Договор мены земельного участка на квартиру: образец скачать

img_20161109_122802

Когда люди принимают решение об обмене принадлежащего им земельного участка (вместе с располагаемым на нем домом или же без), на такой объект недвижимости как квартира, и одна, и вторая сторона обладает статусом продавца.

Оформление соглашения о мене земельного участка на квартиру происходит в соответствии с правилами, применяемыми к сделке купли-продажи, но имеет ряд особенностей:

  • Процедура обмена производится только лицами, выступающими собственниками земельного участка/квартиры (или лицами, уполномоченными на заключение сделки по доверенности);
  • Если в соглашении имеется упущение (не указана цена объекта недвижимости, либо земельного участка), их цена считается равной;
  • Лицо, оплачивающее процедуру оформления, должно быть обязательно определено и обозначено в условиях соглашения. Довольно часто такие расходы ложатся на сторону, «объект» которой уступает в цене, для покрытия, таким образом, части от суммы выплаты;
  • Когда жилье оценивается дороже, нежели земельный участок, собственник последнего обязан возместить ценовую разницу до момента передачи объекта во владение его покупателя, либо же наоборот. Такие момент должны обозначаться в условиях соглашения;
  • Любые сроки и существенные для сторон условия должны отображаться в структуре документа. В нем необходимо описывать действия каждой стороны при наступлении ситуаций и обстоятельств непредвиденного характера, а также обозначать период, в течение которого стороны обязуются выполнить обмен объектами;
  • Следует обратить особое внимание на невозможность обмена земельного участка/квартиры, находящихся под арестом, или же числящихся в залоге. Если подобные нюансы не обсудить своевременно, это может повлечь возникновение затруднений, которые потребуют для их устранения значительной траты сил и времени. Соглашение о мене земельного участка на квартиру относится к категории сложных документов, поэтому и оформление его потребует существенных вложений;
  • Далеко не обязательно обходиться при обмене именно участком и квартирой. Также обмен может предусматривать и использование дополнительных объектов: бытовой техники, предметов мебели, вещей, автомобиля и других ценностей. Каждый момент должен детально прописываться в соглашении. Этот же принцип относится и к участникам обмена. При данном раскладе, соглашение составляется для трех и более участников.

Как правильно оформить соглашение о мене земельного участка на квартиру?

Такого рода документ должен оформляться только в письменном виде и подписываться каждой стороной, участвующей в обмене.

Условия соглашения должны в обязательном порядке иметь сведения о:

  • Кадастровых номерах обмениваемого земельного участка и квартиры;
  • Площади объекта недвижимости, а также земельного участка;
  • Целевом назначении земельного участка;
  • Наличии недвижимости, расположенной в пределах участка;
  • Планах (графических чертежах) земельного участка и квартиры;
  • Проведении оценки со сводными ведомостями и актами составления кадастровой цены;
  • При возникновении необходимости, прикладывается копия арендного договора.
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор мены земельного участка на квартиру: образец

Образец договора здесь.

Договор мены земельного участка

на квартиру (с доплатой разницы в цене)

Гражданин(ка) Минаев Андрей Александрович, 18 марта 1973 года рождения, проживающий(ая) по адресу: г. Екатеринбург, ул. Техническая, 38 кв.10, паспорт серии 87 37 N 832779, выдан «17» ноября 2009 г. Октябрьским УВД г. Екатеринбург, код подразделения 732-018, именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-1, действующий(ая) от своего имени, с одной стороны, и гражданин(ка) Поликарпов Савелий Антонович, 27 марта 1965 года рождения, проживающий(ая) по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 98 кв.87, паспорт серии 72 90 N 832773, выдан «24» июля 2008 г. Октябрьским УВД г. Екатеринбург, код подразделения 736-917, именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-2, действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 земельный участок, а Сторона-2 обязуется передать в собственность Стороне-1 квартиру.

2. Квартира находится по адресу: г. Екатеринбург, улица , ул. Сулимова, дом N 38 квартира N 71 на третьем этаже. Квартира находится в блочном доме. Квартира принадлежит Стороне-2 на праве собственности на основании Свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество серии ВВ №8438884, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург.

Квартира, упомянутая в п. 1 настоящего Договора, состоит из 3 комнат:

  • 1 комната – спальня 35 (тридцать пять) кв. м.;
  • 2 комната – зал 42 (сорок два) кв. м.;
  • 3 комната – кухня 30 (тридцать) кв. м.

Общая площадь 128 (сто двадцать восемь) кв. м., в том числе жилая площадь 108 (сто восемь) кв. м. согласно документам БТИ.

3. Инвентарная стоимость квартиры составляет согласно справке, выданной Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбург №84888342 от 20 ноября 2016 г. – 6300000 (шесть миллионов триста тысяч) рублей.

4. Земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора, принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании Свидетельства о регистрации права на земельный участок серии ВН №948834 от 02 августа 2009 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург. и был предоставлен Стороне-1 для индивидуального жилищного строительства.

5. Земельный участок расположен по адресу: г. Екатеринбург, ул. Проезжая, 14, общей площадью 25000 (двадцать пять тысяч) квадратных метров — в границах, указанных на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

6. Земельный участок имеет кадастровый номер 73:83:9238834:9934 и расположен на землях сельскохозяйственного назначения.

7. Нормативная стоимость земельного участка составляет 5700000 (пять миллионов семьсот тысяч) рублей согласно справке, выдаваемой соответствующей организацией на территории, где расположен земельный участок.

8. В результате настоящего Договора мены, в собственность Стороны-2, Поликарпова Савелия Антоновича, переходит земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора, а в собственность Стороны-1, Минаева Андрея Александровича, переходит квартира, указанная в п. 1 настоящего Договора.

9. Стороны настоящего Договора договорились, что договорная цена на земельный участок составляет 5500000 (пять миллионов пятьсот тысяч) рублей и договорная цена на квартиру составляет 5700000 (пять миллионов семьсот тысяч) рублей.

Разницу в цене в сумме 200000 (двести тысяч) рублей Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 в момент подписания передаточного акта.

10. Сторона-1 заявляет, что земельный участок правами других лиц не обременен, не заложен, не продан, не является предметом исков третьих лиц, на него не наложен арест.

11. Сторона-2 заявляет, что квартира правами третьих лиц не обременена, не заложена, не находится под арестом, свободна от исков и претензий третьих лиц.

12. Передача земельного участка Стороной-1 и передача квартиры Стороной-2 осуществляется по передаточному акту, который подписывается сторонами. Образец передаточного акта указан в приложении N 3, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

13. Передача земельного участка и квартиры должна осуществиться в течение 15 (пятнадцати) дней с даты подписания настоящего Договора.

14. После подписания передаточного акта Сторонами и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и квартиры, обязательства Сторон по передаче считаются выполненными.

15. Право собственности на земельный участок и квартиру, указанными в п. 1 настоящего Договора, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и квартиру.

16. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 земельный участок в течение 10 (десяти) дней с даты подписания передаточного акта в пригодном для целевого использования и жилья состоянии.

img_20161109_122909Договор обмена приватизированными квартирами.

Как составить договор обмена доли квартиры, читайте тут.

Как составить договор мены квартиры, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-meny-kvartiry-skachat.html

17. Сторона-2 обязуется передать Стороне-1 квартиру в течение 10 (десяти) дней с даты подписания передаточного акта в состоянии, пригодном для проживания.

18. Расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, Стороны несут в равных долях.

19. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

20. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно возникло в результате действия обстоятельств непреодолимой силы. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после подписания настоящего Договора в результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, а также такие обстоятельства, как война, военные действия, санкции государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.

Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно, но не позднее 5 (пяти) дней с даты их наступления известить другую сторону о начале их действия и в течение 10 (десяти) дней с даты начала представить документы, свидетельствующие о действии обстоятельств непреодолимой силы. В такие же сроки сторона, у которой действовали обстоятельства непреодолимой силы, должна известить другую сторону о прекращении их действия.

Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более двух месяцев, стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему Договору.

21. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

22. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны совершаться в письменной форме и подписываться обеими Сторонами.

23. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах на русском языке по одному для каждой Стороны и третий для хранения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Екатеринбург и все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

24. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург на основании ст. ст. 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приложение: 1. План земельного участка;

  1. Поэтажный план дома, где расположена квартира;
  2. Образец передаточного акта.

Подписи сторон

Сторона 1:

Минаев Андрей Александрович ______________

Сторона 2:

Поликарпов Савелий Антонович ______________

 Приложение N 3

 Передаточный акт

 по Договору мены земельного участка на квартиру

г. Екатеринбург                                                                             «21» ноября 2016 г.

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин(ка) Минаев Андрей Александрович, проживающий(ая) по адресу: г. Екатеринбург, ул. Техническая, 38 кв.10, паспорт серии 87 37 N 832779, выдан «17» ноября 2009 г. Октябрьским УВД г. Екатеринбург, код подразделения 732-018, именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и гражданин(ка) Поликарпов Савелий Антонович, 27 марта 1965 года рождения, проживающий(ая) по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 98 кв.87, паспорт серии 72 90 N 832773, выдан «24» июля 2008 г. Октябрьским УВД г. Екатеринбург, код подразделения 736-917, именуемый в дальнейшем Сторона-2, с другой стороны, руководствуясь ст. 556 ГК РФ, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

  1. В соответствии с Договором мены земельного участка на квартиру от «21» ноября 2016 г. Сторона-1 обменяла земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности, общей площадью 25000 кв. м., кадастровый номер 73:83:9238834:9934, находящийся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Проезжая, 14 на квартиру, состоящую из 3 комнат и расположенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сулимова, 38 кв.71, общей площадью 128 (сто двадцать восемь) –м.кв.
  2. По настоящему передаточному акту Сторона-1 передала Стороне-2 земельный участок общей площадью 25000 кв. м., кадастровый номер 73:83:9238834:9934, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Проезжая, 14, а Сторона-2 приняла от Стороны-1 указанный выше земельный участок. Земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования по назначению. Замечаний и претензий со Стороны-2 не имеется.
  3. Сторона-2 передала Стороне-1 квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сулимова, 38 кв.71, общей площадью 128 кв. м. Квартира состоит из 3 комнат: 1 комната – спальня 35 (тридцать пять) кв. м.; 2 комната – зал 42 (сорок два) кв. м.; 3 комната – кухня 30 (тридцать) кв. м., согласно документам БТИ. Замечаний и претензий у Стороны 1 к Стороне 2 не имеется.
  4. Подписанием настоящего передаточного акта каждая Сторона подтверждает, что Стороны выполнили свои обязательства по Договору мены от «21» ноября 2016 г. и не имеют никаких замечаний и претензий друг к другу.
  5. Настоящий передаточный акт составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для каждой стороны, и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Подписи сторон

Сторона 1:

Минаев Андрей Александрович______________

Сторона 2:

Поликарпов Савелий Антонович______________

Договор мены земельного участка на квартиру: бланк

Бланк договора здесь.

Договор мены земельного участка

на квартиру (с доплатой разницы в цене)

Гражданин(ка) _____________________________________, проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________________________, паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г.

____________________________________________, код подразделения ________, именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-1, действующий(ая) от своего имени, с одной стороны, и гражданин(ка) _______________________________________, проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________, паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г.

____________________________________________, код подразделения ________, именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-2, действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  1. Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 земельный участок , а Сторона-2 обязуется передать в собственность Стороне-1 квартиру.
  2. Квартира находится по адресу: ___________________________________ (область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня) улица _________________, дом N ____ квартира N ____ на ___этаже. Квартира находится в _________________________________ доме. (панельный, блочный или другое). Квартира принадлежит Стороне-2 на праве собственности ___________________ (указать правоустанавливающие документы, где и кем зарегистрированы) Квартира, упомянутая в п. 1 настоящего Договора, состоит из 3 комнат: 1 комната — ______________________________ кв. м.; (цифрами и прописью) 2 комната — ______________________________ кв. м.; (цифрами и прописью) 3 комната — _______________________________кв. м. (цифрами и прописью). Общая площадь _________________________ кв. м., в том числе жилая площадь (цифрами и прописью)______________________________________ кв. м. согласно документам БТИ. (цифрами и прописью)
  3. Инвентарная стоимость квартиры составляет согласно справке,выданной Бюро технической инвентаризации _______________________________. (указать номер и дату справки, а также сумму цифрами и прописью)
  4. Земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора, принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании _________________________________________________________________  (указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы и где зарегистрированы) и был предоставлен Стороне-1 для индивидуального жилищного строительства.
  5. Земельный участок расположен по адресу: _________________________ (область, город, район, населенный пункт, деревня) общей площадью ____________________________________________________-_____ (цифрами и прописью) в границах, указанных на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
  6. Земельный участок имеет кадастровый номер _____________________ и(указать кадастровый номер)расположен на землях сельскохозяйственного назначения.
  7. Нормативная стоимость земельного участка составляет _____________ (указать сумму цифрами и прописью) рублей согласно справке, выдаваемой соответствующей организацией на территории, где расположен земельный участок.
  8. В результате настоящего Договора мены, в собственность Стороны-2 _________________________________________________________________________ (указать Ф.И.О.) переходит земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора, а в собственность Стороны-1 ___________________________________ (указать Ф.И.О.) переходит квартира, указанная в п. 1 настоящего Договора.
  9. Стороны настоящего Договора договорились, что договорная цена на земельный участок составляет ______________________________ (указать цену цифрами и прописью) и договорная цена на квартиру составляет ______________________________. (указать цену цифрами и прописью) Разницу в цене в сумме ____________________ Сторона-1 обязуется выплатить (указать цифрами и прописью)Стороне-2 в момент подписания передаточного акта.
  10. Сторона-1 заявляет, что земельный участок правами других лиц не обременен, не заложен, не продан, не является предметом исков третьих лиц, на него не наложен арест.
  11. Сторона-2 заявляет, что квартира правами третьих лиц не обременена, не заложена, не находится под арестом, свободна от исков и претензий третьих лиц.
  12. Передача земельного участка Стороной-1 и передача квартиры Стороной-2 осуществляется по передаточному акту, который подписывается сторонами. Образец передаточного акта указан в приложении N 3, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
  13. Передача земельного участка и квартиры должна осуществиться в течение _____ дней с даты подписания настоящего Договора.
  14. После подписания передаточного акта Сторонами и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и квартиры, обязательства Сторон по передаче считаются выполненными.
  15. Право собственности на земельный участок и квартиру, указанными в п. 1 настоящего Договора, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и квартиру.
  16. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 земельный участок в течение ___ дней с даты подписания передаточного акта в пригодном для целевого использования и жилья состоянии.
  17. Сторона-2 обязуется передать Стороне-1 квартиру в течение ______дней с даты подписания передаточного акта в состоянии, пригодном для проживания.
  18. Расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, Стороны несут в равных долях.
  19. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
  20. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно возникло в результате действия обстоятельств непреодолимой силы. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после подписания настоящего Договора в результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, а также такие обстоятельства, как война, военные действия, санкции государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон. Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно, но не позднее __ дней с даты их наступления известить другую сторону о начале их действия и в течение ___ дней с даты начала представить документы, свидетельствующие о действии обстоятельств непреодолимой силы. В такие же сроки сторона, у которой действовали обстоятельства непреодолимой силы, должна известить другую сторону о прекращении их действия. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более ____ месяцев, стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему Договору.
  21. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
  22. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны совершаться в письменной форме и подписываться обеими Сторонами.
  23. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах на русском языке по одному для каждой Стороны и третий для хранения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ______________________________________________ (область, город, район)и все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
  24. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ______________________________________________ (указать наименование органа, область, город и район) на основании ст. ст. 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приложение: 1. План земельного участка;

  1. Поэтажный план дома, где расположена квартира;
  2. Образец передаточного акта.

Подписи сторон

Сторона 1: __________________________________ ______________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

Сторона 2: __________________________________ ______________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

 Приложение N ________

 Передаточный акт

 по Договору мены земельного участка на квартиру

г.______________                                                       «__» _________ 200_ г.

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин(ка) _____________________________________, проживающий(ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г. ___________________________________________, код подразделения _________, (наименование выдавшего органа) именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и гражданин(ка)

________________________________________________________, проживающий(ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: _____________________________________________________________,

(полный адрес) паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г.

___________________________________________, код подразделения _________,

(наименование выдавшего органа) именуемый в дальнейшем Сторона-2, с другой стороны, руководствуясь ст. 556 ГК РФ, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

  1. В соответствии с Договором мены земельного участка на квартиру от «__» ________ 200_ г. Сторона-1 обменяла земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности, общей площадью __________ кв. м., кадастровый номер _____________, находящийся по адресу _______________________________________________________________________ (область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня) на квартиру, состоящую из 3 комнат и расположенную по адресу: ________________________ (область, город, район, населенный пункт, деревня) общей площадью ____________________________________________________-____. (цифрами и прописью)
  2. По настоящему передаточному акту Сторона-1 передала Стороне-2 земельный участок общей площадью ______ кв. м., кадастровый номер ____________, расположенный по адресу _____________________________ ________________________________________________________________________ (область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня), а Сторона-2 приняла от Стороны-1 указанный выше земельный участок. Земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования по назначению. Замечаний и претензий со Стороны-2 не имеется.
  3. Сторона-2 передала Стороне-1 квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, расположенную по адресу: _________________________________ ________________________________________________________________________ (область, город, район, населенный пункт, деревня) общей площадью _________ кв. м. Квартира состоит из 3 комнат: комната N 1 имеет площадь _________ кв. м.; комната N 2 имеет площадь _________ кв. м.; комната N 3 имеет площадь _________ кв. м., согласно документам БТИ. Замечаний и претензий у Стороны 1 к Стороне 2 не имеется.
  4. Подписанием настоящего передаточного акта каждая Сторона подтверждает, что Стороны выполнили свои обязательства по Договору мены от » » _________ 200_ г. и не имеют никаких замечаний и претензий друг к другу.
  5. Настоящий передаточный акт составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для каждой стороны, и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Подписи сторон

Сторона 1: __________________________________ ______________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

Сторона 2: __________________________________ ______________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

O-NEDVIZHKE.RUДоговор мены земельного участка с жилым домом на квартиру

Бланк договора здесь.

Договор мены земельного участка с жилым домом

на квартиру (с доплатой разницы в цене)

Гражданин(ка) _____________________________________, проживающий(ая) (Ф.И.О. полностью)

по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г.

____________________________________________, код подразделения ________, (наименование выдавшего органа) именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-1, действующий(ая) от своего имени,

с одной стороны, и гражданин(ка) _______________________________________, (Ф.И.О. полностью)

проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________, (полный адрес)

паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г. ____________________________________________, код подразделения ________, (наименование выдавшего органа) именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-2, действующий(ая) от своего имени,

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  1. Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 земельный участок с жилым домом, а Сторона-2 обязуется передать в собственность Стороне-1 квартиру.
  2. Квартира находится по адресу: ___________________________________ (область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня) улица _________________, дом N ____ квартира N ____ на ___этаже. Квартира находится в _________________________________ доме. (панельный, блочный или другое) Квартира принадлежит Стороне-2 на праве собственности ___________________ (указать правоустанавливающие документы, где и кем зарегистрированы) Квартира, упомянутая в п. 1 настоящего Договора, состоит из 3 комнат: 1 комната — ______________________________ кв. м.; (цифрами и прописью) 2 комната — ______________________________ кв. м.; (цифрами и прописью) 3 комната — _______________________________кв. м. (цифрами и прописью) Общая площадь _________________________ кв. м., в том числе жилая площадь (цифрами и прописью) ______________________________________ кв. м. согласно документам БТИ. (цифрами и прописью)
  3. Инвентарная стоимость квартиры составляет согласно справке, выданной Бюро технической инвентаризации _______________________________. (указать номер и дату справки, а также сумму цифрами и прописью)
  4. Земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора, принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании _______________ (указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы и где зарегистрированы) и был предоставлен Стороне-1 для индивидуального жилищного строительства.
  5. Земельный участок расположен по адресу: _________________________ (область, город, район, населенный пункт, деревня) общей площадью ____________________________________________________-_____ (цифрами и прописью) в границах, указанных на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
  6. Земельный участок имеет кадастровый номер _____________________ и (указать кадастровый номер) расположен на землях сельскохозяйственного назначения.
  7. Нормативная стоимость земельного участка составляет _____________ (указать сумму цифрами и прописью) рублей согласно справке, выдаваемой соответствующей организацией на территории, где расположен земельный участок.
  8. На земельном участке расположен жилой дом и принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании ____________________________________. (указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы, регистрационный номер)
  9. Жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное здание общей площадью __________ кв. м. и имеет 2 комнаты.
  10. Характеристика жилого дома указана в техническом паспорте Бюро технической инвентаризации _____________________________________________. (указать область, город, район)
  11. Инвентарная стоимость жилого дома составляет __________________ (цифрами и прописью) рублей на основании справки Бюро технической инвентаризации. Схема расположения указанного жилого дома на земельном участке приведена на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
  12. В результате настоящего Договора мены в собственность Стороны-2 _________________________________________________________________________ (указать Ф.И.О.) переходит земельный участок с жилым домом, указанный в п. 1 настоящего Договора, а в собственность Стороны-1 ___________________________________  (указать Ф.И.О.) переходит квартира, указанная в п. 1 настоящего Договора.
  13. Стороны настоящего Договора договорились, что договорная цена на земельный участок с жилым домом составляет ______________________________(указать цену цифрами и прописью) и договорная цена на квартиру составляет ______________________________.(указать цену цифрами и прописью) Разницу в цене в сумме ____________________ Сторона-1 обязуется выплатить (указать цифрами и прописью) Стороне-2 в момент подписания передаточного акта против расписки, заверенной нотариусом.
  14. Сторона-1 заявляет, что земельный участок и жилой дом правами других лиц не обременены, не заложены, не проданы, не являются предметом исков третьих лиц, на земельный участок и жилой дом не наложен арест.
  15. Сторона-2 заявляет, что квартира правами третьих лиц не обременена, не заложена, не находится под арестом, свободна от исков и претензий третьих лиц.
  16. Передача земельного участка с жилым домом Стороной-1 и передача квартиры Стороной-2 осуществляется по передаточному акту, который подписывается сторонами. Образец передаточного акта указан в приложении N 3, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
  17. Передача земельного участка с жилым домом и квартиры должна осуществиться в течение _____ дней с даты подписания настоящего Договора.
  18. После подписания передаточного акта Сторонами и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с жилым домом и квартиры обязательства Сторон по передаче считаются выполненными.
  19. Право собственности на земельный участок с жилым домом и квартиру, указанными в п. 1 настоящего Договора, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с жилым домом и квартиру.
  20. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 земельный участок с жилым домом в течение ___ дней с даты подписания передаточного акта в пригодном для целевого использования и жилья состоянии.
  21. Сторона-2 обязуется передать Стороне-1 квартиру в течение ______ дней с даты подписания передаточного акта в состоянии, пригодном для проживания.
  22. Расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, Стороны несут в равных долях.
  23. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
  24. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно возникло в результате действия обстоятельств непреодолимой силы. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после подписания настоящего Договора в результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, а также такие обстоятельства, как война, военные действия, санкции государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон. Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно, но не позднее __ дней с даты их наступления известить другую сторону о начале их действия и в течение ___ дней с даты начала представить документы, свидетельствующие о действии обстоятельств непреодолимой силы. В такие же сроки сторона, у которой действовали обстоятельства непреодолимой силы, должна известить другую сторону о прекращении их действия. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более ____ месяцев, стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему Договору.
  25. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
  26. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны совершаться в письменной форме и подписываться обеими Сторонами.
  27. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах на русском языке по одному для каждой Стороны и третий для хранения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ______________________________________________ (область, город, район) и все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
  28. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ______________________________________________ (указать наименование органа, область, город и район) на основании ст. ст. 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приложение: 1. План земельного участка с жилым домом.

  1. Поэтажный план дома, где расположена квартира.
  2. Образец передаточного акта.

Подписи сторон

Сторона 1: __________________________________ ______________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

Сторона 2: __________________________________ ______________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

 Приложение N ________

 Передаточный акт

 по Договору мены земельного участка с домом на квартиру

г.______________                                                         «__» _________ 200_ г.

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин(ка) _____________________________________, проживающий(ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес)

паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г. ___________________________________________, код подразделения _________, (наименование выдавшего органа) именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и гражданин(ка)

________________________________________________________, проживающий(ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: _____________________________________________________________,

(полный адрес) паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г.

___________________________________________, код подразделения _________, (наименование выдавшего органа) именуемый в дальнейшем Сторона-2, с другой стороны, руководствуясь ст. 556 ГК РФ, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

  1. В соответствии с Договором мены земельного участка с жилым домом на квартиру от «__» ________ 200_ г. Сторона-1 обменяла земельный участок с жилым домом, принадлежащий ей на праве собственности, общей площадью __________ кв. м., кадастровый номер _____________, находящийся по адресу _______________________________________________________________________ — (область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня) улица _________________, дом N ____, состоящий из 2-х комнат на квартиру, состоящую из 3 комнат и расположенную по адресу: ________________________ (область, город, район, населенный пункт, деревня) общей площадью ____________________________________________________-____. (цифрами и прописью)
  2. По настоящему передаточному акту Сторона-1 передала Стороне-2 земельный участок с жилым домом общей площадью ______ кв. м., кадастровый номер ____________, расположенный по адресу _____________________________ _________________________________________________________________________ (область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня) улица __________________, дом N ____ и состоящий из 2 комнат, а Сторона-2 приняла от Стороны-1 указанный выше земельный участок с жилым домом. Земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования по назначению. Замечаний и претензий со Стороны-2 не имеется. Жилой дом находится в состоянии, пригодном для проживания, и Сторона-2 не имеет никаких претензий к Стороне-1.
  3. Сторона-2 передала Стороне-1 квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, расположенную по адресу: __________________________________________________________________________________________________________(область, город, район, населенный пункт, деревня) общей площадью _________ кв. м. Квартира состоит из 3 комнат: комната N 1 имеет площадь _________ кв. м.; комната N 2 имеет площадь _________ кв. м.; комната N 3 имеет площадь _________ кв. м., согласно документам БТИ. Замечаний и претензий у Стороны 1 к Стороне 2 не имеется.
  4. Подписанием настоящего передаточного акта каждая Сторона подтверждает, что Стороны выполнили свои обязательства по Договору мены от » » _________ 200_ г. и не имеют никаких замечаний и претензий друг к другу.
  5. Настоящий передаточный акт составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для каждой стороны, и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Подписи сторон

Сторона 1: __________________________________ ______________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

Сторона 2: __________________________________ ______________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

4 + восемнадцать =