Всё о кадастровом паспорте квартиры

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт – документ, без которого вы не можете распоряжаться своей квартирой. Он требуется при заключении различных сделок, а в некоторых случаях даже играет ключевую роль. Ниже мы рассмотрим само понятие «кадастровый паспорт», этапы его оформления и в течение которого времени он действителен. Чтобы быстро найти интересующую вас информацию, вы можете воспользоваться содержанием.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Данный документ представляет собой выписку из Росреестра, в которой указывается площадь квартиры, планировка, на каком этаже она располагается и т.д. Кроме того, к данной выписке прилагается график, на котором изображен план квартиры, в том числе и после планировки, если она проводилась, с обозначением всех метражей.

Кадастровый паспорт выглядит следующим образом (чтобы скачать его образец, нажмите здесь).

obrazec-kadastrovogo-pasporta-kvartiry-stranica-1obrazec-kadastrovogo-pasporta-kvartiry-stranica-2

Рекомендуем вам посмотреть небольшое видео, в котором содержится много важной информации об этом документе.

Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру

Он требуется:

  • Для осуществления сделок с квартирой (оформить дарственную, договор купли-продажи, завещание и т.д.).
  • Узаконить перепланировку, если она проводилась ранее или только планируется.
  • Для выселения кого-либо из квартиры через суд, то есть, против его воли.

Когда вы получаете недвижимость в новостройке, вам просто необходимо сразу же заняться оформление данного документа в Кадастровой палате. Если вы этого не сделаете вовремя, то впоследствии, когда вам захочется распорядиться квартирой, придется выложить за него некоторую сумму. Поэтому очень важно получить его на руки своевременно.

Поговорим о законе дачной амнистии

Что такое дачная амнистия? Подробнее читайте по указанной ссылке.

Вы довольны работой своего ТСЖ? Читайте здесь о том, как создать свое товарищество собственников жилья.

Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру

Заказать кадастровый паспорт на квартиру можно в следующих регистрирующих органах: МФЦ, Кадастровой палате, на портале Росреестра (как это сделать, смотрите здесь). Порядок получения во всех этих организациях совершенно одинаков, поэтому ниже мы рассмотрим оформление кадастрового паспорта в Кадастровой палате.

Получить этот документ может кто угодно, при этом как на свою недвижимость, так и на чужую, главное условие – данное лицо должно являться гражданином РФ. Однако осуществить постановку на учет в кадастр, внести какие-либо изменения в Росреестр и получить после этого документ с актуальными данными могут только собственники жилья и его квартиросъемщики.
  1. Для оформления документа необходимо для начала посетить Кадастровую палату и заполнить заявление соответствующего образца (выдадут на месте).

    Если требуется поставить недвижимость на учет в кадастр или внести в документ изменения, касающиеся перепланировки, после чего получить новый кадастровый паспорт с соответствующими данными (напоминаем, что сделать это могут только полноправные владельцы), то нужно просто оповестить об этом сотрудника Кадастровой палаты и вызвать техника по заявлению, который осмотрит квартиру и зафиксирует все данные.

    Также вам потребуется предъявить документы. Какие именно, сказать сложно, так как каждая ситуация индивидуальна. При наличии паспорта РФ получить кадастровый паспорт может любое лицо. Однако поставить недвижимость на учет в кадастр или внести какие-либо изменения в Росреестр, может только владелец. А ему помимо паспорта на руках нужно иметь (желательно предоставить еще и ксерокопии):

    • Договор основания. В его роли могут выступать: в случае с приватизированной недвижимостью свидетельство о праве собственности, с муниципальной – ордер или договор соц. найма. Если квартира была только что приобретена в новостройке и у вас нет на нее свидетельства собственности, то необходимо предоставить передаточный акт и договор, заключенный с Застройщиком.
    • Все имеющиеся у вас на руках документы, которые были получены в результате прохождения процедуры по узакониванию перепланировки. Здесь также каждый случай индивидуален. Но чаще всего в Кадастровой палате запрашивают следующие документы: технический паспорт с реальными данными, заключение СЭС и МЧС, в случае с самовольной перепланировкой – решение суда, и т.д.
    • Если оформлением документа занимается третье лицо, требуется предоставить его паспорт и доверенность, заверенную у нотариуса.

    Помимо всего вышеперечисленного, вам нужно будет также оплатить госпошлину. Взимается она за изготовление документа и составляет всего 200 рублей. Оплатить ее можно на месте или же в любом банковском учреждении.

  2. Регистратор проверит документы и заявление, после чего заберет их (за исключением паспорта), чтобы получить данные из Росрееста, взамен выдаст расписку, в которой указывается перечь принятых документов и назначит день, когда можно будет прийти и получить их обратно вместе с кадастровым паспортом.
    Согласно законодательству РФ, кадастровый паспорт выдается в течение 5 рабочих дней, после подачи всех документов, но могут быть и задержки.
  3. Далее вам нужно прийти еще раз в Кадастровую палату и получить:
    • Выписку из Росреестра;
    • Кадастровый паспорт с приложенным чертежом плана квартиры;
    • Документы, которые у вас забирал регистратор.

    При этом вам нужно иметь на руках ваш паспорт и расписку, которую вам выдавал регистратор. Если вместо вас забирать документы будет третье лицо, то потребуется его паспорт и доверенность, заверенная у нотариуса.

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт имеет неограниченный срок действия. Но обновлять его нужно каждый раз после осуществления перепланировки, согласования с БТИ и Кадастровой палатой. Это поможет вам избежать штрафов в будущем. Кроме того, если вы желаете внести какие-либо изменения в Росреестр, документ также нужно менять на новый.

Помимо этого, каждые 5 лет проводится инвентаризация недвижимости, что также требует обновления кадастрового паспорта. Однако принудительно вас никто не заставит это делать, тем более в том случае, если в вашей квартире не происходило никаких изменений в плане планировки.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Кадастровый паспорт на квартиру: как его получить и срок действия» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

девятнадцать − восемнадцать =