Ипотека для учителей: как получить?

Ипотека для учителей
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Ипотека для молодых учителей

В конце  2011 года государство приняло решение сделать доступным жилье и для такой категории граждан, как учителя. Так,  29 декабря было принято Постановление российского правительства №1177, которым устанавливался механизм предоставления субсидий для учителей, решивших взять ипотеку. Предоставление льгот направленно на улучшение жилищных условий именно молодых учителей и является новшеством для отечественной ипотеки. Был найден ответ на вопрос, как сделать так, чтобы для педагогов была более доступной ипотека – программа «Молодой учитель».

Вопрос о том, чтобы сделать ипотечное кредитования для тружеников сферы образования назревал очень давно. Во-первых, в этой сфере задействовано огромное количество граждан, которые имеют высшее образование. Во-вторых, именно педагоги в детских садиках и школах формируют сознание будущих поколений. Поэтому важно, чтобы учителями были не только профессионалы.

В эту профессию должны приходить люди по призванию. Но низкая материальная обеспеченность учителя отталкивает многих талантливых людей, которые понимают, что за свои доходы они не смогут себе позволить ни квартиры, ни машины, вынуждая существовать свою семью от зарплаты до зарплаты. Про социальную ипотеку для бюджетников в 2016 году, читайте в этой статье.

Какие же требования предъявляются для учителя, решившего оформить ипотеку? Чтобы гарантировано получить заем от банка по программе ипотеки для учителей, заемщик должен соответствовать следующим условиям:

  • его возраст не может быть больше 35 лет;
  • обязательное российское гражданство заемщика;
  • его текущие жилищные условия неудовлетворительны с законодательной точки зрения;
  • преподавательский стаж как в школе, так и в ВУЗе не может быть меньше одного года и на момент оформления кредита он должен преподавать;
  • школа или ВУЗ должны быть государственными или муниципальными;
  • наличие собственных средств, которых не должно быть меньше десятой части стоимости приобретаемой жилой недвижимости;
  • заемщик должен подтверждать свою платежеспособность; если у него недостаточно собственных средств, он может привлекать созаемщика.

Особенность, которой обладает льготная ипотека для учителей в том, что в ней допускается совершение оплаты за кредит материнским капиталом. Покупать квартиру можно и на первичном, и на вторичном рынке жилья. После того, как субсидия будет предоставлена, педагогу предстоит еще проработать в учебном заведении как минимум 5 лет. Некоторые отличия от этой нормы могут быть в региональных программах. Поэтому, подробности об участии в программе необходимо узнавать в региональных Департаментах образования. Читайте тут, про льготная ипотеку молодым учителям 2015.

Льготные кредит для молодых педагогов предоставляется в нескольких формах:

  • предоставление государственной ссуды, направленной на оплату до 40% стоимости ипотеки;
  • предоставление государственного жилья по доступной для учителей стоимости;
  • предоставление государственной ссуды, направленной на оплату процентной ставки по ипотеке.

Ипотека для учителей: условия

Молодой учитель, который решил оформить ипотеку, имеет право получить компенсацию от государства, которая составляет 20% от размера кредита. Эти 20% субсидий для учителей на ипотеку составляют первоначальный взнос, который нужно внести при оформлении займа.

На этом льгота не заканчивается. Сама ипотека для педагога оформляется с учетом пониженной фиксированной ставки в 8,5% годовых. По желанию кредитополучателя может привлекаться и созаемщик, который совсем не обязательно должен трудиться в сфере образования. Это могут быть родители или супруг.

Итак, чем же выгодна новая ипотечная программа для учителей?

  • Во-первых, это оформление займа по невысокой процентной ставке, не превышающей 5%.
  • Во-вторых, первоначальный взнос либо выплачивается из регионального бюджета, либо составляет небольшую сумму.
  • В-третьих, оформление займа может происходить на длительный срок.

O-NEDVIZHKE.RU

Документы, необходимые для оформления ипотеки

Чтобы получить от банка согласие на оформление ипотеки, нужно предоставить ему определенный  пакет документов, в который входят:

  1. Заявление в виде заполненной анкеты на получение кредита, бланк которой выдается в банковском учреждении.
  2. Документы, которые удостоверяют личность заемщика, к которым относятся паспорт гражданина РФ, свидетельство пенсионера, идентификационный код или свидетельство о постановке в налоговом органе по месту жительства, если прописка не указана в паспорте, то понадобятся документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства (СНИЛС).
  3. Документы, которые подтверждают профессию, стаж по ней. Ими являются копия трудовой книжки, справка по форме 2-НДФЛ со всех мест работы, не только со школы или ВУЗа. Например, учитель может работать параллельно и на другом месте работы, что увеличивает его ежемесячный совокупный доход, а соответственно и шансы получить кредит. Еще одним таким документов является трудовой договор.
  4. Документы, которые подтверждают семейное положение потенциального кредитополучателя – свидетельства о браке или разводе, о рождении детей.
  5. Документ, подтверждающий получение материнского капитала (сертификат).
  6. Наличие военного билета для учителей мужского пола.
Важно знать! Указанный перечень документов является необходимым, но не исчерпывающим. В зависимости от конкретной ситуации, кредитодатель может потребовать иные документы.

Как принять участие в программе льготного кредитования?

Разработанная и внедренная государственная программа не означает, что потенциальный заемщик в обязательном порядке получит согласие кредитного учреждения.  Для этого он должен получить еще согласие самого банка.  Учитывайте, что не все банки работают по этой программе. Перечень таких учреждений можно получить в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Это список будет отличаться, в зависимости от региона.

Например, по этой программе работает банк «Образование» в Новосибирске. В других городах это могут быть «МОСОБЛБАНК», «Уралрегионипотека» и банк «РОСТ» и другие. Выдается ипотека учителям в Сбербанке, именно там реализовыватся программа «Ипотека для учителей: Сбербанк 2015».

Важно знать! Именно местные власти определяют конечные условия, по которым учитель может оформить льготную ипотеку. Это различает величину и способ оказания поддержки молодым педагогам  в разных частях страны. Поэтому, начинать нужно с обращения в городскую или районную администрацию, с целью получения подробных сведений о льготных условиях оформления ипотеки. 

Если условия, принятые на уровне города или района устраивают молодого специалиста, он собирает все те документы, которые нужны для подачи заявления на участие в программе. Положительное рассмотрение его кандидатуры заканчивается оформлением в уполномоченном органе сертификата участника программы, с которым придется отправляться в кредитное учреждение, которое сотрудничает по рассматриваемой программе с АИЖК.

Но социальная ипотека молодым учителям имеет некоторые особенности или нюансы. Очень многое зависит не от простого желания молодого учителя, а от городских и районных администраций. Их инициатива в вопросах ипотечного кредитования молодых учителей делает ее либо доступной для них, либо нет. Исполнительная власть субъекта РФ должна утвердить определенную программу, на основании которой с Министерством образования и науки РФ регион заключает договор о софинансировании программы.

Наконец, самое основное – наличие в региональных бюджетах средств. Если на текущий или последующий год бюджетных ассигнований на субсидии по этой программе не предусмотрены, то и ипотеку учитель сможет оформлять только на общих основаниях с остальными гражданами.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 3 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
2 Комментария
  • Вика:

    Здравствуйте. Действует ли еще ипотечная программа «Молодой учитель»?

    • admin:

      Уточните в вашем регионе.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

четырнадцать + два =