Предварительный договор купли-продажи гаража

img_20160922_120935

Процедура купли-продажи каких-либо ценностей материального характера с существенной ценой, преимущественно подразумевает необходимость оформления значительного списка документов в целях подготовки и проведения сделки.

Порой могут возникать обстоятельства, когда на руках отсутствует необходимая для приобретения имущества сумма средств или же не оформлена вся необходимая документация. Именно тогда может понадобиться определенная отсрочка.

Но в течение отведенного дополнительного времени, покупатель или продавец, возможно, захочет подыскать для себя другие, более приемлемые для него в финансовом и другом плане варианты.

Чтобы подобные случаи не происходили на практике, следует выполнять такие действия, которые будут являться гарантией выполнения сторонами договоренности насчет заключения основной сделки:

  • Придя к договоренности насчет основных моментов сделки купли-продажи, следует оформить предварительный договор;
  • Внести оговоренную сумму задатка за приобретаемое имущество.

В чем значение и суть внесения задатка?

Многие граждане считают, что величина суммы, вносимой как задаток, должна примерно соответствовать десятой части приобретаемого покупателем имущества.

Подобные средства передаются покупателем продавцу, в качестве гарантии выполнения им договоренности внесения в дальнейшем основного объема оплаты, в которую оценивается покупаемое имущество.

В случае отказа покупателя от совершения сделки, внесенные им как задаток, деньги переходят в собственность владельца имущества.

Когда же от сделки отказывается сам продавец, в соответствии с общепринятыми правилами, он должен будет выплатить покупателю задаток в двойном размере. Однако подобный принцип нельзя назвать законным.

Законодательно предусматривается другой способ использования задатка при приобретении имущества. Этот способ подразумевает обязательное оформление между сторонами предварительного соглашения.

Именно в этом документе обозначается сумма вносимого задатка и приводятся детальные разъяснения того, что она оплачивается в качестве погашения части стоимости приобретаемого имущества.

В конечном итоге, во время окончательного расчета сторон по условиям договора, величина оплачиваемых средств должна быть уменьшена на сумму уже внесенного ранее задатка.

Содержание предварительного соглашения

Этот документ составляется в обычном виде. Цель его оформления – описание всех условий проводимой сделки и ее правовых последствий.

Обязательными атрибутами, сопровождающими составление документа, можно назвать:

  • нумерацию оформляемого между сторонами соглашения;
  • дату, когда происходит подписание соглашения сторонами;
  • наименование населенного пункта, где состоится сделка;
  • личные подписи уполномоченных сторонами лиц;
  • присутствие оттиска печати юридического лица.

Вступительная часть содержит сведения о каждом из участников оформляемой сделки. Информация должна приводиться в достаточном объеме, чтобы можно было идентифицировать по ним личность покупателя и продавца.

Предметом такого соглашения выступает непосредственно сделка купли-продажи.

В условиях проведения оплаты обозначается сумма залоговых средств, внесенных в качестве части стоимости имущества, определенной в основном договоре купли-продажи.

Подобный факт влечет за собой возникновение необходимости использования в тексте предварительного соглашения отдельных пунктов, определяющих характер и объем ответственности за отказ одной из сторон сделки от дальнейшего оформления главного договора.

В документе следует обозначить, подлежат ли возврату залоговые средства, и при каких именно условиях.

В предварительном соглашении отображаются обязательства сторон, которые в дальнейшем должны быть соблюдены при оформлении ими основного договора купли-продажи.

Этот момент раскрывает, насколько важно изначально правильно составить подобный документ. Именно по этой причине, юристов необходимо привлекать уже на начальном этапе.

Также в условия вносятся данные, отображающие определенную сторонами дату окончания сделки. Из этого следует, что стороны могут предусмотреть вид и объем ответственности за несоблюдение виновной стороной данного срока.

Санкция может быть наложена только на лицо, виновное в несостоявшейся сделке. Единственным фактором, который может исключить ответственность виновника, является «форс-мажор», при упоминании о нем в условиях соглашения.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком: образец

Образец договора здесь.

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком

г. Зеленоград

Двадцать седьмое октября две тысячи шестнадцатого года.

Мы, гр. Ермолаева Анастасия Константиновна, 18 марта 1978 года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. Зеленоград, ул. Привокзальная, д. 15 (пятнадцать), кв.10 (десять), паспорт 38 44 № 832334, выданный Зеленоградским УВД Московской области 12 августа 2004 года, код подразделения 718-913, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. Мостовая Эльвира Михайловна, 29 августа 1977 года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. Зеленоград, ул. Гоголя, д. 14 (четырнадцать), кв. 5(пять), паспорт 37 45 № 738873, выданный Зеленоградским УВД Московской области 27 мая 2005 года, код подразделения 718-913, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

  • Стороны обязуются заключить до «05» марта 2017 года договор купли-продажи гаража (далее — «Основной договор»), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре.

2. Основные условия основного договора

2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя гараж, а Покупатель обязуется принять гараж и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

  • Указанный гараж имеет общую площадью 150 (сто пятьдесят) кв.м. и находится по адресу: Московская область, г. Зеленоград, ул. Гоголя, 12.
  • Гараж принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании договора купли-продажи гаража, нотариус Николаев П.В., г. Москва, № реестра 2Д-8182, Заявление об изменении объекта права собственности, заключенного с гр.гр.  Ермолаевой Анастасией Константиновной и Петровским Михаилов Павловичем, и  зарегистрированного Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 августа 2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 августа 2015 года сделана запись регистрации № 88329923. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности «Продавца» на указанный гараж зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 августа 2015 года сделана запись регистрации № 732663232 (свидетельство о государственной регистрации права  — собственности, выдано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 августа 2015 года).

2.4. Цена продаваемого гаража определена участниками договора в сумме 430000 (четыреста тридцать тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

2.5. Стоимость гаража будет оплачиваться Покупателем в следующем порядке:

2.6. В течение 12 (двенадцати) дней со дня заключения настоящего предварительного договора Покупатель обязуется выплатить Продавцу в качестве задатка сумму, составляющую 200000 (двести тысяч) рублей, в соответствии с договором о задатке, заключенным между Сторонами, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

img_20161027_122428Оформление купли-продажи гаража.

Как купить гараж, читайте тут.

Как составить договор купли-продажи гаража, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/garazh/pokupka-garazha-dogovor-kupli-prodazhi-garazha-2015.html

2.7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, которое установлено путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавцы.

2.8. До подписания настоящего договора гараж никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в аренду или другое пользование. Ограничения в пользовании –  использовать по разрешенному назначению.

  • С содержанием статей 131, 167, 209, 223, 288, 292 части первой Гражданского кодекса РФ, статей 549-558 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ, статей 34 и 35 Семейного кодекса РФ Стороны ознакомлены.
  • Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на вышеуказанное имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности.
  • Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а так же, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  • В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанного имущества, сторонами составляется и подписывается передаточный акт.
  • Расходы по оформлению и государственной регистрации Основного договора, настоящего договора, оплате арендованного депозитного сейфа ячейки несет Покупатель.
  • Расходы по пересчету и проверке подлинности денежных средств, помещаемых в арендуемый депозитный сейф, несет Продавец.
  • Стороны пришли к соглашению, что составляется договор купли-продажи в простой письменной форме в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые подписываются либо непосредственно Продавцами и Покупателем, либо их представителями, при этом кадастровые паспорта гаража подшиваются к экземплярам договоров купли-продажи Квартиры.
  • Расчет между Сторонами производится следующим образом: денежные средства, указанные в п. 2.5 настоящего Договора, за вычетом внесенного задатка, будут храниться в арендуемом совместно Продавцом и Покупателем депозитном сейфе, арендованном в ЗАО АКБ «Стандарт-Банк», отделение в городе Зеленоград, в специально охраняемом помещении по адресу: РФ, Московская область, город Зеленоград, улица Чайковского, дом 12. Депозитный сейф арендуется на два месяца.
  • Стороны согласовали, что Продавец получает доступ к указанным денежным средствам, хранящемся в арендуемом совместно Продавцом и Покупателем депозитном сейфе, в одностороннем порядке после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где удостоверено, что собственником указанного гаража значится гр. Ермолаева Анастасия Константиновна, 18 марта 1978 г.р., проживающая по адресу: Московская область, г. Зеленоград, ул. Привокзальная, д. 15 кв.10, паспорт 38 44 № 832334, выданный Зеленоградским УВД Московской области 12 августа 2004 года, код подразделения 718-913.
  • Стороны договорились об обязательном упоминании в Основном Договоре изложенного выше порядка расчетов по Договору.
  • Стороны по своему усмотрению определяют дату и время подписания договора купли-продажи гаража. Подписанию Основного договора купли-продажи гаража, должно предшествовать закладка денежных средств в сумме, указанной п. 2.5 настоящего Договора в арендуемый совместно Продавцом и Покупателем депозитный сейф. В любом случае последним днем подписания Основного договора купли-продажи гаража является «05» марта 2017 года. Если до «05» марта 2017 года договор купли-продажи гаража не будет подписан, то стороны договариваются о встрече «06» марта 2017 года в комнате для переговоров ЗАО АКБ «Стандарт-Банк», Отделение в городе Зеленоград, по адресу: РФ, Московская область, город Зеленоград, улица Чайковского, дом 12, в 12 часов 00 минут для урегулирования возникших вопросов.
  • После закладки денежных средств в арендуемый совместно Продавцом и Покупателем депозитный сейф и подписания договора купли-продажи гаража Продавец передает Покупателю все экземпляры договоров купли-продажи гаража, а также правоустанавливающие документы на гараж и свидетельство о праве собственности, взамен получает расписку Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о том, что Продавцом для регистрации договора купли продажи гаража сдано свидетельство о праве собственности на гараж, правоустанавливающие документы на гараж и другие экземпляры договора купли-продажи гаража.
  • В случае отказа Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в регистрации договора купли-продажи гаража и перехода права собственности по любым причинам, за две недели до истечения срока аренды депозитного сейфа Покупатель и Продавец получают право совместного доступа к депозитному сейфу. Во время совместного доступа к сейфу Покупатель имеет право забрать свои денежные средства из сейфа, а Продавец получает от Покупателя все экземпляры не зарегистрированного договора купли-продажи гаража, при этом может быть составлен акт о взаимных претензиях.
  • Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора (п. 1.1), предусмотренного настоящим Договором, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением.

3.2. Возмещение убытков и выплата штрафа не влияет на право каждой Стороны, в силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.

4. Разрешение споров

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.

4.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде по месту нахождения Квартиры.

5. Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а именно: пожар, наводнение, землетрясение, военные действия и т.д., при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение условий Договора. В этом случае срок выполнения договорных обязательств будет продлен на время действия указанных обстоятельств.

5.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные обязательства, незамедлительно информирует другую Сторону о начале действий указанных обстоятельств, но в любом случае не позднее 5 (пяти) дней после начала их действий.

5.3. Если указанные обстоятельства продолжаются более 14 дней, каждая Сторона может предложить расторгнуть Договор. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещение своих убытков. При этом Стороны произведут необходимые взаиморасчеты, которые предполагают оплату исполненных по Договору обязательств и возврат перечисленных ранее денежных средств за неисполненные, в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, обязательства.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до «10» марта 2017 года включительно.

6.2. Данный Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

6.3. Переуступка права требования по настоящему Договору допускается только с согласия другой Стороны.

6.4. Уведомления Сторон по настоящему Договору могут производиться письменно по следующим адресам:

  • Для Покупателя: Московская область, г. Зеленоград, ул. Гоголя, д. 14 кв. 5. С указанием для Мостовой.
  • Для Продавца: Московская область, г. Зеленоград, ул. Привокзальная, д. 15 кв.10. С указанием для Ермолаевой.

6.5. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу. В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве или Московской области. В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.

7. Подписи сторон

Продавец:

Ермолаева Анастасия Константиновна________________

Покупатель:

Мостовая Эльвира Михайловна_____________________

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком: бланк

Бланк договора здесь.

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком

г. ____________

_________________________ две тысяч _____________ года

Мы, гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. __ (________), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный _______________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. __ (________), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный _______________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

  • Стороны обязуются заключить до «___» __________ 201_ года договор купли-продажи гаража (далее — «Основной договор»), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре.

2. Основные условия основного договора

2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя гараж, а Покупатель обязуется принять гараж и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

  • Указанный гараж имеет общую площадью ______ (__________________________) кв.м. и находится по адресу:_________________________________________________________________.
  • Гараж принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании договора купли-продажи гаража, нотариус _________________, г. Москва, № реестра ________, __________, Заявление об изменении объекта права ______________, заключенного с гр.гр.  ____________________ и _________________________________, и  зарегистрированного Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _________ 20__ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _________ 200_ года сделана запись регистрации № ______________________. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности «Продавца» на указанный гараж зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ __________ 20__ года сделана запись регистрации № _____________________(свидетельство о государственной регистрации права  — __ ____ ________, выдано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ __________ 20__ года).

2.4. Цена продаваемого гаража определена участниками договора в сумме __________   (________________) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

2.5. Стоимость гаража будет оплачиваться Покупателем в следующем порядке:

2.6. В течение _ ( ________ ) дней со дня заключения настоящего предварительного договора Покупатель обязуется выплатить Продавцу в качестве задатка сумму, составляющую ___________ (_______________________________) рублей, в соответствии с договором о задатке, заключенным между Сторонами, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, которое установлено путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавцы.

2.8. До подписания настоящего договора гараж никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в аренду или другое пользование. Ограничения в пользовании –  использовать по разрешенному назначению.

  • С содержанием статей 131, 167, 209, 223, 288, 292 части первой Гражданского кодекса РФ, статей 549-558 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ, статей 34 и 35 Семейного кодекса РФ Стороны ознакомлены.
  • Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на вышеуказанное имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности.
  • Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а так же, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  • В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанного имущества, сторонами составляется и подписывается передаточный акт.
  • Расходы по оформлению и государственной регистрации Основного договора, настоящего договора, оплате арендованного депозитного сейфа ячейки несет Покупатель.
  • Расходы по пересчету и проверке подлинности денежных средств, помещаемых в арендуемый депозитный сейф, несет Продавец.
  • Стороны пришли к соглашению, что составляется договор купли-продажи в простой письменной форме в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые подписываются либо непосредственно Продавцами и Покупателем, либо их представителями, при этом кадастровые паспорта гаража подшиваются к экземплярам договоров купли-продажи Квартиры.
  • Расчет между Сторонами производится следующим образом: денежные средства, указанные в п. 2.5 настоящего Договора, за вычетом внесенного задатка, будут храниться в арендуемом совместно Продавцом и Покупателем депозитном сейфе, арендованном в ЗАО АКБ «____________________», отделение в городе _______________, в специально охраняемом помещении по адресу: ___________, Московская область, город _______________, улица ____________, дом ____. Депозитный сейф арендуется на два месяца.
  • Стороны согласовали, что Продавец получает доступ к указанным денежным средствам, хранящемся в арендуемом совместно Продавцом и Покупателем депозитном сейфе, в одностороннем порядке после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________ на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где удостоверено, что собственником указанного гаража значится гр.___________________________________________________________________ (Ф.И.О.,  дата рождения, паспортные данные, проживающий)________________________________.
  • Стороны договорились об обязательном упоминании в Основном Договоре изложенного выше порядка расчетов по Договору.
  • Стороны по своему усмотрению определяют дату и время подписания договора купли-продажи гаража. Подписанию Основного договора купли-продажи гаража, должно предшествовать закладка денежных средств в сумме, указанной п. 2.5 настоящего Договора в арендуемый совместно Продавцом и Покупателем депозитный сейф. В любом случае последним днем подписания Основного договора купли-продажи гаража является «___» _________ 201_ года. Если до «___» ____________ 201_ года договор купли-продажи гаража не будет подписан, то стороны договариваются о встрече «___» ________ 201_ года в комнате для переговоров ЗАО АКБ «_________________», Отделение в городе ____________, по адресу: _____________, Московская область, город _______________, улица _____________, дом __, в 12 часов 00 минут для урегулирования возникших вопросов.
  • После закладки денежных средств в арендуемый совместно Продавцом и Покупателем депозитный сейф и подписания договора купли-продажи гаража Продавец передает Покупателю все экземпляры договоров купли-продажи гаража, а также правоустанавливающие документы на гараж и свидетельство о праве собственности, взамен получает расписку Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________ о том, что Продавцом для регистрации договора купли продажи гаража сдано свидетельство о праве собственности на гараж, правоустанавливающие документы на гараж и другие экземпляры договора купли-продажи гаража.
  • В случае отказа Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______________ в регистрации договора купли-продажи гаража и перехода права собственности по любым причинам, за две недели до истечения срока аренды депозитного сейфа Покупатель и Продавец получают право совместного доступа к депозитному сейфу. Во время совместного доступа к сейфу Покупатель имеет право забрать свои денежные средства из сейфа, а Продавец получает от Покупателя все экземпляры не зарегистрированного договора купли-продажи гаража, при этом может быть составлен акт о взаимных претензиях.
  • Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора (п. 1.1), предусмотренного настоящим Договором, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением.

3.2. Возмещение убытков и выплата штрафа не влияет на право каждой Стороны, в силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.

4. Разрешение споров

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.

4.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде по месту нахождения Квартиры.

5. Форс-мажор

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а именно: пожар, наводнение, землетрясение, военные действия и т.д., при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение условий Договора. В этом случае срок выполнения договорных обязательств будет продлен на время действия указанных обстоятельств.

5.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные обязательства, незамедлительно информирует другую Сторону о начале действий указанных обстоятельств, но в любом случае не позднее 5 (пяти) дней после начала их действий.

5.3. Если указанные обстоятельства продолжаются более 14 дней, каждая Сторона может предложить расторгнуть Договор. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещение своих убытков. При этом Стороны произведут необходимые взаиморасчеты, которые предполагают оплату исполненных по Договору обязательств и возврат перечисленных ранее денежных средств за неисполненные, в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, обязательства.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до «___» ________ 201_ года включительно.

6.2. Данный Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

6.3. Переуступка права требования по настоящему Договору допускается только с согласия другой Стороны.

6.4. Уведомления Сторон по настоящему Договору могут производиться письменно по следующим адресам:

  • Для Покупателя: ___________________________________________________. С указанием для ____________________________________.
  • Для Продавца: : ____________________________________________________. С указанием для ____________________________________.

6.5. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу. В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве или Московской области. В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.

7. Подписи сторон

Продавец: ____________________________________________________________________

(дата, подпись, фамилия, имя, отчество, полностью)

Покупатель: __________________________________________________________________

(дата, подпись, фамилия, имя, отчество, полностью)

O-NEDVIZHKE.RUДоговор купли-продажи гаража

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ гаража № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью _______ кв.м, находящийся в ГСК «______________» по адресу: ________________________________________, гараж №_______.
  2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года серия _______ №_______, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.
  3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
  4. Указанный в п.1 гараж продан за ________________________________________ рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
  5. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  6. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
  7. Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
  8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
  9. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
  10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
  12. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
  13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Покупатель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

шестнадцать − 13 =