Спор между соседями о границах земельного участка

спор между соседями по вопросу ограждения участка

Земля – это залог спокойной жизни и основа стабильной жизни. Оформить землю в собственность не всегда представлялось возможным. Появилась она в конце 20 века (90-е годы). В то время, когда граждане России получили возможность приватизировать (оформлять в собственное владение землю).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Споры о наложении границ земельных участков

Определение точных границ соседних участков земли в большинстве случаев решаются компромиссом в досудебном порядке. Но, тем не менее, споры о наложении границ земли – частая судебная практика, и связано это с тем, что граждане стали ценить земельную собственность. Причина банальная – при оформлении земельного участка в собственность (в частности, при межевании) получилось, что часть «своего кусочка» земли оказалось у соседа, а тот, в свою очередь, «без боя не сдается». В этом случае, суд – оптимальное решение проблемы.

Вся процедура отталкивается от фактически сложившихся границ, которые, в свою очередь прописаны в правоустанавливающих документах. Границы участков отражаются в ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если по каким-либо причинам отсутствуют сведения о точном расположении границ, то в соответствии ГКН расположение определяются по существующим 15 и более лет природным (разница вида грунта, межа и т. п.) или искусственным (забор и т.п.) объектам.

Спор, возникающий о наложении границ, решается в судебном порядке. Рассматриваются такие дела на уровне районного суда по мету расположения земельного участка.

Важно! В этом случае судебным представителям предстоит серьезная и трудоемкая работа по сбору доказательств и исследованию границ исследуемого участка.

Спор между соседями о границах земельного участка

Разногласия и споры между соседями смежных участков рассматриваются на основании ЗК РФ, в частности ст. 64 ч. 1. Заинтересованным лицом подается иск в районный суд по месту расположения земли о правомерной установке границ земельного участка.

Большинство участков поставлены на учет ГКН (границы четко определены), но некоторые из них поставлены на учёт декларативно (межевание не проводилось, границы точно не установлены). В том случае, если существует спор о смежных не отмежёванных участках, которые стоят на кадастровом учете, суд должен принять данное исковое заявление. При этом заинтересованным лицам лучше провести межевание до суда, для того, чтобы часть необходимых документов была уже подготовлена.

Иск подается по месту расположения участка, в районный суд. Принимаются такие заявления только в письменном виде. В обязательном порядке прописывается:

  • Наименование суда, куда обращаются и пишут исковое заявление;
  • Ф.И.О. истца, его место жительства;
  • Ф.И.О. ответчика, если это физическое лицо – его место жительства, если юридическая организация – адрес этой организации;
  • Суть нарушения прав истца и его требования;
  • Все предшествующие обстоятельства;
  • Если иск подлежит оценке в денежном эквиваленте, то её необходимо указать. Также указываются все предполагаемые и фактические издержки истца и ответчика;
  • Сведения о выдерживании порядка обращения к ответчику до суда;
  • Перечень документов, которые прилагаются к заявлению.

Образец иска спора о наложении границ земельного участка можно скачать к себе на компьютер.

Споры по границам земельных участков

Причин спора по вопросу определения границ соседних земельных участков много. Вот несколько из них:

  • расхождения в старых документах и фактических границах территории;
  • ошибки при межевании;
  • захват земли соседями, разумеется – самовольный.

Споры, возникающие между соседями, могут разрешиться мирным путем. Если договориться не удается, то только в судебном порядке. Решением суда восстанавливает положение границ и права во владении земельным участком законных владельцев.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Земельный спор по границам участка» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

6 − 5 =