Иск о признании права собственности на земельный участок

img_20080617_132210

Одним из методов, используемых для официального признания права собственности за человеком, является подача иска о признании права собственности на участок.

Подобные иски оформляются в случае, когда истец, законно используя определенный земельный участок (в этом вопросе не важно, находится ли этот участок у него во владении или же нет), сталкивается с препятствиями, создаваемыми активными действиями ответчика, в связи с чем, происходит умышленное противодействие в осуществлении истцом его законных прав.

Определение подсудности искового заявления

Чтобы начать процедуру рассмотрения, следует направить соответствующий иск о признании права собственности на земельный участок.

В данном случае, подсудность относится к исключительной – иск должен подаваться по месту расположения земельного участка, в отношении которого будет вестись спор. Таким образом, составленный документ должен быть передан в городской или районный суд.

Законодательство говорит о том, что в случае, если цена иска составляет меньше чем 50 тыс. рублей, принимать документ должен мировой судья, однако, учитывая практическую сторону вопроса, большая часть участков преимущественно оценивается дороже.

Такой документ как исковое заявление о признании за истцом права собственности на земельный участок, в соответствии с положениями Гражданско-процессуального кодекса РФ, должен отображать такие данные:

  • наименование инстанции, куда будет подано исковое заявление;
  • о каждой из сторон процесса (их адреса, ФИО, контакты);
  • описательную часть, где расписывается непосредственно предмет спора: расположение участка земли, его размерные характеристики, кадастровая нумерация;
  • по поводу владения обозначенным в иске участков – основываясь на каких документах истец пользуется, владеет и распоряжается имуществом, и дате приобретения таких прав;
  • описание действий/бездействий виновника, по причине которых права собственности истца были нарушены;
  • перечисление оснований, основываясь на которых истец обратился в суд с целью защиты своих прав. Преимущественно, в этой категории исковых заявлений обозначаются следующие нормы: ст. 131, 132 Гражданского кодекса РФ (в них обозначаются общепринятые правила, которые необходимо соблюдать, подавая иск в суд), ст. 15 Земельного кодекса РФ (она определяет, какой вид имущества может относиться к собственности), ст. 12 Гражданского кодекса РФ (обозначаются используемые методы правовой защиты);
  • в резолютивной части выдвигается требование о признании за истцом права собственности;
  • в конце проставляется дата составления документа и ставится личная подпись истца.
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Исковое заявление о признании права собственности на землю: образец

Образец искового заявления здесь.

Свердловский районный (городской) суд

г. Кострома

Истец: Калинина Анжела Борисовна,

адрес: г. Кострома, ул. Салютина, 48 кв.84.

Ответчики: Инспекция Федеральной налоговой

службы г. Кострома.

адрес: г. Кострома, ул. Пушкина, 27/7

Цена иска: 2400000 (два миллиона четыреста

тысяч) рублей

Исковое заявление

о признании права собственности на земельный участок

Истец – Калинина Анжела Борисовна, является единственным наследником по закону первой очереди после своей матери Калининой Аллы Андреевны, умершей «15» марта 2016 года. Факт смерти Калининой Аллы Андреевны подтверждается Свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС г. Кострома «16» марта 2016 года. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти ее матери, Калининой Аллы Андреевны своевременно («25» марта 2016 года) обратилась в нотариальную контору по месту последнего жительства умершей, а именно к нотариусу Сергееву И.В. Кировского нотариального округа г. Кострома, с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Сергеевым И.В. было заведено

Наследственное дело N 627723 за 2016 год, что подтверждается справкой N 6627, выданной нотариусом Сергеевым И.В. «25» марта 2016 года.

Наследодателю Калининой Алле Андреевне принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3000 (три тысячи) кв. м, кадастровый номер 6623:8273:2872323:82377, относящийся к землям поселений, предоставленный ей решением городской администрации г. Кострома

N 77237 от «10» февраля 2000 года для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома. Право собственности Калининой А.А. на указанный участок подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от «15» февраля 2000 года.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с пристройками, кадастровый номер: 66237:88238:77777238:843 общей площадью

130 (сто тридцать) кв. м, жилой площадью 110 (сто десять), согласно техническому паспорту инв. N 723623,

изготовленному Бюро технической инвентаризации г. Кострома по состоянию на «01» июня 2001 года. Официальные сведения о годе постройки указанного жилого дома отсутствуют, что указано в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом с хозпостройками, изготовленном Бюро технической инвентаризации г. Кострома по состоянию на «01» июня 2001 года. Ввиду того, что у

Калининой А.А. отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом, свидетельство о праве на наследство ее наследнику Калининой А.Б. выдано быть не может.

Как указывают родственники и соседи наследодателя, указанный дом был построен в мае 2001 года. Изначально в нем проживал ее дядя Калинин Семен Степанович «20» мая 2001 года им (ею) было составлено завещание на имя племянницы Калининой Аллы Андреевны. После смерти Калинина С.С. «29» мая 2001 года его наследник по завещанию Калинина А.А. к нотариусу не обращался (лась), однако, фактически принял (а) наследство, что подтверждается заявлением, составленным «29» мая 2001 года жителями ________проживающими по соседству, Истоминой А.А. и Алексеевым А.М., заверенным печатью нотариуса Центральной нотариальной конторы Свердловского района Костромской области.

Иванова И.И. «02» июня 2010 года, Калинина А.А.в свою очередь, составил (а) завещание, в котором завещал (а) «принадлежащее ему (ей) домовладение с надворными постройками по ул. Мелиораторов, 10 г. Кострома» после смерти, своей дочери Калининой А.Б., которая также к нотариусу не обращалась, однако,

продолжала проживать в указанном доме, осуществляла его ремонт, несла все расходы по его содержанию, вела приусадебное хозяйство на земельном участке.

img_20161026_204346Иск о признании права на наследство.

Как составить исковое заявление о признании права собственности на гараж, читайте тут.

Как составить исковое заявление о признании права собственности, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/iskovye-zayavleniya/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-obrazec.html

Дочь наследодателя и ее единственный наследник по закону истец Калинина А.Б. родилась в вышеуказанном доме и проживала в нем вместе с матерью до достижения совершеннолетия. Калинина А.Б. постоянно и непрерывно проживала в указанном доме до 2010 года, что подтверждается справкой выданной ЖЕУ №82 от 22 октября 2016 г.

В связи с болезнью, в 2010 году она была перевезена дочерью Калининой А.Б. по месту жительства последней в город г. Кострома, ул. Салютина, 48 кв.84. для осуществления за ней ухода.

В течение 6 (шести) лет Калинина А.Б. вместе с матерью и своей семьей регулярно приезжала и Калинина А.Б. в настоящее время продолжает приезжать в дом в летний период, вела и продолжает вести на земельном участке приусадебное хозяйство.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Калинина А.Б. в течение всей своей жизни осуществляла владение данным имуществом добросовестно, так как она не знала и не могла знать о том, что не является Калинина А.Б. владела на том основании, что ранее в нем проживал (а) ее дядя Калинин С.С. а затем ее мать Калинина А.А. никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по

уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей.

В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода шести лет владела домом непрерывно как своим собственным имуществом. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями.

После смерти своей матери истец Калинина А.Б. фактически владеет домом в течение 6 (шести) лет. Однако согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Калинина А.Б., являясь наследником по закону первой очереди после своей матери Калининой А.А., вправе присоединить к указанному сроку продолжительностью в шесть лет, весь период времени, в течение

которого вышеуказанным домом владела ее мать Калинина А.А., а до этого брат наследодателя Калинин С.С.

Таким образом, срок приобретательной давности составляет более 15 лет.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности…на недвижимые вещи, … подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации

после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ.

В данном случае, единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способным установить право собственности истца на жилой дом и постройки является вступившее в законную силу решение суда, поскольку Калинина А.А. не

может получить свидетельство о праве на наследство, так как у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы на указанный дом.

Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество наследодателя представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

После того как решением суда будет признано право собственности Калининой А.Б. на жилой дом в силу приобретательной давности и после вступления этого решения в законную силу истец обратится для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Кострома.

В случае необходимости для подтверждения факта владения Калининой А.Б. указанным недвижимым имуществом добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным на протяжении более чем 15 лет

на судебное заседание прибудут свидетели Истомина А.А. прож. г. Кострома, ул. Мелиораторов, 12 и Алексеев А.М. прож. г. Кострома, ул. Мелиораторов, 8.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а также руководствуясь ст.ст. 131, 225, 234 ГК РФ, п. 3 ст. 6, ст.ст. 9, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ, прошу:

признать право собственности Калининой А.Б. на жилой дом и пристройки, расположенные на земельном участке по адресу:

г. Кострома, ул. Мелиораторов, 10, в силу приобретательной давности.

Приложение:

  1. Квитанция об уплате госпошлины — оригинал.
  2. Копии искового заявления для ответчика —

Инспекции Федеральной налоговой службы г. Кострома — 3 экз.

  1. Копии доверенности от «14» октября 2016 — 2 экз.
  2. Копии свидетельства о заключении брака представителя истца от «10» августа 2010 — 2 экз.
  3. Копии свидетельства о праве собственности на землю от «15» февраля 2000 года — 2 экз.
  4. Копии кадастрового плана земельного участка от «15» июня 2001 года — 2 экз.
  5. Копии плана земельного участка дома от «16» июня 2001 года — 2 экз.
  6. Копии акта о нормативной цене земельного участка от «07» октября 2016 года — 2 экз.
  7. Копии технического паспорта инв. N 727372 по состоянию на «01» июня 2000 года — 2 экз.
  8. Копии справки N 6627, выданной нотариусом Сергеевым И.В. от «25» марта 2016 года — 2 экз.
  9. Копии справки от «01» июня 2001 года, БТИ — 2 экз.
  10. Копии справки выданной ЖЕУ №82 от 22 октября 2016 г. — 2 экз.
  11. Копии свидетельства о смерти Калининой А.А. от «16» марта 2016 года — 2 экз.
  12. Копия сообщения об отказе в предоставлении сведений, содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «04» октября 2016 года.
  13. Копии завещания от 20 мая 2001 года — 2 экз.
  14. Копии завещания от 02 июня 2010 года — 2 экз.
  15. Копии справки с диагнозом Калининой А.А. — 2 экз.
  16. Копии свидетельства о рождении Калининой А.Б. — 2 экз.
  17. Копии свидетельства о заключении брака Калининой А.Б. — 2 экз.

_______________________ А.Б. Калинина

«27» октября 2016 года

Исковое заявление о признании права собственности на землю: бланк

Бланк искового заявления здесь.

_______________ районный (городской) суд

________________________________________

(указать название населенного пункта)

Истец: ______________________________

(Ф.И.О.)

адрес: ________________________

Ответчики: ____________________________

(указать наименование налогового органа по

месту нахождения недвижимого имущества)

адрес: ________________________

Цена иска: ________ (____________) рублей

(сумма цифрами и прописью)

Исковое заявление

о признании права собственности на земельный участок

Истец — ________________________, является единственным наследником

(Ф.И.О.)

по закону первой очереди после своей матери ____________________________,

(Ф.И.О.)

умершей «____» _________ _______________ года. Факт смерти

_________________________________________ подтверждается Свидетельством о

(фамилия, инициалы)

смерти, выданным ________________________ «____» ______________ года. С

(указать наименование органа, выдавшего свидетельство)

целью принятия наследства, открывшегося после смерти ее матери,

__________________ своевременно («_____» ______________ года) обратилась

(фамилия, инициалы истца)

в нотариальную контору по месту последнего жительства умершей, а именно к

нотариусу _______________________________________________, с заявлением о

(Ф.И.О. нотариуса и наименование нотариального округа)

принятии наследства. Нотариусом _______________________ было заведено

(фамилия, инициалы)

наследственное дело N ______ за __________ год, что подтверждается

справкой N _____, выданной нотариусом ____________________________ «____»

(фамилия, инициалы)

______________ года.

Наследодателю _________________________________ принадлежал на праве

(фамилия, инициалы)

собственности земельный участок площадью _______ (____________________)

(цифрами и прописью)

кв. м, кадастровый номер ___________________, относящийся к землям

поселений, предоставленный ей решением ____________________________

(указать наименование уполномоченного органа)

N _________ от «____» _______________ года для ведения личного подсобного

хозяйства и строительства индивидуального жилого дома. Право

собственности _______________________ на указанный участок подтверждается

(Ф.И.О.)

Свидетельством на право собственности на землю от «____» __________ года.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с

пристройками, кадастровый номер _________________________, общей площадью

__________________ (________________________) кв. м, жилой площадью______

(цифрами и прописью)

(________________), согласно техническому паспорту инв. N _____,

(цифрами и прописью)

изготовленному _______________________________________________________ по

(наименование организации, осуществляющей техническую инвентаризацию

объектов недвижимости)

состоянию на «____» _______________ года. Официальные сведения о годе

постройки указанного жилого дома отсутствуют, что указано в техническом

паспорте на индивидуальный жилой дом с хозпостройками, изготовленном

_________________________________________________________________________

(наименование организации, осуществляющей техническую инвентаризацию

объектов недвижимости)

по состоянию на «_____» ________________ года. Ввиду того, что у

_________________________ отсутствовали правоустанавливающие документы на

(фамилия, инициалы истца)

вышеуказанный дом, свидетельство о праве на наследство ее наследнику

___________________ выдано быть не может.

(фамилия, инициалы)

Как указывают родственники и соседи наследодателя, указанный дом был

построен _________________________________. Изначально в нем проживал (а)

(указать приблизительно дату постройки)

_______________________________________ ________________________. «_____»

(указать Ф.И.О., степень родства)

________________ года им (ею) было составлено завещание на имя

___________________________________________________________. После смерти

(указать Ф.И.О., степень родства)

___________________ «_____» _________________ года ее наследник по

(фамилия, инициалы)

завещанию __________________________ к нотариусу не обращался (лась),

(фамилия, инициалы)

однако фактически принял (а) наследство, что подтверждается

___________________, составленным «____» _________ года жителями ________

(указать наименование документа)

________________________________________________________________________,

(полностью указать название населенного пункта) (Ф.И.О.)

_________________________________, ______________________________________

(Ф.И.О) (Ф.И.О)

заверенным печатью ______________________________________________________

(указать наименование уполномоченного органа, например, сельского

совета и т.д.) (указать название населенного пункта)

_____________________________________ района ___________________ области.

____________________________ «_____» ______________________________ года,

(фамилия, инициалы)

в свою очередь, составил (а) завещание, в котором завещал (а)

«принадлежащее ему (ей) домовладение с надворными постройками

________________________________________________________________________»

(указать название населенного пункта)

______________________________. ____________________________ после смерти

(указать степень родства, фамилию, инициалы)

_________________________________ также к нотариусу не обращалась, однако

(указать степень родства и фамилию, инициалы)

продолжала проживать в указанном доме, осуществляла его ремонт, несла все

расходы по его содержанию, вела приусадебное хозяйство на земельном

участке.

Дочь наследодателя и ее единственный наследник по закону истец

_____________________________ родилась в вышеуказанном доме и проживала в

(фамилия, инициалы)

нем вместе с матерью до достижения совершеннолетия.

_______________________ постоянно и непрерывно проживала в указанном

(фамилия, инициалы)

доме до _________ года, что подтверждается

________________________________________________________________________.

(указать доказательства, подтверждающие факт проживания)

O-NEDVIZHKE.RU

В связи с болезнью в __________ году она была перевезена дочерью

_____________________________ по месту жительства последней в город

(фамилия, инициалы)

_________________________________________________________________________

(указать название населенного пункта)

области для осуществления за ней ухода. В течение _____ лет

__________________ вместе с матерью и своей семьей регулярно приезжала и

(фамилия, инициалы)

в настоящее время продолжает приезжать в дом в летний период, вела и

продолжает вести на земельном участке приусадебное хозяйство.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, —

не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и

непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в

течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,

приобретает право собственности на это имущество.

_______________________ в течение всей своей жизни осуществляла

(фамилия, инициалы)

владение данным имуществом добросовестно, так как она не знала и не могла

знать о том, что не является собственником дома. Домом

_______________________________ владела на том основании, что ранее в нем

(фамилия, инициалы)

проживал (а) ее ________________________________________________, а затем

(указать степень родства, фамилию, инициалы)

_________________________________________________. ______________________

(указать степень родства, фамилию, инициалы) (фамилия, инициалы)

никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта

владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла

обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по

уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также

других платежей. В течение всего периода владения домом никто не

оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. При этом в

течение вышеуказанного периода ___________________ владела домом

(фамилия, инициалы)

непрерывно как своим собственным имуществом. Этот факт может быть

подтвержден свидетельскими показаниями.

После смерти своей матери истец ________________ фактически владеет

(фамилия, инициалы)

домом в течение ____ лет. Однако согласно пункту 3 статьи 234

Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может

присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим

имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

_____________________, являясь наследником по закону первой очереди после

(фамилия, инициалы)

своей матери __________________, вправе присоединить к указанному сроку

(фамилия, инициалы)

продолжительностью в _________ лет, весь период времени, в течение

которого вышеуказанным домом владела ее мать

_______________________________, а до этого ___________________________

(фамилия, инициалы) (указать степень родства, фамилию, инициалы)

наследодателя ___________________________________________________________

(указать степень и родства, фамилию, инициалы)

_________________________________. Таким образом, срок приобретательной

(указать степень родства, фамилию, инициалы)

давности составляет более ____ лет.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности…на недвижимые

вещи, … подлежит государственной регистрации в едином государственном

реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на

недвижимость и сделок с ней».

В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и

сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории

регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право

собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной

регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу

приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3

ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и

сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое

в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации

после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном

законом порядке.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на

недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не

предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила

искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ.

В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального

закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способным установить право

собственности истца на жилой дом и постройки является вступившее в

законную силу решение суда, поскольку ___________________________ не

(фамилия, инициалы)

может получить свидетельство о праве на наследство, так как у

наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы на указанный

дом.

Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое

имущество ________________________ представляется возможным лишь на

(фамилия, инициалы)

основании решения суда о признании права собственности на это имущество в

силу приобретательной давности.

После того как решением суда будет признано право собственности

_______________________________ на жилой дом в силу приобретательной

(Ф.И.О.)

давности и после вступления этого решения в законную силу истец

обратится для регистрации своего права собственности на данный объект

недвижимости в _________________________________________________________.

(указать наименование органа, осуществляющего государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

В случае необходимости для подтверждения факта владения

_________________________ указанным недвижимым имуществом добросовестно,

(фамилия, инициалы)

открыто, непрерывно, как своим собственным на протяжении более чем 15 лет

на судебное заседание прибудут свидетели

________________________________________________________________________.

(указать Ф.И.О., адрес места жительства свидетелей, которые могут

подтвердить факт владения объектом недвижимости)

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а также

руководствуясь ст.ст. 131, 225, 234 ГК РФ, п. 3 ст. 6, ст.ст. 9, 17 ФЗ «О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ, прошу:

признать право собственности ____________________________ на жилой

(Ф.И.О.)

дом и пристройки, расположенные на земельном участке по адресу:

_______________________________________, в силу приобретательной

давности.

Приложение:

  1. Квитанция об уплате госпошлины — оригинал.
  2. Копии искового заявления для ответчика -________________________________________ — 3 экз. (указать наименование налогового органа)
  3. Копии доверенности от «____»____________ — 2 экз.
  4. Копии свидетельства о заключении брака представителя истца от «____» ____________ — 2 экз.
  5. Копии свидетельства о праве собственности на землю от «____» ______________ года — 2 экз.
  6. Копии кадастрового плана земельного участка от «_____» _______________ года — 2 экз.
  7. Копии плана земельного участка дома от «_____» _________________ года — 2 экз.
  8. Копии акта о нормативной цене земельного участка от «_____» _______________ года — 2 экз.
  9. Копии технического паспорта инв. N ___________ по состоянию на «____» ___________ года — 2 экз.
  10. Копии справки N ____ _____________________ от «____» _____________ года — 2 экз.
  11. Копии справки от «_____» ________ года, выданной нотариусом _____________________ — 2 экз. (фамилия, инициалы)
  12. Копии справки _________________________ — 2 экз.
  13. Копии свидетельства о смерти __________________ от «____» _____________ года — 2 экз.
  14. Копия сообщения об отказе в предоставлении сведений, содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «____» ____________ года.
  15. Копии завещания ____________________ — 2 экз.
  16. Копии завещания ______________________ — 2 экз.
  17. Копии _______________________ — 2 экз.
  18. Копии свидетельства о рождении __________________ — 2 экз. (фамилия, инициалы)
  19. Копии свидетельства о заключении брака _____________ — 2 экз. (фамилия, инициалы)

_______________________ ____________________

(подпись)                                           (фамилия, инициалы)

«____» _________________ года

Исковое заявление о признании права собственности на землю под жилым домом

Бланк искового заявления здесь.

____________ районный суд г. __________
Адрес: г. ________, ул. ________, д.______
Тел.: ________________________________
Истец ___________________________++__
Адрес: г._____________________________
ул. ________________________, д. _, кв.__
Тел. ________________________________

Ответчик Администрация г. ____________
Адрес: г. _______________, ул. _____, д.__
Тел. _________________________________

Исковое заявление

о признании права собственности на земельный участок

___________ года администрацией _______________________- области истцу был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу_____________область, г. _____________, общей площадью _____ кв.м. Документы на земельный участок не были выданы. В _____ году администрацию ____________________области ликвидировали.

В _____ году на данном земельном участке истцом был построен дом, где с указанного времени она проживает в нем со всей семьей. Оформить право собственности на дом истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. _____________г года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________________ области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако было отказано в регистрации данного права, в связи с несоответствием Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ___________г требованиям действующего законодательства.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ___________г. и похозяйственной книгой № ___ истцу на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью ____ кв.м, расположенный по адресу: г. ____________, ул._____________ о чем в похозяйственной книге № __, _________ г.г., стр. ___-___, л/счет __ и похозяйственной книге ___-___г.г. _____________сельского совета сделана запись до ____________г.

Указанное обстоятельство также подтверждается справкой ____________________ сельского территориального отдела администрации ______________ района г. __________, из которой также следует, что в ________ году на данном земельном участке построен жилой дом, общей площадью __кв.м.

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: город ______________, ул.______________, кадастровый номер ____________, площадью _____________, является истец.

В силу ст. 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Как указано в п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании вышеизложенного прошу:

Признать за ________________________ право собственности на земельный участок, площадью ____ кв.м., кадастровый номер___________________, расположенный по адресу: _____________ область, г. _______________, ул.________________.

Приложение:
1. Уведомлением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________области от ____________г. №____;
2. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ____________г.;
3. Справка ______________ сельского территориального отдела администрации ___________района г. ___________;
4. Кадастровый паспорт.
Дата искового заявления

Подпись_______________________

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

18 − 16 =