Где и как оформить дарственную на долю в квартире?

как оформить дарственную на долю в квартире

Договор дарения оформляется, когда даритель безвозмездно передает принадлежащую ему собственность в имущество другой стороне.

Дарственная на квартиру или другое жилое помещение – безвозмездная сделка, статья 572, пункт 1 ГК РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Как оформить дарение доли жилплощади?

Договор дарения доли в квартире оформляется двумя способами:

  1. Через нотариуса, он составляет договор и регистрирует сделку;
  2. Самостоятельно в регистрирующей службе.

Жилплощадь может быть в собственности нескольких лиц с выделением доли или без нее (совместное имущество). Если жилье принадлежит на правах совместной собственности, то дарение части квартиры возможно при согласии всех владельцев. Стороны составляют соглашение о выделении доли и регистрируют его в органах или у нотариуса. При отсутствии согласия вопрос о дарении решается через суд.

Самостоятельное проведение акта дарения на долю квартиры

Процедура оформления договора дарения доли квартиры своими силами состоит из 2 этапов: составление соглашения и регистрация сделки.

Если возраст получателя дарения до 14 лет, то законный представитель (родители или органы опеки и попечительства) выполняет за него все действия. Если возраст ребенка от 14 до 18 лет, то одаряемый подписывает договор вместе со своими представителями.

Соглашение дарения составляется только в письменной форме и подписывается сотрудником регистрирующего органа.

Советуем обратится к нашему юристу. Он поможет правильно составить дарственную на долю в квартире, учитывая все нюансы и условия сделки дарения.

Оформление документа дарения доли жилплощади

В соглашении указываются обязательные моменты:

  • Размер доли, передаваемой в дар;
  • Паспортные сведения сторон сделки (даритель и одаряемый);
  • Полный адрес жилплощади и ее этаж;
  • Этажность всего здания;
  • Особые моменты.

    Специальные условия могут включать в себя, что даритель будет проживать в квартире некоторое время или не выписываться из помещения. Цена доли в договоре указывается по желанию.

Регистрация соглашения дарения доли

После составления дарственной на долю в квартире, его регистрируют в МФЦ, Кадастровой палате или в Регистрационной службе по месту нахождения жилплощади, статья 131 ГК РФ.

Стороны сделки подписывают бумаги перед сотрудником регистрирующих органов.

Вместе с соглашением подаются документы:

  1. Паспорт сторон – копия и подлинник;
  2. Договор – число экземпляров зависит от количества участников, плюс один остается в регистрирующей службе;
  3. Бумаги о праве собственности на долю;
  4. Согласие супругов, заверенное нотариусом, если имущество совместно нажитое;
  5. Заверенная доверенность, если одна из сторон не может присутствовать на момент оформления соглашения;
  6. Разрешение от служб опеки и попечительства, если одаряемый недееспособен или ему нет 18 лет;
  7. Госпошлина – 1000 рублей, оплачивается сразу в кассе регистрирующей службы или через банк, оплачивает даритель;
  8. Выписка из домовой книги – оригинал и копия.
Если дарение происходит в пользу близкого родственника (мать, сын, бабушка, брат), то они освобождаются от налога на дарение. Если одаряемые дальние родственники или лица без родственных отношений, то ими уплачивается налог в размере 13% от суммы доли. Налог платится до конца года частями или вся сумма одноразово.

При подаче всех документов регистратор составляет два заявления, стороны сделки его проверяют и подписывают. Сотрудник забирает оригиналы и копии бумаг, выдает расписки и указывает дату получения свидетельства о праве собственности на долю.

Заявление регистрируют в течение семи рабочих дней. В назначенный срок обе стороны сделки с паспортами забирают документы и договора дарения. Одаряемое лицо также забирает свидетельство о праве собственности.

Cкачать типовой договор дарения доли в квартире (образец 2015 года)

Процедура оформления договора дарения на долю квартиры у нотариуса

Оформляя документ дарения у нотариуса, можно не сомневаться в правильности его составления. Также действия оправданы, если стороны опасаются, что после сделки заинтересованные участники захотят оспорить акт дарения.

Документы для оформления дарственной на долю в квартире:

Нотариус составляет несколько экземпляров договора дарения и дает их на подпись после ознакомления сторонами сделки.

Дарителем оплачивается государственная пошлина и услуги нотариуса:

  1. Составление документа – 2000 рублей;
  2. Регистрация соглашения – 1400 рублей;
  3. Госпошлина. Если сделка совершается в пользу члена семьи или близкого родственника, то пошлина — 0,3% от цены доли, но не менее 300 рублей.

    При дарении части квартиры не родственникам госпошлина выплачивается 0,75% — стоимость доли от 1 до 10 млн, плюс 10 тысяч рублей. Цена больше 10 млн рублей, то берется 0,5% от суммы и прибавляется 77 500 рублей.

Нотариус забирает копии и оригиналы документов, выдает расписки с датой получения бумаг. Документы можно забрать как у нотариуса, так и самостоятельно в Регистрационной Палате. При себе должны быть паспорта.

Все бумаги забираются сторонами одновременно. Выдача документов одному участнику сделки не допускается.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как оформить дарственную на долю в квартире» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

семь + 15 =