Договор обмена приватизированными квартирами

img_20161109_122909

Есть всего несколько возможных вариантов проведения обмена квартир, прошедших приватизацию. К примеру, можно найти покупателя на собственную квартиру и подобрать наиболее привлекательную жилплощадь на вторичном рынке: при данных обстоятельствах, одновременно должны заключаться два соглашения о купле-продаже.

Подобные сделки сейчас называют альтернативными, и они распространены больше всего.

Но также можно использовать и прямой обмен с заключением соглашения мены, на условиях которого происходит обмен недвижимостью с примерно одинаковой стоимостью. В оформляемом между сторонами соглашении, в данном случае, должна присутствовать сумма доплаты.

К примеру, при обмене различных по площади квартир, сторона соглашения мены объекта недвижимости имеет официально оформленное право собственности на личное имущество, подлежащее обмену, вместе с тем, каждый участник соглашения обладает одновременно и статусом продавца передаваемого им жилья, и статусом покупателя получаемой им на условиях соглашения жилой недвижимости.

Нельзя исключать и обмен жилья, прошедшего через приватизационную процедуру, на неприватизированную жилплощадь.

Лица, заключившие соглашение об обмене такой недвижимостью, по факту, совершают обмен своими обязанностями и правами. Гражданин, ранее нанимавший неприватизированную жилплощадь, приобретает права владельца приватизированной недвижимости, которую он получил на условиях обмена.

В то же время, бывший владелец указанного приватизированного жилья приобретает статус нанимателя, с передачей ему всех прав найма соответствующей жилплощади.

Следует учесть, что бывший владелец недвижимости не имеет права приватизировать приобретенную им по обмену квартиру, так как право бесплатной приватизации уже было им использовано ранее.

На практике в ходе обмена приватизированного жилья на неприватизированное, недвижимость, прошедшую приватизационный процесс, передают через оформление дарственной или же договора купли-продажи на имя участника сделки, переезжающего в это жилье.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор мены приватизированных квартир: образец

Образец договора здесь.

Договор мены равноценных квартир № 3732

г. Екатеринбург                                                                         «18» ноября 2016 г.

Гражданин Безуглый Филипп Эдуардович, 28 августа 1974 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 38 74 №847714 выдан Кировским УВД г. Екатеринбург 04 марта 2004 года, код подразделения 484-911, проживающий по адресу: г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, 37 кв.47, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гражданин Фендриков Павел Аркадьевич, 09 февраля 1973 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 47 43 №488179 выдан Кировским УВД г. Екатеринбург 02 ноября 2009 года, код подразделения 918-801, проживающий по адресу: г. Екатеринбург, ул. Московская, 93 кв.71, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

img_20161109_123109Договор обмена доли квартиры.

Как составить договор мены квартиры, читайте тут.

Как составить договор мены жилого дома на квартиру, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-meny-zhilogo-doma-na-kvartiru-zapolnennyj-obrazec.html

  1. Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества.
  2. Я, Безуглый Филипп Эдуардович, обязуюсь передать в собственность Фендрикова Павла Аркадьевича квартиру, расположенную на втором этаже дома, находящуюся по адресу: Екатеринбург, ул. Щербакова, 44 кв.91, состоящую из трех комнат(ы) размером общей площади 115 кв.м., в том числе жилой площади 100 кв.м.
  3. Указанная квартира принадлежит Безуглому Филиппу Эдуардовичу на основании договора дарения №847/37 от 14 сентября 2009 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «14» сентября 2009 года серия МВ №37288, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург, регистрационный номер 88327 от «14» сентября 2009 года.
  4. Я, Фендриков Павел Аркадьевич, обязуюсь передать в собственность Безуглого Филиппа Эдуардовича квартиру, расположенную на втором этаже дома, находящуюся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 73 кв.35, состоящую из трех комнат(ы) размером общей площади 115 кв.м., в том числе жилой площади 110 кв.м.
  5. Указанная квартира принадлежит Фендрикову Павлу Аркадьевичу на основании: договора купли-продажи №8488/2 от 11 июля 2010 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «12» июля 2010 года серия ВК №37723, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург, регистрационный номер 83827 от «12» июля 2010 года.
  6. Стоимость квартиры по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, 44 кв.91, стороны оценивают 4300000 (четыре миллиона триста тысяч) рублей. Стоимость квартиры по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 73 кв.35 стороны оценивают 4300000 (четыре миллиона триста тысяч) рублей. Стороны считают обмениваемые квартиры равноценными, обмен произведен ими без доплаты.
  7. В результате настоящего обмена в собственность Безуглого Филиппа Эдуардовича переходит квартира, находящаяся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 73 кв.35. Сторона 1 удовлетворена качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.
  8. В результате настоящего обмена в собственность Фендрикова Павла Аркадьевича переходит квартира, находящаяся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, 44 кв.91. Сторона 2 удовлетворена качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.
  9. До заключения настоящего договора обмениваемые квартиры никому не проданы, не подарены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
  10. Стороны подтверждают, что обмениваемые квартиры свободны от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования ими.
  11. Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартир, а также участвуют в расходах, связанных с их техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным.
  12. С содержанием ст.ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 556, 567 Гражданского Кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
  13. В соответствии со ст.556 Гражданского Кодекса Российской Федерации при передаче вышеуказанных квартир сторонами составляется передаточный акт.
  14. Стороны приобретают право собственности на указанные квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности производится на каждую квартиру. Каждая из сторон несет расходы по государственной регистрации своего права на квартиру, полученную в результате мены.
  15. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
  17. В соответствии со ст.ст. 433, 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет Сторона 1.
  18. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  19. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, третий хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество – Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона 1

  • Адрес регистрации: 837902, г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, 37 кв.47;
  • Почтовый адрес: 837902, г. Екатеринбург, ул. Комсомольская, 37 кв.47;
  • Телефон/факс: (738) 837-91-03;
  • Паспорт серия, номер: 38 74 №847714;
  • Кем выдан: Кировским УВД г. Екатеринбург;
  • Когда выдан: 04 марта 2004 года;
  • Подпись: ______________________Ф.Э. Безуглый

Сторона 2

  • Адрес регистрации: 837902, г. Екатеринбург, ул. Московская, 93 кв.71;
  • Почтовый адрес: 837902, г. Екатеринбург, ул. Московская, 93 кв.71;
  • Телефон/факс: (738) 328-96-04;
  • Паспорт серия, номер: 47 43 №488179;
  • Кем выдан: Кировским УВД г. Екатеринбург;
  • Когда выдан: 02 ноября 2009 года;
  • Подпись: ________________________П.А. Фендриков

Договор мены приватизированных квартир: бланк

Бланк договора здесь.

Договор мены равноценных квартир № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества.
  2. Я, ________________________________________, обязуюсь передать в собственность ________________________________________ квартиру, расположенную на _______ этаже дома, находящуюся по адресу: ________________________________________, состоящую из _______ комнат(ы) размером общей площади _______ кв.м., в том числе жилой площади _______ кв.м.
  3. Указанная квартира принадлежит ________________________________________ на основании ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года серия _______ №_______, выданным ______________, регистрационный номер _______ от «___»______________ _______ года.
  4. Я, ________________________________________, обязуюсь передать в собственность ________________________________________ квартиру, расположенную на _______ этаже дома, находящуюся по адресу: ________________________________________, состоящую из _______ комнат(ы) размером общей площади _______ кв.м., в том числе жилой площади _______ кв.м.
  5. Указанная квартира принадлежит ________________________________________ на основании: ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года серия _______ №_______, выданным ______________, регистрационный номер _______ от «___»______________ _______ года.
  6. Стоимость квартиры по адресу: ________________________________________ стороны оценивают ________________________________________ рублей. Стоимость квартиры по адресу: ________________________________________ стороны оценивают ________________________________________ рублей. Стороны считают обмениваемые квартиры равноценными, обмен произведен ими без доплаты.
  7. В результате настоящего обмена в собственность ________________________________________ переходит квартира, находящаяся по адресу: ________________________________________. Сторона 1 удовлетворена качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.
  8. В результате настоящего обмена в собственность ________________________________________ переходит квартира, находящаяся по адресу: ________________________________________. Сторона 2 удовлетворена качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.
  9. До заключения настоящего договора обмениваемые квартиры никому не проданы, не подарены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
  10. Стороны подтверждают, что обмениваемые квартиры свободны от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования ими.
  11. Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартир, а также участвуют в расходах, связанных с их техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным.
  12. С содержанием ст.ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 556, 567 Гражданского Кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
  13. В соответствии со ст.556 Гражданского Кодекса Российской Федерации при передаче вышеуказанных квартир сторонами составляется передаточный акт.
  14. Стороны приобретают право собственности на указанные квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности производится на каждую квартиру. Каждая из сторон несет расходы по государственной регистрации своего права на квартиру, полученную в результате мены.
  15. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
  17. В соответствии со ст.ст. 433, 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет ________________________________________.
  18. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  19. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, третий хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество ______________.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона 1

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Сторона 2

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

O-NEDVIZHKE.RUДоговор мены жилого дома на квартиру

Бланк договора здесь.

Договор мены жилого дома на квартиру № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Я, гр. ________________________________________ обменял(а) принадлежащий мне по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: ________________________________________, на квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________, принадлежащую по праву собственности гр. ________________________________________.
  2. Указанный жилой дом принадлежит гр. ________________________________________ на основании договора дарения, удостоверенного ________________________________________ нотариальной конторой «___»______________ _______ года по реестру №_______. Указанный жилой дом состоит из ________________________________________ жилого строения общеполезной площадью _______ кв.м., в том числе жилой площади _______ кв.м. со всеми бытовыми сооружениями, что подтверждается справкой БТИ ______________ от «___»______________ _______ года №_______. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение, размером _______ кв.м. (Государственный акт №_______ от «___»______________ _______ года) Инвентаризационная оценка дома ________________________________________ рублей.
  3. Указанная квартира состоит из _______-х комнат, кухни, ванной комнаты и подсобных помещений полезной площадью _______ кв.м, в том числе _______ кв.м жилой площади, и принадлежит гр. ________________________________________ по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ________________________________________ нотариальной конторой «___»______________ _______ года по реестру №_______ и регистрационного удостоверения, выданного БТИ ______________ «___»______________ _______ года, оценка указанной квартиры ________________________________________ рублей.
  4. В результате настоящего договора мены в собственность гр. ________________________________________ переходит квартира, находящаяся по адресу: ________________________________________, а в собственность гр. ________________________________________ переходит жилой дом, находящийся по адресу: ________________________________________.
  5. Гр. ______________ осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
  6. Мена произведена без доплаты.
  7. Меняемые помещения никому не проданы, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
  8. Расходы по заключению договора стороны оплачивают поровну.
  9. Договор составлен в трех экземплярах. Экземпляр договора хранится в делах ________________________________________ нотариальной конторы, по экземпляру выдается гр. ________________________________________ и гр. ________________________________________.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона 1

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Сторона 2

  • Юридический адрес: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • ИНН/КПП: ______________________________
  • Расчетный счет: ______________________________
  • Банк: ______________________________
  • Корреспондентский счет: ______________________________
  • БИК: ______________________________
  • Подпись: ______________________________
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

пять × 4 =