Предварительный договор купли-продажи помещения

Как только было принято решение о приобретении или продаже помещения нежилого типа, у граждан есть право оформления предварительного документа. Такой документ, фиксирующий договоренность сторон, предшествует моменту приобретения объекта недвижимости.

Условия, прописанные в предварительном соглашении, полностью должны совпадать с теми, которые будут обозначены в основном договоре, заключаемом между сторонами в дальнейшем.

В данном соглашении обозначается функциональное предназначение объекта для определения его нежилой характеристики.

Приобретаемый объект недвижимости не должен быть обременен любого рода арестами. Объект не должен фигурировать в каких-либо судебных тяжбах. Наличие за ним прав третьих лиц также не допустимо.

Кроме того, продавец должен в документальной форме удостоверить собственные права на реализуемый объект недвижимости. Для этого ему требуется приложить определенную документацию.

Если этот момент будет упущен, в дальнейшем покупатель столкнется с рядом сложностей во время регистрации своего приобретения, ведь с момента оформления документа, именно на него возлагается обязанность проведения регистрационной процедуры в отношении недвижимости.

Условия подобного соглашения предусматривают конкретный период, на протяжении которого стороны обязуются заключить основной договор о купле-продаже недвижимости.

Сделка фактически является заключенной с момента осуществления передачи объекта от продавца к покупателю согласно подписанному между сторонами акту приема-передачи имущества.

Та сторона, которая уклонилась от исполнения взятых на себя предварительным соглашением обязательств, согласно отдельному судебному решению, может быть обязана выполнить действия, направленные на оформление основной сделки в принудительном порядке.

Если в судебном порядке будет доказано, что в результате уклонения одной из сторон от исполнения договорных обязательств, вторая сторона понесла прямые убытки, в случае доказанности их наличия, выносится решение о возмещении таковых.

У покупателя есть законное право передачи полномочий на оформление сделки. Однако о возможности реализации данного права, продавец должен уведомляться предварительно и соответствующим образом.

Порядок, согласно которому выплачивается задаток по предварительному соглашению о купле-продаже помещения

К одному из наиболее важных условий соглашения относится задаток. Объем задатка устанавливается по соглашению сторон и должен быть прописан при заключении соглашения.

Стоимость, устанавливаемая за нежилое помещение, определяется, исходя из зарегистрированного права владения земельным участком.

В соответствии с положениями статьи 380 Гражданского кодекса РФ, в списке обязанностей покупателя значится предоставление задатка продавцу.

Задаток не подлежит возврату покупателю, в том случае, если по тем или иным причинам, соглашение о купле-продаже недвижимости не было заключено.

Когда соглашение не было заключено по вине продавца, задаток должен быть возвращен им покупателю в двойном объеме, вместе со штрафом, установленным с учетом договорных условий.

Объем такого штрафа определяется предварительным соглашением о купле-продаже нежилого помещения. Период, в течение которого необходимо возвратить средства, должен быть согласован между сторонами и обозначен непосредственно в соглашении.

В этом же порядке определяется и период, по завершении которого у покупателя возникает право потребовать у продавца возвратить внесенную им в качестве залога сумму.

Уплачиваемый покупателем в пользу продавца задаток должен отниматься от основной договорной суммы, поскольку является ее составной частью.

В последующем, оставшаяся часть основной стоимости объекта недвижимости выплачивается покупателем на общих основаниях и методом, установленным сторонами в соглашении.

Порядок расторжения предварительного соглашения о купле-продаже

Соглашение вступает в законную силу с того момента, как документ был подписан сторонами и истекает после полного выполнения ими своих обязательств. Порядок расторжения соглашения установлен действующим законодательством РФ.

Соглашение оформляется в двух идентичных экземплярах, для передачи каждой из сторон на дальнейшее хранение. Условия и юридическая сила каждого из экземпляров одинаковы.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения: образец

Образец договора здесь.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N 7472

купли-продажи нежилого помещения

г. Екатеринбург                                                                           «17» декабря 2016 г.

ООО «Строитель», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице генерального директора Викторова Валерия Сергеевича, действующего на основании устава ООО от 11 февраля 2001 г., с одной стороны, и ООО «СтильИСТ», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора Королевой Виктории Владимировны, действующей на основании устава ООО от 24 августа 2010 г., с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Продавец передает в собственность Покупателю нежилое помещение площадью 640 (шестьсот сорок) кв. м, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Маяковского, 47, кадастровый номер 483:838382:9392:333, помещение состоит из 5 (пяти) раздельных помещений, расположено на 1-м этаже девятиэтажного дома, имеется отдельный тамбур, запасной выход(далее по тексту — «Помещение»), а Покупатель принимает вышеуказанноеПомещение и уплачивает за него цену в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором.

1.2. Покупателю одновременно с передачей права собственности на Помещение передается право собственности на земельный (указать вид передаваемого права) участок, занятый этим Помещением и необходимый для его использования.

1.3. Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи №47 от «11» июля 2012 г., Свидетельством о государственной регистрации права собственности N 3837334 от «11» июля 2012 г., выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург, о чем была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N 3723 от «11» июля 2012 г. передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса РФ).

1.4. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора Помещение никому другому не продано, не обещано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

1.5. Технические характеристики и иные сведения о Помещении указаны в кадастровом паспорте N 38283 по состоянию на «05» июля 2012 г. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена передаваемого по настоящему Договору Помещения составляет 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей

2.2. Цена Помещения, указанная в п. 2.1 настоящего Договора, уплачена Покупателем до заключения настоящего Договора.

2.3. Расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на Помещение, Стороны несут поровну в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ

3.1. Продавец обязуется в пятидневный срок с даты заключения настоящего Договора передать Покупателю Помещение по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами.

3.2. Подписание акта приема-передачи Помещения свидетельствует о произведенном Покупателем осмотре Помещения, и его согласии принять Помещение в том техническом состоянии, в котором Помещение находится на дату подписания акта приема-передачи.

3.3. Право собственности на Помещение возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург.

3.4. Риск случайной гибели или повреждения Помещения до момента государственной регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю лежит на Продавце.

3.5. В случае передачи Продавцом Покупателю Помещения, не соответствующего условиям настоящего Договора, если недостатки Помещения не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передано Помещение ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

— соразмерного уменьшения покупной цены;

— безвозмездного устранения недостатков Помещения в срок не более 20 (двадцати) дней с момента подписания соглашения;

— возмещения своих расходов на устранение недостатков Помещения.

3.6. В случае существенного нарушения требований к качеству Помещения (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости.

Как составить договор купли-продажи недвижимости с задатком, читайте тут.

Как составить договор купли-продажи недвижимости, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-kupli-prodazhi-nedvizhimogo-imushhestva.html

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Передать Покупателю Помещение в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

4.1.2. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на Помещение в срок трех дней с даты заключения настоящего Договора.

4.1.3. Предоставить Покупателю все необходимые сведения и информацию, связанную с передаваемым Помещением, в том числе сведения о недостатках Помещения.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Уплатить цену Помещения в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

4.2.2. Принять Помещение в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

4.2.3. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. За нарушение Продавцом обязанностей, установленных п. 4.1.3 Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты штрафа в размере 15 % от цены Помещения, указанной в п. 2.1 настоящего Договора.

5.2. За нарушение Продавцом обязанностей, установленных п. п. 3.1, 4.1.2 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты пени в размере 12 % от цены Помещения, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.3. За нарушение Продавцом срока устранения недостатков Помещения, предусмотренного п. 3.5 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты пени в размере 10 % от цены Помещения, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами всех обязанностей по нему.

7.2. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

7.5. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из Сторон, третий — для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец:

387701, г. Екатеринбург, ул. Февральская, 181

ПАО «Банк-Форум»

р/с 38877382917349391345

БИК 938893200

к/с 37279302402734957493

Покупатель:

387701, г. Екатеринбург, ул. Центральная, 291

ПАО «Банк-Форум»

р/с 83772999939927394902

БИК 437728400

к/с 37728398279288239743

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец: _____________/В.С. Викторов

М.П.

Покупатель:_____________/В.В. Королева

М.П.

Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения: бланк

Бланк договора здесь.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N _____

купли-продажи нежилого помещения

г. ______________ «___»___________ ____ г.___________________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», (полное наименовании организации)в лице _________________________________________, действующ___ на основании (должность, Ф.И.О.)_____________________, с одной стороны, и ________________________________, (устава, доверенности) (полное наименование организации) именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ______________________________,(должность, Ф.И.О.) действующ___ на основании ______________________________, с другой стороны, (устава, доверенности) заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Продавец передает в собственность Покупателю нежилое помещение площадью ____ (_________) кв. м, расположенное по адресу: _______________________________, кадастровый номер ____________,_________________________________, (указать иные характеристики помещения) (далее по тексту — «Помещение»), а Покупатель принимает вышеуказанноеПомещение и уплачивает за него цену в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором.

1.2. Покупателю одновременно с передачей права собственности на Помещение передается право ___________________________________ на земельный(указать вид передаваемого права) участок, занятый этим Помещением и необходимый для его использования.

1.3. Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается ______________________________ от «___»__________ ____ г., Свидетельством о государственной регистрации права собственности N _____ от «___»_________ ____ г., выданным _______________________ г. ____________, о чем была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N _____ от «___»____________ ____ г. передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса РФ).

1.4. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора Помещение никому другому не продано, не обещано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

1.5. Технические характеристики и иные сведения о Помещении указаны в кадастровом паспорте N _______ по состоянию на «___»__________ ____ г. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена передаваемого по настоящему Договору Помещения составляет _____ (____________) рублей

2.2. Цена Помещения, указанная в п. 2.1 настоящего Договора, уплачена Покупателем до заключения настоящего Договора.

2.3. Расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на Помещение, Стороны несут поровну в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ

3.1. Продавец обязуется в _____-дневный срок с даты заключения настоящего Договора передать Покупателю Помещение по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами.

3.2. Подписание акта приема-передачи Помещения свидетельствует о произведенном Покупателем осмотре Помещения, и его согласии принять Помещение в том техническом состоянии, в котором Помещение находится на дату подписания акта приема-передачи.

3.3. Право собственности на Помещение возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в_____________________________________. (указать орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

3.4. Риск случайной гибели или повреждения Помещения до момента государственной регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю лежит на Продавце.

3.5. В случае передачи Продавцом Покупателю Помещения, не соответствующего условиям настоящего Договора, если недостатки Помещения не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передано Помещение ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

— соразмерного уменьшения покупной цены;

— безвозмездного устранения недостатков Помещения в срок не более ______________ с момента ________________________;

— возмещения своих расходов на устранение недостатков Помещения.

3.6. В случае существенного нарушения требований к качеству Помещения (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Передать Покупателю Помещение в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

4.1.2. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на Помещение в срок _______________ с даты заключения настоящего Договора.

4.1.3. Предоставить Покупателю все необходимые сведения и информацию, связанную с передаваемым Помещением, в том числе сведения о недостатках Помещения.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Уплатить цену Помещения в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

4.2.2. Принять Помещение в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

4.2.3. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. За нарушение Продавцом обязанностей, установленных п. 4.1.3 Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты штрафа в размере _____% от цены Помещения, указанной в п. 2.1 настоящего Договора.

5.2. За нарушение Продавцом обязанностей, установленных п. п. 3.1, 4.1.2 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от цены Помещения, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.3. За нарушение Продавцом срока устранения недостатков Помещения, предусмотренного п. 3.5 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от цены Помещения, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд ____________________ в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами всех обязанностей по нему.

7.2. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

7.5. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из Сторон, третий — для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец:

__________________________

__________________________

__________________________

Покупатель:

__________________________

__________________________

__________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:

_______________/_______________

М.П.

Покупатель:

_____________/________________

М.П.

O-NEDVIZHKE.RUПредварительный договор купли-продажи нежилого помещения с задатком

Бланк договора здесь.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ____

купли-продажи нежилого помещения (с условием о задатке;

предоплата — по основному договору)

г. _____________                                                 «___»__________ ____ г.

_______, далее именуем__ Сторона-1, в лице ___________, действующего на основании _________, с одной стороны, и ____________, далее именуем__ Сторона-2, в лице ___________, действующего на основании ________, с другой стороны, по результатам проведенных переговоров заключили следующий договор:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором.

1.2. Предмет основного договора:

По договору купли-продажи недвижимого имущества Сторона-1 (продавец) обязуется передать в собственность Стороны-2 (покупателя) нежилое помещение расположенное по адресу: ________________, улица _________, д. __, N ___, состоящее из _____________, общей площадью _____ (______) кв. м, кадастровый номер ____________________, функциональное назначение _____________________ (далее — помещение).

1.3. Другие существенные условия основного договора:

1.3.1. Цена помещения составляет: _______________ (___________) рублей за 1 квадратный метр площади, в том числе НДС _____%.

Общая цена помещения, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного Стороне-2 (покупателю) нежилого помещения.

Общая цена помещения, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

Общая цена помещения выплачивается на условиях 100% предоплаты.

1.3.2. Обязательство Стороны-1 (продавца) передать помещение Стороне-2 (покупателю) считается исполненным после фактической передачи помещения Стороне-2 (покупателю) и подписания сторонами соответствующего передаточного акта.

1.3.3. Наличие в помещении ______ подключенных телефонных линий.

1.3.4. Помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, в отношении помещения нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

1.3.5. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Сторона-2 (покупатель).

1.3.6. _________________________ (иные по усмотрению сторон).

1.4. Срок, в который стороны обязуются заключить основной договор:

В течение ______ дней с момента заключения настоящего договора.

(Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.)

1.5. В случаях, когда сторона, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

1.6. Обязательства сторон по настоящему договору, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор.

1.7. Право собственности Стороны-1 на помещение подтверждаетсясвидетельством на право собственности, выданным ___________________________ (наименование органа,осуществившего гос. регистрацию) «__»_______ ____ г., номер ___________________________.1.8. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Сторону-1.

2. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Сторона-2 перечисляет Стороне-1 задаток в сумме ___________ рублей.

2.2. При заключении сторонами основного договора перечисленный задаток засчитывается в счет уплаты цены помещения. Оставшаяся часть цены помещения перечисляется в порядке и сроки, определенные основным договором.

3. ЗАДАТОК

3.1. Обеспечением исполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст. 380 ГК РФ.

3.2. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2, задаток Стороной-1 не возвращается.

3.3. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-1, она должна будет вернуть Стороне-2 внесенный задаток в двойном размере и уплатить штраф в размере ___% от общей цены помещения, указанной в п. 1.3.1 договора, в течение _____ банковских дней с момента истечения срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора.

3.4. В случае неоформления права собственности Стороны-1 на помещение в течение срока действия настоящего договора Сторона-2 вправе требовать возврата задатка, а Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 задаток в течение _____ банковских дней с момента предъявления Стороной-1 такого требования.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

4.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

4.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона-1:

____________________________________________,

местонахождение: __________________________________________,

ИНН __________________, КПП ______________,

р/с N _________________________в ____________________________________,

к/с ______________________________,

БИК __________________________________.

Сторона-2:

____________________________________________,

местонахождение: __________________________________________,

ИНН __________________, КПП ______________,

р/с N _________________________в ____________________________________,

к/с ______________________________,

БИК __________________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Сторона-1:

_______________/______________

М.П.

Сторона-2:

_______________/______________

М.П.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.