Типовой договор купли-продажи гаража: скачать

 

Действующие на территории РФ нормативно-правовые акты предусматривают принципы регулирования разных видов правоотношений между участниками.

Разработана отдельная конструкция типового соглашения о купле-продаже гаража. Главное — при составлении такого документа обозначить детальное описание объекта, который будет передан в собственность, и его стоимость, оговоренную сторонами.

Информация, касающаяся характеристик реализуемой гаражной постройки, должна указываться в обязательном порядке. Цена, за которую покупатель согласен приобрести гараж, должна оговариваться между сторонами заблаговременно.

Если сторонами не установлена договоренность о размере стоимости объекта, то сделка не может быть заключена, поскольку цена является существенным условием.

Соглашение, на условиях которого осуществляется передача гаражной постройки, оформляется письменно. Выполнить подобное требование довольно просто – достаточно воспользоваться подготовленным шаблоном соглашения купли-продажи гаража.

Этот способ позволит сторонам сэкономить собственное время, поскольку в шаблоне уже набрана основная текстовая часть, и им достаточно только заполнить прочерки, чтобы документ приобрел завершенную форму и мог быть подписан.

Для приобретения гаражной постройки, следует воспользоваться бланком купли-продажи гаража. Его можно скачать, воспользовавшись ссылкой, размещенной далее.

Документ следует составлять в трех экземплярах, которые являются идентичными один другому. Два из них остаются при участниках сделки, третий – оставляет у себя регистрационная палата.

Далее можно ознакомиться с примером соглашения о купле-продаже гаража. Заполнение же бланка каких-либо сложностей для сторон не представляет.

Достаточно просто внести персональные данные каждого из участников, и соглашение может быть подписано. Причем, все необходимые условия уже будут предусмотрены в нем.

Принципы, используемые при оформлении сделок:

  • В самом начале соглашения перечисляются стороны, заключающие между собой сделку купли-продажи объекта. Если сторонами выступают физические лица, то требуется указать их паспортные сведения: фамилию, имя и отчество (полностью), номер паспорта и его серию, данные о том, когда и кем был выдан документ, дату рождения участника, и адрес его фактической прописки;
  • В случае невозможности присутствия одной из сторон при подписании сделки, заключение соглашения о купле-продаже гаража осуществляется представителем заинтересованного лица, в случае предъявления им доверенности и удостоверения соответствующих полномочий. Кроме того, преамбула соглашения должна предусматривать персональные сведения об уполномоченном лице, номере используемой им доверенности, дате и месте, где составлялся такой документ;
  • В пункте о предмете соглашения, следует прописать наименование объекта, подлежащего передаче, и его существенные характеристики. Кроме того, к соглашению необходимо приложить кадастровый паспорт, с обозначением полной характеристики гаражного строения (точной площади, присутствия окон и их числа, размещения дверей и т. п.), и плана-схемы;
  • В пункте, отображающем стоимость, приводится точная договорная сумма, причитающаяся продавцу за совершение сделки и передачу имущества покупателю;
  • Должен прописываться срок, до наступления которого стороны обязуются выполнить свои обязательства, и иные условия сделки, определенные письменным соглашением. Он может представляться в виде даты или же конкретного события;
  • В отдельном разделе «Особых условий», у сторон есть возможность обозначить отдельные требования или особенности выполнения договорных обязательств и характер ответственности сторон;
  • Определяются условия, в соответствии с которыми сделка может быть расторгнута по инициативе одной из сторон, а также порядок, в соответствии с которым будет происходить урегулирование спорных моментов;
  • В заключительной части соглашения, стороны указывают персональную информацию. В завершении, документ должен быть подписан каждым участником, что свидетельствует о принятии условий сделки.

Соглашение на реализацию гаражной постройки, оформленной с использованием образца, должно быть обязательно зарегистрировано в ФУГРЦ.

Следует понимать, что регистрация касается не самого соглашения, а момента передачи прав от одной стороны к другой.

Сам процесс осуществления передачи объекта между сторонами ничем не регламентирован. Но, все же, следует оформить и подписать акт о приемке-передаче объекта.

В качестве приложений к договору, могут выступать утвержденные графики внесения платежей, документация по постройке и участку (кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации).

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Типовой договор купли-продажи гаража: образец

Образец договора здесь.

Договор купли-продажи гаража

город Екатеринбург                                                                 19 октября 2016 г.

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин Российской Федерации Королев Владимир Иванович, 20 июля 1971 года рождения, имеющий паспорт 38 83 №883929, выданный Верх-Исетским УВД г. Екатеринбург, 13 марта 2009 года, зарегистрированный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чкалова, 47 кв.8, именуемый в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны, и гражданин Российской Федерации Савельев Константин Павлович,

17 марта 1982 года рождения, имеющий паспорт 37 39 №883920, выданный Кировским УВД г. Екатеринбург, 19 августа 2008 г., зарегистрированный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Свободы, 18 кв.47, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора.

  • “Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: кирпичный гараж № 37, площадью 65 кв.м., находящийся в кооперативе индивидуальных гаражей № 38723, расположенного по адресу: город Екатеринбург, КИГ 323, далее по тексту настоящего договора “Гараж”.
  • Гараж принадлежит “Продавцу” по праву частной собственности на основании справки № 3727\2 от 01 марта 2010 г., выданной председателем кооператива индивидуальных гаражей №38723.

2. Стоимость сделки, порядок расчета.

  • Гараж продается за 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.
  • “Покупатель” купил у “Продавца” Гараж за 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.
  • Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

3. Приемка-передача.

  • “Покупатель” удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем его осмотра перед подписанием данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не было сообщено “Продавцом”.
  • В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и в связи с тем, что “Покупатель” произвел осмотр приобретаемого недвижимого имущества, не имеет претензий по его качеству и техническому состоянию и стороны фактически осуществили их приемку-передачу, настоящий договор является одновременно документом о передаче Гаража от “Продавца” к “Покупателю”.
  • С момента подписания настоящего договора “Продавец” предоставляет “Покупателю” право владения и пользования Гаражом и обязуется не распоряжаться им до государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области.

Договор купли-продажи гаража с землей.

Как составить предварительный договор купли-продажи гаража, читайте тут.

Как купить гараж, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/garazh/kak-kupit-garazh-dogovor-kupli-prodazhi-garazha.html

4. Особые условия.

  • “Продавец” гарантирует, что на момент подписания настоящего договора Гараж никому не продан, не подарен, не заложен, правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  • “Продавец” передает Гараж “Покупателю” по настоящему договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора он не мог не знать.
  • Оплата электроэнергии и иные платежи с момента подписания настоящего договора осуществляет “Покупатель”.
  • В случае если после подписания настоящего договора выявиться задолженности по электроэнергии и иным платежам, возникшим до момента подписания данного договора, “Продавец” по представлению “Покупателя” в течение трех дней гасит данные задолженности.
  • Стороны договора подтверждают, что приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны и в определении любых, не противоречащих законодательству Российской Федерации условий договора, в правоспособности и дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями зрения и слуха, иными заболеваниями (в том числе психическим расстройством) препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также не находятся в ином состоянии, когда они не способны понимать значения своих действий или руководить ими, что у сторон отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях.

5. Государственная регистрация перехода права собственности.

  • Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.
  • В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности по настоящему договору возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области.

6. Прочие условия.

  • Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают поровну.
  • Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
  • Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  • Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  • Настоящий договор составлен на русском языке, в трех экземплярах, из которых один находиться у “Продавца”, один у “Покупателя”, один в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области.

Подписи сторон:

“Продавец”:___________________В. И Королев

“Покупатель”:_________________К. П. Савельев

Договор купли-продажи гаража: бланк

Бланк договора здесь.

Договор купли-продажи гаража

город ________ ________________________

(число, месяц, год)

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин Российской Федерации _____________________________, (ф.и.о.)

___________________________ года рождения, имеющий паспорт __________________, выданный

_______________________________________, зарегистрированный по адресу:

_______________________________, именуемый в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны, и гражданин Российской Федерации _____________________________,

___________________________ года рождения, имеющий паспорт __________________, выданный

_________________________________, зарегистрированный по адресу:

______________________________________, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

“Продавец” обязуется передать в собственность, а “Покупатель” обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: кирпичный гараж № ___, площадью _____ кв.м., находящийся в кооперативе индивидуальных гаражей № ____, расположенного по адресу: город Псков, КИГ ____, далее по тексту настоящего договора “Гараж”.

Гараж принадлежит “Продавцу” по праву частной собственности на основании справки № ____ от ___________________________, выданной председателем кооператива индивидуальных

(число, месяц, год) гаражей № ____.

2. Стоимость сделки, порядок расчета

Гараж продается за ________________ (_______________________) рублей.

“Покупатель” купил у “Продавца” Гараж за _________ (___________________) рублей.

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

3. Приемка-передача

“Покупатель” удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем его осмотра перед подписанием данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не было сообщено “Продавцом”.

В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и в связи с тем, что “Покупатель” произвел осмотр приобретаемого недвижимого имущества, не имеет претензий по его качеству и техническому состоянию и стороны фактически осуществили их приемку-передачу, настоящий договор является одновременно документом о передаче Гаража от “Продавца” к “Покупателю”.

С момента подписания настоящего договора “Продавец” предоставляет “Покупателю” право владения и пользования Гаражом и обязуется не распоряжаться им до государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области.

4. Особые условия

“Продавец” гарантирует, что на момент подписания настоящего договора Гараж никому не продан, не подарен, не заложен, правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

“Продавец” передает Гараж “Покупателю” по настоящему договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора он не мог не знать.

Оплата электроэнергии и иные платежи с момента подписания настоящего договора осуществляет “Покупатель”.

В случае если после подписания настоящего договора выявиться задолженности по электроэнергии и иным платежам, возникшим до момента подписания данного договора, “Продавец” по представлению “Покупателя” в течение трех дней гасит данные задолженности.

Стороны договора подтверждают, что приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны и в определении любых, не противоречащих законодательству Российской Федерации условий договора, в правоспособности и дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями зрения и слуха, иными заболеваниями (в том числе психическим расстройством) препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также не находятся в ином состоянии, когда они не способны понимать значения своих действий или руководить ими, что у сторон отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях.

5. Государственная регистрация перехода права собственности

Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности по настоящему договору возникает у “Покупателя” с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области.

6. Прочие условия

Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают поровну.

Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

Настоящий договор составлен на русском языке, в трех экземплярах, из которых один находиться у “Продавца”, один у “Покупателя”, один в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области.

Подписи сторон:

“Продавец”:__________________________

“Покупатель”:_________________________

O-NEDVIZHKE.RUДоговор купли-продажи гаража с земельным участком

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

гаража № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью _______ кв.м, находящийся в ГСК «______________» по адресу: ________________________________________, гараж №_______.
  2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года серия _______ №_______, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.
  3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
  4. Указанный в п.1 гараж продан за ________________________________________ рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
  5. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  6. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
  7. Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
  8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
  9. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
  10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
  12. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
  13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Покупатель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.