Где и как получить выписку из домовой книги (образец, бланк)?

где получить выписку из домовой книги

Выписка из домовой книги являет собой важный документ, который помогает защитить покупателя от непредвиденных ситуаций во время отчуждения имущества.

О том, как ее получить, и что для этого необходимо, вы узнаете из этой статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Зачем нужна выписка из домовой книги?

Выписка из домовой книги представляет огромный интерес для тех граждан, которые участвуют в сделках купли-продажи, мены и прочих сделках, связанных с отчуждением имущества.

Выписка нужна для того чтобы получить уверенность в том, что в жилых помещениях отсутствуют другие зарегистрированные жильцы (так называемые «вечные жители»), которых в дальнейшем будет сложно лишить прописки, необходимо в любом случае изучать историю жилья.

Если приобретение связано с новостройкой, то в таком случае никаких юридических сложностей возникнуть попросту не должно, поскольку участник договора будет первым владельцем недвижимого имущества. А вот вторичный рынок с этой позиции является более рискованным.

Сделки на вторичном рынке недвижимости нередко признаются судами разных инстанций недействительными. Самый распространенный пример — у собственника жилья есть близкий человек, который также зарегистрирован в жилом помещении, но в момент продажи отбывает наказание в тюрьме. После освобождения, он вправе претендовать на свою долю квартиры (дома), и суд будет обязан удовлетворить его претензии, поскольку на момент совершения сделки гражданин не мог принимать в ней участия, и соответственно, его подпись не стоит в договоре купли-продажи.

Именно поэтому для того чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций, вы обязаны потребовать этот документ, подтверждающий чистоту квартиры.

По сути, домовая книга представляет собой журнал, в котором ведутся записи относительно всех лиц, которые имеют постоянную и временную регистрацию на территории жилых помещений и проживают здесь.

Исходя из этого, выписка из домовой книги поможет узнать всю историю объекта недвижимости, проследив смену его владельцев и их количество. Также выписка поможет получить подтверждение, что продавец имеет право на продажу жилплощади, поскольку является единственным владельцем (за исключением ситуаций, когда объект недвижимости имеет несколько собственников, готовых продать свои доли одному покупателю).

Где получить выписку из домовой книги?

Вопрос «Где получить выписку из домовой книги» очень часто встает крайне остро перед покупателями. Здесь все зависит от типа управления жилым домом. Таким образом, при личном письменном обращении, выписку можно получить у следующих организаций:

  • Управляющая домовая компания;
  • ТСЖ (товарищество собственников жилья);
  • ЖСК (жилищно-строительный кооператив);
  • РКЦ;
  • РИЦ.

Для получения выписки необходимо подтвердить свою личность. Для этого, необходимо взять с собой паспорт или его нотариально заверенную копию, а также свидетельство на право собственности. Кроме того, понадобиться написать специальное заявление по установленному образцу. Лишь после этого, сотрудники уполномоченного учреждения выдадут документ на руки заявителю. Если выписку получает официальный представитель, то понадобится заверенная доверенность в нотариальной конторе.

Как получить выписку из домовой книги через Госуслуги?

С развитием интернета, у граждан появилась возможность получить большую часть документов посредством обращения к государственным органам через официальный портал Госуслуги. Для этого понадобится пройти регистрацию на портале и заполнить электронное заявление. После того как пользователь выполнит эти условия, ему придет сообщение относительно учреждения, в котором он может получить документ с указанием его адреса и месторасположения.

Вооружившись документом, который подтверждает личность (в основном это паспорт), заявитель получит выписку из домовой книги.

Какой срок действия выписки из домовой книги?

Стандартный срок действия документа составляет 1 календарный месяц. Эксперты рекомендуют не думать слишком долго над вопросом получения документа.

Запросить выписку лучше всего непосредственно перед самой сделкой, чтобы в дальнейшем не возникла ситуация, когда потребуется заново получить документ из-за вышедшего срока годности.

Как получить архивную выписку из домовой книги?

Архивная выписка из домовой книги необходима в тех ситуациях, когда сделка касается отчуждения жилого помещения. В этом документе можно увидеть сведения относительно всех жителей квартиры, которые в течение определенного периода проживали в нем и имели постоянную или временную подтвержденную регистрацию. В основном архивные работники требуют указать конкретный период, за который нужны данные.

Право на получение такой выписки принадлежит всем собственникам объекта недвижимости, а также тем лицам, которые имеют в квартире регистрацию и проживают в ней. Тем не менее практика показывает, что более охотно выдают справку собственникам, поэтому для быстрейшего урегулирования проблемы, эксперты советуют заблаговременно сделать нотариальную доверенность на любого человека, который сможет получить документ.

Архивная выписка выдается в течение 3 рабочих дней с момента подачи запроса. Однако этот срок может быть, как продлен, так и сокращен в зависимости от ситуации.

Расширенная выписка из домовой книги

Расширенная выписка представляет собой документ обо всех гражданах, которые были прописаны в квартире на протяжении всей ее истории. Этим документ и отличается от своей упрощенной версии.

Тем не менее специалисты в области юриспруденции не делают никаких различий между обычным документом и его расширенной версией, поскольку в обоих вариантах будут содержаться одинаковые данные. А разница будет заключаться только в периоде, который учитывает документ.

Следовательно, получение выписки необходимо лишь в тех случаях, когда покупатель сталкивается со сделками по отчуждению недвижимого имущества.

Получить этот документ может собственник жилых помещений, а также любое уполномоченное им лицо, при условии, что оно будет иметь на руках доверенность на ведение подобных операций, заверенное нотариальной конторой.

Где взять образец выписки из домовой книги?

Образец выписки из домовой книги должен присутствовать в управляющих компаниях. Если в вашем случае они отсутствуют, то найти верный образец вы можете на нашем интернет-ресурсе. Скачав и распечатав его, вы имеете возможность предъявить бланк специалистам, которые на основании предоставленного образца выдадут вам документ, предварительно заменив информацию из примера на необходимую.

Скачать бланк выписки из домовой книги

Если ваша управляющая компания не располагает собственными бланками, то вы имеете право предоставить их в электронном виде (при помощи цифровых носителей, или же при помощи пересылки бланка на электронный адрес компании). Препятствовать вам сотрудники управляющей фирмы не могут, и, следовательно, вопрос получения выписки из домовой книги разрешится в максимально сжатые сроки.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Выписка из домовой книги: где получить и как» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!
Была ли Запись полезна? Да Нет 2 из 2 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

четыре × 3 =