Как поставить машиноместо на кадастровый учет

Машиноместо в паркинге в собственность

Для всех владельцев автомобилей вопрос парковки остается проблематичным. Место хранения автомобиля должно быть удобным и безопасным. Место на парковке не признается недвижимым имуществом, тем не менее, приобретая площадку для авто, человек должен получить право на собственность. Покупка места в паркинге сопровождается юридической регистрацией этой сделки.

Получить право владения на парковку не так просто потому как процедура оформления собственности на машиноместо достаточно сложная и длительная. Какие документы необходимо собрать для заключения сделки и возможные сложности рассмотрим ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Процедура оформления в собственность машино-места в подземном паркинге

Оформление в собственность машиноместа в подземном паркинге лучше доверить грамотному юристу. Для того чтобы иметь уверенности в том что все документы оформлены согласно законодательству и у вас не возникнет никаких проблем в дальнейшем, нужно прибегнуть к услугам специалиста.
После предоставления всей необходимой информации и документов юрист должен приступить к оформлению сделки.

Действия юриста проводятся в такой последовательности:

  1. Проведение правовой экспертизы — после получения заключения, клиенту получает подтверждение того, что вся документация составлена по всем правилам, и законодательным нормативам.
  2. Сбор документов для регистрации — юрист должен сообщить какие документы нужно собрать непосредственно для регистрации паркоместа.
  3. Подача документов в Федеральную Регистрационную службу — юрист сопровождает документы и проводит дальнейшую регистрацию.

В зависимости от расположения и формы собственности пакет необходимых документов может разниться.
Если место расположено в гаражно-строительном кооперативе, то нужно подготовить:

  • Разрешение от собственников земельного участка на аренду.
  • Справка от инженерных специалистов, которая разрешает проводить застройку на этом участке.
  • Удостоверение, подтверждающее регистрацию (выдается в БТИ).
  • Приказ, подтверждающий о том, что владелец внесен в реестр юридических лиц.
  • Разметку и план паркинга (гаража), который оформляется в БТИ, данный документ должен предоставляться в оригинале и обязательно быть заверенный председателем ГСК.
  • Кадастровый паспорт гаража, он оформляется в БТИ.
  • Акт о приеме в эксплуатацию в Государственной приемной комиссии гаражного строения.

Документы, которые необходимо взять у председателя ГСК:

  • Свидетельство о регистрации кооператива.
  • ИНН гаражного кооператива (копия заверяется нотариусом).
  • Устав кооператива (копии).
  • Список общего имущества, принадлежащего кооперативу.
  • Справка, подтверждающая что лицо, подающее документы, входит в число участников кооператива и оплачивает ежемесячные паевые взносы.

Немного иначе выглядит процесс регистрации паркоместа в случае купли-продажи или дарения. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

  • Договор, подтверждающий факт сделки (копия заверенная нотариально).
  • На случай оформления договора купли-продажи необходимы: акт приема-передачи имущества, Свидетельство о госрегистрации права собственности, кадастровый паспорт парковочного места, квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Если оформляются отступные, необходимы подлинник и копия договора об обязательствах.
Важно! В случае если продавец состоит в законом браке, то супруг(а) должна дать разрешение на осуществление сделки в письменной форме. Данное соглашение также заверяется у нотариуса.

Регистрация права собственности на машиноместо в паркинге через суд

Для того чтобы оформить машиноместо, необходимо посетить кучу инстанций и собрать много документов. Порою добиться одной справки крайне трудно, так как государственная система регулирования сделок, связанных с недвижимостью, не способна взять под контроль весь этот процесс.

Важно! Парковочное место, которое не изолировано от других конструкций и неограниченно никакими перегородками не признается объектом индивидуальной недвижимости.

В более сложных ситуациях, когда оформить место в паркинге стандартным образом невозможно и существуют какие-либо сложности, необходимо обращаться в суд. Чтобы получить ожидаемый результат, лучше прибегнуть к помощи юриста. Последний берет на себя полное сопровождение и ведение дела в суде. Если клиент не желает принимать участие в этом процессе, то можно оформить на юриста доверенность на право ведения дела в суде.

Сроки регистрации машиноместа

Решение по поводу регистрации прав собственности после подачи иска в суд принимается на протяжении 60 календарных дней от даты подачи заявления. Вероятные задержки, которые происходят по вине застройщика, кооператива, могут длиться максимум 4месяца. Если суд принял решение в пользу заявителя, то последний должен обратиться в Федеральную Регистрационную службу для оформления Сертификата о регистрации прав собственности. Этот документ готовится 12 дней.

Обычная процедура регистрации машиноместа в паркинге без суда может также длиться от 3 до 6 месяцев. Регистрация права собственности в Росреесре составляет 18 дней.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Оформление в собственность машиноместа в подземном паркинге» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 3 из 6 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

19 − тринадцать =