Можно ли купить дом на материнский капитал

Как купить дом под материнский капитал

Материнский капитал является государственной программой, главная цель которой – поддержка для молодых семей, где рождается второй ребенок. Денежные средства можно перенести на пенсию, вложить в образование ребенка или же улучшить жилищные условия. Именно последний пункт больше всего и интересует молодые семьи. И это вполне обосновано, ведь нынешние цены просто не позволяют среднестатистической семье приобрести жилье. Если семья решила купить дом под материнский капитал, то закон не препятствует этому никоим образом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как можно купить дом на материнский капитал?

На вопрос: можно ли купить дом на материнский капитал, смело отвечаем: конечно, можно. Вся процедура немало времени, необходимо собрать большое количество документов, но в итоге процедура вполне осуществима.

Правда, перед началом всего процесса нужно соблюсти некоторые условия:

  • Достижение ребенка, на которого дан материнский капитал, трехлетнего возраста;
  • Нахождение дома, который подходит под все условия (к таким требованиям относится год постройки дома);
  • Подписание договора о приобретении жилого помещения с продавцом строения.
Важно! Чаще всего банки ориентированы только на квартиры, потому купить дом на сертификат с привлечением ипотеки не представляется возможным.

При соблюдении всех вышеперечисленных условий, можно смело начинать реализовывать эту задумку в жизнь.

Документы для покупки дома на материнский капитал

Для тех, кто хочет купить дом на материнский капитал и не знает, с чего начать, есть простое утверждение – с документов. Любая сделка, в особенности покупка дома, предполагает сбор и оформление документов. Для того чтобы Пенсионный Фонд покрыл сумму покупки дома (или часть суммы), нужно обратить внимание на список требуемых документов:

  • Заявление, написанное от руки;
  • Документ об обязательном страховании пенсии;
  • Копия договора о совершенной сделке;
  • Документ на получение денежных средств;
  • Документы на рождение детей (копии свидетельств);
  • Справку о размере долга (при необходимости).

При наличии этих документов дом на материнский капитал купить под ключ будет гораздо проще. Процесс оформления имущества имеет свои особенности, потому и пакет документов может изменяться от случая к случаю.

Какой дом можно купить под материнский капитал

Какой дом можно купить под материнский капитал – вопрос актуальный, потому как здесь существует много «но». Как объект недвижимости для покупки на сертификат можно приобрести не любой дом. Он обязательно должен подходить под условия программы. Нынешнее законодательство свидетельствует о том, что необходимо соблюсти следующие требования:

  • Строительный объект должен быть на территории России;
  • Строение должно быть признано жилым, а значит, в нем необходимо наличие отопления, водопровода и других коммуникаций;
  • Дом должен быть изношен не более чем на 50 процентов. В аварийном состоянии дома покупать нельзя, даже если возможен капитальный ремонт;
  • Покупается и дом вместе с землей, на которой он стоит;
  • Дачные сооружение и пристройки, не числящиеся жилыми, не могут приобрестись под материнский капитал.

Существуют и другие случаи, каждый из которых отдельно обсуждается со специалистами Пенсионного Фонда.

Что нужно учесть при покупке дома за материнский капитал

Актуален вопрос об особенностях покупки дома на сертификат, ведь здесь есть множество подпунктов. Например, что делать, если ребенок не достиг принятого законодательством возраста – трех лет, а жилье необходимо. Или как быть, если для покупки необходимо взять ипотеку. Таких случаев отмечено очень мало, но все же уступки возможны.

Важно! Перед тем как решат вопрос уступок, проконсультируйтесь с грамотным специалистом, который сможет рассказать о правах и о том, как правильно инвестировать данный сертификат в недвижимость.

К основным особенностям инвестирования относится:

  • До трех лет ребенку, сертификат можно использовать только на выплату процентов или погашение долга. Который был получен на строительство или покупку жилья;
  • Средства на счет продавца перечисляются в безналичной форме;
  • При взятии ссуды на строительство можно погасить сумму до того, как ребенок достигнет нужного возраста;
  • Участие строительной фирмы необязательно;
  • Запрещено покупать дачные участки, за исключением прописки в садоводческих хозяйствах.

Словом, много поправок имеет процесс взятия ипотеки на дом. Все зависит от конкретно взятой ситуации.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как купить дом под материнский капитал» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 9 из 9 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

15 − 3 =