Социальная ипотека для бюджетников: программы и условия

ипотека для бюджетников

Огромное количество граждан занято в сферах деятельности, которые представляют большое социальное значение. Заработную плату эти люди получают из бюджета, и ее размер оставляет желать лучшего. Но самое главное – этим людям сложно приобрести собственное жилье без государственной помощи. Поэтому был разработан и внедрен особый вид ипотеки, социальная ипотека для бюджетников 2015, которая направлена на то, чтобы сделать для бюджетников приобретение жилья более доступным.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Социальная ипотека для бюджетников в 2016 году

Появление многочисленных субсидий и льгот для тружеников бюджетной сферы было неспроста. Сейчас действует ипотека для бюджетников, в основу которой положен Указ Главы государства «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», который принят в мае 2012 года под номером 600.

Выданный указ направлен на плановое преобразование социальной защищенности определенных групп населения и ставит перед государством достижение таких целей, как:

  • предоставление отдельным группам граждан доступных условий кредитования;
  • предоставление помощи от государства, с помощью которой было бы реально улучшить жилищные условия;
  • реализация программы строительства доступной жилой недвижимости.

Процесс внедрения новых, лучших условий, направленных на поддержку бюджетников в вопросах получения ипотечного кредита, идет постоянно как в кредитных организациях, так и в государственных органах.  Но в регионах льготные предложения, их наличие, зависит от деятельности местных властей.

Ошибочно считать, что государственная помощь, а тем более помощь от банковских учреждений означает, что бюджетникам будет предоставлено бесплатное жилье. Это не так. За жилую недвижимость придется платить, но плата это будет доступной.

Важно знать! Все те программы, которые создаются, чтобы помочь бюджетникам, направлены на компенсацию первоначальных взносов, уменьшение их размеров, увеличение сроков кредитования и на компенсирование ежемесячных платежей.

В некоторых случаях кредитные организации предлагают воспользоваться ипотечным кредитом с низкой процентной ставкой. Тут же подключается государственная помощь в виде субсидирования десятой части стоимости приобретаемого жилья.

На основе созданного проекта «Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений», который направлен на оказание помощи гражданам в улучшении жилищных условий ,через предоставление субсидирования, создаются и другие программы для определенных категорий бюджетников. В результате этого ипотека на льготных условиях для бюджетников стала более доступной.

Программы социальной ипотеки для бюджетников

Бюджетники не едины в своей массе, а различаются по уровню зарплат и социального обеспечения. Поэтому, каждая группа требует к себе индивидуального подхода, чем и были обусловлены разные программы ипотеки для бюджетников:

Но помимо локальных проектов для всех них действует программа «Ипотечного жилищного кредитования». Социальная ипотека для молодых ученных предлагает такие условия ипотечного кредитования:

  • первоначальный взнос на уровне 10 % от стоимости приобретаемой жилой недвижимости;
  • низкая процентная ставка до 8%;
  • предоставление социальной помощи из бюджета;
  • возможность привлекать созаемщиков.

Социальная ипотека для врачей располагает следующими условиями:

  • низкая процентная ставка до 5-7%, с тенденцией снижения до 3-4%;
  • первоначальный взнос на уровне 10 % от стоимости приобретаемой жилой недвижимости.

Чтобы оформить ипотеку, потенциальный заемщик должен собрать документы, подтверждающие его возможность отвечать по взятым на себя обязательствам перед кредитором под указанные выше кредитные условия. Помимо этого, он должен отвечать следующим условиям:

  • претендент не может быть старше 35 лет;
  • он нуждается в собственном жилье, что должен подтвердить документально.
Важно знать! В целом для врачей, которые оформляли ипотечный кредит в рамках этой программы, государство компенсирует около 40% стоимости купленной квартиры.

Другие программы, которые предоставляют ипотечное жилье бюджетникам на льготных условиях похожи на предыдущие. Есть варианты, по которым на льготных условиях оформляется ипотека бюджетникам в Сбербанке. Больше всех льгот предоставляется военнослужащим, которые также являются бюджетниками. Подробнее об этом писалось ранее.

Как видите, процентная ставка в некоторых случаях может быть снижена до 3%, и есть надежда, что законодатель примет нормы, по которым в скором времени будет доступна ипотека под 1 процент для бюджетников.

O-NEDVIZHKE.RU

Условия предоставления социальной ипотеки для бюджетников

Рассматривая выше условия предоставления ипотеки на льготных условиях для некоторых категорий бюджетников, были упомянуты некоторые условия, соблюдение которых делает возможным получение кредита. Некоторые условия могут различаться, но в целом можно выделить единые требования к потенциальным заемщикам:

  • трудоустроенность  в бюджетных учреждениях России;
  • не менее 3-х лет стажа работы в бюджетной сфере;
  • документальное подтверждение (справка установленного образца) необходимости улучшить условия проживания.

Что означает необходимость улучшить условия проживания? Бюджетники имеют право претендовать на государственную помощь в ипотечном кредите, если:

  • у них нет своего жилья, они живут в квартире или доме по договору найма или аренды;
  • они проживают в общежитии;
  • занимают комнату в коммуналке;
  • проживают в однокомнатной квартире вместе с соседями;
  • живут в нежилом помещении.

Даже в том случае, если у граждан есть собственное жилье, но его площадь не соответствует нормам жилищного законодательства, на каждого члена семьи приходится менее 18 м2,то они  вправо претендовать на субсидии от государства.

Важно знать! Законом предусмотрено содействие в покупке нового жилья, если у бюджетника есть член семьи, который хронически болен тяжелым заболеванием, представляющего опасность для окружающих.

Есть перечень таких заболеваний. От претендента на субсидии по этой норме требуется подать справку из медицинского учреждения, которая будет основанием предоставления государственной помощи.

Как получить ипотеку для бюджетников на льготных условиях?

Субсидия на ипотеку бюджетникам выделяется в следующем порядке. Для начала нужно обратиться в местные органы власти, чтобы узнать, какие программы государственной поддержки финансируются в регионе и какие банки работают по этим программам. Там же нужно получить список всех необходимых документов, которые понадобятся для оформления субсидии и ипотечного кредита.

После этого, собираете по полученному списку весь пакет документов и снова обращаетесь в местный орган власти с заявлением на получение субсидии, к которому прикладываете собранные документы.  Как правило, если ваши условия полностью подходят под программу, то по результатам рассмотрения заявления вам выдадут сертификат участника определенной программы. С этим сертификатом и с остальными собранными документами нужно идти в банк, работающий по этой программе, где снова нужно написать заявление на получение ипотечного кредита, к которому прикладываются все документы сертификатом.

На рассмотрение заявления уходит 1-2 дня и если все в порядке, то выдают кредит. По-другому это процесс проходит у военных, о чем более подробно описано в этой  статье.

Документы, необходимые для оформления ипотеки бюджетниками

  • документы, удостоверяющие личность;
  • справка о составе семьи претендента на участие в программе;
  • свидетельства о браке и рождении детей;
  • сертификат участника государственной программы на получение субсидии;
  • справку с места работы; в ней должен быть указан общий стаж именно в бюджетной организации;
  • данные о лицевом счете потенциального кредитополучателя, его супруга, которые бы позволяли определить величину ежемесячного совокупного семейного дохода;
  • заявление на получение кредита, которое заполняется на анкете установленного кредитором образца.
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 4 из 4 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
2 Комментария
  • Елена:

    Я являюсь работником бюджетной сферы (работаю воспитателем). Четыре года пыталась взять ипотеку, но мне отказывали в льготной ипотеке. А вот когда подали заявление по обычной ипотеке, согласие пришло сразу. Значит наши банки не хотят работать по льготной ипотеке. И как нам, простым бюджетникам, без юристов разобраться в этом? На юристов тоже деньги нужны.

    • Виктор:

      Здравствуйте Елена, банки в принципе сейчас не хотят давать ипотеку (никакую), безусловно нужны деньги на юристов, обратитесь у себя в городе к юристам и проконсультируйтесь, консультация стоит 300-500 руб, но консультация не гарантирует, что банк вам одобрит ипотеку.
      И если вам ипотеку одобрили, берите и покупайте жилье.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

пять × пять =