Ипотека госслужащим на приобретение жилья

p1050839

Госслужащие, работающие в самых разных органах, могут претендовать на получение дополнительных привилегий при оформлении договора ипотеки в кредитных организациях.

Ипотека для госслужащих гораздо выгоднее аналогичного займа для обычных людей. Это связано с тем, что государство финансирует поддержку данной категории граждан, выделяя на это большое количество денег.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кто может претендовать на ипотеку с господдержкой

Сразу следует отметить, что улучшить свое жилищное состояние за счет помощи государства сможет не каждый работник госструктур.

На сегодняшний день существует ряд критериев, по которым и происходит отбор людей в состав участников программы для госслужащих. Выглядит он следующим образом:

  • Претендент и его близкие родственники (супруг/супруга и дети) не владеют недвижимостью, площадью, перекрывающей потребность в 15 квадратных метрах на каждого члена семьи;
  • Претендент (либо один из его домочадцев) не оформлял с муниципалитетом населенного пункта отношения социального найма жилого помещения, удовлетворяющего потребность в общей площади на каждого из домочадцев в 15 кв.м.;
  • Помещение, в котором проживает госслужащий, претендующей на получение помощи, относится к ветхому фонду, предназначено под снос либо не может быть признано пригодным для проживания по любым другим причинам;
  • Госслужащий один либо вместе со своей семьей проживает в общежитии либо коммунальной квартире;
  • Претендент и его домочадцы проживают вместе с родственником, страдающим вирусным заболеванием либо иным образом представляющим угрозу при совместном проживании;
  • Госслужащий и его семья снимают квартиру по договору аренды, так как не имеют собственной недвижимости.

600 тысяч от государства на погашение ипотеки.

Про документы для оформления ипотеки читайте тут.

Как погасить ипотеку материнским капиталом, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/ipoteka/obshhaya-informaciya/kak-pogasit-ipoteku-materinskim-kapitalom.html

Только при условии удовлетворения любого из вышеуказанных критериев, а также наличия года непрерывного стажа, служащий федеральных структур может претендовать на получение различных субсидий, позволяющих улучшить свое жилье.

Также есть дополнительное условие, заключающееся в возрасте заемщика. Возраст претендента не должен превышать:

  • 30 лет, если госслужащий не имеет семьи;
  • 40 лет, если он семьей уже обзавелся.

Программы ипотеки для госслужащих

Как и в случае с другими незащищенными слоями населения, государством были разработаны несколько программ, целью которых является повышение шансов работников бюджетной сферы на получение собственного объекта жилой недвижимости.

Реализация ипотеки для работников федеральных структур происходит по двум ключевым направлениям:

  • Единовременная социальная выплата;
  • Льготы для государственных работников, берущих кредит с целью приобретения жилья.

Программа единовременной социальной выплаты является аналогом ипотеки для сотрудников полиции. Ее суть заключается в единоразовой выплате госслужащему фиксированной суммы, направленной на улучшение его жилья.

Список критериев по отбору кандидатов на получение данной помощи выглядит следующим образом:

  • Кандидат либо его муж/жена не должны проживать в жилом помещении достаточной квадратуры, приобретенном на основании договора социального найма либо иметь такое жилье в своей собственности;
  • Госслужащий проживает в жилье, имеющем недостаточную площадь для распределения отдельных 15 квадратных метров на каждого домочадца;
  • Служащий должен проживать в жилье, которое либо не является жилым, либо не отвечает соответствующим нормам;
  • Местом проживания госслужащего является либо коммунальная квартира, либо общежитие;
  • Кандидат и его семья живут вместе с родственником, болеющим вирусным заболеванием, опасным для других членов семьи, живущих с ним;
  • Госслужащий и его семья снимают жилье ввиду полного отсутствия своей недвижимости.

При соблюдении кандидатом одного из вышеуказанных критериев, а также наличии стажа в бюджетном учреждении в виде одного и более лет работы, он может отправлять заявку на получение финансовой помощи.

Чтобы сделать это, нужно собрать и подать следующий пакет бумаг:

  • Само заявление о получении субсидии;
  • Справка, подтверждающая отсутствие получения подобных льгот как самим госслужащим, так и членами его семьи;
  • Трудовая книжка (копия);
  • Документы о составе семьи;
  • Документы о жилищных условиях.

Данные бумаги подаются в комиссию по вопросам предоставления выплат. На рассмотрение сведений о кандидате выделяется 2 месяца. По истечении данного срока комиссия принимает решение либо одобрить выплату, либо отказать в ней.

Если вердикт положительный, на кандидата заводят личное дело. В него вкладываются все документы о госслужащем, а сам гражданин становится в очередь на получение субсидии.

Данный процесс может выглядеть следующим образом: вначале госслужащий берет ипотеку в любом финансовом учреждении. В то же время он подает заявку на получение социальной выплаты. Далее гражданин получает субсидию и гасит кредит либо целиком, либо его большую часть.

O-NEDVIZHKE.RU

Процедура выглядит просто, а перспектива получить государственную помощь – заманчиво. Однако на деле все выглядит гораздо сложнее. Проблема в том, что деньги на субсидии выделяются из государственного бюджета в фиксированных суммах. К сожалению, практически всегда на всех кандидатов данной суммы не хватает.

Таким образом, даже после получения одобрения госслужащий может ожидать помощи месяцы, а может и годы. При этом на выплату ипотеки это не влияет никоим образом, то есть, выплачивать кредит придется вне зависимости от того, получили вы уже субсидию или нет.

Далее рассмотрим вторую программу (льготы для государственных работников, берущих кредит с целью приобретения жилья).

Данное направление входит в состав масштабной федеральной программы социальной ипотеки.

У госслужащих, подпадающих под действие данной программы, есть возможность получить следующие льготы:

  • Выплата субсидии с целью погашения стартового взноса либо части тела кредита;
  • Компенсация доли ежемесячной суммы процентов;
  • Получение кредитного займа на щадящих условиях (наименее частый сценарий).

Определение вида льготы и ее размера для конкретного госслужащего производится его конкретным работодателем и зависит от региона, в котором он проживает.

К примеру, в некоторых областях РФ льготная ипотека не практикуется вовсе, в то время как в других применяется достаточно часто и разнопланово. Зависит это от того, насколько сложно привлечь квалифицированных специалистов на государственную службу в определенном регионе.

Бывает так, что льготная ипотека является единственным способом привлечь людей на государственную службу в конкретный регион и ликвидировать возникший кадровый голод.

Обязательным условием для получения данной субсидии является стаж работы в федеральном учреждении сроком от 1 года, а также соответствие списку критериев, являющемуся практически полным аналогом списка критериев предыдущей программы.

Данная программа имеет некоторые особенности. Как указывалось ранее, льготная ипотека в большинстве случаев применяется в районах, испытывающих кадровый голод. А потому в данных случаях предоставление субсидии часто происходит на условии, что сотрудник обязательно должен отработать фиксированный период времени на государственной службе в данном регионе.

Это означает, что вам придется в любом случае отработать установленный срок (в большинстве случаев очень немалый). И даже если у вас появится более выгодное предложение по работе – принять его, увы, вы не сможете.

Также важно отметить, что  при участии в данной программе вам также не следует рассчитывать на сиюминутное получение льготы. Вам также придется встать в соответствующую очередь.

Так как ипотека для госслужащих предоставляется в каждом регионе на своих условиях, а получить сведения об этом не всегда возможно, всю необходимую информацию об ипотеке в конкретном регионе можно получить следующим образом:

  • Сперва выяснить, работает ли в вашем регионе социальная ипотека в принципе;
  • Просмотреть постановления и нормативные акты муниципалитета на предмет наличия указания конкретного учреждения, ответственного за предоставление социальной ипотеки в интересующем вас регионе;
  • Изучить сведения, распространенные этим учреждением. Если этого будет недостаточно – записаться на прием.

Общий механизм получения субсидий по данной программе похож на программу, указанную ранее, и состоит из сбора пакета документов и его последующей подачи в соответствующее ведомство. После этого ваша кандидатура рассматривается, и учреждение выносит вердикт об одобрении или отказе в выдаче субсидии. В случае положительного решения вам выдается сертификат, подтверждающий ваше право на получение льгот.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

 

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

пять × 4 =