Договор постоянной ренты: скачать

img_20161109_122303

Соглашение должно составляться между гражданами, выступающими в роли действующих лиц. Одну из сторон именуют «получатель», в некоторых случаях, «получатель ренты». С другой стороны, это «плательщик», или же «плательщик ренты».

Юридическая суть договоренности сводится к следующему:

  • Получатель ренты на условиях соглашения осуществляет передачу во владение плательщика/плательщиков ренты жилья (квартиры), с указанием точного адреса его расположения, размещения в жилом доме, количества этажей дома, характеристик последнего, планировки жилплощади, ее инвентаризационной цены и кадастрового номера, присвоенного жилью, подлежащему передаче;
  • Обозначается основание – жилье должно быть оформлено на имя получателя ренты официально, с передачей прав собственности;
  • Указывается, что за рентополучателем не закреплены какие-либо ограничения, касающиеся права владения жилплощадью;
  • Определяется фиксированная цена реализуемого жилья, которая должна устраивать как одну сторону, так и вторую;
  • Плательщик ренты принимает договорные обязательства пожизненного содержания с иждивением рентополучателя;
  • Указывается договорная фиксируемая сумма регулярных платежей и дата их внесения, а также условия обеспечения рентополучателя продуктами питания, лекарственными препаратами и надлежащим уходом, при наличии такой необходимости. Тут же обозначается условие дополнительного характера о том, что у получателя есть право повышения минимальной платы, в случае внезапного изменения минимальной оплаты труда (в сторону повышения).

Какая роль принадлежит нотариусу в оформлении такой сделки?

Подобные и прочие моменты в документе подлежат тщательному анализу со стороны нотариуса. Помимо проставления в оформленном соглашении личных подписей каждого участника, обязательным является и проведение регистрации документа через нотариальную контору.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор постоянной ренты: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ № 8372

г. Архангельск                                                                          «18» ноября 2016 г.

НКО «Зеленград» в лице руководителя организации Петрова Викторая Павловича, действующего на основании устава Организации, именуемый в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и ООО «Верткарт» в лице генерального директора Верчишина Анатолия Игоревича, действующего на основании устава ООО, именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. По настоящему договору Получатель ренты передает Плательщику ренты за плату в размере 5000000 (пять миллионов) рублей в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Архангельск, ул. Свердлова, 37 кв.74, именуемое в дальнейшем «имущество», не позднее 20 ноября 2016 г., а Плательщик ренты принимает на себя обязательство в обмен на полученное имущество – квартиру по адресу: г. Архангельск, ул. Свердлова, 37 кв.74 бессрочно выплачивать Получателю ренту в виде следующей денежной суммы: 100000 (сто тысяч) рублей, именуемой в дальнейшем «рентные платежи».
  2. Стороны договорились об увеличении рентных платежей пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.
  3. Стороны договорились о том, что право на выкуп постоянной ренты, выплачиваемой по настоящему договору, не может быть осуществлено при жизни Получателя ренты, за исключением случаев, предусмотренных в подп. 5.2 настоящего договора.
  4. Плательщик ренты обязуется предоставить следующее обеспечение своих обязательств по настоящему договору: здание склада имущественного комплекса по ул. Привокзальная, 38 г. Архангельск.
  5. Получатель ренты вправе:
    1. Передавать свои права на получение ренты в порядке наследования.
    2. Требовать выкупа ренты Плательщиком в случаях, когда:
      • Плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год;
      • Плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;
      • Плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, установленные настоящим договором.
    3. Стороны договорились, что выкуп ренты в случаях, предусмотренных в подп. 5.2 настоящего договора, будет производиться по следующей цене: 300000 (триста тысяч) рублей.
    4. За просрочку выплаты ренты Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ.
    5. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, передаваемого под выплату ренты, несет Плательщик ренты.
    6. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения (государственной регистрации) и будет действовать, как это следует из п. 1 настоящего договора, бессрочно.
    7. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением (государственной регистрацией) договора оплачиваются за счет Плательщика ренты.
    8. Договор заключен в четырех экземплярах.

img_20161109_123003Договор пожизненного содержания с иждивением.

Как составить договор пожизненной ренты, читайте тут.

Как составить договор ренты с пожизненным проживанием, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-renty-s-pozhiznennym-soderzhaniem-obrazec-zapolnennyj.html

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Получатель ренты

  • Юридический адрес: 736901, г. Архангельск, ул. Зеленая, 28;
  • Почтовый адрес: 736901, г. Архангельск, ул. Зеленая, 28;
  • Телефон/факс: (837) 736-90-18;
  • ИНН/КПП: 3877347456/388237987;
  • Расчетный счет: 73726435945659404545;
  • Банк: ОАО КБ «АТК-Банк» отделение №3;
  • Корреспондентский счет: 73726674545945945845;
  • БИК: 887376345;
  • Подпись: _____________________В.П. Петров

Плательщик ренты

  • Юридический адрес: 736901, г. Архангельск, ул. 8-го Марта, 31;
  • Почтовый адрес: 736901, г. Архангельск, ул. 8-го Марта, 31;
  • Телефон/факс: (837) 701-83-71;
  • ИНН/КПП: 6329844573/645773212;
  • Расчетный счет: 83277364593355894034;
  • Банк: ОАО КБ «АТК-Банк» отделение №3;
  • Корреспондентский счет: 73266874634584549034;
  • БИК: 773268934;
  • Подпись: _______________________А.И. Верчишин

Договор постоянной ренты: бланк

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и ________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. По настоящему договору Получатель ренты передает Плательщику ренты за плату в размере ________________________________________ рублей в собственность ________________________________________, именуемое в дальнейшем «имущество», не позднее ______________, а Плательщик ренты принимает на себя обязательство в обмен на полученное имущество ________________________________________ бессрочно выплачивать Получателю ренту в виде следующей денежной суммы: ________________________________________ рублей, именуемой в дальнейшем «рентные платежи».
  2. Стороны договорились об увеличении рентных платежей пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.
  3. Стороны договорились о том, что право на выкуп постоянной ренты, выплачиваемой по настоящему договору, не может быть осуществлено при жизни Получателя ренты, за исключением случаев, предусмотренных в подп. 5.2 настоящего договора.
  4. Плательщик ренты обязуется предоставить следующее обеспечение своих обязательств по настоящему договору: ______________.
  5. Получатель ренты вправе:
  6. Передавать свои права на получение ренты в порядке наследования.
  7. Требовать выкупа ренты Плательщиком в случаях, когда:
  8. Плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год;
  9. Плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;
  10. Плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, установленные настоящим договором.
  11. Стороны договорились, что выкуп ренты в случаях, предусмотренных в подп. 5.2 настоящего договора, будет производиться по следующей цене: ______________.
  12. За просрочку выплаты ренты Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ.
  13. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, передаваемого под выплату ренты, несет Плательщик ренты.
  14. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения (государственной регистрации) и будет действовать, как это следует из п. 1 настоящего договора, бессрочно.
  15. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением (государственной регистрацией) договора оплачиваются за счет Плательщика ренты.
  16. Договор заключен в _______ экземплярах.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Получатель ренты

  • Юридический адрес: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • ИНН/КПП: ______________________________
  • Расчетный счет: ______________________________
  • Банк: ______________________________
  • Корреспондентский счет: ______________________________
  • БИК: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Плательщик ренты

  • Юридический адрес: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • ИНН/КПП: ______________________________
  • Расчетный счет: ______________________________
  • Банк: ______________________________
  • Корреспондентский счет: ______________________________
  • БИК: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

O-NEDVIZHKE.RUДоговор пожизненной ренты

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР пожизненной ренты № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор пожизненной ренты (далее – «Основной договор»), условия которого стороны определяют в настоящем предварительном Договоре.

1.2. Основной Договор будет заключен сторонами в течение _______ дней после приватизации Получателем ренты квартиры №_______, расположенной по адресу: ________________________________________, и оформления на этом основании уполномоченным органом свидетельства о праве собственности.

2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность _______-комнатную квартиру общей площадью _______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., расположенную по адресу: ________________________________________, именуемую в дальнейшем «помещение», а Плательщик ренты в обмен на полученное помещение обязуется выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту, а также предоставляет Получателю ренты право пожизненного проживания в передаваемом помещении.Под пожизненной рентой в настоящем Договоре понимается выплата в течение жизни Получателя ренты периодических платежей в деньгах в сумме, установленной в настоящем Договоре.

2.2. Характеристики передаваемого помещения – согласно справке ________________________________________ №_______ от «___»______________ _______ года, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.3. Пожизненная рента устанавливается в виде ежемесячных платежей в размере ________________________________________ рублей.

2.4. Плательщик ренты на период действия Основного договора обязан:

  • предоставить Получателю ренты для проживания помещение, указанное в п.2.1 Договора, на период жизни Получателя ренты;
  • ежемесячно, не позднее _______ числа месяца, выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту в размере, указанном в п.2.3 Договора.

2.4.1. Плательщик ренты на период действия настоящего предварительного Договора обязуется произвести все необходимые действия для приватизации указанной в п.2.1 Договора квартиры.

2.5. Получатель ренты по Основному договору обязан:

  • передать квартиру по условиям п.2.1 Договора не позднее «___»______________ _______ после заключения Основного договора.

2.5.1. Получатель ренты по настоящему предварительному Договору обязуется:

  • не регистрировать (постоянно, временно) в квартире, указанной в п.2.1, любых граждан ни по каким основаниям;
  • выдать Плательщику ренты, а также указанным Плательщиком ренты гражданам необходимые документы, доверенности для выполнения Плательщиком ренты своих обязанностей, указанных в п.2.4.1 настоящего Договора;
  • оказывать Плательщику ренты иное необходимое содействие при выполнении им обязанностей, предусмотренных п.2.4.1 настоящего Договора.

2.6. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика ренты по Основному договору получает право залога на передаваемое помещение.

2.7. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению Договора ренты и сделок, предусмотренных данным Договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, передаваемое по данному Договору, относятся на счет или возмещаются Плательщиком ренты.

2.8. Риск случайной гибели передаваемого Получателем ренты помещения лежит на Плательщике ренты. При случайной гибели квартиры все обязательства Плательщика ренты сохраняются.

2.9. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

2.10. При существенном нарушении Договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе потребовать выкупа ренты либо расторжения Договора и возмещения убытков. Существенным нарушением Договора признается:

  • просрочка Плательщиком ренты выплаты ренты более чем на один год (иной срок).

2.11. Договор пожизненной ренты подлежит обязательной регистрации и нотариальному удостоверению.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного Договора (п.1.1), предусмотренного настоящим Договором, то уклоняющаяся сторона должна будет возместить добросовестной стороне убытки, причиненные таким уклонением.

3.2. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, другая сторона, в силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

3.3. В случае если Получатель ренты в нарушение обязанности, предусмотренной п.2.5.1 Договора, зарегистрирует какого- либо гражданина по любому основанию в квартире, указанной в п.2.1 настоящего Договора, Плательщик ренты приобретает право отказаться от заключения Основного договора, а Получатель ренты обязан будет возместить Плательщику ренты все расходы, понесенные им при исполнении условий настоящего Договора, а также уплатить штраф в размере ________________________________________ рублей.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в установленном законом порядке и вступает в силу с момента государственной регистрации.

5.2. Данный Договор составлен в 4-х экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, один экземпляр хранится в делах нотариуса ________________________________________ и один экземпляр для регистрирующего органа. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Получатель ренты

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Плательщик ренты

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

четырнадцать − три =