Документы для налогового вычета при покупке квартиры

1434378752_img_0500-1152x759

Российское законодательство предусматривает множество налоговых вычетов, которые может произвести гражданин РФ. В их число входит и вычет при покупке жилья. Но для того, чтобы его произвести, следует предварительно собрать необходимый пакет документов и знать процедуру проведения такой операции.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Налоговый вычет при покупке квартиры: список документов

Оформление имущественного вычета при покупке квартиры, дома или участка происходит через налоговую инспекцию. Для проведения данной операции, нужно представить следующие документы:

  • Оригинал налоговой декларации, заполненной по форме 3-НДФЛ (скачать форму можно здесь);
  • Заверенные копии основных страниц паспорта (основная информация + прописка) либо другой документ, заменяющий паспорт. Отметим, что хотя законом представление копий страниц паспорта не предусмотрено, многие налоговые инспекции требуют данные бумаги;
  • Оригинал справки о доходах (форма 2-НДФЛ). Данный документ заявитель может взять у своего работодателя. В том случае, если заявитель за последний год работал в нескольких местах, нужно будет получить справки от каждого из работодателей;
  • Оригинал заявления о возврате налога, где нужно указать реквизиты счета, на который будет совершено начисление (образец заявления можно скачать здесь);
  • Заверенная копия договора купли-продажи/долевого участия;
  • Заверенные копии бумаг, подтверждающих акт оплаты жилья. Это могут быть платежные поручения, квитанции об оплате или расписки;
  • Заверенная копия свидетельства о гос. регистрации права собственности. В том случае, если заявитель приобрел квартиру по договору долевого участия, свидетельство подавать не нужно;
  • Заверенная копия акта приема-передачи жилья. Не является обязательной в том случае, если собственность была приобретена через договор купли-продажи.

neruhomist111

Налоговый вычет при покупке квартиры 2016: изменения.

Как рассчитать и получить имущественный вычет при покупке квартиры, читайте тут.

О налоге с продаже квартиры менее 3 лет в собственности в 2016 г., читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/nalogi/nalog-s-prodazhi-kvartiry-menee-3-let-v-sobstvennosti-v-2016-godu.html

Если квартира была куплена посредством ипотеки, а возврат денег происходит по уплаченным процентам, нужно представить дополнительный пакет следующих бумаг:

  • Оригинал справки от банковской организации об уплаченных за год процентах. Единой формы данного документа нет, каждый банк делает ее по собственному усмотрению. Единственное требование – наличие суммы выплаченных годовых процентов в рублях, с указанием года;
  • Копия ипотечного договора;
  • Копия графика погашения кредита, в котором также указывается уплата процентов по кредитному договору. Может быть как пунктом договора, так и отдельным документом. Можно также описать график погашения в словесной форме;
  • Копии либо оригиналы документов, подтверждающих оплату. Представляются, несмотря на наличие справки об уплаченных процентах. К данным бумагам относятся кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и пр.

Платежные документы, в случае их отсутствия, могут быть заменены выпиской по счету, так как в ней также отображается погашение процентов. Данная бумага берется в банковском учреждении.

Если имущество было куплено супругами в общую собственность, к указанному основному пакету документов следует приложить такие бумаги:

  • Копию свидетельства о браке;
  • Оригинал соглашения о распределении вычета. В налоговой декларации данный документ значится под названием «Заявление о распределении…». Заверять данную бумагу нотариально не нужно.

Также можно подать данный документ в отсутствие второго собственника, который не подает декларацию. Здесь есть важный нюанс, на который нужно обратить особое внимание. Если вы получили право на вычет до 2014 года, то в вашем случае процедура будет проходить по старым правилам.

Старые правила подразумевают, что данное соглашение в случае совместной собственности, является обязательным. Новые правила распространяются на прецеденты, связанные с получением права на вычет в 2014 году и позже.

Согласно им, необходимо такое соглашение делать только в случае стоимости жилья, не превышающей 4 млн. рублей. В противном случае, каждый из супругов получит по 2 миллиона, а потому распределять ничего не нужно.

O-NEDVIZHKE.RU

В случае самостоятельного строительства, нужно добавить копии расходных документов (т. е. чеков или квитанций), подтверждающих финансовые траты на строительные материалы.

Если вычет планируется за отделку или ремонт жилья, нужно предоставить заверенные копии договора на ремонт/отделку и расходных документов, связанных с данным договором.

Также общими документами для оформления вычета, относительно всех указанных ситуаций, являются:

  • Номер ИНН, который указывается в «Свидетельстве о постановке на учет в налоговом органе», в декларации, а также на официальном сайте федеральной налоговой службы;
  • Реквизиты счета, на который будут происходить денежные начисления в рамках указанного вычета.

Собрав все указанные документы, вы снизите вероятность задержки процесса или отказа в вычете к нулю.

Как заверить копии документов для налоговой

Закон гласит, что все копии являются обязательными для заверения. При этом заверить их можно как самостоятельно, так и с помощью нотариуса. Для заверения посредством услуги нотариуса достаточно лишь принести ему документы.

Для того чтобы самостоятельно заверить документ, нужно оставить на каждой его странице подпись «Копия верна», вашу подпись, расшифровку подписи и дату. Подчеркиваем, что подписать нужно каждую страницу.

БезымянныйДорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

один × один =