Снять квартиру через агентство

21

Аренда жилья с помощью агентства недвижимости – наиболее популярный метод как можно быстрее и не затрачивая при этом усилий, подобрать подходящее жилье в необходимом районе и по доступной цене.

Посредники предоставляют гарантии того, что съем жилплощади, в данном случае, несомненно будет являться безопасным.

С их помощью, также можно оформить арендное соглашение в соответствии со всеми правилами и в строгом соответствии с действующим законодательством.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как снять квартиру через агентство, чтобы не обманули

Исходя из каких критериев, выбирать агентство недвижимости?

В случае, если выполнять поиск жилплощади нет времени, и возникает необходимость обращения к профессионалу за помощью, не нужно к подбору помощника в этом вопросе относится беспечно.

Рынок недвижимости располагает прекрасным выбором агентств, имеющих безупречную репутацию, однако, всегда нужно помнить о мошенниках, однодневных фирмах, которые сразу же после получения средств от клиента, испаряются буквально в воздухе, создав только видимость надежности.

img_20160915_181242Аренда квартиры через риэлтора.

Как обманывают риэлторы при аренде квартиры, читайте тут.

Что такое аренда с последующим правом выкупа квартиры, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/arenda-i-sdacha/chto-takoe-arenda-s-posleduyushhim-vykupom-kvartiry.html

Занимаясь поиском агентства недвижимости для аренды объекта недвижимости, необходимо учитывать ряд особенностей:

  • нужно обратить отдельное внимание на срок деятельности компании, на созданную репутацию: чем дольше агентство на рынке, тем больше оно надежно;
  • следует поинтересоваться, снимает ли агентство в служебных целях офис, или же помещение оформлено в его собственность (упомянутые фирмы, созданные мошенниками, преимущественно арендуют офисы, а право собственности может сказать только о солидности юрлица);
  • тщательно просмотрите договорные условия до момента подписания документа: в них должны быть изложены все обязательства, закрепленные за агентом, поскольку именно за это и берется плата с клиента (подбор объекта, выполнение сделки, оформление соглашения и прочее);
  • отдельно нужно обратить внимание на пункт договора, закрепляющий условия начисления на виновную сторону штрафных санкций, это говорит о готовности компании нести ответственность при наличии ее вины, в случае, когда клиент окажется в неприятной ситуации, по причине нарушения агентством условий исполнения взятых на себя договорных обязательств;
  • на каждом из экземпляров составляемого соглашения должны быть данные агента, который непосредственно отвечает за ведение сделки (его должность, причитающееся вознаграждение и личная подпись);
  • необходимо вносить плату только за предоставленные фактически услуги (то есть с момента заселения в жилье), к требованиям же по поводу предоплаты, следует относиться насторожено.

Порой в интернете встречаются случаи предложений от агентств, при внесении небольшой платы, предоставить сведения о сдаваемых объектах недвижимости. Этот прием – излюбленная схема мошенников. Конечно, платную информацию передают (через смс или же на электронку), но по адресам, обозначенным в списке, жилье или никогда не сдавалось, или же объекты арендуются уже очень давно.

То есть процесс поиска жилья с помощью агентства лучше всего начать, изучив различные агентства и подобрав посредника, который будет отличаться надежностью.

Также следует определиться с параметрами недвижимости, которая должна будет арендоваться (какой метраж жилья, в каком районе должно быть расположено, уровень его оснащенности оборудованием, наличие предметов меблировки, состояние последней, имеется ли интернет и прочее).

Для аренды жилья через агентство, будут нужны:

  • гражданский паспорт;
  • соглашение по оказанию услуг.

Руководство

Для аренды жилплощади с помощью агентства, нужно обратиться в любое из агентств. Каждый из посредников на рынке располагает государственной лицензией на оказание арендных услуг, а также услуг, связанных с покупкой и реализацией.

Каждое из агентств имеет в штате профессиональных юристов, прекрасно ознакомленных с действующими изменениями в законе, и предлагает клиентам заключить отдельное соглашение на предоставление услуг.

Нужно объяснить, в каком именно районе, по какой стоимости и с каким количеством комнат нужно жилье, также можно высказать пожелание по поводу присутствия предметов мебели или бытовой техники.

Ряд клиентов высказывают пожелание съема полностью меблированного жилья с наличием бытовой техники, другим же это не нужно, поскольку мебель у них своя.

Оформите договор с агентством на предоставление последним услуг. В случае спешки, здесь окажут помощь в срочном поиске жилья (на протяжении одних суток). Если же в этом нет необходимости, то будет подобрано жилье, полностью соответствующее заявленным требованиям и параметрам.

Но даже учитывая тот факт, что агентство может оформить арендный договор с владельцем жилплощади самостоятельно, все же рекомендуется лично встретиться с ним, для ознакомления с документацией по жилью и просмотра личного паспорта владельца (личность второй стороны должна быть удостоверена).

O-NEDVIZHKE.RU

Снимать жилье, пользуясь услугами агентства, удобно еще и тем, что не нужно будет тратить свое время на просмотр рекламных объявлений в СМИ и самостоятельно заниматься поиском подходящего жилья.

Благодаря огромной информационной базе, любой клиент с любыми требованиями может найти подходящий для себя объект недвижимости. Остальная работа делается специалистами, что избавляет клиента от дополнительных забот.

Агентство должно не только произвести подбор оптимального варианта жилья, но и обеспечить осмотр объекта клиентом, а также принимать непосредственное участие в составлении арендного соглашения.

Однако за такие посреднические услуги будет необходимо заплатить определенный процент от арендной цены, по этой причине, если есть желание сэкономить и отсутствует необходимость в спешном поиске жилья, можно, все же, остановиться на самостоятельном поиске.

Аренда квартиры через агентство: плюсы и минусы

Если с самостоятельной организацией поиска жилплощади все понятно (рассчитываешь лишь на свои силы и имеющиеся ресурсы, ищешь источники информации и базы самостоятельно без посредников), то работая с представителями агентства, постоянно присутствуют определенные особенности, и положительные, и отрицательные.

Каковы плюсы в обращении за помощью к агентству для поиска подходящего объекта недвижимости:

  • Можно сэкономить свое личное время на поиске недвижимости по заданным характеристикам, мониторингу действующих баз, оценке имеющихся вариантов и соглашении с владельцами;
  • Агентства, обладающие достаточным опытом, понимают, на каких моментах следует акцентировать внимание в процессе осмотра недвижимости, так больше шансов выбрать именно то, что ищешь;
  • Присутствует меньше шансов попасться на удочку мошенников, это касается и владельца недвижимости;
  • Создается гарантия безопасности проводимой сделки: подписывается соглашение на конкретный период, с обозначенной арендной ценой;
  • Работа выполняется оперативно, благодаря опытности риэлтора.

Из минусов:

  • нужно доплатить риэлторам определенный объем комиссионных;
  • преимущественно, в каждом случае необходима авансовая выплата залога и арендной цены.

Естественно, при самостоятельном поиске вариантов с арендой жилплощади, экономится приличная сумма, однако, если опыт в этом деле отсутствует, наиболее вероятно, необходимо будет потратить много времени и сил на весь процесс. При этом нет гарантии, что попадется жилье по искомым параметрам.

Но, так или иначе, платить ли посреднику, действующему в ваших интересах, или же пожертвовать своими силами и временем, но сохранив при этом часть собственных сбережений, решает каждый сам для себя.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 2 из 2 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

3 × один =