Типовой договор найма квартиры между физическими лицами: скачать

 

Соглашение об аренде жилья относится к одной из разновидностей арендных правоотношений. Существенным отличием от прочих видов является то, что здесь в качестве центрального объекта сделки выступает конкретное жилое помещение.

Учитывая форму собственности объекта (жилого помещения), арендные соглашения разделяются на следующие:

  • в которых объектом выступает жилплощадь, оформленная в частную собственность;
  • в которых жилье числится за государственным муниципальным жилищным фондом (в данном случае, заключается соглашение о соц. найме жилья).

Все правовые особенности, возникающие в ходе оформления арендных соглашений по жилым помещениям, урегулированы Гражданским кодексом РФ (конкретно – главой 35 кодекса).

Соглашение о соц. найме должно подписываться между двумя сторонами: наймодателем (им выступает владелец конкретного муниципального или государственного жил. фонда), а также нанимателем (совместно с лицами, отнесенными к членам его семьи, достигшими совершеннолетия).

Преимущественно период заключения соглашения о социальном найме не обозначают. Документ действует в течение неопределенного срока. Объем оплаты за жилье должен определяться властными органами РФ.

Если брать гражданское законодательство, то в нем отображены исключительно общие характеристики подобного соглашения. Что касается установленных правил заключения сделки, то они определяются действующим Жилищным кодексом РФ.

Если между сторонами заключается соглашение коммерческой аренды жилплощади, передача жилого помещения нанимателю осуществляется на конкретный период и за заранее установленную условиями договора плату.

Детализированное регламентирование таких правоотношений выполняется в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Объем оплаты за временное использование жилого помещения, находящегося в законном владении наймодателя, должен устанавливаться в соответствии с договоренностью до момента подписания документа.

То есть стороны определяются с данным существенным условием еще до заключения сделки, при обсуждении ее ключевых моментов.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Типовой договор найма квартиры между физическими лицами: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

(между физическими лицами)

г. Екатеринбург                                                                        «19» февраля 2017 г.

Валерьев Виктор Валентинович, 18 мая 1971 года рождения, указать фамилию, имя и отчество арендатора) (В дальнейшем именуется «Арендатор») что проживает по адресу: г. Омск, ул. Ленина, 191 кв.10, (Указать адрес) с одной стороны, и гражданин Бородин Константин Владиславович, 10 марта 1973 года рождения,
(Фамилия, имя и отчество арендодателя) проживающий по адресу: г. Екатеринбург, ул. Первомайская, 74 кв.47 (В дальнейшем именуется «Арендодатель»), с другой стороны, (в дальнейшем вместе именуются «Стороны», а каждая отдельно — «Сторона») заключили этот Договор аренды квартиры (в дальнейшем именуется «Договор») о нижеследующем:

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящим Договором регулируются правоотношения, связанные с передачей Арендодателем Арендатору следующей квартиры (в дальнейшем именуется «квартира арендуется») для проживания в ней работников Арендатора на определенный настоящим Договором срок и за установленную настоящим Договором плату:
1.1.2. Адрес: г. Екатеринбург, ул. Восточная, 198 кв.19.
1.1.3. Общая площадь: 130 кв.м.
1.1.4. Жилая (полезная) площадь 110 кв.м.
1.1.5. Этаж: первый.
1.1.6. Количество комнат: три.
1.1.7. Состояние квартиры аренды на момент передачи в арендное пользование: удовлетворительное.
1.1.8. Недостатки квартиры аренды: разбито внутреннее стекло, окна при выходе балкон, отсутствует ручка на двери при входе в кладовую, разбиты три плитки кафеля на полу в ванной комнате.
1.2. Арендодатель также передает Арендатору в аренду имущество, находящееся в квартире, арендуемой согласно Приложению N 1 к настоящему Договору (в дальнейшем именуется «имущество»).

2. ЦЕЛЬ АРЕНДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Квартира предоставляется Арендатору для проживания Арендатора и членов его семьи

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ в арендное пользование

3.1. Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в течение 3 (трех) дней с момента вступления в силу настоящего Договора, что должно быть оформлено Сторонами соответствующим актом приема-передачи
3.2. В течение срока, определенного в п. 3.1 настоящего Договора, Арендодатель обязан выехать из квартиры, аренды и подготовить ее для передачи Арендатору.
3.3. В момент подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от квартиры, аренды и от комнат, находящихся в данной квартире.

4. Срок арендного пользования

4.1. Срок арендного пользования квартирой, аренды и имуществом составляет 5 (пять) лет с момента принятия квартиры аренды по акту приема-передачи.
4.2. Срок арендного пользования может быть сокращен только по взаимному согласию Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон к настоящему Договору.

5. Арендная плата

5.1. Размер арендной платы за арендное пользование квартирой, аренды и имуществом составляет: 12000 (двенадцать тысяч) рублей за один месяц арендного пользования.
5.2. Арендная плата выплачивается наличными или по требованию арендодателя в безналичном порядке на счет последнего в ПАО «ЮниорБанк» не позднее 28 числа каждого месяца.
5.3. Арендатор обязан в течение 3 (трех) дней с момента подписания договора, перечислять арендную плату за второй месяц аренды авансом.
5.4. Размер арендной платы может пересматриваться Сторонами 1 (один) раз в течение трех месяцев по соглашению Сторон путем заключения дополнительного соглашения.

6. РАСХОДЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

6.1. Коммунальные услуги, которые потребляет Арендатор в арендуемой квартире, оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании счетов соответствующих организаций.
6.2. Все расходы за пользование телефонами в арендуемой квартире, оплачиваются Арендатором самостоятельно согласно выставляемым счетам.

img_20160929_154808Договор аренды жилого помещения: скачать.

Как правильно арендовать жилье, читайте тут.

Чем отличается аренда жилого помещения от найма, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/arenda-i-sdacha/chem-otlichaetsya-arenda-zhilogo-pomeshheniya-ot-najma.html

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

7.1. Арендодатель имеет право один раз в квартал осуществлять проверку порядка использования Арендатором квартиры аренды в соответствии с условиями настоящего Договора путем непосредственно осмотра переданной в аренду квартиры.
7.2. Арендодатель вправе требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования помещениями жилых домов и придомовой территории в Украине.
7.3. Арендодатель вправе требовать от Арендатора освобождения квартиры, аренды и возврата имущества после окончания срока арендного пользования.
7.4. Арендодатель обязуется осуществлять в случае необходимости капитальный ремонт квартиры, аренды.

8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

8.1. Арендатор по этому Договору берет на себя следующие обязанности:
— Использовать арендуемую квартиру, по целевому назначению в соответствии с п. 2.1 настоящего Договора;
— Обеспечивать сохранность и опрятность квартиры, аренды и поддерживать ее в надлежащем состоянии;
— Бережно относиться к имуществу, которое находится в арендуемой квартире;
— Устранять последствия аварий, которые произошли в арендуемой квартире, в срок 1 (одного) дня путем вызова соответствующих ремонтных служб;
— В срок 1 (одного) дня сообщить Арендодателя об аварии или другие повреждения квартиры и имущества;
— Соблюдать противопожарных правил;
— Осуществлять за свой счет текущий ремонт квартиры, аренды;
— Не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры, аренды без письменного согласия Арендодателя;
— Соблюдать Правила пользования помещениями жилых домов и придомовой территории;
— Беспрепятственно допускать Арендодателя в квартиру, аренды с целью проверки ее использования в соответствии с настоящим Договором;
— Освободить арендуемую квартиру и вернуть Арендодателю имущество по истечении оговоренного в настоящем Договоре срока арендного пользования.
8.2. Арендатор по этому Договору имеет следующие права:
— Оборудовать и оформить арендуемую квартиру по своему усмотрению;
— Сдавать арендуемую квартиру, в субаренду с согласия Арендодателя;
— Устанавливать замки на входные двери и комнаты, укреплять входные двери квартиры, аренды;
— Устанавливать сигнализацию и другие системы охраны в арендуемой квартире;
— Самостоятельно определять порядок, условия и сроки проживания в квартире конкретных лиц из числа определенных в п. 2.1 настоящего Договора.

9. Порядок возвращения арендуемой квартире

9.1. После окончания срока арендного пользования Арендатор обязан передать Арендодателю арендуемую квартиру и имущество в течение 2 (двух) дней с момента окончания срока арендного пользования по акту приема-передачи.
9.2. В течение срока, определенного в п. 9.1 настоящего Договора, Арендатор обязан обеспечить выезд лиц, проживающих в арендуемой квартире, и подготовить ее к передаче Арендодателю.
9.3. Квартира, аренды и имущество считаются фактически переданными Арендодателю с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.
9.4. В момент подписания акта приема-передачи Арендатор передает Арендодателю ключи от квартиры, аренды и комнат, находящихся в арендуемой квартире.
9.5. Квартира и имущество в ней должны быть переданы Арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в арендное пользование с учетом нормального естественного износа.

10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ЗА НАРУШЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. В случае нарушения Договора Стороны несут ответственность, определенную настоящим Договором и (или) действующим в Украине законодательством.
10.2. Нарушением Договора является его невыполнение или ненадлежащее выполнение, т.е. выполнение с нарушением условий, определенных содержанием настоящего Договора.
10.3. Сторона не несет ответственности за нарушение Договора, если оно произошло не по ее вине (умысла или неосторожности).
10.4. Сторона считается невиновной и не несет ответственности за нарушение Договора, если она докажет, что приняла все зависящие от нее меры относительно надлежащего выполнения этого Договора.
10.5. Арендатор несет следующую ответственность:
— В случае просрочки в принятии имущества и квартиры аренды — неустойка в размере 5 % от месячной стоимости аренды;
— В случае просрочки по уплате арендных платежей — пеня в размере 2 % от суммы долга за каждый день просрочки;
— В случае нецелевого использования квартиры, аренды — штраф в размере 70 % от общей суммы арендной платы, подлежащей уплате по настоящему Договору;
— За передачу квартиры аренды или ее комнат в субаренду без письменного согласия Арендодателя — штраф в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.
10.6. Арендодатель несет следующую ответственность:
— В случае просрочки по передаче Арендатору квартиры, аренды и имущества — неустойка в размере 3000 (трех тысяч) рублей.

11. Основания досрочного расторжения договора

11.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно в порядке и на условиях, определенных Гражданским кодексом РФ.

12. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

Одностороннее расторжение договора происходит с обязательным уведомлением второй стороны за месяц до намеченной даты. Уведомление отправляется почтовой корреспонденцией – заказным письмом с описью и уведомлением.

13. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

13.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания Сторонами и скрепления его печатью Арендатора.
13.2. Срок Договора начинает свой ход в момент, определенный в п. 13.1 настоящего Договора и заканчивается 25 августа 2018 года.
13.3. Окончание срока настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение, которое имело место во время действия настоящего Договора.
13.4. Если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором или действующим на территории РФ законодательством, изменения в настоящий Договор могут быть внесены только по договоренности Сторон, которая оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.
13.5. Изменения в настоящий Договор вступают с момента надлежащего оформления Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору, если иное не установлено в самом дополнительном соглашении, настоящем Договоре или в действующем на территории РФ законодательстве.

14. Заключительные положения

14.1. Все правоотношения, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, в том числе связанные с действительностью, заключением, исполнением, изменением и прекращением настоящего Договора, толкованием его условий, определением последствий недействительности или нарушения Договора, регламентируются настоящим Договором и соответствующими нормами действующего в РФ законодательства. К вышеуказанным правоотношений могут быть применены обычаи делового оборота на основании принципов добросовестности, разумности и справедливости.
14.2. Дополнительные соглашения и приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и имеют юридическую силу в случае, если они изложены в письменной форме, подписаны Сторонами и скреплены печатью Арендатора.

15. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендатор
Регистрация: 737901, г. Омск, ул. Ленина, 191 кв.10

Почтовый адрес: 737901, г. Омск, ул. Ленина, 191 кв.10

Паспорт серия: 38 93

Номер: 388193

Выдан: 10 июля 2008 г.

Кем: Кировским УВД г. Омск

Телефон: (727) 371-92-01
ПОДПИСИ СТОРОН

Арендатор
________________ /В.В. Валерьев/

Арендодатель
Регистрация: 890802, г. Екатеринбург, ул. Первомайская, 74 кв.47

Почтовый адрес: 890802, г. Екатеринбург, ул. Первомайская, 74 кв.47

Паспорт серия: 83 03

Номер: 937713

Выдан: 16 марта 2009 г.

Кем: Ленинским УВД г. Екатеринбург

Телефон: (377) 736-93-91

 

Арендодатель ________________ /К.В. Бородин/

 

Типовой договор найма квартиры между физическими лицами: бланк

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

(между физическими лицами)

г. __________________                                        «___» _________ 20__ г.

________________________________________________________________указать фамилию, имя и отчество арендатора) (В дальнейшем именуется «Арендатор») что проживает по адресу ______________________________________ с одной стороны, и гражданин ___________________________________________, (Фамилия, имя и отчество арендодателя) проживающий по адресу: ________________________________________________,
(Указать адрес) (В дальнейшем именуется «Арендодатель»), с другой стороны, (в дальнейшем вместе именуются «Стороны», а каждая отдельно — «Сторона») заключили этот Договор аренды квартиры (в дальнейшем именуется «Договор») о нижеследующем:

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящим Договором регулируются правоотношения, связанные с передачей Арендодателем Арендатору следующей квартиры (в дальнейшем именуется «квартира арендуется») для проживания в ней работников Арендатора на определенный настоящим Договором срок и за установленную настоящим Договором плату:
1.1.2. Адрес: ____________________________________________________.
1.1.3. Общая площадь: ____________________________________________.
1.1.4. Жилая (полезная) площадь ____________________________________.
1.1.5. Этаж: ____________________________________________________.
1.1.6. Количество комнат: ____________________________________________.
1.1.7. Состояние квартиры аренды на момент передачи в арендное пользование: ___________.
1.1.8. Недостатки квартиры аренды: ___________________________.
1.2. Арендодатель также передает Арендатору в аренду имущество, находящееся в квартире, арендуемой согласно Приложению N __________ к настоящему Договору (в дальнейшем именуется «имущество»).

2. ЦЕЛЬ АРЕНДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Квартира предоставляется Арендатору для проживания Арендатора и членов его семьи

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ в арендное пользование

3.1. Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в течение ________ (________________) дней с момента вступления в силу настоящего Договора, что должно быть оформлено Сторонами соответствующим актом приема-передачи
3.2. В течение срока, определенного в п. 3.1 настоящего Договора, Арендодатель обязан выехать из квартиры, аренды и подготовить ее для передачи Арендатору.
3.3. В момент подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от квартиры, аренды и от комнат, находящихся в данной квартире.

4. Срок арендного пользования

4.1. Срок арендного пользования квартирой, аренды и имуществом составляет ____________________________ лет с момента принятия квартиры аренды по акту приема-передачи.
4.2. Срок арендного пользования может быть сокращен только по взаимному согласию Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон к настоящему Договору.

5. Арендная плата

5.1. Размер арендной платы за арендное пользование квартирой, аренды и имуществом составляет _______________________________________ грн. за один месяц арендного пользования.
5.2. Арендная плата выплачивается наличными или по требованию арендодателя в безналичном порядке на счет последнего в __________ не позднее ____________ числа каждого месяца.
5.3. Арендатор обязан в течение ________________________ с момента __________, перечислять арендную плату за ______________________ авансом.
5.4. Размер арендной платы может пересматриваться Сторонами 1 (один) раз в течение ________________________ по соглашению Сторон путем _______________.

6. РАСХОДЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

6.1. Коммунальные услуги, которые потребляет Арендатор в арендуемой квартире, оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании счетов соответствующих организаций.
6.2. Все расходы за пользование телефонами в арендуемой квартире, оплачиваются Арендатором самостоятельно согласно счетам ______________.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

7.1. Арендодатель имеет право один раз в квартал осуществлять проверку порядка использования Арендатором квартиры аренды в соответствии с условиями настоящего Договора путем ________________.
7.2. Арендодатель вправе требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования помещениями жилых домов и придомовой территории в Украине.
7.3. Арендодатель вправе требовать от Арендатора освобождения квартиры, аренды и возврата имущества после окончания срока арендного пользования.
7.4. Арендодатель обязуется осуществлять в случае необходимости капитальный ремонт квартиры, аренды.

8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

8.1. Арендатор по этому Договору берет на себя следующие обязанности:
— Использовать арендуемую квартиру, по целевому назначению в соответствии с п. 2.1 настоящего Договора;
— Обеспечивать сохранность и опрятность квартиры, аренды и поддерживать ее в надлежащем состоянии;
— Бережно относиться к имуществу, которое находится в арендуемой квартире;
— Устранять последствия аварий, которые произошли в арендуемой квартире, в срок _________ путем ___________;
— В срок ___________ сообщить Арендодателя об аварии или другие повреждения квартиры и имущества;
— Соблюдать противопожарных правил;
— Осуществлять за свой счет текущий ремонт квартиры, аренды;
— Не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры, аренды без письменного согласия Арендодателя;
— Соблюдать Правила пользования помещениями жилых домов и придомовой территории;
— Беспрепятственно допускать Арендодателя в квартиру, аренды с целью проверки ее использования в соответствии с настоящим Договором;
— Освободить арендуемую квартиру и вернуть Арендодателю имущество по истечении оговоренного в настоящем Договоре срока арендного пользования.
8.2. Арендатор по этому Договору имеет следующие права:
— Оборудовать и оформить арендуемую квартиру по своему усмотрению;
— Сдавать арендуемую квартиру, в субаренду с согласия Арендодателя;
— Устанавливать замки на входные двери и комнаты, укреплять входные двери квартиры, аренды;
— Устанавливать сигнализацию и другие системы охраны в арендуемой квартире;
— Самостоятельно определять порядок, условия и сроки проживания в квартире конкретных лиц из числа определенных в п. 2.1 настоящего Договора.

9. Порядок возвращения арендуемой квартире

9.1. После окончания срока арендного пользования Арендатор обязан передать Арендодателю квартиру, арендуемых и имущество в течение ___________________________ с момента окончания срока арендного пользования по акту приема-передачи.
9.2. В течение срока, определенного в п. 9.1 настоящего Договора, Арендатор обязан обеспечить выезд лиц, проживающих в арендуемой квартире, и подготовить ее к передаче Арендодателю.
9.3. Квартира, аренды и имущество считаются фактически переданными Арендодателю с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.
9.4. В момент подписания акта приема-передачи Арендатор передает Арендодателю ключи от квартиры, аренды и комнат, находящихся в арендуемой квартире.
9.5. Квартира и имущество в ней должны быть переданы Арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в арендное пользование с учетом нормального естественного износа.

10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ЗА НАРУШЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. В случае нарушения Договора Стороны несут ответственность, определенную настоящим Договором и (или) действующим в Украине законодательством.
10.2. Нарушением Договора является его невыполнение или ненадлежащее выполнение, т.е. выполнение с нарушением условий, определенных содержанием настоящего Договора.
10.3. Сторона не несет ответственности за нарушение Договора, если оно произошло не по ее вине (умысла или неосторожности).
10.4. Сторона считается невиновной и не несет ответственности за нарушение Договора, если она докажет, что приняла все зависящие от нее меры относительно надлежащего выполнения этого Договора.
10.5. Арендатор несет следующую ответственность:
— В случае просрочки в принятии имущества и квартиры аренды — неустойка в размере ________________________;
— В случае просрочки по уплате арендных платежей — пеня в размере ________________________________ от суммы долга за каждый день просрочки;
— В случае нецелевого использования квартиры, аренды — штраф в размере __________________________________________ от общей суммы арендной платы, подлежащей уплате по настоящему Договору;
— За передачу квартиры аренды или ее комнат в субаренду без письменного согласия Арендодателя — штраф в размере ____________.
10.6. Арендодатель несет следующую ответственность:
— В случае просрочки по передаче Арендатору квартиры, аренды и имущества — неустойка в размере ___________________________.

11. Основания досрочного расторжения договора

11.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно в порядке и на условиях, определенных в ст. 825 Гражданского кодекса Украины.

12. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

________________________________________________________________.

13. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

13.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания Сторонами и скрепления его печатью Арендатора.
13.2. Срок Договора начинает свой ход в момент, определенный в п. 13.1 настоящего Договора и заканчивается ______________________________________.
13.3. Окончание срока настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение, которое имело место во время действия настоящего Договора.
13.4. Если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором или действующим в Украине законодательством, изменения в настоящий Договор могут быть внесены только по договоренности Сторон, которая оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.
13.5. Изменения в настоящий Договор вступают с момента надлежащего оформления Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору, если иное не установлено в самом дополнительном соглашении, настоящем Договоре или в действующем в Украине законодательстве.

14. Заключительные положения

14.1. Все правоотношения, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, в том числе связанные с действительностью, заключением, исполнением, изменением и прекращением настоящего Договора, толкованием его условий, определением последствий недействительности или нарушения Договора, регламентируются настоящим Договором и соответствующими нормами действующего в Украине законодательства. К вышеуказанным правоотношений могут быть применены обычаи делового оборота на основании принципов добросовестности, разумности и справедливости.
14.2. Дополнительные соглашения и приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и имеют юридическую силу в случае, если они изложены в письменной форме, подписаны Сторонами и скреплены печатью Арендатора.

15. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендатор
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендатор
________________ / _________ /

Арендодатель
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________

Арендодатель ________________ / ____________ /

O-NEDVIZHKE.RU

Договор посуточного найма квартиры между физическими лицами

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР

посуточной аренды квартиры

г. __________________                                «__»____________ 2017 г.

Гр. _________________, паспорт: серия ________________, №_______ , выданный ________________, проживающий по адресу: ________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. ________________________, паспорт: серия __________, № _____________, выданный _________________, проживающий по адресу: ____________________-, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель представляет Арендатору, квартиру в аренду посуточно на суток, с «»2017 года, часов минут, по «»2017 года, часов минут квартиру общей площадью кв. м. по адресу: . Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору.

1.2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для человек(а): .

1.3. По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре. Общая сумма арендной платы составляет рублей. НДС не предусмотрен.

1.4. Расчетное время: 12:00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Предоставить в посуточную аренду Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности.

2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.

2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.

2.1.4. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры, сдавать под залог и в аренду вышеуказанное жилое помещение (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.

2.1.5. В течение срока действия настоящего Договора не изменять арендную плату.

2.1.6. Оплачивать счета на коммунальные услуги.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.

2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.

2.2.3. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.

2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).

2.2.5. Освободить арендуемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды.

2.2.6. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине Арендатора.

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ.

3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.

3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.

3.1.4. Предоставить Арендатору дополнительные услуги такие как, трансферты по городу, предоставление автомобиля с водителем, аренда сотового телефона, предоставление сопровождающего, экскурсионные услуги.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. Арендатор имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендодателем.

3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Ответственность Арендодателя:

4.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.

4.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.

4.2. Ответственность Арендатора:

4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.2.2.1 и п.2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.

4.2.2. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Арендатора, сумма за неиспользованные сутки проживания Арендодателем не возвращается.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1. Оплата посуточной аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.

5.2. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) , которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.

5.3. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.

5.4. По требованию Арендодателя предварительная оплата одних первых суток аренды жилого помещения по цене, указанной в п.1.2 настоящего Договора производится в качестве депозита путем безналичного перечисления денежных средств на счет Арендодателя.

5.4.1. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора по любым причинам, депозит, указанный в п.5.4 настоящего Договора Арендатору не возвращается, если расторжение настоящего Договора произошло в срок менее чем за суток до даты начала аренды, указанной в п.1.1. В иных случаях, Арендодатель возвращает Арендатору % от суммы внесенного депозита.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном законодательством.

6.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой – у Арендатора.

6.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора.

6.5. Условия настоящего договора по посуточной аренде квартиры сохраняют свою силу на весь срок действия договора.

6.6. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной арендной платы.

6.7. С документами Арендодателя Арендатор ознакомлен и претензий к нему не имеет.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

Регистрация:

Почтовый адрес:

Паспорт серия:

Номер:

Выдан:

Кем:

Телефон:

Арендатор

Регистрация:

Почтовый адрес:

Паспорт серия:

Номер:

Выдан:

Кем:

Телефон:

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель _________________

Арендатор _________________

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.