Где получить технический паспорт на квартиру, срок действия

технический паспорт на квартиру

Технический паспорт — это документ, который содержит информационно-справочную информацию об объекте недвижимости.

Обычно он оформляется для осуществления сделки с ним, например купля-продажа, обмен или перепланировка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Что такое технический паспорт на квартиру?

Квартира относится к объектам недвижимости. Любая недвижимость, прежде чем ее поставят на кадастровый учет, должна пройти техническую инвентаризацию. По ее итогам составляется документ, который называется техническим паспортом. Этим документом подтверждается существование самого объекта, т. е. его наличие.

Техпаспорт на жилье содержит все выявленные на день инвентаризации характеристики объекта.

Он оформляется на следующие объекты:

  1. Здание;
  2. Квартиру (жилое помещение в ней).

Можно сказать, что паспорт, выданный на квартиру, является выпиской из паспорта всего здания.

В рамках нашей статьи мы будем говорить о техническом паспорте на жилье (квартиру).

В большинстве случаев технический паспорт на квартиру составляется при сдаче/приеме здания в эксплуатацию, одновременно с общим паспортом на дом. При этом оформлением данного документа занимается владелец жилья.

В состав технического паспорта входит описание квартиры:

  • Год постройки;
  • Поэтажный план здания;
  • Количество помещений, жилых и вспомогательных;
  • Описание материла, из которого изготовлены перегородки и несущие стены;
  • Характеристики и описание перекрытий, фундамента;
  • Инвентаризационная стоимость жилья.
Неотъемлемой частью технического паспорта квартиры являются поэтажный план и эскизы квартиры, в целом и покомнатно.

Надо помнить, что техпаспорт не является техническим планом помещения. Это два самостоятельных документа, цели которых различны. Технический план составляется в случае, когда жилье ставится на кадастровый учет. А технический паспорт на квартиру – документ, подтверждающий существование объекта, содержит его основные характеристики.

Зачем нужен технический паспорт на квартиру?

Паспорт на жилье понадобится когда, вам придется:

  1. Оформлять ипотеку. Банк с помощью паспорта устанавливает рыночную стоимость квартиры;
  2. Когда придется определять величину имущественного налога (налог на недвижимость);
  3. Для проведения сделок с жильем;
  4. Для различных согласований, например, перепланировки;
  5. При разделе собственности, выделение доли и т. д;
  6. При оформлении, получении наследства.

Какой срок действия технического паспорта на квартиру?

Законодательством срок действия технического паспорта на квартиру не ограничен, в отличии от кадастрового паспорта. То есть он считается бессрочным. В то же время законом установлено правило: раз в 5 лет проводить инвентаризацию недвижимости. А это означает, что по итогам инвентаризации паспорт на жилье должен быть переоформлен. Отсюда следует, что фактический срок действия паспорта 5 лет.

Однако на практике никто никаких инвентаризаций жилья не проводит, поэтому на фактический срок не стоит обращать внимания. Если, конечно, в квартире не было перепланировки или иных переустройств. Но, если перепланировка была произведена, то и инвентаризацию придется проводить заново. Техпаспорт в этом случае нужно переоформить. Иначе при сделках с квартирой могут возникнуть затруднения.

Ну, а если никаких изменений в квартире вы не делали, то и менять данный паспорт нет необходимости.

Кстати, в случае, когда вам выдали на руки техпаспорт с ограниченным сроком действия, например, на 5 лет, то вы вправе потребовать отменить этот пункт документа. Данное ограничение по срокам будет прямым нарушением закона.

Технический паспорт на квартиру – где получить?

Выдачей технических паспортов на квартиру занимается БТИ. Поэтому заказать и получить паспорт можно в этой организации.

Перечень документов, которые потребуются при оформлении техпаспорта:

  • Заявление по установленному образцу;
  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • Документы на квартиру, правоустанавливающие или договор найма;
  • Если оформляете не вы лично, а ваш представитель, то на руках у него должна быть доверенность, нотариально заверенная;
  • Услуга платная. Поэтому к пакету документов должна быть приложена квитанция об оплате стоимости услуги. Единой стоимости этой услуги нет, в каждом регионе она своя.

Срок оформления технического паспорта на квартиру – от 10 до 14 суток. Можно получить его и через неделю, но придется заплатить больше. А сколько именно зависит опять же от региона.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Технический паспорт на квартиру: где и как получить» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

13 + три =