Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Для того чтобы организовать учет всех объектов недвижимости, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии был создан Единый государственный реестр недвижимости.

В этот информационный ресурс заносится вся информация о каждом объекте недвижимости, будь то земельный участок, частный дом, многоквартирный дом или квартира в таком доме.

Кроме основной информации об объекте, в данный реестр заносится информация о том, в чьей собственности находится каждый конкретный объект.

Одним из документов, подтверждающим, что объект недвижимости поставлен на учет и оформлен соответствующим образом, является его кадастровый паспорт.

Данный документ должен храниться у владельца объекта. Его наличие особенно актуально в случае, если вы решили продать, обменять или подарить принадлежащий вам объект недвижимости.

Отметим, что ни в коем случае нельзя путать технический паспорт объекта, который оформляется органами БТИ, с кадастровым паспортом.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Какой срок действия у кадастрового паспорта на квартиру

В действующем законодательстве РФ не установлено никаких прямых ограничений по сроку действия кадастрового паспорта, то есть формально срок его действия не ограничен.

Однако в данном документе должна содержаться актуальная информация об объекте недвижимого имущества, включая его план.

И если вы осуществили какие-либо действия, в результате которых изменилась планировка объекта, то вам помимо разрешительных документов на проведение таких действий, потребуется заказать новый кадастровый паспорт, в котором будут отражены данные изменения.

Прежде чем осуществить перепланировку, получите соответствующие разрешения и согласования. Такой подход вполне понятен. Ведь неграмотные действия по изменению конструкции вашей квартиры могут привести к тому, что произойдет обрушение всего многоквартирного дома.

Хотя кадастровый паспорт и действует бессрочно, имеет смысл проводить его переоформление один раз в пять лет. Это следует делать для того, чтобы подтвердить, что фактическое состояние вашей квартиры соответствуют тем показателям, что занесены в соответствующую информационную базу.

Если вы приобрели квартиру, то нужно зарегистрировать в Росреестре изменения, касающиеся данных о владельце жилья.

Чтобы переоформить кадастровый паспорт, подготовьте пакет документов, в который обязательно должен быть включен договор купли-продажи данного объекта недвижимого имущества.

Сделку по его покупке можно считать полностью завершенной только после того, как сведения о новом собственнике будут занесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Полученный кадастровый паспорт, в котором вы будете указаны в качестве владельца объекта недвижимости, дополнительно обезопасит вас от различных мошеннических действий как со стороны бывшего собственника, который продал его вам, так и со стороны его родственников.

Срок действия кадастрового паспорта при дарении квартиры

Как уже подчеркивалось выше, кадастровый паспорт является бессрочным документом. Первый кадастровый паспорт на какой-либо объект недвижимости, включая квартиру, оформляется при его постановке на кадастровый учет.

Если владелец объекта недвижимости хочет внести в его конструкцию какие-либо изменения, провести его перепланировку, данные изменения обязательно должны найти свое отражение в его технической документации и, как следствие, в кадастровом паспорте.

Соответственно, после официальной регистрации всех внесенных в объект недвижимости изменений, его владелец получает новый кадастровый паспорт.

Если вы совершите перепланировку без получения соответствующих разрешений и согласований, то есть в самовольном порядке, то это может привести вас к достаточно крупным штрафам и необходимости за свой счет устранить все внесенные изменения и вернуть объекту недвижимости его первоначальный вид.

Штраф при этом будет не единовременным. Платить вам его придется до тех пор, пока не будут устранены или узаконены все внесенные в объект недвижимости изменения.

Чтобы избежать такой ситуации, действуйте следующим образом: изначально закажите разработку проекта перепланировки, после чего согласуйте данный проект в установленном законом порядке, и только после этого приступайте к выполнению ремонтно-строительных работ. Если же вы уже самовольно произвели перепланировку — не теряйте времени, быстрее приступайте к ее легализации.

В процессе оформления дарственной на объект жилого имущества, даритель должен принять активное участие в процессе переоформления всех документов, включая кадастровый паспорт на имя одаряемого.

Но если объект недвижимости, который передается в дар, имеет не узаконенные изменения, то процесс дарения может сильно затянуться во времени.

Срок действия кадастрового паспорта при наследовании квартиры

Исходя из содержания статей Гражданского кодекса РФ, а именно ст. 1142-1145, потенциальные наследники, обращаясь в органы нотариата для открытия наследственного дела, должны представить пакет определенных документов.

Что такое кадастровый паспорт?

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, читайте тут.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/kak-vyglyadit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Если предметом наследования являются объекты недвижимого имущества, то в данный пакет обязательно должны войти их кадастровые паспорта, поскольку именно они содержат в себе информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые включены в наследственную массу.

Информация об их кадастровой стоимости необходима для правильного расчета пошлины, которую вам предстоит оплатить за оформление наследства.

Таким образом, если в наследственную массу включены объекты недвижимого имущества, завершить процесс вступления в права наследования без предоставления в органы нотариата кадастровых паспортов, невозможно. При этом не имеет значения, вступаете ли вы в права наследования по закону или по завещанию.

Если у вас на руках имеются кадастровые паспорта на объекты недвижимого имущества, вошедшие в состав наследственной массы, полученные более пяти лет назад, то органы нотариата не примут их, поскольку сочтут, что сведения о кадастровой стоимости объектов, содержащиеся в данных паспортах, являются устаревшими.

В этом случае, потенциальным наследникам, для завершения процедуры вступления в права наследования, потребуется заказать новые кадастровые паспорта. Только когда они будут предоставлены в орган нотариата, процесс вступления в права наследования можно будет завершить.

Срок действия кадастрового паспорта при приватизации квартиры

Кадастровый паспорт квартиры часто путают с ее техническим паспортом, который выдается органами БТИ. Это и не удивительно. По своему содержанию, эти два документа весьма схожи.

Главным же их отличием является то, что только кадастровый паспорт подтверждает тот факт, что сведения об объекте недвижимого имущества надлежаще оформлены и внесены в соответствующий реестр.

В процессе оформления приватизации, происходит передача права собственности на квартиру от органов местного самоуправления конкретному гражданину или группе граждан.

Но начать процесс приватизации без кадастрового паспорта невозможно. Поэтому граждане, оформляющие приватизацию, должны получить кадастровый паспорт на свою будущую квартиру и предоставить его в органы, оформляющие договор приватизации.

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру

С первого января 2013 года созданием и выдачей кадастровых паспортов занимается специально созданное для этого федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Непосредственно заказать и получить кадастровые паспорта на различные объекты недвижимости, включая квартиры, можно:

  • в соответствующем территориальном подразделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»;
  • в ближайшем к вам многофункциональном центре;
  • на официальном сайте Росреестра;
  • в процессе вступления в права наследования заказать и получить кадастровый паспорт можно в органах БТИ;
  • в различных риэлтерских конторах. При этом кроме установленной государством пошлины за оформление и выдачу кадастрового паспорта, придется дополнительно оплатить услуги этой конторы.

O-NEDVIZHKE.RU

Первичное оформление

Если вы впервые обратились за оформлением кадастрового паспорта или оформляете его после того, как на законных основаниях произвели перепланировку, обратитесь в соответствующее территориальное подразделение Росреестра и подайте надлежаще заполненное заявление о выдаче вам кадастрового паспорта и постановке объекта недвижимого имущества на учет.

В этом случае, может потребоваться пригласить на объект недвижимого имущества, в отношении которого оформляется кадастровый паспорт, соответствующих специалистов, которые уточнят всю необходимую информацию о данном объекте недвижимости.

Работники, принимающие у вас заявление и прилагаемый к нему пакет документов, согласуют с вами, в какой день к вам сможет выехать специалист, если в его визите для осмотра вашей квартиры есть необходимость, а также сообщит вам, когда вы сможете получить готовый кадастровый паспорт. Кроме того, вы на руки получите расписку, в которой будут перечислены все документы, которые были получены от вас.

По факту проведенного осмотра вашей квартиры, будет составлен соответствующий технический план. В случае если он уже существует и был подан в составе прилагаемого к заявлению пакета документов, то в этом не будет необходимости.

Если технического плана квартиры не существует, то оформить кадастровый паспорт будет невозможно. Вам придется вначале заказать составление такого плана.

Созданием и оформлением технических планов занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Данный процесс занимает 10 дней.

Подчеркнем, что любая сделанная в квартире перепланировка должна быть легализована и после этого зарегистрирована. Если в процессе составления технического плана будут выявлены внесенные в план квартиры изменения, которые не были официально оформлены, то оформление плана значительно затянется или вовсе приостановится.

Однако если у вас на руках имеется технический паспорт, который оформлен до марта 2008 года, предоставьте именно его для оформления сделки.

Повторное оформление

В случае если вы оформляете кадастровый паспорт повторно, с целью его актуализации, технический план будет необязательным.

Когда могут отказать в выдаче документа?

Такое возможно в случае, если вы забыли включить в пакет документов, который приложили к заявлению о выдаче кадастрового паспорта, какой-либо документ, необходимый для его оформления.

Также отказать в выдаче кадастрового паспорта вам могут в случае, если будут обнаружены несоответствия между теми сведениями, которые вы предоставили, и теми, что содержатся в базе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

По какой бы причине вам не отказали в выдаче кадастрового паспорта, такой отказ должен быть предоставлен в письменной форме с подписью соответствующего должностного лица

В пакет документов, прилагаемых к заявлению об оформлении кадастрового паспорта, обязательно должны быть включены следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность лица, подавшего заявление;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости, и их копии;
  • финансовый документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
  • если кадастровый паспорт оформляется после надлежаще оформленной перепланировки, для его получения представьте документы, которыми такая перепланировка была оформлена;
  • если подавая заявление на выдачу кадастрового паспорта, вы действуете не от своего имени, а в интересах другого лица, не важно, физического или юридического, приложите надлежаще оформленную доверенность на совершение подобных действий.

В зависимости от того, куда конкретно вы обратитесь за получением кадастрового паспорта, с вас могут потребовать предоставить ряд иных документов. Поэтому уточните полный список, который необходимо приложить к заявлению, в том месте, куда вы собираетесь его подать.

Сроки оформления, стоимость и форма

Действующее законодательство РФ отводит на оформление кадастрового паспорта пять рабочих дней, которые начинают исчисляться со дня подачи надлежаще оформленного заявления.

Если владельцем объекта недвижимости, в отношении которого заказывается кадастровый паспорт, является физическим лицом, то ему предстоит пополнить государственную казну на 200 рублей, если кадастровый паспорт необходим на бумажном носителе, или на 150 рублей, если кадастровый паспорт нужен в форме электронного документа.

Если вам необходимо срочно получить кадастровый паспорт или вы решили воспользоваться услугами посредников, то сумма, которую вам придется заплатить, значительно увеличивается.

В наши дни форма кадастрового паспорта значительно отличается от той формы, в которой он выдавался ранее.

Сейчас данный документ оформляется в виде двух листов формата А4, которые прошиты, а сшивка скреплена соответствующей печатью.

На первом листе кадастрового паспорта содержится следующая информация:

  • дата, когда кадастровый паспорт был выдан;
  • инвентарный номер, который присвоен вашей квартире;
  • сведения о том, на каком этаже располагается ваша квартира, и какова ее площадь;
  • точный адрес, по которому находится ваша квартира;
  • ее вид и назначение;
  • в отдельной строке указываются сведения о проведенных перепланировках. В случае если они не проводились, в этой строке ставится прочерк.

Второй лист кадастрового паспорта содержит:

  • графический план квартиры;
  • графический план этажа;
  • сведения о высоте потолков.
БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 404-23-43
Москва, Московская область

8 (812) 409-49-19
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 350-30-02
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 2 из 2 читателей считают Запись полезной.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.