Как найти и снять квартиру от собственника?

снять квартиру без посредников от хозяина

Об аренде жилья задумываются многие.

У каждого человека в жизни возникают ситуации, когда приходится искать жилье на время в другом городе, или же хочется жить отдельно, но на покупку квартиры денег нет.

В этих случаях не остается другого варианта, кроме как снять квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Чаще всего предложения об аренде поступают от посредников, которые хотят получить процент от сделки. Неудивительно, что большинство людей ищут как снять квартиру без посредников (от хозяина) недорого, ведь это позволит им сэкономить.

Как и где найти квартиру от собственника?

Найти квартиру от собственника можно несколькими способами:

  • Спросить у знакомых, не сдает ли кто-то из их родственников, коллег или друзей жилплощадь.
  • Просматривать объявления в печатных изданиях и на интернет-сайтах. Лучше всего самостоятельно искать объявления о сдаче квартиры в аренду. Разумеется, большинство подобных объявлений будет от посредников, но среди них можно найти и те, которые публикуют собственники жилья. Поэтому придется потратить время на то, чтобы подыскать подходящий вариант.
  • Подать объявление о желании снять квартиру от собственника. Скорее всего, на объявление отреагируют агентства недвижимости и другие посредники, но шанс на то, что с вами свяжется сам собственник, все же существует.
При поиске квартиры через газеты и интернет-сайты следует обращать внимание на номера телефонов. Если встречается несколько вариантов сдачи разного жилья по одному телефону, то наверняка придется иметь дело с агентством, которое возьмет процент за свои услуги.

На что обратить внимание при поиске квартиры в аренду от хозяина?

При поиске квартиры нужно уделить внимание нескольким важным пунктам, поскольку часто преимущества жилья его собственники преувеличивают.

  1. Наличие поблизости остановок общественного транспорта. Это важный пункт, но даже если остановка находится всего в 50 м от дома, это еще не значит, что транспорт ходит регулярно. Например, автобус может проезжать раз в полчаса. Если же дом находится рядом с оживленной дорогой.
  2. Состояние квартиры. На это нужно обратить внимание в первую очередь. Вообще, смотреть квартиру лучше в отопительный сезон – бывают случаи, когда батареи плохо греют, в квартирах холодно, в окнах масса щелей, а от сырости не удается избавиться. Летом эти недостатки сложно заметить. Кроме того, нужно уделить внимание состоянию квартиры – она должна быть чистой, ухоженной, с нормальным ремонтом. Не нужно стесняться спрашивать о состоянии бытовой техники, наличии счетчиков и прочего.
  3. Рекомендуется тщательно осмотреть квартиру на предмет грибка. Он представляет собой черный налет на трубах, обоях и других поверхностях. От него трудно избавиться, к тому же грибок провоцирует множество заболеваний, некоторые из которых не поддаются лечению или переходят в хроническую стадию.
  4. Цена. Разумеется, каждому человеку хочется снять квартиру недорого без посредников. Но стоит подумать, почему квартиру сдают дешевле, чем другое жилье подобного уровня? Причины могут быть разными: буйные соседи, плохое состояние жилья и пр.
  5. Наличие поблизости объектов инфраструктуры. Тут нужно учитывать, что всего сразу не бывает. Например, если в семье есть дети, нужно подумать о наличии рядом детского сада, школы, игровой площадки. Если же снимать квартиру собирается семья с взрослыми детьми, то им эти объекты поблизости уже не нужны. Поэтому нужно подумать, что должно находиться поблизости, чтобы чувствовать себя комфортно.

Как правильно составить договор аренды квартиры?

Важно правильно составить договор аренды квартиры, чтобы потом не возникало длительных судебных разбирательств. Читайте, более подробно о договоре аренды квартиры в нашей статье.

В договоре аренды нужно указать:

  • Срок (начиная от даты заселения и заканчивая датой выселения), порядок продления срока проживания;
  • Обязанности хозяина в случае возникновения непредвиденных ситуаций (затопления соседями сверху и т.д.);
  • Обязанности нанимателя (не шуметь, вести нормальный образ жизни, содержать жилье в чистоте);
  • Количество людей, которые собираются жить в квартире;
  • Виды и сроки платежей с указанием суммы оплаты за аренду;
  • Коммунальные услуги, которые должен оплачивать съемщик (обычно газ, свет и вода);
  • Состояние жилплощади на момент заключения договора (полы, стены, мебель, бытовая техника, двери и окна, настенные и напольные покрытия).

Какие документы нужно подготовить для договора аренды квартиры?

Владелец квартиры (арендодатель) должен представить следующие документы:

  1. Паспорт (в том числе паспорта других собственников жилья, если их несколько);
  2. Договор и свидетельство права собственности на жилье;
  3. Выписку о количестве лиц, зарегистрированных в квартире, особенно это касается несовершеннолетних; (см. Как получить выписку из домовой книги)
  4. Квитанции об оплате коммунальных услуг за последние несколько месяцев.

Какие обязательные условия договора аренды квартиры?

В договоре обязательно нужно указать:

  • Условия досрочного расторжения договора, а также штраф, который полагается выплатить при этом ответственной стороне;
  • Условия продления договора аренды;
  • Ответственность сторон за несоблюдение условий договора;
  • Время, отведенное для выселения при окончании действия договора или его расторжения;
  • Дополнительные права нанимателя (например, на смену замков, проведение ремонта, перестановки мебели, проживания домашних животных и т.д.).

Обязанности и права сторон при заключении договора аренды

Арендатор обязан:

  1. Вовремя оплачивать сумму, указанную в договоре, и коммунальные платежи;
  2. Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, заботиться о сохранности предметов мебели, электрики и сантехники;
  3. Использовать квартиру только для проживания;
  4. Предупредить о намерении расторгнуть договор за три месяца.

Обязанностей арендодателя гораздо меньше. Он должен лишь предоставить жилье арендатору, обеспечить доступ к коммунальным услугам и осуществлять капитальный ремонт помещения по необходимости.

Как снять квартиру, чтобы не обманули?

Чтобы не попасться в ловушку мошенников, необходимо еще на стадии переговоров задать несколько вопросов арендодателю:

  • Поинтересоваться наличием документов на квартиру;
  • Уточнить, нет ли других собственников жилья;
  • Узнать об объектах инфраструктуры, расположенных поблизости (мошенники обычно не обладают такими сведениями).

Также нужно насторожиться, если арендодатель требует большой предоплаты (более чем за 3 месяца), тем более еще до подписания договора, пытается перенести время и место встречи (это может свидетельствовать о том, что в ранее назначенное время должен прибыть настоящий собственник жилья). Также перед тем, как подписывать договор, нужно попросить кого-то из близких позвонить арендодателю и узнать, сдает ли он жилье. Если он ответит положительно, то переговоры стоит прервать.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме « Как снять квартиру без посредников (от хозяина) недорого?» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!
Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 2 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

1 × один =