Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру

2af0def67a1145ec7d956e8ea94e5183

Подарок квартиры или дома является хорошим вариантом для передачи недвижимого имущества другому человеку. Главное достоинство такого договора – это отсутствие необходимости человеку, получающему в дар недвижимость, участвовать в разных юридических процедурах для того, чтобы недвижимый подарок перешел в его собственность.
Но все же, при заключении сделки, условия дарения возможно вынести на обсуждение. Если данные условия не устроят одаряемого человека, он в праве не принимать предлагаемый дар.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Дарственная на квартиру: какие нужны документы

Кроме самого основного документа – договора дарения, для совершения сделки также потребуются нижеуказанные бумаги:

  • инвентаризационный документ из бюро технической инвентаризации;
  • выписка из домовой книги;
  • документ, подтверждающий право владения собственностью;
  • паспорта обеих сторон;
  • кадастровый паспорт на недвижимое имущество;
  • если недвижимостью владеют несколько лиц, обязательно нужно подтверждение от всех собственников о том, что они не против передать недвижимое имущество в дар;
  • документ, подтверждающий право участия в сделке представителя (доверенность);
  • при недостижении одной из сторон восемнадцатилетнего возраста или при неспособности принимать решения по причине психических проблем со здоровьем, потребуется подтверждение законного представителя;
  • если квартирой или домом владеют оба супруга, нужно иметь при себе заверенное нотариусом согласие мужа или жены.

Важно отметить следующую деталь. Как было сказано ранее, в случае, когда договор заключается членами семьи, оплачивать госпошлину не требуется. Однако если квартиру отдают человеку, не находящемуся в родстве, обязательный платеж уплачивается в размере тринадцати процентов от общей цены на помещение.

Чем отличается дарственная от завещания?

Как отсудить дарственную на квартиру, читайте тут.

Как правильно оформить дарственную на квартиру, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/darenie/pravilno-oformlyaem-darstvennuyu-na-kvartiru.html

Как оформляется дарственная на квартиру

Существует два способа передачи квартиры в подарок: первый – это оформление сделки через специалиста, второй – действие собственными силами. При определении наиболее подходящего вам способа, нужно рассмотреть все преимущества и недостатки обоих вариантов.
При финансовых затруднениях, можно заняться составлением договора дарения самостоятельно. Но нужно изучить основные этапы этого процесса.

Итак, как же составить договор дарения квартиры собственноручно, без участия сотрудника юридической фирмы?

Процесс составления договора дарения состоит из двух пунктов:

  • составление самого договора;
  • регистрация договора.

Договор требуется заключать в письменном виде. Договор дарения недвижимости можно скачать здесь.

В тексте договора обязательно должны присутствовать следующие пункты:

  • Фамилия, имя и отчество лиц, дата и место рождения, адреса прописки;
  • Описание недвижимости, предназначенной для дарения, это может быть написано так: «Даритель безвозмездно передает в дар свою собственность, находящуюся по адресу: г. Москва, ул. Строителей, дом 5, квартира 13…». Далее описывается количество комнат, общая площадь. В конце прописывается фраза, что одаряемый принимает подарок;
  • Также нужно прописать реквизиты бумаги, которая подтверждает право собственности владельца;
  • Чтобы избежать судебных разбирательств, можно указать в договоре, что недвижимость находится исключительно во владении дарителя и больше никто не может на нее претендовать;
  • В конце договора ставятся подписи дарителя и одаряемого.

Как же грамотно составить соглашение о дарении, если недвижимостью владеют на долевой основе несколько человек? Делается такая дарственная по аналогии с выше рассмотренным вариантом. Единственное, в договоре нужно описать, что дарится не вся квартира, а только ее часть.

O-NEDVIZHKE.RUГде оформить дарственную на квартиру

Зарегистрировать акт дарения на квартиру можно либо в многофункциональном центре, либо в регистрационной службе.

Вам потребуются:

  • бумаги, подтверждающие право владения недвижимостью;
  • паспорта;
  • три копии договора;
  • выписка из домовой книги;
  • технический или кадастровый паспорт;
  • подтверждение представителей (когда одна из сторон не может самостоятельно принимать решения или ей еще не исполнилось восемнадцати лет);
  • подтверждение других владельцев, если недвижимостью владеют на долевой основе.
Служащие федеральной резервной системы могут попросить вас предъявить и другие бумаги, если они потребуются.

Также требуется заплатить налог. Его сумму вы можете узнать в месте оплаты, там же вы получите данные платежа.

Когда вы оплатите налог, служащий возьмет у вас все оригиналы бумаг, не считая паспорта, даст расписку и скажет дату регистрации вашего договора, когда его можно будет забрать.

Порядок оформления дарственной на недвижимость с помощью нотариуса

Для оформления документа на дарение с участием нотариуса, нужны некоторые денежные вложения, так как этим специалистом оформляются договор и иные бумаги, требуемые для заключения сделки.

Также определенные представители этой профессии могут предложить зарегистрировать договор лично. Помощь профессионала гарантирует вам грамотное оформление договора дарения, вследствие чего, процесс сделки будет более быстрым и менее утомляющим, что немаловажно.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

четыре + двенадцать =