Как оформить кадастровый паспорт на квартиру?

Как оформить кадастровый паспорт

Согласно российскому законодательству практически все сделки с жилой недвижимостью могут быть проведены только при наличии кадастрового паспорта. Само понятие «кадастровый паспорт» появилось с 1 января 2008 года, когда вошел в законную силу новый закон, регулирующий государственный кадастр недвижимости и кадастровые отношения.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что такое кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт представляет собой документ, содержащий в себе все необходимые данные о квартире, взятые из государственного реестра объектов недвижимости. В этот документ входит и графическая часть, представляющая собой подробный план квартиры с указанным метражом. Выдачей кадастровых паспортов занимаются уполномоченные на это организации.

Среди указанных данных важными параметрами являются:

  • месторасположение жилого дома (адрес);
  • дата постановки на кадастровый учет;
  • дата возведения здания и проведения последнего капитального ремонта;
  • индивидуальный (инвентарный) номер, который есть у каждого объекта недвижимости;
  • общая площадь жилого помещения и этаж, где оно расположено;
  • вид и назначение помещения;
  • Основные коммуникации, к которым относятся отопление, водопровод, канализация.

В случае перепланировке в кадастровом паспорте должна стоять печать на втором листе, в которой отражается информация, какая перепланировка проводилась: законная (утвержденная) или самовольная. Здесь же указываются изменения, произошедшие в результате перепланировки.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру? Он необходим в следующих случаях:

Важно! При покупке квартиры в новостройке важно поставить новое жилье на государственный учет и получить на руки кадастровый паспорт.

Где оформить кадастровый паспорт?

По законодательству РФ существует три варианта, где можно оформить кадастровый паспорт на квартиру:

  • при непосредственном обращении в Кадастровую палату;
  • обратившись через официальный интернет-сайт Росреестра;
  • через Многофункциональный центр (МФЦ).

Поставить жилое помещение на кадастровый учет и внести изменения в связи, например, с перепланировкой может только собственник жилья. Получить в уполномоченных органах кадастровый паспорт как на свое, так и на чужое жилье может каждый человек при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

Документы для кадастрового паспорта на квартиру

При необходимости получения паспорта через Многофункциональный центр или Кадастровую палату необходимо представить перечень документов для кадастрового паспорта на квартиру:

  1. Заявление установленного образца;
  2. Паспорт (оригинал и ксерокопия);
  3. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право на квартиру — свидетельство о праве собственности или договор социального найма.
  4. При перепланировке — документы, подтверждающие факт проведения работ (решение суда, технический паспорт и т.д.).
  5. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины в размере 200 рублей. Этот размер установлен для физических лиц. Для юридических лиц оплата госпошлины обойдется в 600 рублей.
  6. Если от имени заявителя действует его законный представитель, необходимо предоставить доверенность, заверенную нотариусом, и паспорт (оригинал и ксерокопию).
Важно! После приема документов, работник Кадастровой палаты или МФЦ обязан выдать расписку. В этом документе должны быть перечислены все сданные документы. Паспорт возвращается заявителя сразу после проверки.

Скачать бланк заявления на оформление кадастрового паспорта на квартиру

O-NEDVIZHKE.RU

Порядок оформления кадастрового паспорта

Процедуры оформления кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ и Кадастровой палате однотипны. При обращении к представителю уполномоченных организаций необходимо представить все вышеперечисленные документы. Госпошлину за оформление кадастрового паспорта на квартиру рекомендуется оплатить заранее, чтобы избежать упростить процедуру сдачи документов.

При постановке квартиры на кадастровый учет или внесении изменений в реестр, возникших в результате перепланировки, необходимо оповестить об этом сотрудника Кадастровой палаты и МФЦ и поставить галочку в бланке заявления и вызове техника для проверки представленных сведений на квартиру.

Сотрудник МФЦ или палаты должен принять документы и заявление, проверить их и выдать расписку о получении. Далее этот же сотрудник объявит дату выдачи кадастрового паспорта и день, когда техник выйдет на объект. Согласно законодательству, срок выдачи кадастрового паспорта на квартиру не должен превышать 5 дней (рабочих).

В установленный день необходимо прийти в МФЦ или Кадастровую палату, предоставить удостоверение личности (паспорт) и расписку. Сотрудник обязан выдать на руки следующие документы:

  • непосредственно кадастровый паспорт;
  • принятые документы на основание расписки;
  • выписку из государственного реестра.

В случае если кадастровый паспорт забирает доверенное лицо, необходимо предоставить сотруднику палаты или МФЦ доверенность и удостоверение личности.

Кадастровый паспорт не имеет ограниченного срока действия. Обновляется он только при проведении перепланировки или изменении данных о квартире.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

десять − 2 =