Ипотека под строительство частного дома

dscn1685

На сегодняшний день большинство финансовых кредитных учреждений могут предложить для потребителя специальные программы по ипотекам на постройку, покупку дома или же коттеджа.

Востребованность таких кредитных продуктов можно объяснить тем, что, как правило, возведение собственного дома – более выгодный вариант, нежели приобретение квартиры в черте города. Помимо этого, у загородной недвижимости масса иных преимуществ.

В данном случае, следует учесть такие моменты, как учет индивидуальных требований заказчика, что отличает дом от типовых стандартных квартир, большая площадь, относительная независимость от проживающих рядом соседей, а также многие другие преимущества, присущие индивидуальному дому.

Даже в ситуации с дорогостоящими объектами недвижимости, которая значительно превышает в цене городские квартиры, довольно много владельцев отдают предпочтение возведению дома с использованием кредитных средств.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Ипотека для постройки частного дома

Варианты кредитования

Заем для строительства индивидуального дома можно получить в банковских учреждениях на территории РФ, с учетом того, что ваше финансовое положение объективно по отношению к заявленным требованиям.

Перечислим некоторые предлагаемые варианты:

  • Стандартный потребительский кредит;
  • Стандартный ипотечный кредит на возведение дома;
  • Открытие ипотеки с параллельным заключением залогового дополнительного соглашения на собственное недвижимое имущество;
  • Ипотека с применением материнского капитала.

Все вышеперечисленные предложения характеризуются как своими преимуществами, так и рядом недостатков. Ипотечный кредит на постройку дома выглядит наиболее удачно, однако, на его открытие будут готовы не все банки. К слову сказать, заявитель может столкнуться с немалым перечнем банковских требований.

Для потребительского кредита характерны не самые выгодные процентные ставки, а также довольно жесткие условия договора. В этом смысле, ипотека с залогом выглядит выгоднее своей процентной ставкой, однако, процесс оформления такого займа будет растянут на длительное время.

Относительно использования материнского капитала во время открытия ипотеки, – это специальная программа в банковском секторе. Она имеет свои нюансы. Поэтому стоит коснуться каждого из перечисленных вариантов отдельно.

Потребительский кредит

Он представляет собою довольно ощутимую альтернативу ипотечному кредиту, а при рассмотрении всех видов денежных займов, можно установить, что конкретно потребительский кредит может предложить самые маленькие сроки рассмотрения заявлений своей клиентуры.

Банковским представителям не будет интересно, для каких целей они будут выделять денежные средства, а касательно запрашиваемого ими перечня документов, то таковой может похвастаться своей относительной минимальностью.

dscn1698Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Как выгодно взять ипотеку, читайте тут.

На какой срок лучше брать ипотеку, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/istorii-iz-zhizni/na-kakoj-srok-luchshe-brat-ipoteku.html

Существует ряд финансовых учреждений, которые запрашивают только паспорт или же иной документ, способный подтвердить личность его владельца.

Но заметим, что наравне с преимуществами, данный вид кредитования обладает рядом существенных недостатков, выраженных в виде высоких процентных ставок на выплаты.

В условиях современности, заем в государственной денежной единице (руб.) характеризуется возвратом, «стартующим» от 20%. Кредитными средствами разрешается распоряжаться сроком до 10 лет. Заявитель имеет право претендовать на относительно некрупную денежную сумму, редко превышающую 2000000 рублей.

Указанное кредитование может предложить каждое действующее банковское финансовое учреждение, проводящее операции с частной клиентурой.

Однако заметим, что ипотека на постройку собственного дома выглядит более приемлемым предложением. Потребительское кредитование краткосрочно, имеет ограничения в сумме займа и характеризуется высокими процентами на возврат.

Итак, приступим к рассмотрению предложений ипотечного кредитования для заинтересованного клиента.

Ипотечный кредит с параллельным заключением залогового соглашения

Каждая молодая семья имеет интерес в покупке своего дома или же улучшении условий жилищного характера. В качестве решения данного вопроса, подойдет оформленный ипотечный договор с сопутствующим залогом собственной недвижимости. Как залог, подойдет объект недвижимости нежилого типа или же участок земли.

Подобная ипотека будет характеризоваться большей выгодой по сравнению с вышеописанным потребительским кредитованием.

Для начала обозначим, что временной промежуток, на который может быть заключен договор займа, достигает 30 лет. Во-вторых, при таком кредитовании у заявителя имеется право претендовать на более ощутимую сумму денежных средств.

Заем рассчитывается, основываясь на оценочной стоимости недвижимости как объекта залога, как правило, 80-85% от установленной суммы.

Ставки по процентам предлагаются различные, однако, стартуют, как правило, с 18%. В качестве не особо существенных минусов, можно назвать процедуру оформления займа, характеризуемую относительной длительностью.

Объем выделенных средств имеет ограничение по стоимости залога. Имеется также риск касательно потери заложенного недвижимого имущества, при условии, что клиент не в состоянии осуществлять оплату по кредиту.

Если вам интересна ипотека под постройку индивидуального дома с залогом собственной недвижимости, то, в данной ситуации, следует указать дополнительные затраты во время заключения договора.

Конкретно вами будет оплачиваться страховка залога, вы оплатите услугу оценивания потенциальной залоговой недвижимости, а также выполните ряд других условий банка.

Такой вариант финансового кредитования могут предложить такие банки, как Сбербанк России, Газпромбанк, ВТБ 24, а также ряд других крупных банковских учреждений.

Простая ипотека

Есть ли вариант получения ипотеки на строительство дома в финансовых учреждениях на территории РФ?

Данный вопрос злободневен для большинства жителей нашей страны, которые задались идеей строительства собственного дома. Однако по той причине, что для осуществления такой мечты требуется много денег, единственным «помощником» в этом вопросе становится банк.

Подобная ипотека может быть выделена под возведение собственного дома, а вслед за официальной сдачей объекта недвижимости для пользования, последний, собственно, и становится залоговым объектом по кредитному договору.

При условии, что на первоначальном этапе строительства возникнет проблема недостаточности земельного участка как залогового объекта, возможно, дополнительно потребуется оформление другого залогового объекта или же приобщение лиц — ответственных поручителей.

Ряд банковских учреждений могут предложить довольно интересное решение в данном ипотечном договоре. Денежные средства на постройку будут выданы за несколько «подходов», а вычисление размера процентной ставки будет осуществляться при каждом из них.

O-NEDVIZHKE.RU

Итак, клиент не будет рисковать переплатой лишних средств и 100% получит свои деньги на строительство дома в полном объеме. Каждый банк будет требовать от заявителя того, чтобы участок земли был оформлен на его имя.

Одним из наиболее важных условий будет отсутствие разного рода обременительных факторов относительно земли. В противном случае, банковское учреждение выразит отказ в займе.

Ипотека, как правило, оформляется на таких условиях:

  • выплаты по кредиту устанавливаются финансовым учреждением, стартуя от 17%;
  • кредитование рассчитывается на срок до 30 лет;
  • сумма ипотечного займа рассчитывается, основываясь на оценочной стоимости участка земли и документах, отображающих заработок лица-заявителя.

Ипотека с использованием средств материнского капитала

По состоянию на 2016 год, материнский капитал в РФ составляет более 450000 рублей. Подобная социальная государственная программа помогает молодым семьям решить ситуации с приобретением собственной недвижимости.

Законодатель предусмотрел, что МК можно использовать для строительства и покупки собственной жилплощади, а также для возведения собственного дома.

Открыв ипотечный кредит, МК можно использовать как вариант оплаты первоначального взноса, а также для погашения остатка по договору кредита. Для этого не является обязательным ожидание достижения ребенком трехлетнего возраста.

Порядок действий следующий:

  • заявителем предоставляется сертификат на материнский капитал в адрес банковского учреждения (заметим, что данный документ может быть предоставлен и супругом владельца сертификата);
  • далее банк выходит на связь с Пенсионным фондом для уточнения остатка средств по МК.

Заявитель направляет документы не только в банк, но и в ПФ, поскольку деньги (МК) выделяет именно данная структура.

Ипотека под строительство: риски

Самые большие тревоги, как правило, связаны с возможной потерей собственной недвижимости при невозможности уплаты ежемесячных взносов.

Однако на эту проблему можно посмотреть и под иным углом. Если клиент, выплачивающий ипотеку, теряет возможность оплаты ежемесячных взносов, у него остается возможность перепродажи своего не полностью достроенного индивидуального дома.

Ипотека – довольно выгодное и оптимальное решение жилищного вопроса для тех граждан, которые являются нуждающимися в данном плане. За счет средств, выплаченных в вашу пользу банком, вы сможете осуществить свою мечту.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

четыре × 1 =