Соглашение о выделе доли в квартире

 

Выделение долей в жилье осуществляется такими способами:

  • через заключение договора, оформив договоренность в письменном виде и подтвердив ее подписями;
  • при судебном рассмотрении, по результатам которого выносится соответствующее решение.

В случае достижения соглашения между сторонами, оно должно быть оформлено с использованием стандартного бланка.

В нем прописываются реквизиты каждой из сторон, с указанием в документе их паспортных данных, обозначением документов, подтверждающих право владения имуществом, расположенным по конкретному адресу, приводятся регистрационные данные из кадастра/ЕГРП.

Одним из обязательных пунктов является обозначение размера доли каждого из долевладельцев.

В случае наличия определенных ограничений/обременений, они в обязательном порядке указываются.

В соглашение, оформленное между сторонами, последние могут вносить изменения лишь при их согласовании. С того момента, как соглашение будет одобрено, проводится регистрация права одной и второй стороны в ЕГРП.

Как происходит выделение детям имущественных долей в квартире.

В каких размерах выделяются доли:

  • В случае использования для приобретения жилья семейного (материнского) капитала, законодательство не закрепляет обязательств по выделению конкретных долей. Можно выделить и десятую часть и часть в пропорции доли суммы маткапитала по отношению к цене на жилье;
  • Этот вопрос должен быть решен обдуманно, поскольку дети приобретают статус полноправных владельцев вместе со взрослыми;
  • Ко всему прочему, при продаже этого жилья, в приобретаемом вместо него жилье, ребенку должно выделяться площади не меньше, нежели в продаваемом. В противном случае, не будет выдано разрешение от органов опеки и попечительства на реализацию недвижимости;
  • В случае использования для приобретения жилплощади иных сертификатов, вполне вероятно, оно предусматривало требование, касающееся обязательного выделения долей на каждого члена семьи, при таких обстоятельствах, данное условие следует выполнить.

В соглашении обозначаются следующие сведения:

  • Дата его оформления и место, где проводится его подписание;
  • Персональные сведения о сторонах (их ФИО, место прописки, данные паспортов), приводятся полные сведения о жилье, его площади, проведенной регистрации;
  • Величина площади, которая приходится на каждого из долевладельцев.

С момента составления документа, в нем должны проставить личные подписи все участники. Подписи за несовершеннолетних лиц проставляют их законные представители. Далее оформленное соглашение должно быть передано на регистрацию.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Соглашение о выделении доли в квартире: образец

Образец соглашения здесь.

Соглашение №3

об определении долей в праве долевой

собственности на квартиру

г. Белгород                                                                                 «09» октября 2016 г.

Гр. Малюгин Анатолий Степанович, 07 ноября 1977 года рождения, паспорт серии 77 36 номер 837349 выдан Кировским УВД г. Белгород «02» августа 2002 г. Проживающий по адресу: г. Белгород, ул. Костюкова, 14 кв.98, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», и гр. Малюгина Анна Дмитриевна, 08 сентября 1978 года рождения, паспорт серии 7264 номер 372779 выдан Кировским УВД г. Белгород «04» ноября 2002 г., проживающая по адресу: г. Белгород, ул. Костюкова, 14 кв.98, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», а вместе именуемые «Стороны» и «Участники» долевой собственности, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1.Предмет соглашения

1.1. Стороны настоящего соглашения, являясь совместными собственниками (участниками долевой собственности) следующей квартиры:

адрес: г. Белгород, ул. Костюкова, 14 кв.98;

этаж: четвертый;

количество комнат: четыре;

общая площадь: 130 кв. метров;

жилая площадь:118 кв. метров;

кадастровый номер: 7723:8272:82823773:82382 (далее — «Общее имущество»);

img_20161002_070543Соглашение о выделе доли в натуре.

Как составить соглашение между супругами о выделении долей, читайте тут.

Как составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/soglasheniya/soglashenie-o-razdele-sovmestno-nazhitogo-imushhestva-suprugov.html

на основании Договора дарения №83 от «11» марта 2016 г., Свидетельства о государственной регистрации права собственности N 2782399, выданного Управлением Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по г. Белгород «11» марта 2016 г., пришли к соглашению установить на это имущество долевую собственность в следующих долях:

— доля Стороны 1 составляет 40 %;

— доля Стороны 2 составляет 60 %.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответственное увеличение своей доли в праве на общее имущество.

2.2. Отделимые улучшения общего имущества поступают в собственность той Стороны, которая их произвела.

2.3. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению Сторон.

2.4. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных п. 2.5 настоящего соглашения.

2.5. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные Участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных Участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные Участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой Участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящего пункта применяются также при отчуждении доли по договору мены.

2.6. Владение и пользование общим имуществом (жилой площадью) осуществляется Сторонами в следующем порядке:

Стороне 1 предоставляется право на владение и пользование жилой изолированной комнатой 35 кв. м;

Стороне 2 предоставляется право на владение и пользование жилой изолированной комнатой 37 кв. м.

Стороны пользуются помещениями ванной, санузла, кладовыми, коридором, прихожей совместно в следующем порядке: в свободном порядке.

2.7. Доходы от использования общего имущества поступают в состав общего имущества и распределяются между Участниками долевой собственности соразмерно их долям.

2.8. Каждый Участник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

2.9. Иные права и обязанности Сторон определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3. Прочие условия

3.1. Настоящее соглашение подлежит государственной регистрации.

3.2. Обязанность по государственной регистрации настоящего соглашения несет Сторона 2.

3.3. Расходы на государственную регистрацию настоящего соглашения Стороны несут в равных долях (или: соразмерно доли в общем имуществе).

4. Адреса, паспортные данные, подписи Сторон

373402, г. Белгород, ул. Костюкова, 14 кв.98;

паспорт серии 77 36 номер 837349 выдан Кировским УВД г. Белгород «02» августа 2002 г.

________________/А.С. Малюгин/

(подпись) (Ф.И.О.)

373402, г. Белгород, ул. Костюкова, 14 кв.98;

паспорт серии 7264 номер 372779 выдан Кировским УВД г. Белгород «04» ноября 2002 г.

________________/А.Д. Малюгина/

(подпись) (Ф.И.О.)

Соглашение о выделении доли в квартире между супругами

Бланк соглашения здесь.

Соглашение ______

об определении долей в праве долевой

собственности на квартиру

 г. _______________                                           «___»__________ ____ г.

Гр. ______________________________________________, паспорт серии __________ номер ________ выдан_________________________________________________________ » «____» ______________ г. Проживающий по адресу: ______________________________,

именуем__ в дальнейшем «Сторона 1», и гр.___________________________________________________________________________, паспорт серии _______ номер ____________ выдан _________________________________ «___»__________ ____ г., проживающий по адресу: ________________________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона 2», а вместе именуемые «Стороны» и «Участники» долевой собственности, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1.Предмет соглашения

1.1. Стороны настоящего соглашения, являясь совместными собственниками (участниками долевой собственности) следующей квартиры:

адрес: _____________________________________________________________;

этаж: ______________________________________________________________;

количество комнат: _________________________________________________;

общая площадь: _____________________________________________________;

жилая площадь: _____________________________________________________;

кадастровый номер: ___________________________________________ (далее — «Общее имущество»);

на основании ___________________________ от «___»__________ ____ г., Свидетельства о государственной регистрации права собственности N ____________, выданного ______________________________________ «___»__________ ____ г., пришли к соглашению установить на это имущество долевую собственность в следующих долях:

— доля Стороны 1 составляет _________%;

— доля Стороны 2 составляет _________%.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответственное увеличение своей доли в праве на общее имущество.

2.2. Отделимые улучшения общего имущества поступают в собственность той Стороны, которая их произвела.

2.3. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению Сторон.

2.4. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных п. 2.5 настоящего соглашения.

2.5. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные Участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных Участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные Участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой Участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящего пункта применяются также при отчуждении доли по договору мены.

2.6. Владение и пользование общим имуществом (жилой площадью) осуществляется Сторонами в следующем порядке:

Стороне 1 предоставляется право на владение и пользование жилой изолированной комнатой _________________________ кв. м;

Стороне 2 предоставляется право на владение и пользование жилой изолированной комнатой _________________________ кв. м.

Стороны пользуются помещениями __________________________________ совместно в следующем порядке: _____________________________________________.

2.7. Доходы от использования общего имущества поступают в состав общего имущества и распределяются между Участниками долевой собственности соразмерно их долям.

2.8. Каждый Участник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

2.9. Иные права и обязанности Сторон определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3. Прочие условия

3.1. Настоящее соглашение подлежит государственной регистрации.

3.2. Обязанность по государственной регистрации настоящего соглашения несет _____________.

3.3. Расходы на государственную регистрацию настоящего соглашения Стороны несут в равных долях (или: соразмерно доли в общем имуществе).

O-NEDVIZHKE.RU

4. Адреса, паспортные данные, подписи Сторон

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________/________________/

(подпись) (Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________/________________/

(подпись) (Ф.И.О.)

Соглашение о выделении доли в квартире детям

Бланк соглашения здесь.

СОГЛАШЕНИЕ

Город ____________, ________________________________________________ года

Мы, гр. _______________________, _______________________ года рождения, место рождения: г.________________, гражданство: _______________, пол: _____________, паспорт гражданина Российской Федерации серия ________ № ________, выдан ______________г. кем выдан__________________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: Россия, г.____________, ул. _____________, д._____, кв. _____,

гр. _______________________, _______________________ года рождения, место рождения: г.________________, гражданство: _______________, пол: _____________, паспорт гражданина Российской Федерации серия ________ № ________, выдан ______________г. кем выдан__________________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: Россия, г.____________, ул. _____________, д._____, кв. _____,

действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО____________________________ __________________ года рождения, место рождения: г.____________, гражданство: __________, пол: _____________, свидетельство о рождении серии _______№______________ выданное _________________г. Управлением ЗАГС __________________________________, запись акта о рождении №________________, дата записи акта о рождении ___________________ года, зарегистрированной по адресу: Россия, г._______________, ул. ________________, д.____, кв. ________ и ФИО____________________________ __________________ года рождения, место рождения: г.____________, гражданство: __________, пол: _____________, свидетельство о рождении серии _______№______________ выданное _________________г. Управлением ЗАГС __________________________________, запись акта о рождении №________________, дата записи акта о рождении ___________________ года, зарегистрированной по адресу: Россия, г._______________, ул. ________________, д.____, кв. ________,

находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, руководствуясь ст.421 Гражданского кодекса РФ о свободе договора, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №892 от 12.12.2007г. (в редакции от 04.12.2009 №994, от 27.11.2010 №397) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», а также на основании данных ФИО_____________________ и ФИО_____________________ Обязательств в Пенсионный Фонд РФ об оформлении жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению, реализуя свои права собственников имущества в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.Нам, ФИО_____________________ и ФИО_____________________ принадлежит на правах общей совместной собственности КВАРТИРА, находящаяся по адресу: г___________, ул. ____________, д.__, кв.___, состоящая из __-х комнат, общей площадью _________ (_____________________) кв.м, на _______ этаже жилого дома.

2. Указанная квартира принадлежит ФИО_____________________ и ФИО_____________________ на правах общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.____________ ФИО_____________________ _____________г., реестровый номер _______, зарегистрирован ______г. за №_____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ____________ от __________г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________области, запись о регистрации №___________ от ___________г. Регистрационная запись об ипотеке вышеуказанной квартиры, зарегистрированной Главным Управлением федеральной регистрационной службы по ___________________области _______________года, погашена ____________г.

3. В целях реализации своих прав собственника и исполнения обязательств настоящим соглашением определяем доли в праве общей собственности на указанную в п.1 настоящего соглашения квартиру следующим образом:

  • ФИО_____________________ – ___/___ (_________) доли.
  • ФИО_____________________ – ___/___ (_________) доли.
  • ФИО_____________________ – ___/___ (_________) доли.
  • ФИО_____________________ – ___/___ (_________) доли.

4. Настоящим соглашением Обязательства ФИО___________________________и ФИО___________________________ после регистрации права общей долевой собственности считаются исполненными.

5. Право общей долевой собственности на квартиру в указанных в п.3 размерах долей возникает у ФИО___________________________, ФИО___________________________, ФИО___________________________, ФИО___________________________с момента регистрации права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________________ области.

6. ФИО___________________________и ФИО___________________________гарантируют, что они заключают настоящее соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящее соглашение не является для них кабальной сделкой.

7. Указанная квартира никому другому не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

8. Расходы по оформлению настоящего Соглашения оплачивает ФИО___________________________.

9. Настоящее Соглашение составлено в пяти экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Один экземпляр Договора – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________области, остальные выдаются каждой из Сторон.

Подписи:

___________________________________________________

___________________________________________________

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.