Что такое технический паспорт

tehnicheskii-pasport-na-obekt-nedvizhimosti-0002908855-preview

Жилые помещения в многоквартирных домах имеют множество отличий (площадь, планировка и др.). Основные характеристики этих объектов указаны в техническом паспорте.

Сегодня объекты недвижимости становятся все более ценными, по этой причине, необходимо иметь на собственность весь пакет бумаг. Одна из важнейших среди них – технический паспорт.

Техпаспортом называют документ, выданный на конкретную недвижимость и содержащий детальные сведения о ее размерах, выполненных отделочных работах. В бумаге также прописаны все прочие характеристики и инвентаризационная стоимость.

Этот документ выдается на следующие объекты:

  • Жилые дома и административные здания;
  • Квартиры, офисы и иные помещения;
  • Постройки (гаражи и пр.);
  • Объекты, находящиеся на стадии строительства.
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Технический паспорт

Техпаспорт на жилое помещение – документ, выданный бюро технической инвентаризации и содержащий полный перечень характеристик квартиры.

Технический паспорт существует в двух вариантах: на здания и на строения. В рассматриваемом вопросе, нас интересует последний из них. Иначе говоря, это подобие выписки из документа на все здание.

Обычно техпаспорт на жилое помещение оформляется сотрудниками БТИ одновременно с оценкой во время подготовки построенного дома к сдаче в эксплуатацию. Организационные вопросы, в этом случае, ложатся на плечи собственника, а не компании, занимающейся строительными работами. Приложениями к техническому паспорту являются планы этажей и перечень всех помещений.

На страницах техпаспорта содержатся следующие сведения:

  • Планы этажей помещения;
  • Инвентаризационная оценка жилплощади;
  • Описание материалов стен;
  • Характеристики перекрытий и основания;
  • Число, месяц и год, когда объект был построен;
  • Количество комнат;
  • Площадь и т. п.

b4b985a1

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры?.

Какие документы нужны для продажи квартиры, читайте тут.

Как продать квартиру без посредников, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/prodazha/prodazha-kvartiry-bez-posrednikov.html

Собственники часто не различают технические план и паспорт, этими терминами обозначены разные бумаги. Технический план оформляется в первую очередь, а на основе данных из него готовится техпаспорт. Сведения из первого документа поступают в Росреестр и БТИ, где изготавливается кадастровый паспорт. Эта бумага также важна для владельца жилой площади в многоквартирном доме.

Необходимость в техпаспорте на квартиру возникает в перечисленных случаях:

  • Приобретение квартиры за счет средств ипотечного кредитования. Банк требует его для того, чтобы провести рыночную оценку жилого помещения;
  • Для расчета налога;
  • Во время сбора разрешительных документов для изменения планировки;
  • Выделение границ доли, если квартира имеет нескольких собственников;
  • Оформление документов, связанных с наследством.

В указанных случаях, для получения технического паспорта необходимо обратиться в БТИ.

Как получить техпаспорт на квартиру

Для заказа и оформления техпаспорта на квартиру, необходимо обратиться в БТИ. Бюро технической инвентаризации — это госучреждение, которое занимается выдачей справок, выписок, паспортов (кадастровых и технических) и иных бумаг на объекты недвижимости.

Услуга по выдаче документов предоставляется за плату. Точную стоимость необходимо узнавать в бюро технической инвентаризации по месту нахождения объекта недвижимости. Срок изготовления занимает от 7 до 14 дней. Сократить этот срок до нескольких дней можно за дополнительную плату.

Технический паспорт на квартиру выдается следующим лицам:

  • Собственнику;
  • Квартиросъемщику, в случае, когда помещение принадлежит муниципалитету;
  • Доверенному лицу, при наличии разрешительной бумаги, заверенной у нотариуса.

Каким образом получить технический паспорт, не посещая БТИ?

При отсутствии возможности личного визита в бюро технической инвентаризации, можно обратиться в коммерческие организации, которые сделают эту работу за вас. Технический паспорт обойдется гражданину дороже, однако, отпадет необходимость собирать бумаги и ходить в БТИ. Конторе нужно будет лишь предоставить доверенность на указанные действия, оплатить услугу и по готовности получить готовый документ.

При отсутствии желания платить посредникам и возможности посещать бюро технической инвентаризации, стоит обратиться к дистанционным методам получения техпаспорта. Заявление на выдачу документа в БТИ принимают через интернет.

После отправки заявления, необходимо распечатать и оплатить квитанцию в любом удобном отделении Сбербанка. Сотрудник БТИ по телефону свяжется с вами и сообщит дату и время, когда можно прийти и получить документ.

Какие документы нужны для технического паспорта

Оформление техпаспорта потребует от заявителя собрать и предоставить в БТИ следующий пакет бумаг:

  • Заявление, которое можно принести готовое или составить при подаче документов;
  • Паспорт и его ксерокопию;
  • Документ, подтверждающий права на квартиру (свидетельство о собственности или другой);
  • Если жилую площадь планируется приватизировать, то потребуется справка ф.7. Ее выдают в паспортном столе.

O-NEDVIZHKE.RU

Прейскурант на предоставляемые услуги (в т. ч. выдачу техпаспорта), бюро технической инвентаризации каждого субъекта утверждает само.

После подачи заявления с полным перечнем приложений, сотрудник БТИ их просматривает и дает расписку в их получении. Он же назначает дату и время, когда необходимо прийти за готовым документом.

После выполнения перепланировки или иных существенных изменений в жилом помещении, для внесения обновленной информации в базу данных БТИ, требуется выезд инженера на дом. Он проведет необходимые измерения и зафиксирует текущее состояние объекта.

Нормативно-правовыми актами время действия технического паспорта не ограничивается. По этой причине постоянно его менять не требуется. Документы, изготовленные до 2013 г. законодательно приравнены к кадастровым. Их применение допустимо при оформлении собственности и любых сделок с квартирой. Оформление нового техпаспорта может потребоваться для приватизации жилого помещения.

Потеря технического паспорта – одно из оснований для обращения в БТИ. В указанном случае, следует срочно заняться оформлением нового документа или получением дубликата. Последний выдается, если паспорт объекта получен после 1999 г. Для документов, полученных ранее, предусмотрена процедура замены. Необходимо подготовить уже перечисленный список бумаг. Разница заключается лишь в том, что в заявлении следует сообщить об утрате предыдущего технического паспорта.

Технический паспорт: образец

Время действия технического паспорта закон не ограничивает, однако, каждые 5 лет необходимо проводить инвентаризацию, которая предусматривает обновление документа.

На практике, этого почти никто не делает, а за новым документом приходят по мере необходимости. Его образец можно посмотреть здесь.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

шестнадцать + шестнадцать =