Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

кадастровый паспорт на квартиру срок годности

Одним из важнейших документов является кадастровый паспорт на квартиру, так как без него владелец квартиры не сможет распорядиться жильем.

Рассмотрим в статье, как получить кадастровый паспорт на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру?

Информация об объекте недвижимого имущества сосредоточена в документе, который называется кадастровым паспортом. Он входит в перечень документов, которые необходимы для осуществления регистрационных процедур прав на недвижимость и сделок с ней.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру 1 год. В отдельных случаях он обновляется: при переустройстве коммуникаций в квартире или перепланировке (см. Как продать квартиру с незаконной перепланировкой).

Без наличия кадастрового паспорта на квартиру сделка, проведенная с объектом недвижимого имущества, не будет являться действительной, что повлечет за собой негативные юридические последствия для обеих сторон, но, прежде всего, для покупателя.

Поэтому при наличии кадастрового паспорта необходимо убедиться, что он годен к использованию, а при его отсутствии – получить в МФЦ.

Какая информация содержится в кадастровом паспорте?

Этот документ содержит обособленные характеристики объекта недвижимого имущества, позволяющие выделить его среди иной недвижимости. Сведения, закрепленные в кадастре, вносятся туда с учетом положений законов:

  • вид недвижимости (сооружение, дом, квартира, торговое помещение, офис и т.д.);
  • номер кадастра и дата внесения объекта в единый реестр недвижимости;
  • характеристика границ объекта (для участка земли);
  • описание расположения объекта на участке земли;
  • номер кадастра сооружения иди здания, где находится помещение или номер его этажа.

К сведениям основного содержания, которые должны быть обязательно зафиксированы в рассматриваемом документе, причисляются:

  1. адрес и год строительства здания и сооружения;
  2. дата осуществления капитальных ремонтных работ;
  3. сколько этажей в здании;
  4. особенности и характеристики жилого помещения;
  5. материал стен, покрытий;
  6. тип отопительной системы;
  7. наличие канализации.

Где оформить кадастровый паспорт на квартиру и получить?

В Кадастровой Палате или в Многофункциональном центре. Другой вариант: через официальный веб-ресурс Росреестра.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта?

Все зависит от конкретной ситуации. Для первичного получения кадастрового документа необходим паспорт. Если вносятся в кадастр изменения, то его копии с оригиналом. Кроме того:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость. В качестве таковых могут выступать сделки по дарению, мены, приватизации. Для социального найма – это ордер или одноименный договор. Если квартира куплена в новостройке и еще нет на нее свидетельства, то передаточный акт и соглашение, заключенное между покупателем и застройщиком.
  • Документы, полученные заявителем после того, как прошел процесс приведения планировки квартиры в русло закона. Комплект документов различен, все зависит от ситуации. Но основными из них является технический паспорт и акт судебного органа в случае самовольной планировки.
  • Доверенность (если паспорт получает заявитель не лично, а через своего представителя). Не стоит забывать о том, что доверенность подлежит удостоверению у нотариуса.
  • Квитанция о госпошлине. Ее стоимость находится в пределах 200 рублей и взимается этот сбор за изготовление заявленного документа. Ее оплата осуществляется в кассе кадастровой палаты либо в банке.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

  1. Необходимо нанести визит в Кадастровую Палату и заполнить заявление. Если жилое помещение учитывается на кадастре или нужны изменения в реестре после ее переустройства, нужно сказать об этом регистратору.
  2. Предоставить регистратору комплект документов.
  3. Сотрудник палаты проверяет данные и документы, назначает день выдачи кадастрового паспорта. Если есть в этом необходимость, то день вызова специалиста на помещение также обозначается регистратором. Кроме того, это должностное лицо обязано отдать заявителю расписку о том, что все акты приняты. Получение кадастрового документа осуществляется в течение пяти суток с момента отдачи заявления.
  4. При получении паспорта необходимо посмотреть, чтобы в нем была экспликация. При себе иметь расписку.

obrazec-kadastrovogo-pasporta-kvartiry-stranica-1obrazec-kadastrovogo-pasporta-kvartiry-stranica-2

Рис 1, 2 — Образец кадастрового паспорта на квартиру

Нужно ли оформлять технический план для получения кадастрового паспорта на квартиру?

Для кадастра обязательным документом к его получению выступает технический план. Он заказывается у любого кадастрового инженера или в БТИ. После его изготовления, его вам могут записать на диск  в xml формате и вы сами можете отнести его в кадастровую палату, либо воспользоваться дополнительной услугой от БТИ и техники из БТИ сами отправят по интернету всю информацию в кадастровую палату, а вам через некоторое время выдадут ваш кадастровый паспорт.

В каких случаях можно получить отказ в выдаче кадастрового паспорта на квартиру?

Этот вариант развития событий не исключен. Он разрешен юридически и возможен практически. Это происходит в определенных случаях:

  • наличие разночтений между сведениями в кадастре и теми, которая отражена в документах;
  • не все документы принесены заявителем.

При наличии этих несоответствий, выдается официальное решение о том, что выдача кадастрового паспорта приостановлена или выдается отказ в этом действии.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме « Как оформить кадастровый паспорт на квартиру?» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!
Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

4 × 4 =