Соглашение об определении долей в квартире между супругами: образец

img_20160915_181311-kopiya

Соглашение между супругами об определении долей представляет собой документ в формате А4 и печатном виде, составленный в простой и свободной форме. К обязательным атрибутам соглашения относится дата подписания, а также название города, в котором данное соглашение было составлено.

Далее, в первой части документа нужно указать всех владельцев жилплощади.

Следует указать о них следующие сведения:

  • ФИО;
  • Место государственной регистрации;
  • Серия и номер паспорта, кем и когда он был выдан.

После этого указывается подробная информация о жилплощади. В состав сведений входят:

  • Адрес (полный);
  • Размер общей площади;
  • Размер жилой площади;
  • Количество жилых комнат;
  • Правоустанавливающие документы.

В следующей части следует указать доли каждого из совладельцев. Также указывается перечень особых требований. В него может входить установление преимущественного права владельца на выкуп доли за стоимость, равную стоимости данной части для третьих лиц.

Кроме того, можно указать необходимость в письменном уведомлении каждого из совладельцев до принятия решения об отчуждении части жилплощади, а также срок, в течение которого уведомления должны быть разосланы.

Данный документ должен быть составлен в нескольких экземплярах. Их количество рассчитывается по формуле: по одному на каждого из совладельцев, плюс один. Дополнительный экземпляр подается в органы государственной регистрации. Бумага должна быть подписана каждым из совладельцев жилья.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Соглашение между супругами о распределении долей: образец

Образец соглашения здесь.

СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ДОЛЕВОЙ

СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ

г. Москва                                                                                           «10» марта 2016 г.

Иван Александрович Михайлов паспорт: серия 4588 N 5786214, выдан отделом внутренних дел Гольяново г.Москвы, проживающий по адресу: город Москва, улица Курганская д.2 кв. 20 и Ирина Сергеевна Михайлова, паспорт: серия 4588 N 5304621, выдан отделом внутренних дел Гольяново г. Москвы,проживающая по адресу: город Москва, улица Курганская д.2 кв. 20, совместно именуемые «Стороны» и «Участники», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.Предмет соглашения

1.1. Стороны настоящего соглашения, являясь совместными собственниками квартиры (общее имущество):

адрес: город Москва, улица Курганская д.2 кв 20

этаж: 5;

количество комнат: 3;

общая площадь: 65 квадратных метров;

жилая площадь: 48 квадратных метров;

кадастровый номер: 77:03:0002018:27;

на основании приватизационного договора N 64236842 от «01» февраля 2005 г., Свидетельства о государственной регистрации права собственности N 44864642468, выданного «25» декабря 2000 г., пришли к соглашению установить на это имущество долевую собственность в следующих долях:

— доля Ивана Александровича Михайлова составляет 50 %; — доля Ирины Сергеевны Михайловой составляет 50 %.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответственное увеличение своей доли в праве на общее имущество.

2.2. Отделимые улучшения общего имущества поступают в собственность того из Участников, который их произвел.

2.3. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению Сторон.

2.4. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных п. 2.5 настоящего соглашения.

2.5. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные Участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Раздел квартиры на доли.

О преимущественном праве покупки доли читайте тут.

По какой цене продается доля в квартире, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/prodazha/po-kakoj-cene-prodaetsya-dolya-v-kvartire.html

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных Участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные Участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой Участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящего пункта применяется также при отчуждении доли по договору мены.

2.6. Владение и пользование общим имуществом (жилой площадью)осуществляется Сторонами в следующем порядке:Ивану Александровичу Михайлову предоставляется право владения и пользования жилой изолированной комнатой 20 кв. м;

Ирине Сергеевне Михайловой предоставляется право владения и пользования жилой изолированной комнатой 20 кв. м.Участники пользуются помещениями ______________________________________совместно в порядке ______________________________________________________.

2.7. Доходы от использования общего имущества поступают в состав общего имущества и распределяются между Участниками долевой собственности соразмерно их долям.

2.8. Каждый Участник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

2.9. Иные права и обязанности Сторон определяются в соответствии с действующим законодательством.

3. Прочие условия

3.1. Настоящее соглашение подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

3.2. Обязанность по государственной регистрации настоящего соглашения несет Иван Александрович Михайлов.

3.3. Расходы по нотариальному удостоверению и государственной регистрации настоящего соглашения Стороны несут в равных долях.

4. Адреса, паспортные данные, подписи Сторон

Иван Александрович Михайлов. Паспорт: серия 4588 N 5786214, выдан отделом внутренних дел Гольяново г. Москвы, Проживает по адресу: город Москва, улица Курганская д.2 кв 20.

________________/Иван Александрович Михайлов/

Ирина Сергеевна Михайлова. Паспорт: серия 4588 N 5304621, выдан отделом внутренних дел Гольяново г. Москвы. Проживает по адресу: город Москва, улица Курганская д.2 кв 20,

________________/Ирина Сергеевна Михайлова/

Соглашение между супругами об определении долей на земельный участок

Образец соглашения здесь.

Соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок

г. Москва                                                                                                    25.05.2002 г.

Мы, гр. Иван Александрович Михайлов проживающий по адресу: город Москва, улица Курганская д.2 кв. 20, паспорт серии 4588 N 5786214, выдан отделом внутренних дел Гольяново г. Москвы, и гр.

Ирина Сергеевна Михайлова, проживающая по адресу: город Москва, улица Курганская д.2 кв. 20, паспорт серии 4588 N 5304621, выдан отделом внутренних дел Гольяново г. Москвы, являющиеся сособственниками земельного участка площадью

150 кв. м. (сто пятьдесят квадратных метров) с кадастровым номером 77:03:0002018:27, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: г. Москва, поселок Зайцево, ул. Строителей, д. 62, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.Земельный участок площадью 150 кв. м. (сто пятьдесят квадратных метров) с кадастровым номером 77:03:0002018:27, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства,

расположенный по адресу: поселок Зайцево, ул. Строителей, д. 62 принадлежит гр. Ивану Александровичу Михайлову и гр. Ирине Сергеевне Михайловой на праве общей совместной

собственности (без определения долей) на основании договора купли-продажи доли земельного участка от 21 марта 1980 г., удостоверенного нотариусом г. Москвы Шепелевой Надеждой Николаевной и зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Гольяново, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним N 39 от 21.03.1980.

2. В связи с тем что в правоустанавливающем документе, указанном в п. 1 настоящего соглашения, не определены доли каждого владельца в праве общей совместной собственности на земельный участок, руководствуясь ст. 244, 245 ГК РФ, стороны настоящим соглашением устанавливают следующие доли:

гр. Иван Александрович Михайлов – 1/2 (одна вторая) на земельный участок, указанный в п. 1 настоящего соглашения;

гр. Ирина Сергеевна Михайлова – 1/2 (одна вторая) на земельный участок, указанный в п. 1 настоящего соглашения.

O-NEDVIZHKE.RU

3. Содержание ст. 244, 245, 254 ГК РФ сторонам известно.

4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.

5. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

7. Долевая собственность сторон на указанный земельный участок в долях, размер которых определен в п. 2 настоящего соглашения, подлежит государственной регистрации в (указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) . Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок.

8. Стороны соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

9. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из

которых хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по экземпляру у каждой из сторон.

Подписи сторон:

Гр. Иван Александрович Михайлов   _____________

Гр. Ирина Сергеевна Михайлова     _____________

Соглашение об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности

Образец соглашения здесь.

Соглашение об определении долей в квартире, находящейся

в общей совместной собственности

«20» марта 2009 г.                                                                                      г. Ноябрьск

Мы, граждане Иван Александрович Михайлов, проживающий по адресу: г. Ноябрьск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, паспорт серии 3437 N 12213465, выданный УВД Ленинского района г. Ноябрьска 12.03.2001 г. и Ирина Сергеевна Михайлова, проживающая по адресу: г. Ноябрьск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, паспорт серии 3443 N 54346765, выданный УВД Ленинского района г. Ноябрьска 19.07.2005 г., именуемые в дальнейшем «собственники», договорились о нижеследующем:

Нам, Михайлову И.А. и Михайловой И.С., на праве общей собственности принадлежит квартира, состоящая из 2 комнат общей площадью 55,90 кв. м, в том числе жилой площадью 35,60 кв. м, именуемая далее «имущество», расположенная по адресу: г. Ноябрьск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, на основании договора купли-продажи, от 15 августа 2003 года, зарегистрированного в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за N 2/56 серия 1454.

Настоящим соглашением мы договорились определить доли в указанном выше имуществе следующим образом:

Михайлову И.А — 1/2 от общего имущества;

Михайловой И.С.- 1/2 от общего имущества.

При продаже одним из сособственников доли, находящейся в общей собственности, третьим лицам, другой сособственник имеет право преимущественной покупки на продаваемую долю по той цене, за которую она будет продаваться.

Продавец доли, находящейся в общей собственности, обязан известить в письменной форме другого сособственника о намерении продать свою долю третьим лицам, с указанием цены и других условий продажи доли на позднее чем за 30 дней до дня предполагаемой продажи. Если сособственник откажется или не приобретет продаваемую долю в течение 30 дней с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьим лицам.

Каждый сособственник вправе требовать выдела доли, находящейся в общем имуществе.

Имущество, по поводу которого заключено соглашение, не продано, не обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре и под запретом не состоит.

Право долевой собственности подлежит государственной регистрации. Все расходы, связанные с государственной регистрацией права, стороны несут самостоятельно.

Все остальные вопросы, не урегулированные настоящим соглашением, сособственники решают в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

Все изменения и дополнения к настоящему соглашению должны совершаться в письменной форме и подписываться обоими сособственниками.

Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, и по одному экземпляру у каждой стороны.

Подписи сособственников:

_____________________ Михайлов И.А.

_____________________ Михайлова И. С.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

пять × 4 =