Регистрация права собственности на жилой дом

регистрация права собственности на дом

Даже если строительство будущего дома в стадии проектирования, позаботиться об оформлении этого объекта в собственность стоит заблаговременно.

Из каких нюансов состоит алгоритм грамотной регистрации дома в собственность, что за документацию понадобится собрать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Рекомендации по решению этого вопроса даются с учетом того, что:

  • документ, разрешающий ввод объекта в эксплуатацию, и госрегистрация права собственности на дом до 01.03. 2018 не понадобится;
  • участок под возводящимся домом уже зарегистрирован, как объект права частной собственности.
Если вы еще не успели приватизировать земельный участок под домом, рекомендуем ознакомиться со статьей по ссылке http://o-nedvizhke.ru/zemlya/registraciya-zemlya/privatizaciya-zemelnogo-uchastka-pod-chastnym-domom.html

С чего начать регистрацию права собственности на дом

Прежде чем приступать к регистрации права собственности на дом, его требуется поставить на кадастровый учет. При этом будет иметь значение присвоенный участку земли определенный вид разрешенного использования. Информацию об этом можно взять из кадастровых паспортов, свидетельств на право собственности/планов участков земли.

Построенный на дачном земельном/садовом участке объект при регистрации прав собственности не нуждается в оформлении кадастрового паспорта. Вместо этого достаточно лишь заполнение декларации проектными сведениями.

Для недвижимого объекта на участке земли, представляющем территорию личного подсобного хозяйства (ЛПХ) с правом на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)/возведение дома, получение кадастровой выписки из недвижимости при регистрации прав собственника является обязательным.

Документы для регистрации права собственности на жилой дом

Согласно ФЗ о регистрации прав (Федерального закона № 122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – 21.07.97) статье 25.3, граждане при получении свидетельства о праве собственности на дома дачные/садовые/жилые готовят нижеуказанный пакет документов:

  1. заявление;
  2. квитанция об оплаченной госпошлине;
  3. составленную владельцем дома декларацию с указанием в ней факта создания объекта недвижимости и описанием садового/дачного дома либо кадастровый паспорт для домов на участках ИЖХ/ЛПХ;
    Владельцам объектов, не являющихся не достроенными, предоставлять разрешение на строительство или документацию с дополнительной информацией нет необходимости.

    Не стоит и подтверждать внесение сведений о доме в декларацию. Регистрация прав на собственность должна проходить беспрепятственно в случае отсутствия такой документации. Это зафиксировано Федеральным Законом о регистрации прав в ст. 25.3;

  4. свидетельство о праве собственности на землю;
  5. подтвержденный документально факт создания недвижимого объекта, в котором должно быть описание дома;
  6. паспорт/доверенность на заявителя.

Процедура регистрации права собственности на жилой дом

В 2006 году процесс оформления недвижимости упростился: регистрация прав собственности на жилой дом допустима без предоставления документов, подтверждающих уровень готовности строения и соответствие его принятым нормам.

Желающим зарегистрировать частные дома в собственность предстоит подготовка кадастровых и технических паспортов на жилую недвижимость и участки земли. Такие документы фиксируют факт создания недвижимого объекта. Паспорта будут выданы работниками БТИ после проведенной ими инвентаризации и составления технического плана. К подаче в БТИ следует подготовить:

  • кадастровую выписку на земельный участок под возводящимся домом (получают в Кадастровой палате);
  • кадастровую выписку, подтверждающую отсутствие сведений об объекте жилой недвижимости;
  • постановление о присвоенном адресе (получают в архитектурном бюро местной администрации;

    В случае наличия зарегистрированного права на собственность оформлять кадастровый паспорт нет необходимости. С 1 марта 2015 года документация о вводе в эксплуатацию предъявляется вместе с паспортами.

Заявление о праве собственности рассматривается территориальной регистрационной службой. Туда же необходимо подать:

  1. подтверждающий личность гражданина документ;
  2. документ, свидетельствующий о праве на землю;
  3. постановление о присвоенном почтовом адресе;
  4. квитанцию оплаченной госпошлины.

Регистрация права собственности на дом в деревне

Районное управление государственной регистрации должно рассмотреть перечень определенных документов, после чего происходит оформление права собственности на деревенский дом.

Речь идет о:

  • заявлении на регистрацию;
  • выписках из кадастровых паспортов участка, дома;
  • паспортах предстоящих домовладельцев;
  • техплане на дом и участок, составленном кадастровым инженером (копия);
  • удостоверяющих права на жилую недвижимость и участок документах;
  • квитанции оплаченной госпошлины;
  • доверенности на заявителя с нотариальным удостоверением.

Предстоит оформление кадастровых паспортов на дом с участком, подготовка выписок с указанием всех строений, копий планов дома и участка. Это касается стоящих на кадастре участков. Специалистом должно быть осуществлено межевание участка. При наличии только техпаспорта кадастровый оформляют по окончании осмотра всех строений.

Оформляя право собственности на дом, предстоит зарегистрировать документы в Росреестре, чтобы по истечении месяца прийти за свидетельством. Доверенное лицо, взявшее на себя осуществление процедуры регистрации дома в собственность, должно иметь доверенность с нотариальным удостоверением.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Регистрация права собственности на дом» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

6 + 4 =