Можно ли отозвать дарственную на квартиру

можно ли отменить договор дарения

Запомните! Самое главное отличие договора дарения от прочих вариантов сделок с недвижимостью – возможность его отмены. Если договор купли-продажи или завещание отменить практически не представляется возможным, то дарственную, при наличии веских причин, можно запросто аннулировать. Собственность в этом случае возвращается дарителю.

Естественно, отмена дарственной происходит через суд. Однако в некоторых случаях причины отмена договора могут быть прописаны в самом договоре, а отменить договор может как даритель, так и одаряемый. Но чаще всего инициатор разрыва договора все-таки даритель. Помимо всего прочего инициатором отмены может выступать и государство при наличии веских на то причин.

В данной статье мы рассмотрим три варианта отмены договора: по инициативе дарителя, одаряемого и государства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Можно ли отменить дарственную на квартиру по инициативе дарителя?

Ситуации для отмены договора дарения по инициативе дарителя прописаны в Гражданском кодексе РФ:

  1. Отмена возможна в случае, если одаряемый, после регистрации права собственности, сознательно начал покушаться на жизнь дарителя. Причем для суда достаточно просто одной попытки без самого факта причинения физического вреда.
  2. Посредственное отношение к подарку, влекущее за собой ухудшение его состояния или текущих характеристик. К примеру, одаряемый не смотрит за состоянием сантехники, проводки, не платит за коммунальные услуги и т.д. Все это может создать угрозу для соседних квартир. В таком случае собираются официальные доказательства, показания соседей и предъявляется в суд.
  3. Если одаряемый умер раньше дарителя. Но в этом случае в договоре должен быть прописан этот пункт. Иначе подарок может рассматриваться как наследство.
  4. Если условия жизни дарителя резко ухудшились, то он также может требовать отмены договора.
  5. Отмена также возможна в результате обманных ожиданий. К примеру, если квартирой завладели в результате каких-то обещаний, которые после подписания договора не стали выполнять.

Как бы то ни было, право на отмену договора дарения есть только у суда. А для рассмотрения дела понадобятся следующие документы:

  • заявление на аннулирование дарственной,
  • оригинал договора,
  • веские доказательства для отмены,
  • квитанция оплаты гос. пошлины.

Можно ли отменить дарственную на квартиру по инициативе одаряемого?

Важно! Одаряемый на любом этапе заключения сделки может отказать от подарка.

Естественно, отказаться от квартиры или другого имущества проще, когда сделка еще не заключена и не оформлено право собственности. В данном случае потребуется лишь нотариально заверенный отказ.

В случае если сделка была оформлена, одаряемому придется оформлять отказ о БТИ, после чего проходить процедуру государственной регистрации по отказу от договора дарения. Однако и тут есть подводные камни. Ведь в данном случае у дарителя появляется полное право подать в суд на возмещение ущерба по заключению сделки. Суд в данном случае может встать как на сторону потерпевшего, так и на сторону ответчика.

Можно ли отменить дарственную на квартиру по инициативе государства?

Дела по отмене дарственной со стороны госорганов довольно редки, но все же имеют место быть. Подобное случается если следственные или иные органы обнаружили факт прикрытой сделки. Если какая-то из сторон договора пыталась уклониться от уплаты госпошлины.

Также сделка может быть отменена, если обнаружится факт ее проведения юридическим лицом, находящимся на любой из стадий банкротства. Кроме того органы опеки имеют право подать иск на отмену договора дарения если обнаружат факт ухудшения проживания несовершеннолетних детей. Однако вне зависимости от причины отмены дарственной, аннулировать ее может только суд.

Так что если вы решили начинать процедуру оспаривания договора дарения, вам просто не обойтись без грамотного специалиста. Все юристы на нашем сайте имеют высшую квалификацию и обширную практику в делах с недвижимостью.

Обратившись к нам за консультацией, вы получите несомненное преимущество перед вашим оппонентом. Наши адвокаты и юристы работают очень оперативно.

Первичную консультацию проведут для вас совершенно бесплатно. Вы сможете убедиться в компетентности специалистов сайта «O-nedvizhke.ru». После чего обговорить точную стратегию оспаривания подаренного и начать собирать документы для подачи иска в суд.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Можно ли отменить дарственную на квартиру» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

16 − два =