Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости

Постановка на кадастровый учет недвижимости – это обязательное требование для всех владельцев собственности. На сегодняшний день кадастровый учет делится на три категории:

  1. в правовом кадастре указывается право собственника на недвижимость;
  2. в фискальном кадастре указывается стоимость объекта и все необходимые данные для налогообложения;
  3. многоцелевой кадастр объединяет первые две системы с данными по планированию.

Все сведения об объектах недвижимости в РФ вносятся в соответствующий кадастр для подтверждения их существования, стоимости и состояния. Органом, ведающим кадастровым учетом является организация Росреестр.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Основания снятия с кадастрового учета объекта недвижимости

Существует требование не только в обязательном порядке ставить на учет каждый объект недвижимости, но и снимать его в случае ликвидации.

Основанием для проведения этой процедуры является уничтожение всего объекта, если это здание или незаконченное строение, или той части, в которой находится отдельное помещение, стоящее на учете.

Для снятия помещения или части здания с кадастрового учета требуется зафиксировать, что он пришел в негодность или ликвидирован. Для этого необходимо, чтобы кадастровый инженер осмотрел здание или помещение и составил акт о действительной порчи данного объекта недвижимости. Если это отдельное помещение, то требуется составить акт о том, что в негодность приведена та часть здания, в котором оно находится.

Важно! Только после получения акта обследования и признания непригодности объекта или его полной ликвидации, можно подавать документы на снятие его с учета в кадастровом органе.

Документы для снятия с кадастрового учета

Имея на руках подписанный акт обследования объекта кадастровым инженером, владелец имеет право подавать заявление с просьбой о ликвидации объекта.

Заявитель может заполнить утвержденную форму заявления и занести ее в Росреестр лично, или через другое лицо, оформив на него у нотариуса соответствующую доверенность. При подаче заявления, как сам владелец, так и в его отсутствие доверенное им лицо обязаны предъявить документ, подтверждающий личность.

Важно! Обязательно в заявлении следует указать причину снятия объекта с кадастрового учета!

Кроме заявления и удостоверения личности владелец обязан предоставить свидетельство на право владения объектом и акт его обследования кадастровым инженером. В том случае, если владелец юридическое лицо, то требуется предоставить свидетельство ОГРН и учредительную декларацию.

При подаче документов непосредственно в кадастровый орган по месту расположения объекта, владелец должен взять у представителя организации расписку о получении документов с полным их перечнем и датой передачи. Факт о выдачи расписки фиксируется в книге учета.

Владелец недвижимости может отправить документы почтой, при этом в ответ он обязан получить расписку об их доставке. Она высылается на следующие рабочие сутки после получения документов кадастровой организацией по адресу, указанному в заявлении. Распиской является заверенная копия заявления.

O-NEDVIZHKE.RU

Еще один способ подачи документов в Росреестр – это электронный вариант. Его может отправить, зайдя в раздел «электронные услуги», только владелец электронной подписи. Если таковой нет, то ее можно оформить на сайте кадастровой организации.

Скачать бланк заявления о снятии с кадастрового учета

Скачать образец заполнения заявления о снятие с кадастрового учета помещения

Важно! При подаче документов лично можно заранее записаться на прием с соответствующего раздела сайта Росреестра.

Порядок снятия объекта недвижимости с кадастрового учета

По закону срок снятия с кадастрового учета объекта недвижимости составляет 18 дней вопрос, по истечению этого времени  вопрос о снятии с кадастрового учета должен быть решен. Возможны такие варианты решений:

  • положительный ответ сопровождается выдачей кадастровой выписки о снятии объекта с учета;
  • приостановка рассмотрения решения;
  • отказ в снятии недвижимости с учета.

Решение выдается заявителю или его представителю на руки. В том случае, если была отправка почтой или в электронном варианте, решение отправляется по месту проживания просителя или на адрес его электронной почты.

В случае приостановки или отказа, кадастровая организация обязана предоставить разъяснения своего решения. Причиной может быть:

  • неполный объем документов, представленных в Росреестр;
  • заявление не соответствует принятой форме или оформлено не в полном объеме;
  • информация в документах не соответствует данным, указанным при постановке объекта на учет;
  • лицо, передающее заявление с документами, не имеет на то документированных оснований;
  • акт обследования, оформленный не кадастровым инженером.

В случае приостановки решения владелец обязан учесть все требования Росреестра и выполнить их, а при отказе может обжаловать принятое решение в суде.

Процесс снятие дома с кадастрового учета, это несложное дело при условии подачи всех необходимых документов в соответствующий государственный орган.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

пятнадцать − 12 =