Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать

Кадастровая стоимость квартиры - что это и как узнать?

Кадастровая стоимость квартиры — это стоимость жилплощади на рынке недвижимости. Расчетами стоимости занимается Федеральная Служба Кадастра и Картографии (далее Кадастровая палата). В декабре 2012 года кадастровая стоимость значительно увеличилась. Обуславливается это тем, что Кадастровая палата хочет максимально приравнять ее к рыночной.

Для чего требуется установление кадастровой стоимости квартиры? И когда необходимо проводить данную процедуру? Кадастровая стоимость квартиры необходима для расчета налога, который будет налагаться на объект (20 м2 из общей площади не будет облагаться налогом). Также ее установление требуется при разделе имущества (например, при разводе) или осуществления продажи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Желаете узнать кадастровую стоимость свей квартиры? Предлагаем вам несколько доступных вариантов того, как можно это сделать.

Способ №1 – узнаем на сайте Росреестра

Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра и ввести адрес объекта. Но как показывает практика, сведения о квартире могут быть либо устаревшими, либо вообще не отображаться.

Рекомендуем вам воспользоваться следующей инструкцией:

  1. Для начала вам необходимо перейти по данной ссылке.
  2. Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу на открывшейся странице необходимо:
    1. Выбрать чекбокс «Адрес»;
    2. Выбрать в поле ГКН/ЕГРП — «ГКН» (Государственный Кадастр Недвижимости);
    3. Ввести месторасположение квартиры: субъект, район, тип населенного пункта и т.д.;
    4. kadastrovaja-stoimost-kvartiry-na-sajte-rosreesta

    5. После введения всех данных, кликните по кнопке «Сформировать запрос».
    6. kadastrovaja-stoimost-kvartiry-na-sajte-rosreesta-1

  3. Перед вами выплывет окно, в котором будет отображена справочная информация по объектам недвижимости. Вам останется лишь нажать на адрес своей квартиры.
  4. kadastrovaja-stoimost-kvartiry-na-sajte-rosreesta-2

  5. После выбора адреса своей квартиры, вы найдете кадастровую стоимость квартиры и другие данные об объекте.
  6. kadastrovaja-stoimost-kvartiry-na-sajte-rosreesta-3

В том случае, если вам покажется, что кадастровая стоимость квартиры завышена, то вы можете ее оспорить. За более подробной информацией или для заказа услуги оспаривания кадастровой стоимости квартиры обращайтесь в окошко онлайн юрист-консультанта справа внизу экрана — все консультации бесплатны. Или звоните по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России).

Способ №2 – на самом кадастровом паспорте

Если у вас на руках имеется кадастровый паспорт, совсем не обязательно делать запросы в интернете или идти в Кадастровую палату. Достаточно просто посмотреть кадастровую стоимость в документе.

kadastrovaja-stoimist-na-kadastrovom-pasporte

Если же кадастрового паспорта у вас нет, вы можете ознакомится с инструкцией по его получению здесь. Также обращаем ваше внимание на то, что в 2012 году была проведена инвентаризация (перерасчет стоимости недвижимости) и в тех паспортах, которые были получены раньше 2012 года, может быть указана неактуальная информация.

Способ №3 – узнаем в Кадастровой палате

Если вам необходимо узнать точную кадастровую стоимость в виде официального документа, где имеются все печати, вам нужно:

  1. Лично обратится в Кадастровую палату и подписать заявление соответствующей формы, которое предоставит регистратор.

    К заявлению требуется приложить:

    • Поэтажный план жилья (входит в технический паспорт или имеется в отдельном виде);
    • Экспликация (это подробное описание квартиры – ее месторасположение, площадь, дату о последнем обследовании, дату о выдаче, входит в кадастровый паспорт);
    • Паспорт обращающего в Кадастровую палату (если это доверенное лицо, нужно также предоставить нотариально заверенную доверенность);
    • Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

    В случае если у вас нет поэтажного плана и экспликации (были утеряны), то получить их вы можете в БТИ. Для этого вам необходимо предоставить:

    • Кадастровый паспорт квартиры;
    • Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
    • Паспорт заявителя (если это доверенное лицо, нужно также предоставить нотариально заверенную доверенность).

    На месте вам должны выдать заявление, которое необходимо заполнить и подписать. После чего сотрудник БТИ заберет у вас заявление вместе с копиями представленных документов, оригиналы остаются у вас, а взамен выдаст расписку, где указан принятый пакет документов и дата получения экспликации и поэтажного плана. Как правило, на изготовление этих документов уходит не более 10 рабочих дней. Расписка выдается бесплатно и лично в руки.

  2. После того, как у вас будут собраны все документы, регистратор заберет их у вас вместе с заявлением и выдаст расписку.

    В расписке указывается дата, когда можно будет получить выписку из кадастра, где описывается кадастровая стоимость. Обычно это занимает 5-7 дней, но бывают небольшие задержки до 3 дней. О том, готов ли ваш документ или нет, вы можете узнать по телефону, который указывается в расписке.

  3. Далее вам необходимо повторно посетить Кадастровую палату и забрать готовую выписку с указанной кадастровой стоимостью квартиры. Выдается она лично в руки собственнику и бесплатно!
Дорогие читатели!!! Если вы считаете, что кадастровая стоимость квартиры завышена, то ее можно оспорить. За более подробной информацией или для заказа услуги оспаривания кадастровой стоимости квартиры обратитесь в окошко онлайн юрист-консультанта справа внизу экрана — все консультации бесплатны!!! Или позвоните по номеру 8 (800) 333-45-16 доб. 214 (звонок бесплатный для всех регионов России).
Все о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и порядок ее получения

Если вам интересно, как получить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество, обязательно ознакомьтесь с инструкцией ее получения.

Список документов и справок для продажи квартиры достаточно приличный и некоторые из них готовятся не один день. Здесь мы подготовили не только перечень бумаг, но и то где и как их получить.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Кадастровая стоимость квартиры — что это и как узнать?» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? Да Нет 2 из 2 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

пять × 2 =