Как кооперативный гараж оформить в собственность?

как приватизировать кооперативный гараж
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Каждый владелец автомобиля старается приобрести гараж, чтобы защитить свой любимый автотранспорт от морозов и посягательств посторонних лиц. Поэтому кооперативное гаражное строительство приобрело особую популярность. Став членом кооператива и выплатив полностью пай, автовладелец  автоматически становится собственником гаража на основании Гражданского кодекса РФ (ст. 218). Однако это право собственности необходимо оформить документально.

Как узаконить гараж в гаражном кооперативе?

Как оформить кооперативный гараж в собственность? Первым шагом к узакониванию гаража в кооперативе является обращение к председателю за получением документов. Главным документом, который обязан выдать председатель,  является справка, подтверждающая полную выплату всего пая, которая содержит в себе следующую информацию:

  • данные о правообладателе (фамилия, имя, отчество);
  • описание объекта недвижимости (гаража);
  • число, месяц и год вступления в кооператив;
  • размер всего пая и отметку о его выплате (с обязательным указанием даты).
 Важно! Справка должна иметь подписи всех уполномоченных должностных лиц (бухгалтера, председателя) и быть заверенной печатью гаражного кооператива. Только в этом случае она считается действительной и будет принята в Росреестре.

В случае если никто из других членов кооператива раньше не оформлял свой гараж в собственность, потребуются еще ряд документов, находящихся у председателя:

  • документ, удостоверяющий регистрацию кооператива, как ООО;
  • документы, которые подтвердят права ГСК на земельный участок;
  • документы, удостоверяющие полномочия всех должностных лиц (председателя и бухгалтера).

Следующий шаг — обращение к кадастровому инженеру, который составит технический план на гараж после проведения всех фактических замеров. Только после получения этого документа можно обращаться в Росреестр за получением кадастрового паспорта на гараж.

 Важно! В случае если гараж является частью линейки строений и имеет общие стены с другими гаражами, при обращении в кадастровую палату могут возникнуть некоторые проблемы. В этом случае регистрация в Росреестре возможна только после постановки на учет всей линейки гаражей.

Заключительный этап оформления —  обращение в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на кооперативный гараж, к которому необходимо приложить ряд документов.

Документы на гараж в кооперативе

Для получения свидетельства на право собственности владельцу кооперативного гаража потребуются следующие документы:

  • паспорт (копия) владельца недвижимости (кооперативного гаража);
  • справка, подтверждающая членство в кооперативе и факт выплаты полной стоимости пая;
  • кадастровый паспорт;
  • копия СНИЛС;
  • технический план на гараж;
  • квитанция об оплате госпошлины.

В случае если строительство гаражного кооператива производилось после 1 января 1995 года, потребуются документы, подтверждающие факт создания объекта этой недвижимости.

O-NEDVIZHKE.RU

Как приватизировать землю под гаражом в ГСК?

В большинстве случаев собственником земли, на которой располагается гаражный кооператив, являются муниципальные органы.  Правоустанавливающим документом на землю является договор аренды. Участок в этом случае не может приватизироваться отдельными частями. Поэтому есть только один выход — оформить участок земли в общую долевую собственность, где доли распределяются пропорционально занимаемой площади каждого гаражного бокса.

 Важно! Оформить участок в долевую собственность возможно только в том случае, если все члены кооператива дали свое согласие на это.

Все участники долевой собственности должны иметь на руках Свидетельства о государственной регистрации на свои гаражи. Председатель кооператива должен обратиться с заявлением в муниципальные органы, приложив следующие документы:

  • список всех членов кооператива и копии их паспортов;
  • документы, устанавливающие права на землю;
  • документы, подтверждающие регистрации кооператива в качестве ООО;
  • правоустанавливающие документы на собственность каждого члена кооператива.

В случае если земельный участок был выделен под гаражный кооператив до 30 октября 2001 года, передача земли в долевую собственность производится бесплатно. В ином случае за участок придется заплатить назначенную цену, зависящую от месторасположения и кадастровой стоимости.

Оформить в собственность гараж в кооперативе— дело не простое, но вполне выполнимое. После получения Свидетельства о государственной регистрации права на собственность владелец сможет без всяких проблем продать, подарить, обменять или сдать гараж в аренду.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

10 + 5 =