Договор мены жилых домов с земельными участками

img_20161107_112511

В договорах подобного рода, участников всего двое. У владельца есть право передачи второй стороне и земельного участка, где располагается объект недвижимости, и земельной площади, непосредственно прилегающей к постройке, в том числе и при отсутствии на ней каких-либо строений. Соглашение о мене жилого дома является одной из разновидностей процедур обмена недвижимостью.

Предмет соглашения

В случае получения одной из сторон соглашения жилой площади в личное пользование, необходимо соблюсти некоторые обязательства в отношении получателя недвижимости.

В соглашении о мене недвижимости используются стандартные положения, применяемые по отношению к договору купли-продажи недвижимости, а также список возможных требований сторон, участвующих в сделке.

Соглашение о мене жилого дома обязательно должно являться процедурой двухстороннего характера. Оно может быть заключено лишь в случае, если и обе стороны придут к общей договоренности касательно каждого из условий запланированной сделки с недвижимостью.

Фактически и одна, и вторая сторона сделки могут иметь одновременно двойной статус покупателя-продавца, поскольку оба и приобретают, и передают имущество в процессе обмена.

Условия проводимой сделки подразумевают проведение при необходимости дополнительных возмещений сторонами для погашения ценовой разницы в стоимости объектов, при наличии такой договоренности, с заверением основного документа у нотариуса.

Право собственности на владение недвижимостью, в соответствии с условиями сделки, единовременно переходит сразу к двум сторонам, однако, при соблюдении единого условия – выполнения каждой из сторон заверенных у нотариуса договорных обязательств, зафиксированных документально.

Далее следует выполнение регистрационной процедуры в бюро технической инвентаризации, с фиксацией права собственности на жилплощадь.

Что представляет собой правовое понятие мены

Раскрывается понятие мены, прежде всего, Гражданским кодексом РФ, где указано, что в соответствии с меной, подразумевающей операцию бартера, каждый из участников сделки принимает на себя обязательства передать противоположной стороне в личное владение определенный соглашением объект недвижимости на условиях встречной передачи другого жилья.

Процедура заверения документа проводится на уровне государства, с сопутствующей оплатой обязательного налогового платежа и услуг, предоставленных законными исполнителями.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор мены жилых домов: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР МЕНЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ № 8832

г. Екатеринбург                                                                       «16» ноября 2016 г.

Гражданин Новоселов Николай Сергеевич, 14 июля 1973 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 73 38 №847719 выдан Кировским УВД г. Екатеринбург 10 марта 2008 года, код подразделения 380-193, проживающий по адресу: г. Екатеринбург, ул. Студенческая, 38 кв.19, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гражданин Васильев Павел Игоревич, 29 августа 1978 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 83 63 №887713 выдан Кировским УВД г. Екатеринбург 16 сентября 2008 года, код подразделения 380-193, проживающий по адресу г. Екатеринбург, ул. Челюскинцев, 29 кв.10, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Мы, гр. Новоселов Николай Сергеевич и гр. Васильев Павел Игоревич произвели мену принадлежащих нам по праву собственности жилых домов.
  2. Принадлежащий гр. Новоселову Николаю Сергеевичу жилой дом, находящийся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Норильская, 19, состоит из 2-этажного (кирпичного, бревенчатого и т.д.) строения, полезной площадью 150 кв.м, в том числе жилой площади 130 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: времянкой и гаражом и расположен на земельном участке размером 2000 кв.м, что подтверждается справкой-характеристикой, выданной Центральным БТИ г. Екатеринбург «10» ноября 2016 года № 3723732, и принадлежит ему на основании договора дарения, удостоверенного Екатеринбургской нотариальной конторой №12 «05» марта 2011 года по реестру № 3244451, и зарегистрированного в Центральном БТИ г. Екатеринбург «05» марта 2011 года за № 7326623. Указанный жилой дом по договору переходит в собственность гр. Васильева Павла Игоревича.
  3. Принадлежащий гр. Васильеву Павлу Игоревичу жилой дом, находящийся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Трудовая, 28, состоит из 2-этажного (кирпичного, деревянного и т.д.) строения, полезной площадью 150 кв.м, в том числе жилой площади 125 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: летней кухней и гаражом и расположен на земельном участке размером 2200 кв.м, что подтверждается справкой-характеристикой, выданной Центральным БТИ г. Екатеринбург от «08» ноября 2016 года № 3244432, и принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Екатеринбургской нотариальной конторой №12 «14» октября 2014 года по реестру № 3348823 и зарегистрированного в Центральном БТИ г. Екатеринбург «14» октября 2014 года за № 8327734. Указанный жилой дом по договору переходит в собственность гр. Новоселову Николаю Сергеевичу.
  4. Я, гр. Васильев Павел Игоревич, доплачиваю гр. Новоселову Николаю Сергеевичу 200000 (двести тысяч) рублей.
  5. Инвентаризационная оценка жилых домов: принадлежащего гр. Новоселову Николаю Сергеевичу – 7800000 (семь миллионов восемьсот тысяч) рублей, а гр. Васильеву Павлу Игоревичу – 7600000 (семь миллионов шестьсот тысяч) рублей.
  6. Обмениваемые жилые дома никому не проданы, не заложены, не подарены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
  7. Расходы по составлению и оформлению данного договора стороны оплачивают в равных долях.
  8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Екатеринбургской нотариальной конторы №12, а остальные выдаются участникам договора.

img_20161107_112645Договор мены жилого дома на квартиру.

Как составить договор мены долей квартиры между родственниками, читайте тут.

Как правильно составить договор мены квартиры, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/kak-pravilno-oformit-dogovor-meny-kvartiry.html

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона 1

  • Адрес регистрации: 389801, г. Екатеринбург, ул. Студенческая, 38 кв.19;
  • Почтовый адрес: 389801, г. Екатеринбург, ул. Студенческая, 38 кв.19;
  • Телефон/факс: (730) 837-01-36;
  • Паспорт серия, номер: 73 38 №847719;
  • Кем выдан: Кировским УВД г. Екатеринбург;
  • Когда выдан: 10 марта 2008 года;
  • Подпись: _____________________Н.С. Новоселов

Сторона 2

  • Адрес регистрации: 389801, г. Екатеринбург, ул. Челюскинцев, 29 кв.10;
  • Почтовый адрес: 389801, г. Екатеринбург, ул. Челюскинцев, 29 кв.10;
  • Телефон/факс: (730) 736-81-01;
  • Паспорт серия, номер: 83 63 №887713;
  • Кем выдан: Кировским УВД г. Екатеринбург;
  • Когда выдан: 16 сентября 2008 года;
  • Подпись: ______________________П.И. Васильев

Договор мены жилых домов: бланк

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР МЕНЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Мы, гр. ________________________________________ и гр. ________________________________________ произвели мену принадлежащих нам по праву собственности жилых домов.
  2. Принадлежащий гр. ________________________________________ жилой дом, находящийся по адресу: ________________________________________, состоит из _______-этажного (кирпичного, бревенчатого и т.д.) строения, полезной площадью _______ кв.м, в том числе жилой площади _______ кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: ________________________________________ и расположен на земельном участке размером _______ кв.м, что подтверждается справкой-характеристикой, выданной ______________ БТИ «___»______________ _______ года № _______, и принадлежит ему на основании договора дарения, удостоверенного ______________ нотариальной конторой «___»______________ _______ года по реестру № _______, и зарегистрированного в ______________ БТИ «___»______________ _______ года за № _______. Указанный жилой дом по договору переходит в собственность гр. ________________________________________.
  3. Принадлежащий гр. ________________________________________ жилой дом, находящийся по адресу: ________________________________________, состоит из _______-этажного (кирпичного, деревянного и т.д.) строения, полезной площадью _______ кв.м, в том числе жилой площади _______ кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: ________________________________________ и расположен на земельном участке размером _______ кв.м, что подтверждается справкой-характеристикой, выданной ______________ БТИ от «___»______________ _______ года № _______, и принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ______________ нотариальной конторой «___»______________ _______ года по реестру № _______ и зарегистрированного в ______________ БТИ «___»______________ _______ года за № _______. Указанный жилой дом по договору переходит в собственность гр. ________________________________________.
  4. Я, гр. ________________________________________, доплачиваю гр. ________________________________________ рублей.
  5. Инвентаризационная оценка жилых домов: принадлежащего гр. ________________________________________ – ________________________________________ рублей, а гр. ________________________________________ – ________________________________________ рублей.
  6. Обмениваемые жилые дома никому не проданы, не заложены, не подарены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
  7. Расходы по составлению и оформлению данного договора стороны оплачивают в равных долях.
  8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах ______________ нотариальной конторы, а остальные выдаются участникам договора.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона 1

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Сторона 2

  • Юридический адрес: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • ИНН/КПП: ______________________________
  • Расчетный счет: ______________________________
  • Банк: ______________________________
  • Корреспондентский счет: ______________________________
  • БИК: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

O-NEDVIZHKE.RUДоговор мены жилого дома на квартиру

Бланк договора здесь.

Договор мены жилого дома на квартиру № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Я, гр. ________________________________________ обменял(а) принадлежащий мне по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: ________________________________________, на квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________, принадлежащую по праву собственности гр. ________________________________________.
  2. Указанный жилой дом принадлежит гр. ________________________________________ на основании договора дарения, удостоверенного ________________________________________ нотариальной конторой «___»______________ _______ года по реестру №_______. Указанный жилой дом состоит из ________________________________________ жилого строения общеполезной площадью _______ кв.м., в том числе жилой площади _______ кв.м. со всеми бытовыми сооружениями, что подтверждается справкой БТИ ______________ от «___»______________ _______ года №_______. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение, размером _______ кв.м. (Государственный акт №_______ от «___»______________ _______ года) Инвентаризационная оценка дома ________________________________________ рублей.
  3. Указанная квартира состоит из _______-х комнат, кухни, ванной комнаты и подсобных помещений полезной площадью _______ кв.м, в том числе _______ кв.м жилой площади, и принадлежит гр. ________________________________________ по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ________________________________________ нотариальной конторой «___»______________ _______ года по реестру №_______ и регистрационного удостоверения, выданного БТИ ______________ «___»______________ _______ года, оценка указанной квартиры ________________________________________ рублей.
  4. В результате настоящего договора мены в собственность гр. ________________________________________ переходит квартира, находящаяся по адресу: ________________________________________, а в собственность гр. ________________________________________ переходит жилой дом, находящийся по адресу: ________________________________________.
  5. Гр. ______________ осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
  6. Мена произведена без доплаты.
  7. Меняемые помещения никому не проданы, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
  8. Расходы по заключению договора стороны оплачивают поровну.
  9. Договор составлен в трех экземплярах. Экземпляр договора хранится в делах ________________________________________ нотариальной конторы, по экземпляру выдается гр. ________________________________________ и гр. ________________________________________.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона 1

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Сторона 2

  • Юридический адрес: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • ИНН/КПП: ______________________________
  • Расчетный счет: ______________________________
  • Банк: ______________________________
  • Корреспондентский счет: ______________________________
  • БИК: ______________________________
  • Подпись: ______________________________
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

восемнадцать + семь =