Предварительный договор купли-продажи квартиры: скачать
Начало оформления этого вида соглашения заключается в заполнении шапки документа. В этом случае, необходимо будет обозначить место проведения подписания сторонами соглашения, а также дату его оформления.
В дополнение к этому, потребуется обозначить такую личную информацию о сторонах, участвующих в сделке, как фамилия/имя/отчество и данные гражданских паспортов.
Кроме того, этот раздел закрепляет за каждой из сторон ее статус, определяя, кто из участников будет являться «Покупателем», а кто выступает «Продавцом» недвижимого имущества.
Из чего состоит структура рассматриваемого вида соглашения?
Как только стороны заполнят «шапку» соглашения, потребуется обозначить еще несколько пунктов, отображающих договоренность сторон и принятие ими соответствующих обязательств.
К самым важным моментам заключаемого соглашения можно отнести такие детали:
- стороны по обоюдному соглашению обязуются соблюсти в дальнейшем каждое из приведенных в договоре условий и в срок, определенный в документе;
- покупатель обязан подтвердить, что каждая из характеристик объекта соглашения, описанная в условиях документа, устраивает его в полной объеме и у него отсутствуют какие-либо претензии по данному поводу ко второй стороне (речь в этом пункте должна идти о таких характеристиках, как: планировка, расположение объекта недвижимости, точные параметры по документации, состояние на момент заключения сделки и пр.);
- любое изменение условий соглашения и их дополнение должно производиться только при наличии на то согласия двух сторон и отсутствия у них разногласий по данному поводу (этот момент должен письменно отображаться в документе).
Одним из немаловажных моментов считается отображение обязанности каждого из участников соглашения уведомлять вторую сторону сделки о любых возникающих обстоятельствах, которые каким-либо образом препятствуют выполнению той или иной стороной условий действующей договоренности.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 450-39-61
Москва, Московская область
+7 (812) 615-77-34
Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Предварительный договор купли-продажи квартиры: образец
Образец договора здесь.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
купли-продажи квартиры № 4481
г. Санкт-Петербург «24» октября 2016 г.
Гражданин Шолохов Олег Викторович, 29 марта 1975 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 73 47 №848827 выдан Южным УВД г. Санкт-Петербург 27 августа 2004 года, код подразделения 377-817, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Уральская, 38 кв.18, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Авдеев Савелий Эдуардович, 21 ноября 1979 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 73 79 №943781 выдан Южным УВД г. Санкт-Петербург 19 мая 2005 года, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Февральская, 38 кв.59, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
- Стороны обязуются в срок и на условиях Договора заключить договор купли-продажи, ( далее – «Основной договор»), квартиры принадлежащей Продавцу по праву собственности на основании договора дарения №927/32. Вышеуказанная квартира состоит из трех жилой(ых) комнат(ы), имеет общую площадь 140 кв.м., общую площадь без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений 100 кв.м., в том числе 90 кв.м. жилой площади.
- Основной договор должен быть составлен и подписан Сторонами в простой письменной форме в срок до «05» марта 2017 года.
- Покупатель подтверждает, что все существенные характеристики квартиры, включая ее месторасположение, пространственную ориентацию, вид из окон, размеры, планировку, состояние, инженерно-техническое оборудование, а также состояние придомовой территории и общих помещений дома его полностью удовлетворяют.
- В квартире на момент заключения Договора зарегистрированы следующие лица: Шолохов Олег Викторович и Шолохова Анна Валерьевна, за которыми в соответствии со ст.292 ГК РФ сохраняется право пользования квартирой до их снятия с регистрационного учета. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета вышеперечисленных лиц не позднее 10 (десяти) дней после государственной регистрации Основного договора.
- Квартира должна быть освобождена Продавцом от имущества, не входящего в ее цену не позднее 10 (десяти) дней после государственной регистрации Основного договора и передана Покупателю по Акту приема-передачи не позднее 15 (пятнадцати) дней с даты выдачи Покупателю Свидетельства о государственной регистрации права.
- Цена квартиры составляет 3900000 (три миллиона девятьсот тысяч) рублей. При подписании настоящего Договора Покупатель передал Продавцу денежные средства в размере: 1800000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей. Указанная сумма является авансом за покупаемую квартиру и учитывается Сторонами при взаиморасчетах в день подписания Основного Договора.
- Оплату всех расходов по сбор документов необходимых для государственной регистрации Основного договора и перехода права по нему, а также расходы по подготовке проекта Основного договора осуществляет Продавец. Оплата расходов, связанных с государственной регистрацией Основного договора и перехода права по нему, производится солидарно Покупателем и Продавцом. В случае возникновения дополнительных расходов по инициативе одной из Сторон их оплачивает Сторона-инициатор.
- В случае неисполнения Покупателем своих обязательств по настоящему Договору или отказа от подписания Основного Договора (в том числе по причине отсутствия денежных средств для полной оплаты) последний выплачивает Продавцу штраф в размере эквивалентном 40 % внесенного аванса. Факт наступления указанных обстоятельств должен быть подтвержден Актом, составляемым Продавцом и Покупателем. В день составления указанного Акта Договор считается прекращенным в связи с невозможностью исполнения.
- Продавец обязан вернуть Покупателю все полученные от Покупателя денежные средства (аванс) полностью в случае неисполнения Продавцом обязательств по Договору и расторжения Договора при обнаружении Покупателем обстоятельств препятствующих заключению Основного Договора на согласованных сторонами условиях: данные условия подлежат оформлению в виде отдельного Соглашения.
- Стороны обязуются информировать друг друга о возникновении обстоятельств, которые могут влиять на исполнение Договора, в том числе об изменении гражданского состояния, утере или изменении реквизитов документов, удостоверяющих личность, изменении постоянного места жительства Сторон, а также невозможности получения уведомлений в связи с предполагаемым отсутствием и сообщать информацию об иной возможности оповещения отсутствующей Стороны.
- Договор заключен на срок включительно до даты, указанной в п.2.1 Договора.
- Все изменения и дополнения к Договору совершаются по согласию Сторон в письменной форме, в виде Дополнительного соглашения к Договору, которое в случае составления прилагается к Договору и становится его неотъемлемой частью.
Договор предварительной купли-продажи квартиры с задатком.
Как составить договор купли-продажи квартиры, читайте тут.
Как составить договор купли-продажи квартиры с задатком, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-s-zadatkom.html
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец
- Адрес регистрации: 732801, г. Санкт-Петербург, ул. Уральская, 38 кв.18;
- Почтовый адрес: 732801, г. Санкт-Петербург, ул. Уральская, 38 кв.18;
- Телефон/факс: (743) 832-98-17;
- Паспорт серия, номер: 73 47 №848827;
- Кем выдан: Южным УВД г. Санкт-Петербург;
- Когда выдан: 27 августа 2004 года;
- Подпись: _____________________О.В. Шолохов
Покупатель
- Адрес регистрации: г. Санкт-Петербург, ул. Февральская, 38 кв.59;
- Почтовый адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Февральская, 38 кв.59;
- Телефон/факс: (743) 812-83-81;
- Паспорт серия, номер: 73 79 №943781;
- Кем выдан: Южным УВД г. Санкт-Петербург;
- Когда выдан: 19 мая 2005 года;
- Подпись: ______________________С.Э. Авдеев
Предварительный договор купли-продажи квартиры: бланк
Бланк договора здесь.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
купли-продажи квартиры № _____
г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
- Стороны обязуются в срок и на условиях Договора заключить договор купли-продажи, ( далее – «Основной договор»), квартиры принадлежащей Продавцу по праву собственности на основании ________________________________________. Вышеуказанная квартира состоит из _______ жилой(ых) комнат(ы), имеет общую площадь _______ кв.м., общую площадь без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений _______ кв.м., в том числе _______ кв.м. жилой площади.
- Основной договор должен быть составлен и подписан Сторонами в простой письменной форме в срок до «___»______________ _______ года.
- Покупатель подтверждает, что все существенные характеристики квартиры, включая ее месторасположение, пространственную ориентацию, вид из окон, размеры, планировку, состояние, инженерно-техническое оборудование, а также состояние придомовой территории и общих помещений дома его полностью удовлетворяют.
- В квартире на момент заключения Договора зарегистрированы следующие лица: ________________________________________ за которыми в соответствии со ст.292 ГК РФ сохраняется право пользования квартирой до их снятия с регистрационного учета. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета вышеперечисленных лиц не позднее _______ дней после государственной регистрации Основного договора.
- Квартира должна быть освобождена Продавцом от имущества, не входящего в ее цену не позднее _______ дней после государственной регистрации Основного договора и передана Покупателю по Акту приема-передачи не позднее _______ дней с даты выдачи Покупателю Свидетельства о государственной регистрации права.
- Цена квартиры составляет ________________________________________ рублей. При подписании настоящего Договора Покупатель передал Продавцу денежные средства в размере: ________________________________________ рублей. Указанная сумма является авансом за покупаемую квартиру и учитывается Сторонами при взаиморасчетах в день подписания Основного Договора.
- Оплату всех расходов по сбор документов необходимых для государственной регистрации Основного договора и перехода права по нему, а также расходы по подготовке проекта Основного договора осуществляет Продавец. Оплата расходов, связанных с государственной регистрацией Основного договора и перехода права по нему, производится солидарно Покупателем и Продавцом. В случае возникновения дополнительных расходов по инициативе одной из Сторон их оплачивает Сторона-инициатор.
- В случае неисполнения Покупателем своих обязательств по настоящему Договору или отказа от подписания Основного Договора (в том числе по причине отсутствия денежных средств для полной оплаты) последний выплачивает Продавцу штраф в размере эквивалентном _______% внесенного аванса. Факт наступления указанных обстоятельств должен быть подтвержден Актом, составляемым Продавцом и Покупателем. В день составления указанного Акта Договор считается прекращенным в связи с невозможностью исполнения.
- Продавец обязан вернуть Покупателю все полученные от Покупателя денежные средства (аванс) полностью в случае неисполнения Продавцом обязательств по Договору и расторжения Договора при обнаружении Покупателем обстоятельств препятствующих заключению Основного Договора на согласованных сторонами условиях: ________________________________________.
- Стороны обязуются информировать друг друга о возникновении обстоятельств, которые могут влиять на исполнение Договора, в том числе об изменении гражданского состояния, утере или изменении реквизитов документов, удостоверяющих личность, изменении постоянного места жительства Сторон, а также невозможности получения уведомлений в связи с предполагаемым отсутствием и сообщать информацию об иной возможности оповещения отсутствующей Стороны.
- Договор заключен на срок включительно до даты, указанной в п.2.1 Договора.
- Все изменения и дополнения к Договору совершаются по согласию Сторон в письменной форме, в виде Дополнительного соглашения к Договору, которое в случае составления прилагается к Договору и становится его неотъемлемой частью.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец
- Адрес регистрации: ______________________________
- Почтовый адрес: ______________________________
- Телефон/факс: ______________________________
- Паспорт серия, номер: ______________________________
- Кем выдан: ______________________________
- Когда выдан: ______________________________
- Подпись: ______________________________
Покупатель
- Адрес регистрации: ______________________________
- Почтовый адрес: ______________________________
- Телефон/факс: ______________________________
- Паспорт серия, номер: ______________________________
- Кем выдан: ______________________________
- Когда выдан: ______________________________
- Подпись: ______________________________
Договор купли-продажи квартиры
Бланк договора здесь.
Договор купли-продажи квартиры № _____
г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
- Я, гр. ________________________________________ продал, а я, гр. ________________________________________ купил квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________ ________________________________________.
- Указанная квартира принадлежит гр. ________________________________________ по праву собственности, на основании договора купли-продажи, удостоверенного ______________, нотариусом г. ____________________ от «___»______________ _______ года, зарегистрированного в реестре за № _______, зарегистрированного в ________________________________________ от «___»______________ _______ года за № _______, находящуюся по адресу: ________________________________________, состоящую из _______-х комнат(ы), общей полезной площадью _______ кв.м, в том числе жилой площадью _______ кв.м, балансовая стоимость квартиры ________________________________________ рублей по справке № _______ Территориального БТИ № _______ от «___»______________ _______ года, бланк № _______.
- Я, гр. ________________________________________ продал гр. ________________________________________ указанную квартиру за ________________________________________ рублей, которые покупатель уплачивает продавцу при подписании настоящего договора.
- До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
- Пользование квартирой производится гр. ________________________________________ применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
- Гр. ________________________________________ осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием и техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
- Содержание ст. ______________ (соответствующего действующего законодательства) разъяснено.
- Расходы, связанные с заключением договора оплачиваются покупателем.
- После регистрации договора купли-продажи в Департаменте муниципального жилья г. ____________________ гр. ________________________________________ становится собственником квартиры по адресу: ________________________________________.
- Экземпляр настоящего договора хранится в делах у нотариуса г. ____________________, по экземпляру (ф.и.о. нотариуса) выдается на руки участникам договора.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец
- Адрес регистрации: ______________________________
- Почтовый адрес: ______________________________
- Телефон/факс: ______________________________
- Паспорт серия, номер: ______________________________
- Кем выдан: ______________________________
- Когда выдан: ______________________________
- Подпись: ______________________________
Покупатель
- Адрес регистрации: ______________________________
- Почтовый адрес: ______________________________
- Телефон/факс: ______________________________
- Паспорт серия, номер: ______________________________
- Кем выдан: ______________________________
- Когда выдан: ______________________________
- Подпись: ______________________________
«___»______________ _______ года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. ____________________ ________________________________________ (наименование нотариальной конторы, №, дата выдачи лицензии). Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой квартиры проверена. Текст договора купли-продажи прочитан вслух.
Зарегистрировано в реестре за № ______________.
Взыскано по тарифу: ________________________________________ рублей.
Нотариус: ______________
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 450-39-61
Москва, Московская область
+7 (812) 615-77-34
Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
