Как зарегистрировать гараж в гаражно-строительном кооперативе (ГСК)

Приватизация гаража в гаражном кооперативе (ГСК)

Зачем приватизировать купленный гараж? Как защитить гараж от сноса по распоряжению городской администрации?

Пока земля под гаражом не станет Вашей юридически, государство продолжит попытки вернуть территорию, некогда переданную своему гражданину во временное пользование. Если хотите выиграть в этой войне за гаражи, то поскорее приступайте к приватизации бокса для авто.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Зачем нужна приватизация гаража в гаражном кооперативе?

Для защиты собственного имущества: имеющейся постройки и земли под ней.

Зарегистрированную собственность, в данном случае гараж, никто не рискнет снести, поскольку может быть привлечен к уголовной ответственности. Другое дело снос гаражного бокса, числящегося за определенным человеком, но не оформленного юридически. Подтверждение этого правила – частые случаи разрушения гаражных секций, не оформленных на своих владельцев как собственность.

После оформления правоустанавливающих документов на гараж его владелец не только получит возможность «спокойно спать», но и сможет совершать с этой недвижимостью любые юридические сделки: продать, подарить, оставить в наследство.

Как зарегистрировать гараж в собственность?

Регистрация права собственности на гараж в собственность возможна при условии, что комплекс, в котором он построен, официально принят в эксплуатацию. Право собственности на один или несколько боксов возникает у гражданина после полной выплаты паевого взноса.

Для оформления бумаг на гараж, переводимый в личную собственность, требуется:

  1. Получить у руководителя ГСК и у него же заверить справку-подтверждение о выплате всей суммы пая, документ о членстве в ГСК. Допускается указание упомянутой информации в одном документе.
  2. После подписи бумаг председателем, документы отдать на заверение и бухгалтеру.
  3. Обратиться к региональному представителю Росреества либо МФЦ вместе с полученными справками, заявлением о желании зарегистрировать гараж как свою собственность, паспортом.
  4. Оплатить госпошлину (2000 р).
  5. Получить свидетельство государственной регистрации — на оформление потребуется до 10 суток. Документ не имеет водяных знаков, но должен содержать учетный номер.
  6. В случае отказа, обратиться в суд.

При выигрыше дела в суде, Росреестр в течение трех дней ото дня судебного решения проведет госрегистрацию гаража гражданина, выигравшего суд.

Если оформлением гаража занимается доверенное лицо, то к указанным бумагам следует приложить оригинал и копию доверенности.

В ситуации, когда прочие пайщики ГСК еще не занимались оформлением гаража в собственность, «первопроходцу» потребуется представить регистраторам дополнительные документы:

  1. Правоустанавливающие бумаги кооператива на занимаемую гаражными боксами землю.
  2. Техническую документацию от организации, проводящей техучет объектов недвижимости.
  3. Перечень лиц, входящих в кооператив.
  4. Регистрационный документ юр. лица (кооператива).
  5. Учредительные документы.
  6. Справки-подтверждения полномочий директора, бухгалтера кооператива.
Важно! Кадастровый паспорт, бумаги из БТИ пайщик не должен предоставлять. Их получение с помощью запроса — это обязанность сотрудников Росреестра.

Документы подают лично, через МФЦ, Интернет.

Строительство гаража без разрешения

Все конструкции, возведенные без согласования с районным отделом архитектуры, имеют статус самостроя. Чтобы в дальнейшем избежать сложностей с оформлением документов, лучше строить гараж после получения разрешения на строительство.

Пакет документов для граждан, желающих получить разрешение на постройку гаражного бокса:

  • Заявление.
  • План участка (предоставляют в БТИ).
  • Документ, подтверждающий право на земельный надел.
  • Проект бокса.
  • Проект коммуникационных подключений.
  • Кадастровый план участка.

Юридические тонкости при регистрации права собственности на гараж

Приобретение гаража в кооперативе дает право на пользование боксом, но не означает смены собственника. Чтобы не стать заложником ситуации, когда немалые деньги отданы за гараж, которым, по сути, не получится распоряжаться полноценно, перед куплей-продажей следует посоветоваться с надежным юристом.

Ознакомившись с имеющимися на продающийся гараж документами, специалист определит индивидуальные особенности планирующейся купли-продажи, поможет выполнить ее не в ущерб новому владельцу бокса.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Приватизация гаража в гаражном кооперативе (ГСК)» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

2 × 2 =