качестве предмета сделки, тут может выступать только имущество, которое в установленном порядке прошло регистрацию собственности через Росреестр РФ.

Документ, составленный сторонами, должен пройти обязательное нотариальное удостоверение. Юридическая сила документа наступает с того момента, как его подпишут уполномоченные сторонами лица и после заверения договора нотариусом.

Приведенное здесь соглашение купли-продажи является полноценным актом, обладающим правовой силой, который используется в последующем с целью проведения регистрации фактического перехода права владения имуществом к покупателю.

Чтобы оформить сделку, связанную с отчуждением земельной доли, участники должны, в первую очередь, направиться к нотариусу.

Только при грамотном оформлении документа, можно избежать возможных рисков и возникновения проблемных моментов по прошествии продолжительного временного периода.

Обязательными пунктами соглашения о купле-продаже земельной доли являются:

  • Наименование, дата составления документа, место, где заключен контракт;
  • Полные сведения об участниках;
  • Предмет соглашения о купле-продаже с его техническими характеристиками;
  • Определение точного размера доли, подлежащей отчуждению;
  • Описание документов правоустанавливающего характера, с помощью которых можно подтвердить наличие у владельца (продавца) права владения долей;
  • Общие договорные положения, список обязанностей и прав участников соглашения, общая цена, избранный сторонами порядок осуществления расчетов;
  • Заключительные положения, место проведения регистрационных действий;
  • Персональная информация каждого участника сделки (ФИО и паспортные данные).

Можно представить отдельно ситуацию, при которой в фамилии одной из сторон допустили ошибку (в одной из букв). Сначала может показаться, что серьезные последствия подобной «пустяковой» оплошности исключены.

Однако, по прошествии нескольких лет, подобная опечатка может быть использована заинтересованной стороной в качестве причины подачи искового заявления, с целью установления факта принадлежности документации.

Бесконечный процесс доказывания и нескончаемая беготня по различным инстанциям, — вот чего следует ожидать в таком случае владельцу земли.

А ведь придется тратить свое личное время и деньги, лишь бы побыстрее исправить подобную ошибку, на которую изначально никто и не подумал обратить внимание.

Есть еще множество различных тонких моментов, непосредственно затрагивающих процедуру совершения сделки с недвижимостью.

Ко всему прочему, правильность процедуры оформления документации на земельный участок существенно усложняется еще и тем, что купля-продажа связана с передачей не целого имущества, а лишь его доли.

Вполне логично, если при этом возникнет обычный вопрос, связанный с принадлежностью прочих земельных долей и необходимостью уведомления их собственников о запланированной сделке отчуждения одной из частей.

Общее долевое владение влечет за собой необходимость обязательного письменного уведомления всех остальных долевладельцев, поскольку у последних, в соответствии с законом, имеется преимущественное право приобретения выставленной на реализацию доли.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор купли-продажи доли земельного участка: образец

Образец договора здесь.

Договор купли-продажи доли земельного участка

город Дмитровск Московской области

Четырнадцатое ноября две тысячи шестнадцатого года

Мы, гр. Макаров Геннадий Викторович, «01» мая 1978 года рождения, пол мужской, место рождения г. Подольк Московской области, паспорт гражданина РФ 73 44 №773284, выдан ОВД г. Дмитровск Московской области «15» ноября 2008 года, код подразделения 377-918, зарегистрирован по адресу: Московская область, г. Дмитровск, ул. Комсомольская, 38 кв.91;

гр. Миронов Андрей Васильевич, «18» ноября 1976 года рождения, пол мужской, место рождения г. Подольск Московской области, паспорт гражданина РФ 73 74 №874648, выдан ОВД Кировского района г. Москвы «13» декабря 2004 года, код подразделения 739-932, зарегистрированная по адресу: г. Москва, улица Лермонтова, дом 19 квартира 83;

гр. Волков Александр Константинович, «11» июля 1971 года рождения, пол мужской, место рождения г. Москва, паспорт гражданина РФ 63 74 №477348, выдан ОВД Ленинского района г. Москвы «16» февраля 2004 года, код подразделения 736-971, зарегистрирован по адресу: г. Москва, улица Гагарина, дом 81 квартира 14, именуемые в дальнейшем Продавцы, с одной стороны,

и гр. Баранов Игорь Анатольевич, «19» декабря 1971 года рождения, пол мужской, место рождения г. Подольск Московской области, паспорт гражданина РФ 73 64 №843794, выдан ОВД г.Подольск Московской области «13» июля 2005 года, код подразделения 736-823, зарегистрирован по адресу: Московская область, г. Подольк, ул. Селиванова, 38 кв.33, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Продавцы продали, а Покупатель купил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 37:83:8327723:7234, площадью 3500 (три тысячи пятьсот) кв.м., без строений и сооружений, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в административных границах Синьковского сельского округа, Дмитровского района, Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне Алабуха, дом 47.

2. Указанный земельный участок, с кадастровым номером 37:83:8327723:7234, принадлежит Продавцам по праву общей долевой собственности, по 1/3 (одной третей) доле каждому:

Макарову Геннадию Викторовичу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом города Дмитровск Московской области Ильиным К.П. «14» августа 2015 года, реестровый номер 77326634. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) Макарова Г.В. на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем «15» августа 2015 года сделана запись регистрации № 77326632, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права МЛ N 773266328, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «16» августа 2015 года;

img_20161107_145024Предварительный договор купли-продажи земельного участка.

Как составить предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка, читайте тут.

Как составить договор купли-продажи земельного участка, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka-skachat.html

Миронову Андрею Васильевичу на основании Решения Ленинского городского суда Московской области от «04» мая 2014 года. Решение вступило в законную силу «04» июля 2014 года. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) _Миронова А.В. на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем «06» мая 2014года сделана запись регистрации № 773662384, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права МЕ N 7732663, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «22» марта 2015 года (повторное, взамен свидетельства серия ВМ № 7732832 выданного «06» мая 2014года);

Волкову Александру Константиновичу, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом города Дмитровск Московской области Петровым О.В. «15» июля 2013 года, реестровый номер 2Д-8327. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) Волкову А.К. на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем «22» августа 2013 года сделана запись регистрации № 73268623454, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ВЕ N 1723662389, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «23» августа 2013 года.

3. Стороны пришли к соглашению, что:

  • 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 37:83:8327723:7234, принадлежащая Макарову Геннадию Викторовичу, продается за 1100000 (один миллион сто тысяч) рублей;
  • 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 37:83:8327723:7234, принадлежащая Миронову Андрею Васильевичу, продается за 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей;;
  • 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 37:83:8327723:7234, принадлежащая Волкову Александру Константиновичу, продается за 1150000 (один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей.

Общая сумма сделки составляет 3450000 (три миллиона четыреста пятьдесят тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

4. Расчеты между сторонами осуществляются немедленно после получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателем.

5. По соглашению сторон общая сумма сделки, указанная в п. 3 настоящего договора, хранится в индивидуальном банковском сейфе № 736, совместно арендуемом Продавцом и Покупателем в дополнительном офисе «Центрального отделения» ЗАО ВТБ 24, расположенном по адресу: РФ, Московская область, г. Дмитровск, ул. Восточная дом 97. После государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на указанный земельный участок по настоящему договору, стороны осуществляют расчет в соответствии с п. 4. настоящего договора.

6. Полный и окончательный расчет за указанный земельный участок оформляется расписками Продавцов, подтверждающих получение денежных средств в размерах, указанных в п. 3 настоящего договора. Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавцов на указанный выше земельный участок не возникает.

7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, способами подхода и подъезда к нему, которое установлено путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавцы.

8. Ограничения в пользовании земельного участка, с кадастровым номером 37:83:8327723:7234 – использовать по разрешенному назначению.

9. До подписания настоящего договора вышеуказанный земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.

10. С содержанием статей 131, 167 , 209, 223, 288, 292 части первой Гражданского кодекса РФ, статей 549-558 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи 34 и 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.

11. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на вышеуказанное имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности.

13. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а так же, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.

15. В качестве неотъемлемой части настоящего договора прилагается кадастровый план указанного выше земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра).

16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанного имущества, сторонами составляется и подписывается передаточный акт.

17. Расходы по государственной регистрации и оформлению настоящего договора несет Покупатель.

18. Настоящий договор, может быть, расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

19. Настоящий договор составлен и подписан в пяти экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, по одному экземпляру выдается каждой стороне договора.

20. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец 1

  • Адрес регистрации: 837901, Московская область, г. Дмитровск, ул. Комсомольская, 38 кв.91;
  • Почтовый адрес: 837901, Московская область, г. Дмитровск, ул. Комсомольская, 38 кв.91;
  • Телефон/факс: (732) 832-93-01;
  • Паспорт серия, номер: 73 44 №773284;
  • Кем выдан: ОВД г. Дмитровск Московской области;
  • Когда выдан: «15» ноября 2008 года;
  • Подпись: __________________Г.В. Макаров

Продавец 2

  • Адрес регистрации: 827301, г. Москва, ул. Лермонтова, 19 кв. 83
  • Почтовый адрес: 827301, г. Москва, ул. Лермонтова, 19 кв. 83
  • Телефон/факс: (391) 732-18-93;
  • Паспорт серия, номер: 73 74 №874648;
  • Кем выдан: ОВД Кировского района г. Москвы;
  • Когда выдан: «13» декабря 2004 года;
  • Подпись: _____________________А.В. Миронов

Продавец 3

  • Адрес регистрации: 827302, г. Москва, ул. Гагарина, 81 кв. 14;
  • Почтовый адрес: 827302, г. Москва, ул. Гагарина, 81 кв. 14;
  • Телефон/факс: (391) 837-91-93;
  • Паспорт серия, номер: 63 74 №477348;
  • Кем выдан: ОВД Ленинского района г. Москвы;
  • Когда выдан: «16» февраля 2004 года;
  • Подпись: ____________________А.К. Волков

Покупатель

  • Адрес регистрации: Московская область, г. Подольк, ул. Селиванова, 38 кв.33;
  • Почтовый адрес: Московская область, г. Подольк, ул. Селиванова, 38 кв.33;
  • Телефон/факс: (769) 091-93-01;
  • Паспорт серия, номер: 73 64 №843794;
  • Кем выдан: ОВД г.Подольск Московской области;
  • Когда выдан: «13» июля 2005 года;
  • Подпись: ______________________________И.А. Баранов

Договор купли-продажи доли земельного участка: бланк

Бланк договора здесь.

Договор купли-продажи доли земельного участка

город _________ Московской области

_______________ две тысячи ______________ года

(прописью) (прописью)

Мы, гр. _________________, «__» _________ 19__ года рождения, пол ____________, место рождения ________________________________ Московской области, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД г._____________ Московской области «__» __________ 20__ года, код подразделения ____________, зарегистрирован__ по адресу: Московская область, __________________________________________________________;

гр. __________________________, «__» _________ 19__ года рождения, пол ________, место рождения г. _________, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД _____________ г. Москвы«__» __________ 20__ года, код подразделения ____________, зарегистрированная по адресу: г. Москва, улица _______________, дом ___ квартира ___;

гр. __________________________, «__» _________ 19__ года рождения, пол ________, место рождения г. _________, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД _____________ г. Москвы«__» __________ 20__ года, код подразделения ____________, зарегистрирован__ по адресу: г. Москва, улица _______________, дом ___ квартира ___, именуемые в дальнейшем Продавцы, с одной стороны,

и гр.          ___________________________________, «__» _________ 19__ года рождения, пол ____________, место рождения ________________________________ Московской области, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД г._____________ Московской области «__» __________ 20__ года, код подразделения ____________, зарегистрирован__ по адресу: Московская область, ___________________________________________________, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Продавцы продали, а Покупатель купил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером _______________, площадью ________ (_____________) кв.м., без строений и сооружений, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в административных границах __________________ сельского округа, ________________ района, Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне __________________, дом __.

2. Указанный земельный участок, с кадастровым номером ___________________, принадлежит Продавцам по праву общей долевой собственности, по 1/3 (одной третей) доле каждому:

__________________________, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом города ___________________ Московской области ______________ «__» __________ 20__ года, реестровый номер ______. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) _____________________________________ на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем «__» __________ 20__ года сделана запись регистрации № _______________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __ __ N ________________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «__» __________ 20__ года;

__________________________________, на основании Решения _______________ городского суда Московской области от «__» __________ 20__ года. Решение вступило в законную силу «__» __________ 20__ года. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ____________________________ на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем «__» __________ 20__ года сделана запись регистрации № ____________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __ ___ N __________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «__» __________ 20__ года (повторное, взамен свидетельства серия ___ № ________ выданного «__» __________ 20__ года);

__________________________, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом города ___________________ Московской области ______________ «__» __________ 20__ года, реестровый номер ______. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) _____________________________________ на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем «__» __________ 20__ года сделана запись регистрации № _______________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __ __ N ________________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «__» __________ 20__ года.

3. Стороны пришли к соглашению, что:

1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером _______________________________, принадлежащая _________________________________, продается за ________________ (________ миллионов _____________________ тысяч) рублей;

1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером _______________________________, принадлежащая _________________________________, продается за ________________ (________ миллионов _____________________ тысяч) рублей;;

1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером _______________________________, принадлежащая _________________________________, продается за ________________ (________ миллионов _____________________ тысяч) рублей.

4. Общая сумма сделки составляет ______________ (___________ миллионов __________________ тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

5. Расчеты между сторонами осуществляются немедленно после получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателем.

6. По соглашению сторон общая сумма сделки, указанная в п. 3 настоящего договора, хранится в индивидуальном банковском сейфе № ___, совместно арендуемом Продавцом и Покупателем в дополнительном офисе «_________________» ЗАО ВТБ 24, расположенном по адресу: _____________, Московская область, г. __________, ул. _________________ дом _____. После государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на указанный земельный участок по настоящему договору, стороны осуществляют расчет в соответствии с п. 4. настоящего договора.

7. Полный и окончательный расчет за указанный земельный участок оформляется расписками Продавцов, подтверждающих получение денежных средств в размерах, указанных в п. 3 настоящего договора. Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавцов на указанный выше земельный участок не возникает.

8. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, способами подхода и подъезда к нему, которое установлено путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавцы.

9. Ограничения в пользовании земельного участка, с кадастровым номером ____________________ – использовать по разрешенному назначению.

10. До подписания настоящего договора вышеуказанный земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.

11. С содержанием статей 131, 167 , 209, 223, 288, 292 части первой Гражданского кодекса РФ, статей 549-558 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи 34 и 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.

12. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

13. Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на вышеуказанное имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности.

14. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а так же, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.

16. В качестве неотъемлемой части настоящего договора прилагается кадастровый план указанного выше земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра).

17. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанного имущества, сторонами составляется и подписывается передаточный акт.

18. Расходы по государственной регистрации и оформлению настоящего договора несет Покупатель.

19. Настоящий договор, может быть, расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

20. Настоящий договор составлен и подписан в пяти экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, по одному экземпляру выдается каждой стороне договора.

21. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Покупатель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

O-NEDVIZHKE.RUДоговор купли-продажи земельного участка

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

земельного участка № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым №_______ в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью _______ кв.м., расположенного на землях ______________ находящихся в ведении ________________________________________ предоставленный для ________________________________________.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ______________ составляет: ________________________________________ рублей, в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке ________________________________________ рублей.

2.2. Покупателем перечислено:

2.2.1. Продавцу на счет №______________ в банке ______________ ________________________________________ рублей по платежному Документу ______________.

2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) ______________ на счет №______________ в банке ______________ ________________________________________ рублей согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ________________________________________ рублей наличными (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).

2.4. Другие формы оплаты: перечислено ________________________________________ рублей в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу ______________.

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _______ кв.м. и на площади _______ кв.м. имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в п.2 п.2.2.2 и п.З настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

5.2. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах. Первый передан Покупателю, второй – Продавцу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

  • план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
  • сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строении, помещений и вооружений в предмет договора);
  • условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагается в случае продажи земельного участка по конкурсу);
  • требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
  • доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным продавцом);
  • доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицам, уполномоченным покупателем).

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Покупатель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

5 × два =