Как открыть торговую точку на рынке и не стать банкротом

как открыть торговую точку на рынке

Торговля – уже давно один из самых распространенных видов коммерческой деятельности. Схема бизнеса, основывающаяся на дешевых оптовых закупках и более дорогом сбыте, привлекательна для многих. Вопрос лишь в том, насколько сложно открытие торговой точки на рынке, и с чего следует начать, чтобы бизнес стал успешным?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как открыть торговую точку на рынке? Изучаем рынок

Чтобы избежать банкротства из-за плохой осведомленности, необходимо вникнуть во все тонкости системы, и лучший способ при этом – изучить детали изнутри. Неплохо начать с работы продавца в том месте, где планируется открытие торговой точки. Потраченное время окупится небольшим, но бесценным опытом, нужными знакомствами, например, с будущими партнерами и поставщиками.

Можно вложить в аренду торговой точки на рынке накопленные 2000 $, понадеявшись на случайный успех, и при этом не получить никакой прибыли. А ведь на рынке выживают не все. Без торговой жилки налаживать дело сложно.

Поработав за прилавком, можно приметить наиболее выгодное для аренды место, определиться с арендными ценами, присмотреть добросовестных продавцов и складские помещения. Попытки изучить рынок с внешней стороны окажутся не настолько результативными. Знакомый продавец может поделиться своими наблюдениями и опытом, но на это нужно отдельно отведенное время.

Документы для открытия торговой точки

Получив нужный объем информации о предстоящей деятельности, необходимо зарегистрироваться как частный предприниматель, после чего в рыночную администрацию предъявить нижеперечисленную документацию:

  1. Регистрационное предпринимательское свидетельство/ООО свидетельство ИНН (регистрация в ИФНС№33 – для Москвы);
  2. Паспорт (от предпринимателя);
  3. Платежные реквизиты (от фирмы)/печать банка/приказ о назначении гендиректора;
  4. Регистрационная карточка ККМ/паспорт ККМ (если оформлен продавец);
  5. Соглашение о техобслуживании ККМ;
  6. Заключение №6А о товаре/деятельности от СЭС/свидетельство госрегистрации товара;
  7. Санитарные книжки продавцов;
  8. Трудовые договоры, приказы о найме. При наличии работающих иностранцев должно быть получено разрешение на право их привлечения к работе. Заключение СЭС на продукцию: приказ ФС N 224 по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека /19.07. 2007 г. Список продукции, подлежащей оформлению заключения, можно найти здесь

Составление договора аренды торговой точки на рынке

Образец договора аренды торговой точки можно скачать здесь. Подписав такой договор, предприниматель получает от рыночной администрации торговое место, на которое имеет временные права. Идентификация места происходит в соответствии с маркировкой ряда, места и площади. Торговое оборудование, получаемое вместе с торговой точкой, должно перечисляться в отдельном документе с указанием технических характеристик.

Предмет договора аренды торговой точки на рынке включает в себя обозначение адреса и режима работы рынка/ярмарки.

Срок действия аренды зависит от договоренностей с администрацией. При наличии оборудования в договор об аренде включают пункт, указывающий, что сроки пользования оборудованием и торговой площадью одинаковы.

При заключении договора сроком больше года, его регистрируют в ведомстве по регистрации недвижимости.

При соблюдении всех условий договора на протяжении срока аренды предприниматель имеет право требовать заключения нового соглашения именно с ним.

Обязательными составляющими договора аренды торговой точки должны быть пункты об обязанностях администрации рынка/ярмарки:

  • Обеспечение продавцам возможности платного проката средств измерения;
  • Поддержание адекватного сантехсостояния рыночной площади;
  • Вывоз тары и мусора: твердого бытового, крупногабаритного;
  • Выделение помещения для камер хранения и мясной разделки;
  • Организация прокатного пункта тележек для доставки продукции;
  • Снабжение мусоросборником каждого продавца;
  • Предоставление средств для тушения пожара;
  • Обустройство туалета и водопровода;
  • Обеспечение холодильным и другим необходимым оборудованием.
В администрацию должен предоставляться перечень всей продаваемой по плану продукции, без которого договор аренды торговой точки не имеет действия.

Немаловажным моментом также является указание размера платы за аренду, сроков и условий оплаты.

При освобождении торговых площадей ранее указанного по договору срока остаток оплаты возвращен быть не может.

При смене администрации у арендатора есть право оставаться на занимаемой площади до конца истечения срока аренды.

Какие предъявляют требования к торговым помещениям?

За несоблюдение требований к условиям рыночной торговли арендатор лично несет ответственность. На московских рынках подлежит наказанию незаконная торговля:

  1. Алкогольной продукцией;
  2. Домашней консервацией;
  3. Валютой и ценными бумагами;
  4. Пиротехникой и огнестрельным оружием;
  5. Армейским снаряжением.

Эти списки корректируются местными властями и в каждом районе они имеют свои нюансы. Знать их должен каждый владелец торговой точки.

Важно внимательно отнестись к сантехтребованиям (санитарным, ветеринарным, фитосанитарным):

  • Продукты питания должны реализовываться в соответствующем качестве со строгим соблюдением сроков и условий хранения. Пользуясь правом, рыночная администрация проверяет сертификаты соответствия и показатели продукции.
  • Обязательным условием работы продавцов является наличие санитарных книжек с результатами регулярных медосмотров, что контролируется арендатором торговой точки. В торговой точке должны быть правила санитарии СП 2,36,1066-01.
  • Мясная, рыбная, продукция животного происхождения обязательно должна иметь ветеринарные свидетельства (форма №2). Если в продаже животные – свидетельство формы №1.
  • Продажа растений/растительных товаров, способствующих распространению вредоносных насекомых, связана с получением сертификата от Госслужбы карантина растений. Такой документ оформляется для каждой партии товара.
  • Для овощей и фруктов необходимо ветеринарное свидетельство.

Торговая точка на рынке должна действовать в соответствии и с техническими требованиями:

  1. Рабочее торговое оборудование подлежит обязательной сертификации.
  2. Загрузка товара не должна производиться во время работы рынка.
  3. Использование измерительных приборов, отвечающих метрологическим стандартам.

Требования пожарной безопасности соблюдаются под контролем владельца торговой точки.

Какие документы должны быть в наличии на торговом месте?

Комиссия, пришедшая с проверкой на торговую точку, обязательно потребует следующую документацию:

  • Договор аренды торговой точки;
  • Регистрационное свидетельство;
  • ИНН;
  • Личные карточки продавцов;
  • Санкнижки продавцов;
  • Приказ о найме;
  • Трудовые договоры;
  • Регистрационная карточка ККМ;
  • Заключение Роспотребнадзора о продукции и виде деятельности;
  • Журнал кассира;
  • Договор на техобслуживание кассового аппарата;
  • Товарные сертификаты соответствия;
  • Накладные;
  • Правила возврата и обмена продукции;
  • Торговые правила;
  • Закон «О защите прав потребителей»;
  • Книга жалоб и предложений.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как открыть торговую точку на рынке» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

3 × 1 =